【正文】 在驗收后7天內(nèi)按整改意見修改完成。 甲方向業(yè)主交樓時，乙方應積極配合，積極返修工程質(zhì)量問題；若造成客戶拒收樓，且甲方承擔延期交付責任的，乙方須對甲方承擔賠償責任（包括甲方須向業(yè)主支付的違約金及訴訟費等）。 保修期從交樓給業(yè)主之日起開始計算（未銷售及符合質(zhì)量要求但業(yè)主拒絕收樓的，以甲方銷售公布的交樓時間為準），保修期為2年，另交樓時需向每戶業(yè)主提供一份保修承諾書，留下現(xiàn)場售后服務人員聯(lián)系方式。如甲方認為該代表不能勝任工作，乙方在接到通知后2日內(nèi)予以更換。無須更換的，在查看情況后48小時處理完畢并做到工完場清。 違反上述規(guī)定的，視為乙方同意由甲方處理。由此所發(fā)生的一切費用加20％管理費從乙方保修款中扣除，保修款不足以支付的由乙方補足；甲方先行墊付的，有權(quán)向乙方追收。六、 質(zhì)量保修期雙方約定本工程的質(zhì)量保修期限為2年。七、 計價結(jié)算方式：. 工程結(jié)算. 乙方嚴格按照甲方確認的施工圖紙及合同附件清單內(nèi)容施工，結(jié)算工程量按實際施工工程量結(jié)算，結(jié)算總價等于結(jié)算工程量乘以合同附件綜合包干單價及約定的下浮的比例，但結(jié)算總價不得超過（ ）元。. 室內(nèi)住宅綜合單價已包含毛坯房交樓時已施工的水電管線，結(jié)算時按乙方實際使用工程量乘以合同附件清單中對應單價進行扣減。. 進度款以樓棟完成情況為支付進度款的控制節(jié)點。合同承包范圍內(nèi)內(nèi)容全部施工完成驗收合格及雙方辦理結(jié)算相關手續(xù)后甲方支付至該部分結(jié)算總價的95%給乙方。保修期滿1年乙方履行保修義務后，甲方返還結(jié)算總價2%的保修金給乙方；保修期滿2年乙方履行保修義務后，甲方返還結(jié)算總價3%的保修金給乙方；以上保修金均無息。. 合同價款的調(diào)整：施工用材料有本質(zhì)性改變、施工內(nèi)容有刪減、。乙方每次收取甲方工程進度款須提供與本合同相符的有效稅票，否則甲方有權(quán)拒絕支付對應款項。3. 本協(xié)議書中有關詞語的含義與本合同第二部分《通用協(xié)議條款》中分別賦予它們的定義相同。九、 合同生效合同訂立時間： 2016 年 月 日合同訂立地點： 珠海市 本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。合同的權(quán)利義務終止后，乙方應當履行通知、協(xié)助、保密等義務。十一、 賬號證明乙方保證提供的賬號資料準確無誤，若因開戶名稱、開戶銀行、銀行賬號有誤，由此產(chǎn)生的一切糾紛和責任由乙方承擔；如因賬號資料有誤而產(chǎn)生銀行退票情形，乙方愿承擔當次付款金額的10%但不高于伍仟元的管理費作為對甲方的勞務補償。如乙方收款銀行賬號發(fā)生更變，也應及時書面通知甲方，否則，由此產(chǎn)生的付款退票及一切后果由乙方承擔。 甲方代表：指甲方委任的履行本合同的代表，其具體身份在協(xié)議書中約定。 乙方項目經(jīng)理：指乙方指定的負責供貨及施工管理和履行合同的代表，其具體身份在協(xié)議書中約定。 合同價款：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部施工任務并承擔質(zhì)量保修責任的款項。 圖紙：指由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)過甲方批準、滿足乙方完成施工任務所需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。 書面形式：指協(xié)議書、合同、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。 工期：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)，該承包天數(shù)包括乙方組織進場、施工準備、備料、現(xiàn)場施工直至竣工驗收合格所需時間在內(nèi)。 竣工日期：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定，乙方完成承包范圍內(nèi)工程并通過驗收合格的絕對或相對日期。 國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范的，由甲方向乙方提出技術(shù)標準和質(zhì)量要求，乙方按約定的時間和要求提出生產(chǎn)加工工藝，經(jīng)甲方認可后執(zhí)行。 本條所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由乙方承擔。三、 圖紙和樣板 甲方對本工程所有圖紙均要求保密，乙方必須履行圖紙保密義務，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。 若本工程由乙方負責設計的，乙方向甲方于開工之前提供圖紙 6 套，乙方應在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供監(jiān)理單位及甲方有關人員進行工程檢查時使用。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進行提示，若因乙方未能及時提出以上要求而致使生產(chǎn)交貨、安裝延誤，延誤所引起的損失概由乙方負責 乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復制，復制費用由乙方承擔。 在合同簽訂的同時，雙方應將確定的設備、材料樣板放置于甲方辦公室，甲方將按照此樣品檢查乙方施工時實際使用的材料是否合乎甲方的要求，樣品的費用已包含在合同價款中。如需對本合同的任何修訂、增加項目、修改參數(shù)、貨款的支付、預結(jié)算審定等，以甲方法定代表人的授權(quán)為準。 甲方派駐工地的其他工作人員按本補充合同規(guī)定對乙方的進度、質(zhì)量等進行管理。甲方總代表授權(quán)人，在甲方總代表授權(quán)的范圍內(nèi)向乙方簽發(fā)的函件，與甲方總代表簽發(fā)的函件具有同等效力，乙方對此有疑問時，可以函件提交甲方總代表進行確認。 甲方總代表的書面指令、通知簽字蓋章后生效，發(fā)給乙方資料員；確有必要時，甲方總代表或授權(quán)代表可發(fā)出口頭指令，并在3天內(nèi)補發(fā)書面文件。如甲方總代表或授權(quán)代表未及時提供書面確認的，乙方應于3天內(nèi)提出書面確認要求，否則乙方承擔所有費用。緊急情況下，甲方總代表或授權(quán)代表要求乙方立即執(zhí)行的指令，乙方必須無條件予以執(zhí)行。乙方項目經(jīng)理即為乙方駐工地總代表，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務。，乙方項目經(jīng)理必須長駐現(xiàn)場，不得兼職，不得變更，否則屬于嚴重違約。乙方本工程項目部管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務；如乙方需對人員安排、機械設備等進行變更，必須提前一周以書面形式說明原因，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。 以下經(jīng)甲方確認無法勝任工作的人員，乙方應在收到甲方通知后24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍1) 對施工進度及質(zhì)量達不到合同要求負有責任的施工人員；2) 專業(yè)水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員；3) 不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；4) 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；5) 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；6) 與本合同規(guī)定名冊不符且沒經(jīng)甲方同意者；7) 與本工程施工無關的人員等。五、 工程監(jiān)理（無）六、 甲方責任 甲方按照本合同約定的內(nèi)容和時間完成以下工作： 負責現(xiàn)場協(xié)調(diào)配合管理，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、隱蔽工程驗收。 組織由甲方、乙方、設計單位以及各承包單位參加的圖紙會審。 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度，負責設計圖紙問題的處理、設計變更的簽證、工程進度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。 辦理結(jié)算、支付合同款項。 及時提供甲供材料及甲方分包進場。施工過程中乙方須按甲方工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方工程師的檢查，為檢查提供便利條件。提前30天向甲方書面明確甲方分包進場時間，提前30天向甲方書面提交甲供材料數(shù)量及進場時間。 施工開始至交工驗收前負責成品保護工作，包括乙方自己的成品、其它施工單位已移交給乙方的成品、半成品和公共樓梯間、陽露臺等公共部位的成品、半成品。如乙方未能按甲方工程師的要求及時修補，甲方有權(quán)另請他人完成修補工作，費用加20％管理費由乙方負責，甲方可在給乙方的任何款項中扣除，因此產(chǎn)生的后果亦由乙方負責。 工程交工驗收時，提交竣工資料一式四套，包括竣工圖、施工中間檢查記錄、各種原材料的材質(zhì)證明等（其中一套須為原件）。如有違反，甲方工程師有權(quán)提出停工或責令乙方返工，由此造成的損失概由乙方負責。 乙方施工使用臨時用水，不得使用戶內(nèi)永久用水，施工用電接單元內(nèi)正式電纜，不得使用戶內(nèi)插座。 乙方負責對甲方指定分包工程的質(zhì)量、進度、安全及文明施工、成品保護、現(xiàn)場保安等進行管理監(jiān)督。否則，因此而導致的額外施工費用由乙方承擔。 乙方負責對甲、乙雙方分包的工程進行施工總協(xié)調(diào)，參加甲方指定分包工程驗收和竣工驗收。 乙方與甲方指定分包單位現(xiàn)場配合事項，由甲方項目管理部根據(jù)合同要求結(jié)合工程實際需要制定實施細則，乙方須無條件接受該實施細則并組織實施。 乙方對甲方指定分包工程提出合理的工期計劃、進度要求、質(zhì)量標準及安全生產(chǎn)、文明施工標準等要求，經(jīng)甲方審核同意后，由分包單位貫徹執(zhí)行。 甲方指定分包的工程，乙方如有相應施工資質(zhì)，則可參與投標或推薦具備資質(zhì)的單位參加投標，在同等條件下，甲方優(yōu)先考慮由乙方中標。 安全文明施工管理：包括場地內(nèi)分包單位工人的判別（工牌），施工過程中監(jiān)控督促分包及本公司工人規(guī)范用電用水，場地內(nèi)臨時廁所的設立及嚴防隨地大小便，場地內(nèi)墻面玻璃無亂涂亂劃，場地內(nèi)無違規(guī)住人 成品保護：在分包工程完工并做好自身成品保護措施后（如木門的薄膜及夾板保護等）做好成品保護巡查和現(xiàn)場工人教育，對已移交給乙方的成品被破壞負保護不力責任。 分包合格工作面的提供：包括標高線的移交、施工水電的提供、土建移交時的問題檢查（如室內(nèi)鋪設木地板處地坪標高及平整度、方正等），按總進度計劃按時提供分包工作面。九、 工期要求 開工、竣工開（竣）工時間：以協(xié)議書為準。 進度計劃 乙方應于合同簽訂后3個日歷天內(nèi)向甲方、總包方提交詳細的施工進度計劃，甲方、總包方確認后予以執(zhí)行。 與相關承包商配合的時間要求：以甲方的現(xiàn)場通知為準，并按甲方工程師的要求進場配合和施工，嚴格遵守甲方工程師在現(xiàn)場提出的各階段施工進度要求，并按甲方工程師要求的時間竣工。工程實際進度與計劃不相符時，乙方應按甲方、總包方的要求提出改進措施，經(jīng)監(jiān)理確認后執(zhí)行。 乙方原因?qū)е碌谌降墓て谒髻r，由乙方承擔全部責任。 為保證工程順利進行，乙方必須保證在施工過程中不出現(xiàn)勞資糾紛現(xiàn)象，如果出現(xiàn)勞資糾紛現(xiàn)象，需承擔嚴重違約責任。 開工及延期開工乙方應當按照本合同約定的開工時間開工。 暫停施工甲方認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。乙方實施甲方作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，甲方應當在48小時內(nèi)給予答復。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔由此發(fā)生的費用且工期不予順延。 工期延誤 因以下原因在施工關鍵線路（按乙方提交，并經(jīng)甲方確認的施工網(wǎng)絡圖中關鍵線路）造成工期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延：1) 甲方未在開工前3天提供施工場地、進場通道、施工用水用電接駁點；2) 甲方未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；3) 甲方供應的材料設備未按雙方約定時間進場或交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需更換的；4) 設計變更或修改導致增加的工程量一次增加超過工程總價的30％；5) 不可抗力；6) 條款中約定或甲方同意工期順延的其他情況。甲方在收到報告后5天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見的，視為同意順延工期。十、 質(zhì)量與檢驗 工程質(zhì)量 本工程質(zhì)量標準為：合格。 質(zhì)量標準的評定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。1) 甲方同意降級接收的，乙方向甲方支付合同總額20%的違約金。上述方式執(zhí)行后，造成甲方其它損失的，由乙方負責賠償。 工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，乙方應按甲方、監(jiān)理、管理單位的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。 乙方在每道工序施工前必須充分了解施工節(jié)點周邊的情況，以免破壞已隱蔽的其他工程；否則，乙方承擔因此造成的一切損失。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。驗收不合格，乙方在甲方工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。甲方工程師未能按以上時間提出延期要求或不進行驗收，乙方可自行組織驗收，甲方工程師應承認驗收記錄。 對于合同定義的關鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)甲方驗收合格并簽字后（乙方應在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，否則承擔嚴重違約責任，并且甲方暫停支付該部分進度款，直至甲方確認該部分工程合格為止。 為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應先報施工方案經(jīng)甲方確認，甲方可根據(jù)實際情況要求乙方做施工樣板，樣板經(jīng)甲方驗收合格后，乙方方可按樣板進行大面積施工。檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，如該隱蔽工程在關鍵線路上并影響總工期則相應順延工期。十一、 現(xiàn)場管理 乙方應遵守有關法律和規(guī)定，接受甲方的指令，按照合同中約定的合同價款、施工地點、工期、質(zhì)量等要求完成本合同承包內(nèi)容，并按照施工圖紙、設計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規(guī)范進行施工。 乙方應于每月25日前向甲方書面報送《下月施工計劃》和《本月完成工程月報》，下月施工計劃必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。 乙方應于每周例會前一天向甲方和總包單位報送周報，包括本周計劃和上周完成工作、未完成工作的情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）。 乙方應在甲方提出要求時，配合甲方在生產(chǎn)過程中對原材料、半成品、成品及加工過程進行抽查，此費用包含在合同價款中。 乙方應遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知甲方、總包單位，嚴格遵守有關環(huán)境保護法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施，否則由此發(fā)生的費用及由于乙方責任造成的罰款由乙方負責。 合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定內(nèi)容以及設計變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費用另加20%的管理費從乙方當期工程款中扣回，影響工期造成的相關責任由乙方負責。 如果乙方的施工進度或工程質(zhì)量不能滿足甲方要求，甲方有權(quán)安排其他隊伍進場，直接從乙方合同中取出有關工程給其他隊伍，同時書面知會乙方，而不需要經(jīng)過乙方同意；或甲方也可安排所需要的班組進入，所需費用由乙方承擔，乙方必須負責管理和配合。 乙方負責該合同工程的保修及其他竣工驗收后的服務，并由乙方承擔因其工程工期、質(zhì)量引起的第三方索賠給甲方造成的損失。 凡乙方未能完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負責賠償甲方的有關損失。 乙方應在收施工圖紙（包括部分圖紙