【正文】 速將業(yè)主所發(fā)的工程指令中有關(guān)分包商工程的部分傳送給分包商，并確保該類指令迅速得到執(zhí)行。這些基本的設(shè)施包括以下所列項目（但不限于此）：a、在施工現(xiàn)場為分包商合理安排場地以供分包商自行建造辦公室、輔助設(shè)施及貯存?zhèn)}庫之用。b、總承包商須作好安排，以便分包商能與其共同使用現(xiàn)場的通道與場地，并應(yīng)向分包商提供合理的施工作業(yè)空間。d、允許分包商合理使用總承包商設(shè)在現(xiàn)場的衛(wèi)生設(shè)施。f、向分包商提供為保障現(xiàn)場安全所需的圍墻、護(hù)網(wǎng)及護(hù)板等物品（該圍墻、護(hù)網(wǎng)及護(hù)板等物品是指總承包商為保障整個項目施工現(xiàn)場所需的物品）?？偝邪特?fù)責(zé)協(xié)調(diào)分包商對已完工程的保護(hù)以防損失，其中包括防火、防風(fēng)、防雨等措施?？偝邪添殞こ痰恼w進(jìn)度負(fù)責(zé)，熟悉分包商工程的具體要求，并應(yīng)對分包商提供的工程施工組織設(shè)計與進(jìn)度計劃進(jìn)行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決的辦法。分包商須在總承包商明確要求后3日內(nèi)提供材料的樣品，并注明其產(chǎn)地、型號、規(guī)格和計量單價等內(nèi)容，提交總承包商轉(zhuǎn)交業(yè)主審定。任何被封存的材料樣品將被視作合同的一部分。配合業(yè)主組織有關(guān)單位進(jìn)行圖紙會審，由設(shè)計單位向業(yè)主、總承包商、分包商和監(jiān)理單位等相關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計交底。13．分包商一般責(zé)任和義務(wù)1) 分包商必須按照施工圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改施工圖紙，不得偷工減料。3) 分包商必須遵守業(yè)主制定的相關(guān)施工現(xiàn)場管理制度及規(guī)定（包括《現(xiàn)場簽證管理原則》、《項目質(zhì)量管理制度》、《項目質(zhì)量獎懲措施》、《項目工地形象管理規(guī)定》、《項目工程進(jìn)度管理制度》、《項目工程現(xiàn)場大檢查制度》等），并應(yīng)主動了解前述制度規(guī)定。4) 分包商負(fù)責(zé)本景觀工程的局部深化設(shè)計，在竣工后，應(yīng)當(dāng)向總包交付符合工程所在地城市檔案管理部門歸檔要求的全部竣工圖紙并由總包交付業(yè)主。深化設(shè)計提供的時間：與施工組織設(shè)計一同提供。7) 如果工程未能通過竣工驗收的，總承包商書面通知分包商限期整改。工程未能通過竣工驗收的，分包商應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)延期交工的違約責(zé)任。9) 分包商負(fù)責(zé)將其產(chǎn)生的垃圾運至總承包商指定的垃圾堆放點。否則以總承包商提供之依據(jù)為準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。14．分包商工作工程建設(shè)過程中，業(yè)主發(fā)給分包商的工作指令、現(xiàn)場技術(shù)變更等文件，分包商應(yīng)簽收，如果拒絕簽收，每拒收一次承擔(dān)壹拾萬元的違約金，并且視為分包商簽收，因此產(chǎn)生的責(zé)任及費用由分包商承擔(dān)，業(yè)主有權(quán)從對分包商的付款中直接扣除違約金。分包商應(yīng)在專業(yè)工程開工前的適宜時間或業(yè)主書面要求后14日內(nèi)，提交足夠數(shù)量的深化設(shè)計圖紙，經(jīng)業(yè)主或業(yè)主委托的設(shè)計單位審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。⑵、分包商及時向總承包商的項目經(jīng)理或其指定人員、監(jiān)理單位和業(yè)主派駐的現(xiàn)場工程師提供工程進(jìn)度計劃及相應(yīng)統(tǒng)計報表和工程事故報告，且必須按總承包商、監(jiān)理單位確認(rèn)并報經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的進(jìn)度計劃組織施工，接受總承包商、監(jiān)理單位和業(yè)主對進(jìn)度的檢查監(jiān)督。在單獨由分包商施工的場地內(nèi)，按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)等。如分包商未履行上述義務(wù)造成工程、財產(chǎn)和個人傷害，由分包商承擔(dān)所有責(zé)任及由此發(fā)生的費用，并另行賠償因此給總承包商和業(yè)主造成的損失，總承包商、業(yè)主對此不承擔(dān)任何責(zé)任。根據(jù)工程建設(shè)實際情況，有關(guān)臨時設(shè)施須拆除，則分包商須按總承包商指令無條件拆除，總承包商、業(yè)主不給予任何補償。分包商須自行安排及協(xié)調(diào)一切交通、運輸及保護(hù)事宜。否則因此引起的各種罰款由分包商負(fù)責(zé), 因分包商過失而使有關(guān)方面向總承包商和業(yè)主收取費用，總承包商和業(yè)主有權(quán)從應(yīng)付給分包商的款項中扣除，不足部分繼續(xù)向分包商追償。分包商與其它專業(yè)施工方密切配合，不得互相推諉，否則總承包商經(jīng)業(yè)主同意后有權(quán)終止合同，一切損失由分包商負(fù)責(zé)。⑺、分包商必須確保施工現(xiàn)場文明，達(dá)到“安全文明施工標(biāo)化工地”的要求。⑼、分包商按業(yè)主和總承包商的要求及時報送各類經(jīng)濟(jì)技術(shù)資料及安全文明施工方案。⑽、已完工工程未交付總承包商初步驗收之前，分包商負(fù)責(zé)成品保護(hù)及綠化苗木、草坪的養(yǎng)護(hù)，保護(hù)期間因分包商自身原因發(fā)生損壞，分包商須自費予以修復(fù)。⑾、工程需驗收的，分包商應(yīng)提前5日書面通知總承包商、監(jiān)理單位、業(yè)主，以便及時進(jìn)行驗收，否則，所引起的延誤責(zé)任，由分包商承擔(dān)。水電費用由分包商直接向總承包商支付。⒁、分包商應(yīng)做好場地內(nèi)已有建筑、已完工成品等的保護(hù)。⒂、施工過程中，如果實際現(xiàn)場尺寸與設(shè)計施工圖紙尺寸不同時，分包商應(yīng)及時通知總承包商，否則由此導(dǎo)致的一切后果均由分包商承擔(dān)。因分包商拖欠民工工資等原因造成勞資糾紛對業(yè)主或萬達(dá)廣場項目造成影響，分包商應(yīng)賠償損失（包括工程建設(shè)中、工程交付使用中），并應(yīng)向總承包商和業(yè)主支付違約金人民幣50,000元/次。⒅、分包商項目負(fù)責(zé)人與技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加每周由監(jiān)理組織的工程例會，因故不參加的，必須提前4小時書面通知總承包商，無故缺席每人每次向總承包商支付違約金人民幣 500元。該等人員指總承包商、業(yè)主確認(rèn)無法勝任崗位的工作者，或不能積極配合總承包商工作的管理者，或違反總承包商、業(yè)主工地現(xiàn)場管理規(guī)定者，或與本工程無關(guān)的人員。分包商因履行本條款約定之義務(wù)而產(chǎn)生的費用，全部由分包商承擔(dān)。分包商須在總承包商/業(yè)主明確要求后3日內(nèi)提供材料的樣品，并注明其產(chǎn)地、型號、規(guī)格和計量單價等內(nèi)容，提交總承包商轉(zhuǎn)交業(yè)主審定。任何被封存的材料樣品將被視作合同的一部分。15．分包商違約責(zé)任 分包商違約分包商有下列情形之一，總承包商應(yīng)根據(jù)業(yè)主要求解除本合同：，業(yè)主有權(quán)解除合同。C. (直接或間接)付給或企圖付給任何禮品、賞金、回扣或其他貴重物品，以引誘或賄賂他人。，分包商針對本工程所作承諾具有任何實質(zhì)性意義上的違反。有下列情形之一的，經(jīng)業(yè)主同意總承包商、分包商可以解除合同：因不可抗力致使合同無法履行，雙方可以解除合同。一方依據(jù)上述條款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，通知到達(dá)對方時合同解除。合同解除后，分包商應(yīng)妥善做好已完工程和己購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按業(yè)主要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地，業(yè)主應(yīng)為分包商撤出提供必要條件。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失并支付合同總價款5%的違約金。合同解除后，業(yè)主可以安排其他承包商完成。如果分包商還有其他任何款項未付清，分包商應(yīng)承擔(dān)其欠款的責(zé)任，當(dāng)此類欠款造成業(yè)主損失時，業(yè)主可處置分包商遺留在現(xiàn)場的設(shè)備、貨物，或采取其他措施追償。17．施工組織設(shè)計和施工方案，編制好施工組織設(shè)計（或施工方案）和進(jìn)度計劃并提交總承包商和業(yè)主審批后執(zhí)行。前述開工日期和完工日期均為暫定日期，具體開工日期以業(yè)主或總承包商下發(fā)的工程開工令（或通知）日期為準(zhǔn)。在合同約定的絕對工期不變的情況下，前述調(diào)整及采取相應(yīng)的措施而增加的任何費用，均已包含在合同價款內(nèi)。 工期延誤分包商應(yīng)按合同約定的工期完成任務(wù)，如未能按時完成項目，則視為違約。⑴、非分包商原因，造成一次停工（時間段：8:00—17:30）連續(xù)超過8小時；⑵、因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非甲乙雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)等不可抗力發(fā)生。若分包商的實際施工進(jìn)度滯后于經(jīng)總承包商、監(jiān)理單位和業(yè)主批準(zhǔn)的進(jìn)度計劃，總承包商或業(yè)主有權(quán)要求分包商趕工，趕工費用由分包商承擔(dān)。分包商在接到總承包商書面解除合同的函后3日內(nèi)無條件撤場并撤清現(xiàn)場產(chǎn)權(quán)屬于分包商的為工程建設(shè)服務(wù)的設(shè)備設(shè)施，辦妥有關(guān)移交手續(xù)，否則視分包商授權(quán)由業(yè)主處理，由此而發(fā)生的所有費用以及相應(yīng)的違約責(zé)任均由分包商承擔(dān)。工程實際進(jìn)展與進(jìn)度計劃不符時，分包商應(yīng)按總承包商和業(yè)主的要求提出改進(jìn)措施，總承包商和業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行。、規(guī)范、法律、法規(guī)和現(xiàn)場管理制度要求進(jìn)行施工，造成事故由分包商承擔(dān)全部責(zé)任和返修費用，如給總承包商或業(yè)主造成損失的，則須賠償全部損失。20．質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量等級 質(zhì)量等級質(zhì)量等級：合格；苗木成活率達(dá)到100%并達(dá)到業(yè)主及設(shè)計方要求。凡在簽訂合同前有業(yè)主已經(jīng)認(rèn)可的材料、設(shè)備，以分包商和業(yè)主雙方簽字封樣的材料、設(shè)備樣品為準(zhǔn)。如分包商所提供資料不能得到業(yè)主確認(rèn)，分包商必須無條件調(diào)換，直到滿足業(yè)主要求為止，該項目合同約定的合同總價不予調(diào)整。分包商提供所承建工程的所有材料及綠化苗木等，均須經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后，方可進(jìn)行施工。綠化苗木要求健壯，無病蟲害，根系完整，土球不松散，冠幅和胸徑達(dá)到設(shè)計要求，符合設(shè)計規(guī)格。所有配電箱、開關(guān)、線纜、給排水管、水表、龍頭、閥門必須是優(yōu)質(zhì)品牌，且必須經(jīng)業(yè)主相關(guān)部門簽字確認(rèn)封樣。否則，不得用于本工程，如果分包商使用了不符合上述要求的設(shè)備材料,則由分包商負(fù)責(zé)無償調(diào)換。分包商對于材料、設(shè)備和綠化苗木的質(zhì)量負(fù)責(zé)，嚴(yán)禁分包商偷工減料、以次充好或與設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求不符，經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理發(fā)現(xiàn)此類情況出現(xiàn)，分包商需無償于7日內(nèi)更換符合設(shè)計或業(yè)主要求的合格產(chǎn)品或返工至合格，由此產(chǎn)生的費用由分包商承擔(dān)，由此延誤的工期不予順延，同時每發(fā)生一次業(yè)主處分包商1萬元罰款。27．分包合同價款 分包工程竣工結(jié)算結(jié)算方法：結(jié)算價款=固定合同總價+經(jīng)業(yè)主審批同意的現(xiàn)場簽證(設(shè)計變更)增加或減少的工程造價合同項下違約金、罰款和賠償款。無論措施費清單中是否列明，無論分包商對措施費清單中的各項是否都已填報，均視為已包含在合同總價中。上述結(jié)算中明確由分包商承擔(dān)的咨詢、審核費用及罰款，如有發(fā)生，一并在結(jié)算中扣除。特別說明：A. 合同總價不隨開工時間、竣工時間、工期調(diào)整、市場價格的調(diào)整、政府文件等其它因素所導(dǎo)致的價格調(diào)整而調(diào)整，直至工程通過竣工驗收；B. 工程量清單內(nèi)的數(shù)量均為暫定數(shù)量，業(yè)主不對暫定數(shù)量的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。除本合同文件另有明示外，上述合同價款已包括完成招標(biāo)文件（含答疑及議標(biāo)問卷等）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和范圍內(nèi)的全部工程與工作所需的全部費用。總包工程整體竣工驗收備案完成，業(yè)主在收到分包商完整的竣工結(jié)算資料后三個月內(nèi)辦理完結(jié)算，經(jīng)業(yè)主、分包商、總承包商三方確認(rèn)后7個工作日內(nèi)，業(yè)主向分包商支付至最終結(jié)算價款的95%，余款（即結(jié)算總價5%）作為質(zhì)量保修金，由業(yè)主留存。在分包商未按合同要求提供經(jīng)業(yè)主認(rèn)可、有效的履約保函前，業(yè)主有權(quán)拒絕支付任何費用。分包商向總承包商開具發(fā)票（發(fā)票先交到業(yè)主處），然后總承包商再統(tǒng)一向業(yè)主開具發(fā)票（業(yè)主在收到總承包商發(fā)票后，再將分包商的發(fā)票交換給總承包商）。業(yè)主付至結(jié)算總價的95%時，分包商必須提供至結(jié)算總價100%的全額發(fā)票。分包商亦應(yīng)在業(yè)主支付前按照其要求開具相應(yīng)金額的合法稅務(wù)發(fā)票。由總承包商開具發(fā)票而產(chǎn)生的有關(guān)稅費問題，由總承包商與分包商應(yīng)按照《分包合同通用條款》。35．保函 本工程履約保函擔(dān)保金額為合同價款的10%，履約保函應(yīng)為銀行開具的無條件、見索即付保函。如合同提前解除，則履約保函的有效期應(yīng)截止至合同解除并承擔(dān)違約責(zé)任后第28天屆滿。達(dá)不到合同條件的部分，總承包商和業(yè)主一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求分包商返工，分包商應(yīng)按總承包商和業(yè)主要求返工，直到符合合同條件。返工后仍不能達(dá)到合同條件，總承包商或業(yè)主有權(quán)委托第三方進(jìn)行施工修復(fù)，所發(fā)生費用由分包商承擔(dān)。分包商亦需負(fù)責(zé)搬走其區(qū)域內(nèi)的所有機械、設(shè)備。無論分包商是否、何時提交《質(zhì)量保修書》，都不影響分包商承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的起算時間以及質(zhì)量保修責(zé)任的承擔(dān)，分包商應(yīng)按照合同約定及質(zhì)量保修書等的有關(guān)約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。業(yè)主有權(quán)從分包商的質(zhì)量保修金或其他應(yīng)付分包商的款項中直接扣除該等違約金和賠償金，如保修金金額不足的，業(yè)主有權(quán)繼續(xù)要求分包商承擔(dān)（包括從其它應(yīng)付分包商款項中扣除或是直接向分包商追償）。分包商按國家有關(guān)規(guī)定對保修項目、內(nèi)容、范圍進(jìn)行保修并支付保修金。因分包商原因造成返修的費用，業(yè)主或物業(yè)管理接收單位在質(zhì)量保修金內(nèi)扣除，不足部分，由分包商支付。質(zhì)量保修期內(nèi)分包商必需定期對苗木進(jìn)行日常維護(hù),在對苗木的正常維護(hù)時間要和萬達(dá)廣場管理單位溝通。對于分包商未能履行保修義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的違約和賠償責(zé)任，總承包商應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。 分包合同協(xié)議書: 指構(gòu)成本分包合同一部分、需由總承包商與分包商共同簽署且以此標(biāo)志分包合同成立的文件。 分包合同通用條款: 是指是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。 分包合同圖紙:指分包合同中包括的所有圖紙、計算書以及類似性質(zhì)的技術(shù)資料。 投標(biāo)書附件:是指附于投標(biāo)書之后的、已填寫完內(nèi)容的構(gòu)成本分包合同一部分的文件。 業(yè)主:指《分包合同協(xié)議書》中約定的當(dāng)事人，或取得此當(dāng)事人資格的合法繼承人或此當(dāng)事人的受讓人。 分包商:指其投標(biāo)書已為業(yè)主接受并在《分包合同協(xié)議書》中約定的當(dāng)事人以及取得此當(dāng)事人資格的合法繼承人，但不指此當(dāng)事人的任何受讓人。 監(jiān)理單位:按國家規(guī)定受業(yè)主委托對合同履行實施管理的法人或其他組織。 質(zhì)量保修期:是指合同中規(guī)定的并且在質(zhì)量保修書中約定的分包商全面履行質(zhì)量保修責(zé)任和義務(wù)的期限。 天（日）:具有同樣含義，是指一個公歷日，包括公休和法定假日，每連續(xù)的24個小時計為一日。 現(xiàn)場:是指由總承包商提供的用于實施工程以及工程設(shè)備和材料運達(dá)的場所，以及在分包合同中可能明確指定作為現(xiàn)場組成部分的任何場所。任何書面形式的通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書及決定等，應(yīng)由人工送達(dá)并取得書面簽收，或通過傳真送達(dá)并保存?zhèn)髡嬗涗?，或通過郵寄并保存郵局的郵寄證明。 標(biāo)題:本分包合同條款及其他分包合同文件中出現(xiàn)的標(biāo)題只起索引和內(nèi)容提示作用，標(biāo)題本身不構(gòu)成分包合同文件的一部分，在對分包合同文件進(jìn)行解釋時不應(yīng)考慮。單數(shù)形式的人稱代詞也包括復(fù)數(shù)含義，反之亦然，可視上下文需要而定，表明一個性別的人稱代詞也包括其他性別。 書面形式:本分包合同條款任何地方提及的由任何人發(fā)出的任何通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書或決定等，除非分包合同中另有約定，一律應(yīng)是書面形式，且不得無故扣押或拖延。 聯(lián)系方式:分包商應(yīng)在《分包合同協(xié)議書》簽訂后7日內(nèi)，以書面形式將分包商的下述聯(lián)系方式通告總承包商/業(yè)主：1) 分包商公司的通信地址以及聯(lián)系人；2) 分包商公司的電話以及傳真；3) 分包商作為接收工程款項收款人的法定名稱；4) 分包商派駐本工程的主要工作人員的名單以及所承擔(dān)的工作；5) 分