【正文】 取得法人資格。③有自己的名稱、組織機構和場所。法人必須能夠以自己的財產(chǎn)或者經(jīng)費承擔在民事活動中的債務，在民事活動中給其他主體造成損失時能夠承擔賠償責任。（6）法人以它的主要辦事機構所在地為住所。A、社團法人B、行政法人C、基金法人D、事業(yè)法人【參考答案】ABD【例】法人應當具備的條件有（）。A、企業(yè)法人依法經(jīng)工商行政管理機關核準登記后取得法人資格B、有獨立經(jīng)費的機關依法經(jīng)政府主管機關核準登記后取得法人資格C、具有法人條件的事業(yè)單位依法經(jīng)核準登記后取得法人資格D、具有法人條件的社會團體從成立之日起具有法人資格【參考答案】A【例】監(jiān)理公司取得法人資格的時間為（）。A、主要辦事機構所在地B、主要經(jīng)營場所所在地C、主要合同履行地D、董事長的戶口所在地【參考答案】A．其他組織（1）這些組織應當是合法成立、有一定的組織機構和財產(chǎn)，但又不具備法人資格的組織。（3）注意：這些組織能夠成為合同法律關系的主體，但不具備法人資格，不能獨立承擔民事責任。材料交貨后貨款未支付，供應商應以（）為被告人向人民法院起訴，要求支付材料款。非法人組織A、政府機關B、法人的分支機構C、大學所屬二級學院D、事業(yè)單位E、社會團體【參考答案】ABDE合同法律關系的客體合同法律關系客體，是指參加合同法律關系的主體享有的權利和承擔的義務所共同指向的對象。（1）法律意義上的物是指可為人們控制并具有經(jīng)濟價值的生產(chǎn)資料和消費資料，可以分為動產(chǎn)和不動產(chǎn)、流通物與限制流通物、特定物與種類物等。如，借款合同的客體是貨幣（按法學理論，借款合同的客體事實上應為借款雙方之間給付金錢的行為。法律意義上的行為是指人的有意識的活動。通過人的智力活動所創(chuàng)造出的精神成果，包括知識產(chǎn)權、技術秘密及在特定情況下的公知技術。A、財B、物C、行為D、智力成果【參考答案】BCD【例】下列可以成為合同法律關系的客體的是（）。A、監(jiān)理工程 B、監(jiān)理服務C、監(jiān)理規(guī)劃 D、監(jiān)理投標方案【參考答案】B【例】下列合同法律關系的客體屬于物的是（）。（1）權利：是指合同法律關系主體在法定范圍內(nèi)，按照合同的約定有權按照自己的意志作出某種行為。（3）權利和義務是相互對應的。A、主體為合同當事人，即甲、乙B、該借款合同法律關系的客體不屬于物C、客體為合同法律關系主體權利和義務所共同指向的對象，即甲、乙之間的借款D、內(nèi)容為合同約定的權利和義務，即貸款人提供借款，要求還款；借款人取得借款，按期還款，且互為權利、義務【參考答案】ACD二、合同法律關系的產(chǎn)生、變更與消滅能夠引起合同法律關系產(chǎn)生、變更和消滅的客觀現(xiàn)象和事實，就是法律事實。事件（1）事件是指不以合同法律關系主體的主觀意志為轉移而發(fā)生的，當事人無法預見和控制的，能夠引起合同法律關系，產(chǎn)生、變更、消滅的客觀現(xiàn)象。（3）自然事件是指由于自然現(xiàn)象所引起的客觀事實，如地震、臺風等。行為（1）行為是指法律關系主體有意識的活動，能夠引起法律關系發(fā)生變更和消滅的行為，包括作為和不作為兩種表現(xiàn)形式。（3）行政行為和發(fā)生法律效力的法院判決、裁定以及仲裁機構裁決等，也是一種法律事實，也能引起法律關系的發(fā)生、變更、消滅。A、自然事件B、社會事件C、行為D、法院生效判決、裁定E、仲裁機構發(fā)生法律效力的裁決【參考答案】ABCDE【例】能夠引起合同法律關系的產(chǎn)生、變更和消滅的法律事實分為行為和事件兩類。A、地震災害導致施工暫停B、惡劣氣候影響施工安全C、社會動亂影響施工進度D、圖紙設計錯誤導致的工程返工【參考答案】D三、代理關系代理的概念在代理權限內(nèi)以被代理人名義實施法律行為代理是代理人在代理權限內(nèi)，以被代理人的名義實施的、其民事責任由被代理人承擔的法律行為。（2）代理人以被代理人的名義實施代理行為。（4）被代理人對代理行為承擔民事責任，既包括對代理人在執(zhí)行代理任務中的合法行為承擔民事責任，也包括對代理人不當代理行為承擔民事責任。A、以代理人的名義與對方談判B、商簽的合同內(nèi)應有代理人權利和義務的條款C、代理人在合同談判過程中在授權范圍內(nèi)自主地提出自己的要求D、所形成的合同由被代理人和代理人共同履行【參考答案】C代理的種類（1）委托代理是基于被代理人對代理人的委托授權行為而產(chǎn)生的代理，又稱為意定代理。如項目經(jīng)理作為施工企業(yè)的代理人、總監(jiān)理工程師作為監(jiān)理單位的代理人、工程招標代理機構作為建設單位的代理人等。（4）授予代理權的形式可以用書面形式，也可以用口頭形式。（5）被代理人所作出的授權行為屬于單方的法律行為，僅憑被代理人一方的意思表示，即可以發(fā)生授權的法律效力。代理人也有權隨時辭去所受委托。（6）代理人應當在授權范圍內(nèi)行使代理權，法律后果由被代理人承擔；超出授權范圍的行為應當由行為人自己承擔。【例】建設工程項目實施過程中，下列行為屬于委托代理的有（）。A、施工單位B、監(jiān)理單位C、材料供應商D、項目經(jīng)理【參考答案】A【例】甲委托乙以50008000元的價格購買電腦，但在授權委托書中未明確電腦的數(shù)量。下列說法正確的是（）。法定代理主要是為維護無行為能力或限制行為能力人的利益而設立的代理方式。指定代理只在沒有委托代理人和法定代理人的情況下適用。A、委托代理B、轉代理C、法定代理D、無權代理E、指定代理【參考答案】ACE【例】項目總監(jiān)理工程師是監(jiān)理單位的代理人，這種代理是（）。（2）無權代理包括以下三種情況：①沒有代理權而為的代理行為；②超越代理權限而為的代理行為；③代理權終止后的代理行為。A、超越代理權進行代理B、代理人與第三人惡意串通，損害被代理人利益C、沒有代理權而進行代理D、代理他人與自己進行法律行為【參考答案】AC（3）無權代理的法律后果①“被代理人”可以行使“追認權”，將無權代理行為轉化為合法的代理行為，由被代理人承擔民事責任。③第三人事后知道對方為無權代理的，可以向“被代理人”行使“催告權”。⑤未經(jīng)追認的無權代理行為，由行為人承擔民事責任。【例】下列關于代理的敘述，不正確的是（）。丙未問乙的代理權限，便與之訂立了買賣合同。A、甲有追認權　　B、丙有催告權C、丙有撤銷權　　D、構成無權代理【參考答案】ABCD代理關系的終止委托代理關系終止的原因指定代理或法定代理關系終止的原因①代理期間屆滿或者代理事項完成；①被代理人取得或者恢復民事行為能力；②被代理人取消委托或代理人辭去委托；②被代理人或代理人死亡；③代理人死亡或喪失民事行為能力；③指定代理的人民法院或指定單位撤銷指定；④作為被代理人或者代理人的法人終止。注意：委托代理中，被代理人死亡和喪失/恢復民事行為能力都不必然引起代理關系的終止。A、訴訟終結 B、當事人解除委托C、代理人辭去委托 D、當事人死亡E、代理人有過錯【參考答案】ABC第二節(jié) 合同擔保一、擔保的概念擔保是指當事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務人履行債務實現(xiàn)債權人權利的法律制度。擔保合同是被擔保合同的從合同：主合同無效，從合同也無效。二、擔保方式我國《擔保法》規(guī)定的擔保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。（2）保證法律關系至少必須有三方參加，即保證人、被保證人（債務人）和債權人。 第三人（保證人）保證債權人主債權債務關系債務人（被保證人）【例】擔保方式中的保證，在實際運用過程中應理解為（）。A、可以是債務人，也可以是第三人B、只能是第三人C、只能是債務人D、經(jīng)債權人同意，可以是第三人【參考答案】B保證的方式（1）一般保證：一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔擔保責任?！居邢群箜樞颉浚?）連帶責任保證：在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任?！緹o先后順序】（3）當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，則按照連帶責任保證承擔保證責任。A、保證的方式有兩種，即一般保證和連帶責任保證B、一般保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行前，不得拒絕對債權人承擔擔保責任C、連帶責任保證的債務人在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以直接要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任D、保證法律關系至少有三方參加，即保證人、被保證人（債務人）和債權人E、當事人對擔保方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，則按照連帶責任保證承擔保證責任【參考答案】ACDE【例】甲向銀行貸款50萬元，乙公司在貸款合同的擔保人欄目中加蓋了公司的印章，甲逾期沒有還款。A、銀行有權要求乙公司對50萬元債務承擔責任B、乙公司在擔保合同中沒有約定是連帶保證，可拒絕銀行的要求C、在貸款合同的擔保人欄目中只有乙公司的印章，不能視為擔保D、銀行必須先向甲追償，經(jīng)強制執(zhí)行仍不能獲得清償時，才能要求乙公司承擔責任【參考答案】A保證人的資格（1）具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作為保證人。企業(yè)法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內(nèi)提供保證。經(jīng)國務院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉貸的除外。【例】依據(jù)《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定，（）不能作為保證合同的擔保人。保證責任（1）保證范圍第一，保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權的費用。第二，當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。（注意：連帶責任保證的保證期間規(guī)定相同）（3）保證期間債權人與債務人協(xié)議變更主合同或者債權人許可債務人轉讓債務的，應當取得保證人的書面同意，否則保證人不再承擔保證責任?！纠筷P于保證責任的表述中，不正確的是（）。（2）其中債務人或者第三人稱為抵押人，債權人稱為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押物。A、可以是第三人B、可以是債務人C、只能是第三人D、只能是債務人【參考答案】AB抵押物可以抵押的財產(chǎn)不可以抵押的財產(chǎn)①建筑物和其他土地附著物（該建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押）；①土地所有權；②建設用地使用權（該土地上的建筑物一并抵押）；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集體土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外；③以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權；③學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；④生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；④所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)；（如，違法、違章建筑）⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器；⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；⑥交通運輸工具；⑥依法不得抵押的其他財產(chǎn)?！纠堪凑铡吨腥A人民共和國擔保法》的規(guī)定，下列財產(chǎn)中可以作為抵押物的是（）。A、工廠的半成品B、正在建造的船舶C、以招標方式取得的荒地的土地承包經(jīng)營權D、學校的校辦企業(yè)E、農(nóng)作物及其所附著土地的使用權【參考答案】E抵押權的設立（1）抵押物為不動產(chǎn)（合同+登記）：第一，抵押合同自簽訂時生效，但此時抵押權未設立，債權人還未取得抵押權；第二，只有辦理抵押權登記后，抵押權自登記時設立，債權人才能成為抵押權人?！纠吭谙铝校ǎ┑瓤腕w上設立的抵押權自登記之日起生效。A、推土機B、商務寫字樓C、大學教學樓D、原材料E、正在建造的幼兒園【參考答案】AD【例】建設單位將自己開發(fā)的房地產(chǎn)項目抵押給銀行，簽訂了抵押合同，后來又辦理了抵押登記，則（）。A、抵押合同自簽訂之日起生效B、抵押合同自登記之日起生效C、抵押權自簽訂之日起生效D、抵押權自登記之日起生效【參考答案】AC【例】甲向乙借款20萬元做生意，由丙提供價值15萬元的房屋抵押，并訂立了抵押合同。因辦理登記手續(xù)費過高，經(jīng)乙同意均未辦理登記手續(xù)。A、房屋、車均可以B、房屋、車均不可以C、房屋可以，車不可以D、房屋不可以，車可以【參考答案】D【例】甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款并訂立了抵押合同，未辦理登記。對此，下列選項正確的是（）。當事人也可以約定抵押擔保的范圍。抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。（教材：“應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經(jīng)抵押的情況”有誤）第二，轉讓抵押物的價款不得明顯低于其價值。超過債權的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人（不是抵押人）清償?！纠筷P于抵押的效力，下列選項正確的是（）。 A、歸抵押人所有B、歸抵押權人所有C、歸債務人所有D、歸抵押人和債務人共同所有E、歸債權人所有【參考答案】A最高額抵押權（1）為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權提供擔保財產(chǎn)的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內(nèi)就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償。抵押權的實現(xiàn)（1）實現(xiàn)方式第一，抵押權人以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議。第四，抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格。（2）受償順序同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：①抵押權已登記的先于未登記的受償；②抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例