融資擔(dān)保法律手續(xù)工作交流-在線瀏覽
2025-02-02 06:14本頁(yè)面
【正文】 制手段加強(qiáng)，本崗位一直處于長(zhǎng)時(shí)間、持續(xù)的超負(fù)荷工作量和不容繁瑣的法律文件有半點(diǎn)疏漏的巨大壓力中，在此，對(duì)各位的項(xiàng)目處理可能造成的延誤尋求諒解，同時(shí)為了提高工作效率，盡可能減少工作失誤，希望各位給予協(xié)助。n 對(duì)于借新還舊和展期的項(xiàng)目需要列明原借款合同編號(hào)。）n 授信業(yè)務(wù)注明使用期限而非授信期限。在銀行眾多的業(yè)務(wù)品種中，綜合授信是銀行和企業(yè)都比較喜歡的，它可以一次審批給予額度，既做流動(dòng)資金，又做承對(duì)匯票，根據(jù)需要靈活使用，減少企業(yè)財(cái)務(wù)費(fèi)用，但對(duì)我們公司來(lái)說(shuō)，因?yàn)槊總€(gè)銀行的業(yè)務(wù)要求和合同版本的不同，在處理承對(duì)匯票之類(lèi)授信額度的項(xiàng)目時(shí)，有個(gè)使用期限難于控制的問(wèn)題。項(xiàng)目經(jīng)理只要在初審報(bào)告中注明授信額度的使用期限（就是這個(gè)長(zhǎng)一些的期限）就可以了，后期就可以據(jù)此在保證合同中作相應(yīng)描述。由于我們無(wú)法知曉反擔(dān)保人夫婦是否另有約定，故個(gè)人反擔(dān)保要求夫妻雙方均作為反擔(dān)保人。 提供個(gè)人反擔(dān)保的個(gè)人資產(chǎn)，除了需項(xiàng)目經(jīng)理核實(shí)其真實(shí)性外，在初審報(bào)告中需要列明反擔(dān)保人及配偶姓名，身份證號(hào)碼、詳細(xì)住址；財(cái)產(chǎn)清單中所列房產(chǎn)要注明地址及門(mén)牌號(hào)和房產(chǎn)證號(hào)；股權(quán)投資要注明持股比例；車(chē)輛要列明車(chē)的品牌、型號(hào)、車(chē)牌號(hào)；貴重物品如金銀珠寶、有價(jià)證券也應(yīng)詳細(xì)列明，以便核對(duì)。核實(shí)內(nèi)容：營(yíng)業(yè)執(zhí)照企業(yè)信息單最新的公司章程。 如果反擔(dān)保人是國(guó)有未改制企業(yè)，需要其提供主管單位認(rèn)可文件。 分公司不可以為總公司擔(dān)保。我們除了印證抵押物權(quán)證的真實(shí)性（房地產(chǎn)信息單檔案大廈7樓）、抵押物現(xiàn)狀和抵押登記的結(jié)果，如果盡可能對(duì)抵押物的合法來(lái)源了解清楚就更好（如假身份購(gòu)置房地產(chǎn)）。n 設(shè)備抵押反擔(dān)保 （1）初審報(bào)告需要列明抵押物清單（表格化），記載：抵押物名稱、單位、數(shù)量、原值、抵押值、購(gòu)買(mǎi)日期、發(fā)票號(hào)碼、存放地點(diǎn)。（3）需要提供發(fā)票的原件和復(fù)印件。n 房地產(chǎn)抵押反擔(dān)保（要向企業(yè)說(shuō)明自然人業(yè)主須親臨登記窗口）（1）以評(píng)估價(jià)登記的抵押房產(chǎn)需要深圳市房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)中心核定并加蓋“評(píng)估報(bào)告審定專用章”（5個(gè)工作日，無(wú)核定費(fèi)用）。 業(yè)務(wù)提示：未成年人房產(chǎn)抵押 根據(jù)《民法通則》規(guī)定：不滿１０周歲的未成年人是無(wú)民事行為能力的人，由他的法定代理人代理民事活動(dòng)。１６周歲以上不滿１８周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人?！ ”芏悺闯赡耆速?gòu)房的主要?jiǎng)訖C(jī) 以未成年人名義購(gòu)置房產(chǎn)的主要?jiǎng)訖C(jī)避稅，包括遺產(chǎn)稅、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)。孩子當(dāng)上了業(yè)主，到其成年需若干年的時(shí)間。這時(shí)，處置房產(chǎn)就會(huì)涉及到未成年人權(quán)益保護(hù)問(wèn)題。第四十七條規(guī)定：侵害未成年人的合法權(quán)益，對(duì)其造成財(cái)產(chǎn)損失或者其他損失、損害的，應(yīng)當(dāng)依法賠償或者承擔(dān)其他民事責(zé)任。比如，未成年人出現(xiàn)重大疾病需要錢(qián)來(lái)治療，孩子要出國(guó)留學(xué)但錢(qián)不夠等。否則，日后孩子一旦提出異議，認(rèn)為父母侵犯了其合法權(quán)益，父母還要承擔(dān)賠償責(zé)任
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