旅游經(jīng)濟學--第八章-在線瀏覽
2025-02-01 17:24本頁面
【正文】 策的概念 （三）旅游投資決策中的基本概念 資金時間價值 是指在不考慮通貨膨脹因素情況下，資金 所有者放棄現(xiàn)在使用資金的機會，而把資金存 入銀行，并按存入資金時間的長短而獲得的利 息報酬。每年 現(xiàn)金流入量超過現(xiàn)金流出量的凈值，就是凈 現(xiàn)金流量。 一、旅游投資決策的概念 （三）旅游投資決策中的基本概念 投資風險 是指一項旅游投資所取得的結果和原 期望結果的差異性，這種差異性即為投資 風險。 ? 教學內容 ? 二、旅游投資項目可行性研究 （一）可行性研究的必要性 可行性研究是旅游投資項目建設必不可少的工作； 可行性研究是評估旅游投資項目的重要依據(jù)； 可行性研究為籌集旅游投資項目資金提供依據(jù)。 二、旅游投資項目可行性研究 （二）可行性研究的原則 客觀性原則 研究報告依據(jù)必須充分、論證過程必須 全面，并有明確結論和建議，為投資決策者 提供充分依據(jù)，以便進行投資方案選擇。 二、旅游投資項目可行性研究 （二）可行性研究的原則 公正性原則 堅持實事求是，公正地對項目作出可行 或不可行以及修改的建議和方案，以提供投 資者選擇。 二、旅游投資項目可行性研究 （三）可行性研究的內容 旅游市場需求調查和預測 即調查旅游者的消費特點、預測市場需 求變化和趨勢，從而確定投資項目的建設規(guī) 模、建設質量、規(guī)格及相應的服務方式和水 平等。 二、旅游投資項目可行性研究 （三）可行性研究的內容 旅游投資項目工程方案研究 即研究項目的工程安排、進展速度、建 設內容、建設標準和要求、目標及設施布 局、設備的選型等技術經(jīng)濟指標等，以確 定旅游產品和服務的規(guī)格和要求。 勞動力的需求和供應 研究勞動力使用、來源、培訓計劃及人 員組織結構等方案。 綜合效益評價 從經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益三方 面研究旅游投資項目建成后對周圍環(huán)境和社 區(qū)所帶來的影響和作用。 外匯收入指標； 提供就業(yè)指標； 社會文化影響指標； 綜合效益指標。 （二）旅游投資風險的評價 期望利潤的計算 期望利潤是指旅游投資方案最可能實 現(xiàn)的利潤值。計算公式為： PiEXini.)(21?? ???三、旅游投資項目評價 （二）旅游投資風險的評價 標準離差與標準離差率的計算 標準離差率是標準離差與期望利潤之 間的比率。計算公式為： F??1?? F為風險價值系數(shù)。 三、旅游投資項目評價 （三）旅游投資項目的評價方法 投資回收期法 投資回收期是指收回某項旅游投資所需 的時間（年數(shù)），通過投資回收期，來判斷 旅游投資項目是否可能。
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