【正文】 、抵押權(quán) 、共同抵押、財(cái)團(tuán)抵押 、特殊抵押權(quán) 第二節(jié)、抵押權(quán)的設(shè)定 ? 一、擔(dān)保物權(quán)設(shè)定的一般理論 擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立，應(yīng)建立對(duì)擔(dān)保物價(jià)值的控制力，使得該控制力能夠不受擔(dān)保人及第三人的影響。 擔(dān)保法學(xué) 主講教師：葉金強(qiáng) 東南大學(xué)遠(yuǎn)程教育 第 08講 第二節(jié)、抵押權(quán)的設(shè)定 流抵押之禁止 效力：債權(quán)債務(wù)發(fā)生、登記請(qǐng)求權(quán) ? 三、抵押人 需享有處分權(quán) 禁止提供抵押的主體：國(guó)家機(jī)關(guān)和以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。 。 第二節(jié)、抵押權(quán)的設(shè)定 （二）《擔(dān)保法》禁止抵押的財(cái)產(chǎn)： 。 、社會(huì)團(tuán)體的社會(huì)公益設(shè)施。 、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。 （三）《擔(dān)保法》規(guī)定可以抵押的財(cái)產(chǎn)： 。 權(quán)、房屋和其他地上定著物。 第二節(jié)、抵押權(quán)的設(shè)定 的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)。 （四）關(guān)于未來(lái)財(cái)產(chǎn)的抵押 擔(dān)保法學(xué) 主講教師：葉金強(qiáng) 東南大學(xué)遠(yuǎn)程教育 第 09講 第二節(jié)、抵押權(quán)的設(shè)定 （五）關(guān)于尚未辦理權(quán)屬登記的財(cái)產(chǎn)的抵押 （六）關(guān)于共有財(cái)產(chǎn)的抵押 ? 六、抵押合同的撤銷 第二節(jié)、抵押權(quán)的設(shè)定 債權(quán)人撤銷權(quán) 要件： 。 第二節(jié)、抵押權(quán)的設(shè)定 產(chǎn)抵押給數(shù)個(gè)債權(quán)人中的一人的行為。 權(quán)人惡意串通。 程序：提出登記申請(qǐng)、受理申請(qǐng)、審查申請(qǐng)文件、核準(zhǔn)登記。 具體 表現(xiàn) 我國(guó)是否承認(rèn)登記公信力 擔(dān)保法學(xué) 主講教師：葉金強(qiáng) 東南大學(xué)遠(yuǎn)程教育 第 11講 第三節(jié)、抵押權(quán)登記 四、 抵押權(quán)登記順位 （ 一 ） 登記順位的確定及其效力 （ 二 ） 登記順位的處分 （三）登記順位的立法主義 第三節(jié)、抵押權(quán)登記 順位升進(jìn)主義、順位固定主義 ? 五、登記請(qǐng)求權(quán) 請(qǐng)求他方協(xié)助辦理抵押權(quán)登記的權(quán)利 第四節(jié)、抵押權(quán)的效力 ? 一、 抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍 第四節(jié)、抵押權(quán)的效力 擔(dān)保法學(xué) 主講教師：葉金強(qiáng) 東南大學(xué)遠(yuǎn)程教育 第 12講 第四節(jié)、抵押權(quán)的效力 ? 二、 抵押權(quán)效力及于的標(biāo)的物范圍 2．從權(quán)利 第四節(jié)、抵押權(quán)的效力 3．孳息 第四節(jié)、抵押權(quán)的效力 ? 三、 抵押人的權(quán)利 第四節(jié)、抵押權(quán)的效力 《 擔(dān)保法 》 第 49條規(guī)定： “ 抵押期間 ， 抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的 ， 應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況 ， 抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的 ， 轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效 。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款 ， 應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存 。 ” 第四節(jié)、抵押權(quán)的效力 司法解釋第 67條規(guī)定： “ 抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán)；取得抵押物所有權(quán)的受讓人，可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償其全部債務(wù)，使抵押權(quán)消滅。如果抵押物未經(jīng)登記的，抵押權(quán)不得對(duì)抗受讓人，因此給抵押權(quán)人造成損失的，由抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；如果抵押人已書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。 第四節(jié)、抵押權(quán)的效力 抵押權(quán)辦理了登記的，抵押權(quán)優(yōu)先于后設(shè)立的質(zhì)權(quán)?！? 第四節(jié)、抵押權(quán)的效力 同一財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時(shí)，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償?！? 第五節(jié)、 抵押權(quán)的實(shí)行及消滅 ? 四、 抵押權(quán)的消滅 消滅原因： 第五節(jié)、 抵押權(quán)的實(shí)行及消滅 第五節(jié)、 抵押權(quán)的實(shí)行及消滅 司法解釋第 12條規(guī)定： “當(dāng)事人約定的或者登記部門要求登記的擔(dān)保期間，對(duì)擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力?！? 擔(dān)保法學(xué) 主講教師：葉金強(qiáng) 東南大學(xué)遠(yuǎn)程教育 第 16講 第六節(jié)、 特殊抵押權(quán) ? 一、 最高額抵押權(quán) （一）最高額抵押權(quán)概述 最高額抵押是指在預(yù)定的最高限額內(nèi)，為擔(dān)保一定范圍內(nèi)連續(xù)發(fā)生的不特定債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的抵押。 （三）最高額抵押權(quán)的效力 第六節(jié)、 特殊抵押權(quán) （四）最高額抵押的決算 決算發(fā)生的事由： 。 第六節(jié)、 特殊抵押權(quán) 。 ? 二、 動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán) 第六節(jié)、 特殊抵押權(quán) （一）動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)概述 （二）動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)定 （三）動(dòng)產(chǎn)抵押制度：價(jià)值目標(biāo)之偏離與矯正 擔(dān)保法學(xué) 主講教師：葉金強(qiáng) 東南大學(xué)遠(yuǎn)程教育 第 17講 第六節(jié)、 特殊抵押權(quán) 第四章、質(zhì)權(quán) ? 第一節(jié)、 質(zhì)權(quán)概述 ? 一、質(zhì)權(quán)的界定 質(zhì)權(quán)是債權(quán)人于債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，就債務(wù)人或第三人移轉(zhuǎn)占有而提供擔(dān)保的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利的價(jià)值優(yōu)先受清償?shù)臋?quán)利。 設(shè)定質(zhì)權(quán)的約定與質(zhì)權(quán)的設(shè)定之分 第二節(jié)、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán) 司法解釋第 86條規(guī)定： “ 債務(wù)人或者第三人未按質(zhì)押合同約定的時(shí)間移交質(zhì)物的 ， 因此給質(zhì)權(quán)人造成損失的 ， 出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)承擔(dān)賠償責(zé)任 。 第二節(jié)、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán) （ 二 ） 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)效力所及于的標(biāo)的物范圍 質(zhì)權(quán)效力所及的標(biāo)的物范圍除質(zhì)物之外 ， 還包括質(zhì)物的從物 、 添附物 、 代位物 第二節(jié)、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán) （ 三 ） 出質(zhì)人的權(quán)利和義務(wù) 事實(shí)上的處分 、 法律上的處分 擔(dān)保法學(xué) 主講教師：葉金強(qiáng) 東南大學(xué)遠(yuǎn)程教育 第 19講 第二節(jié)、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán) 第二節(jié)、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán) （ 四 ） 質(zhì)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù) 第二節(jié)、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán) 第二節(jié)、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán) 擔(dān)保法學(xué) 主講教師：葉金強(qiáng) 東南大學(xué)遠(yuǎn)程教育 第 20講 第二節(jié)、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán) ? 三 、 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的實(shí)行與消滅 （一）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的實(shí)行 協(xié)議折價(jià)、自行拍賣、變賣 第二節(jié)、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)