【正文】 、丙50萬(wàn)、乙50萬(wàn)、乙70萬(wàn)【參考答案】C【例】甲以其坐落在市中心的一處公寓（價(jià)值600萬(wàn)元）作抵押，分別從乙銀行貸款50萬(wàn)元、從丙銀行貸款100萬(wàn)元、從丁銀行貸款200萬(wàn)元、從戊銀行貸款200萬(wàn)元?！纠扛鶕?jù)我國(guó)擔(dān)保法律制度關(guān)于抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的說(shuō)法，下列表述錯(cuò)誤的是（）。第三，協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。（最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)是不特定的）（2）最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。（4）抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。（3）抵押物轉(zhuǎn)讓第一，應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人的同意，否則該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。A、甲、乙之間的抵押合同有效B、因未辦理登記，乙對(duì)該布匹不享有抵押權(quán)C、乙的抵押權(quán)不得對(duì)抗受讓人丙D、丙無(wú)權(quán)取得對(duì)該布匹的所有權(quán)【參考答案】AC抵押的效力（1）抵押擔(dān)保的范圍：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。一年后，甲因虧損無(wú)力還債，乙訴至法院要求行使抵押權(quán)，則乙可對(duì)（）主張抵押權(quán)。A、抵押合同自簽訂之日起生效B、抵押合同自登記之日起生效C、抵押權(quán)自簽訂之日起生效D、抵押權(quán)自登記之日起生效【參考答案】AD【例】建設(shè)單位將自己的一批小汽車抵押給銀行，簽訂了抵押合同，后來(lái)又辦理了抵押登記，則（）。（2）抵押物為動(dòng)產(chǎn)（合同）：第一，抵押合同自簽訂時(shí)生效，同時(shí)抵押權(quán)設(shè)立，債權(quán)人取得抵押權(quán)，成為抵押權(quán)人；第二，但未辦理抵押權(quán)登記，該抵押權(quán)不得對(duì)抗善意第三人。⑦法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。A、保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用B、保證期間，保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，仍需承擔(dān)保證責(zé)任C、保證期間，債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，保證人繼續(xù)在原有范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任D、當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒(méi)有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任E、一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月【參考答案】BC（二）抵押抵押的概念（1）抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人向債權(quán)人以不轉(zhuǎn)移占有的方式提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的擔(dān)保方式。（2）保證期間：一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月。A、幼兒園B、學(xué)校C、醫(yī)院D、銀行E、企業(yè)【參考答案】ABC保證合同的內(nèi)容（1）被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額；（2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（3）保證的方式；（4）保證擔(dān)保的范圍；（5）保證的期間；（6）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。②國(guó)家機(jī)關(guān)。下列對(duì)于該債務(wù)清償?shù)谋硎稣_的是（）。也即：只要債務(wù)人在債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債務(wù)，債權(quán)人即可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，當(dāng)然也可以要求債務(wù)人履行債務(wù)。A、債務(wù)人和債權(quán)人約定，債務(wù)人向債權(quán)人保證履行合同義務(wù)B、債務(wù)人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人代為履行債務(wù)C、保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按約定履行債務(wù)D、保證人和債務(wù)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按約定履行債務(wù)【參考答案】C【例】關(guān)于保證這種擔(dān)保方式中的保證人，說(shuō)法正確的是（）。（一）保證保證的概念（1）保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。擔(dān)保通常由當(dāng)事人雙方訂立擔(dān)保合同。④監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。A、無(wú)權(quán)代理行為的后果由被代理人決定是否有效B、無(wú)權(quán)代理在被代理人追認(rèn)前相對(duì)人可以撤銷C、無(wú)權(quán)代理的法律后果由被代理人承擔(dān)D、代理人只能在代理權(quán)限內(nèi)實(shí)施代理行為【參考答案】C【例】甲委托乙前往丙廠采購(gòu)男裝，乙覺(jué)得丙生產(chǎn)的女裝市場(chǎng)看好，便自作主張以甲的名義向丙訂購(gòu)。④第三人事后知道對(duì)方為無(wú)權(quán)代理的，在被代理人追認(rèn)前可以行使“撤銷權(quán)”?！纠肯铝写硇袨橹校瑢儆跓o(wú)權(quán)代理的有（）?！纠恳源頇?quán)產(chǎn)生的依據(jù)不同，可將代理分為（）。A、乙的行為超出了授權(quán)范圍，因此買賣合同的民事責(zé)任應(yīng)由乙承擔(dān)B、甲的授權(quán)不明，因此甲應(yīng)承擔(dān)買賣合同的民事責(zé)任C、丙向甲送貨，甲可以乙實(shí)施的代理行為超越代理權(quán)限為由拒絕接收D、乙應(yīng)對(duì)買賣合同承擔(dān)連帶責(zé)任，但以甲無(wú)法承擔(dān)責(zé)任為基礎(chǔ)【參考答案】BD．法定代理法定代理是指根據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理。A、項(xiàng)目法人授權(quán)工程招標(biāo)機(jī)構(gòu)為其辦理招標(biāo)事宜B、施工企業(yè)法定代表人代表企業(yè)參加施工投標(biāo)C、監(jiān)理公司的總監(jiān)理工程師代表公司執(zhí)行工程監(jiān)理任務(wù)D、項(xiàng)目經(jīng)理代表施工企業(yè)負(fù)責(zé)具體工程項(xiàng)目的施工管理E、設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人向施工單位和監(jiān)理單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底【參考答案】ACDE【例】如果施工單位項(xiàng)目經(jīng)理由于工作失誤導(dǎo)致采購(gòu)的材料不能按期到貨，施工合同沒(méi)有按期完成，則建設(shè)單位可以要求（）承擔(dān)責(zé)任。但代理人辭去委托時(shí)，不能給被代理人和善意第三人造成損失，否則應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。如果法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用書面形式的，則應(yīng)當(dāng)采用書面形式。（2）在工程建設(shè)中涉及的代理主要是委托代理。（3）代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立地表現(xiàn)自己的意志，具體表現(xiàn)為代理人有權(quán)自行解決他如何向第三人作出意思表示，或者是否接受第三人的意思表示。下列在施工合同履行過(guò)程中發(fā)生的事實(shí)，屬于行為的是（）。（2）行為還可分為合法行為和違法行為。（2）事件可分為自然事件和社會(huì)事件兩種?！纠考?、乙簽訂借款合同，關(guān)于該借款合同法律關(guān)系的要素，說(shuō)法正確的是（）。A、建筑材料采購(gòu)合同B、工程承包合同C、項(xiàng)目貸款合同D、項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)合同【參考答案】AC合同法律關(guān)系的內(nèi)容合同法律關(guān)系的內(nèi)容是指合同約定和法律規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，即合同的具體要求?！纠亢贤申P(guān)系的客體主要包括（）。所以，如題目中沒(méi)有出現(xiàn)“給付金錢的行為”這一選項(xiàng)，則仍可按教材所述：貨幣是借款合同法律關(guān)系的客體）。合同法律關(guān)系的客體主要包括物、行為、智力成果?！纠磕呈┕て髽I(yè)在異地設(shè)有分公司，分公司受其委托與材料供應(yīng)商訂立了采購(gòu)合同。A、注冊(cè)資金到位B、公司成立C、工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記D、建設(shè)行政主管部門頒發(fā)資質(zhì)證書【參考答案】C【例】法人成立進(jìn)行注冊(cè)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)以（）為住所?！纠糠ㄈ丝梢苑譃椋ǎ?。④能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。有獨(dú)立經(jīng)費(fèi)的機(jī)關(guān)從成立之日起，具有法人資格。（2）法人是與自然人相對(duì)應(yīng)的概念，是法律賦予社會(huì)組織具有人格的一項(xiàng)制度。根據(jù)自然人的年齡和精神健康狀況，可以將自然人分為完全民事行為能力人、限制民事行為能力人和無(wú)民事行為能力人。（2）作為合同法律關(guān)系主體的自然人必須具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）合同法律關(guān)系包括合同法律關(guān)系主體、客體、內(nèi)容三個(gè)要素。合同則是招標(biāo)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)內(nèi)容的明確化。A、合同主體的嚴(yán)格性 B、合同標(biāo)的的特殊性C、合同履行期限的長(zhǎng)期性 D、合同形式的不要式性E、計(jì)劃和程序的嚴(yán)格性【參考答案】ABCE【例】下列關(guān)于建設(shè)工程合同特征的說(shuō)法，不正確的是（）。（3）建設(shè)工程合同的訂立和履行還必須符合國(guó)家關(guān)于工程建設(shè)程序的規(guī)定。（2）建設(shè)工程合同的訂立和履行一般都需要較長(zhǎng)的準(zhǔn)備期。合同標(biāo)的的特殊性（1）建設(shè)工程合同的標(biāo)的是各類建筑產(chǎn)品。A、工程施工承包合同屬于按承發(fā)包的范圍和數(shù)量進(jìn)行劃分的建設(shè)工程合同B、建設(shè)工程施工合同屬于按完成承包的內(nèi)容進(jìn)行劃分的建設(shè)工程合同C、建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同屬于按不同標(biāo)準(zhǔn)分類的建設(shè)工程合同D、建設(shè)工程施工合同、施工分包合同屬于按同一標(biāo)準(zhǔn)分類的建設(shè)工程合同【參考答案】AB三、建設(shè)工程合同的特征合同主體的嚴(yán)格性（1）建設(shè)工程合同主體一般是法人。按完成承包的內(nèi)容分類：建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同、建設(shè)工程施工合同。因此，建設(shè)工程合同管理能夠有效地提高工程建設(shè)的管理水平。推進(jìn)建筑領(lǐng)域的改革我國(guó)建設(shè)領(lǐng)域推行項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同管理制。經(jīng)典習(xí)題班課時(shí)：56小時(shí)教學(xué)內(nèi)容：按教材章節(jié)分布講解歷年典型考題或者重要知識(shí)點(diǎn)對(duì)應(yīng)的練習(xí)題，通過(guò)練習(xí)題的形式工程合同管理概述第一節(jié) 建設(shè)工程合同管理的任務(wù)一、建設(shè)工程合同管理的目標(biāo)建設(shè)工程合同是承包人實(shí)施工程建設(shè)活動(dòng)，發(fā)包人支付價(jià)款或酬金的協(xié)議。三、教學(xué)安排授課班型：精講班、考點(diǎn)強(qiáng)化班、經(jīng)典習(xí)題班精講班課時(shí)：18小時(shí)左右教學(xué)內(nèi)容：依據(jù)考試大綱和教材，對(duì)整本教材知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行全面詳細(xì)講解，對(duì)考試難點(diǎn)、重點(diǎn)深入剖析，并輔之以典型例題或者歷年真題分析；每章后面配備課堂作業(yè)(1015題左右)，同步鞏固，幫助學(xué)員強(qiáng)化各章所學(xué)知識(shí)。（3）多選題，2015年類比型考題增加，2016年多點(diǎn)集成型考題增加，也強(qiáng)調(diào)了對(duì)教材內(nèi)容的綜合性理解。A．招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)B．招標(biāo)監(jiān)管部門C．投標(biāo)人D．招標(biāo)人【答案】D概念型（2015年第3題）下列合同法律關(guān)系的客體中，屬于行為的是（）。編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第86頁(yè) 共86頁(yè)第三，條目?jī)?nèi)容較多的→關(guān)鍵詞記憶法、聯(lián)想記憶法采購(gòu)按照選擇交易主體的方式劃分：招標(biāo)、詢價(jià)、比選、磋商、電子競(jìng)價(jià)、訂單等→找出關(guān)鍵點(diǎn)，歸納總結(jié)，理解記憶可以抵押的財(cái)產(chǎn)不可以抵押的財(cái)產(chǎn)①建筑物和其他土地附著物（該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押）；①土地所有權(quán)；②建設(shè)用地使用權(quán)（該土地上的建筑物一并抵押）；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集體土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；③以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；③學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；④生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；④所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（如，違法、違章建筑）⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器；⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；⑥交通運(yùn)輸工具；⑥依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。填空型（2015年第4題）招標(biāo)代理過(guò)程中，由于代理行為過(guò)程產(chǎn)生的后果，應(yīng)由（?。┏袚?dān)責(zé)任。A．標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件能夠完整的約束招標(biāo)投標(biāo)主體行為B．標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件是施工的示范文本，招標(biāo)人應(yīng)優(yōu)先選用C．標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件規(guī)定了招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中各階段參與方的行為D．標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件具有強(qiáng)制性使用的效力【答案】B（2）單選題，多為填空型、概念型和多點(diǎn)集成型考題，加強(qiáng)了對(duì)教材相關(guān)內(nèi)容理解的考核。第三步，實(shí)操做題（1）歷年真題：具有較高價(jià)值，一是原題或其簡(jiǎn)單變形（題型轉(zhuǎn)換、題干和選項(xiàng)之間轉(zhuǎn)換）后重復(fù)考查，二是感受試題風(fēng)格，培養(yǎng)做題感覺(jué)；（2）模擬試卷：考前可做幾套高質(zhì)量全真模擬試卷，不斷鍛煉和磨練知識(shí)的綜合運(yùn)用能力，提高解題水平，培養(yǎng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)戰(zhàn)感覺(jué)，把握考試答題節(jié)奏。此班型以精講班為基礎(chǔ)，讓學(xué)員能夠明確重點(diǎn)復(fù)習(xí)內(nèi)容，透徹理解重要知識(shí)點(diǎn)，全面夯實(shí)考試重點(diǎn)。合同的內(nèi)容將成為實(shí)施建設(shè)工程行為的主要依據(jù)。提高工程建設(shè)的管理水平工程建設(shè)管理水平的提高體現(xiàn)在工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資三大控制目標(biāo)上，這三大控制目標(biāo)的水平主要體現(xiàn)在合同中。A、發(fā)展和完善建筑市場(chǎng) B、推進(jìn)建筑領(lǐng)域的改革C、提高工程建設(shè)的管理水平 D、建立合同管理目標(biāo)制度【參考答案】ABC二、建設(shè)工程合同的種類按承發(fā)包的不同范圍和數(shù)量分類：建設(shè)工程設(shè)計(jì)施工總承包合同、工程施工承包合同、施工分包合同。A、建設(shè)工程設(shè)計(jì)施工總承包合同 B、建設(shè)工程施工合同C、建設(shè)工程勘察合同 D、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同【參考答案】BCD【例】下列關(guān)于建設(shè)工程合同種類的說(shuō)法，正確的是（）。無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或無(wú)承包資質(zhì)的單位不能作為建設(shè)工程合同的主體，資質(zhì)等級(jí)低的單位不能越級(jí)承包建設(shè)工程。合同履行期限的長(zhǎng)期性（1）建設(shè)工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜、體積大、建筑材料類型多、工作量大。（2）訂立建設(shè)工程合同必須以國(guó)家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃為前提，即使是國(guó)家投資以外的、以其他方式籌集的投資也要受到當(dāng)年的貸款規(guī)模和批準(zhǔn)限額的限制，納入當(dāng)年投資規(guī)模的平衡，并經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的審批程序?！纠肯铝袑儆诮ㄔO(shè)工程合同的特征的是（）。招標(biāo)投標(biāo)能夠體現(xiàn)建筑市場(chǎng)交易中的公開(kāi)、公平、公正，實(shí)際上是要確立一種公開(kāi)、公平、公正的合同訂立制度，是合同形成過(guò)程的程序要求。A、嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程合同管理法律法規(guī) B、普及相關(guān)法律知識(shí)，培訓(xùn)合同管理人才C、設(shè)立合同管理機(jī)構(gòu)，配備合同管理人員D、建立合同管理目標(biāo)制度E、提高工程建設(shè)的管理水平【參考答案】ABCD第二章 建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ)第一節(jié) 合同法律關(guān)系一、合同法律關(guān)系的構(gòu)成合同法律關(guān)系的概念（1）合同法律關(guān)系是指由合同法律規(guī)范所調(diào)整的、在民事流轉(zhuǎn)過(guò)程中所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。．自然人（1）自然人是指基于出生而成為民事法律關(guān)系主體的有生命的人。（4）民事行為能力是民事主體通過(guò)自己的行為享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。A、合同法律關(guān)系主體是合同法律關(guān)系中權(quán)利的享有者和義務(wù)的承擔(dān)者B、自然人要成為合同法律關(guān)系的主體，就必須具有權(quán)利能力和行為能力C、自然人要具有權(quán)利能力，就必須履行法定手續(xù)D、根據(jù)自然人的年齡和精神健康狀況，可以將自然人分為完全民事行為能力人、準(zhǔn)民事行為能力人和無(wú)民事行為能力人【參考答案】AB．法人（1）法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。法人的產(chǎn)生必須經(jīng)過(guò)法定的程序，必須經(jīng)過(guò)政府主管機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)登記：企業(yè)法人依法經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記后取得法人資格。③有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所。（6）法人以它的主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所。A、企業(yè)法人依法經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記后取得法