上海市商品房出售合同(doc23)-文庫吧在線文庫
【正文】 ）：____________________________________ 聯(lián)系電話：__________甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_______________________》商品房事宜，訂立本合同。五、商品房出售合同簽訂后應及時向房地產登記機構辦理商品房轉移登記手續(xù)。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第25頁 共25頁上海市商品房出售合同上海市房屋土地資源管理局制定上海市工商行政管理局監(jiān)制二○○○年印制特別告知 一、本合同文本是根據(jù)《上海市房地產轉讓辦法》制定的示范文本，印制的合同條款為提示性條款，供未經預售階段的商品房（現(xiàn)房）出售時當事人雙方約定采用。購房人在簽約前可向市、區(qū)、縣房地產交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產權利的情況。八、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產交易中心對外發(fā)售，建議購房人先行購買，仔細閱讀。（大寫）：____________________________________________________________。第七條 甲、乙雙方按下列第____________種約定確定該房屋交付使用日期：一、本合同自甲乙雙方簽署之日起________________天內，甲方向乙方交付該房屋。乙方要求提供房屋實測面積的有關資料，甲方應如實提供。第十二條 甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知乙方。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方解除本合同。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權向房地產登記機構辦理預告登記。自該房屋的房地產權利轉移之時起，甲方與_________________________________簽訂的土地使用權出讓／轉讓合同中約定的權利、義務和責任依法轉移給乙方。第二十八條 本合同自雙方簽署／______________________公證處公證之日起生效第二十九條 本合同壹式___________份，均具有同等效力。第二十六條 本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。第二十二條 甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有 異議的，應在接到對方有關單方面解除本合同的書面通知之日起_________天內，向按第二十七條選定的解決爭議機關確認解除合同的效力。第十八條 乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會，自該房屋交付之日起，即應將該房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務合同》中委托的房屋管理企業(yè)統(tǒng)一進行管理、并遵守房屋使用公約。逾期超過___________天，乙方有權選擇下列第_________種方案追究甲方責任：一、 乙方有權單方面解除本合同。第十一條 如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任。甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發(fā)票。該房屋平面圖見本合同附件二；該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件三；該房屋相關情況（抵押關系、租賃關系、相鄰關系及小區(qū)平面圖）見本合同附件四；該房屋的使用公約見本合同附件五。如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市仲裁委員會有上海仲裁委員會和上海對外經濟貿易仲裁委員會（涉外仲裁）。在簽訂出售合同前，房地產開發(fā)企業(yè)應向購房人出示新建商品房房地產權證（大產證）。新建商品房房地產權證真實性、合法性可向市、區(qū)、縣房地產交易中心查詢。七、買賣雙方當事人簽訂商品房出售合同，為保障將來
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