住宅戶型布局平面研究-在線瀏覽
2025-01-30 21:07本頁(yè)面
【正文】 廳有改善 ) Quality Control Center 一梯四戶 優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn) Quality Control Center 一梯四戶 優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn) 1. 戶戶朝向景觀面 (南向 ) 2. 后兩戶型南北通透 Quality Control Center 一梯四戶 優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn) (相當(dāng)于玄關(guān) ) ,保證其它房間方正 ,改善居住環(huán)境 1. 風(fēng)車式戶型在講究風(fēng)水的香港地區(qū)一般不用 1/2建筑面積 ,對(duì)不太大的戶型不適宜 Quality Control Center 一梯三戶 優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn) 、消防樓梯通風(fēng)采光 1. B戶型大門(mén)對(duì)電梯門(mén) 2. 電梯廳不能通風(fēng)采光 Quality Control Center 一梯二戶 優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn) 、南北通透 、豐富空間 、消防樓梯通風(fēng)采光 Quality Control Center 一梯二戶 優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn) 、南北通透 ，具最大景觀、采光面 、消防樓梯通風(fēng)采光 、合適的基地條件 Quality Control Center 一梯十戶以上 優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn) ,所有住人房采光充分 ,景觀開(kāi)揚(yáng) 、消防樓梯通風(fēng)采光 （對(duì)小戶型而言不是銷售難點(diǎn)） Quality Control Center 一梯十戶以上 優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn) ,所有住人房采光充分 ,景觀開(kāi)揚(yáng) Quality Control Center 優(yōu)點(diǎn) 缺點(diǎn) 、電梯廳等公共部位不能夠采光 私密性較差 大戶型采用通廊設(shè)計(jì)，效果差 一梯十戶以上 Quality Control Center 戶型贈(zèng)送分析 CHAPTER 2 ★★： 贈(zèng)送增值 ★★： 人性化設(shè)計(jì)增值 Quality Control Center 住宅產(chǎn)品增值空間研究： 對(duì)于住宅產(chǎn)品的增值空間，一般存在 外部條件增值 與 內(nèi)部設(shè)計(jì)增值 。二級(jí)市場(chǎng)策劃品控中心 中原住宅戶型布局平面研究及贈(zèng)送方式匯總 深圳中原 _技術(shù)發(fā)展中心 Quality Control Center 研究目的 此份報(bào)告旨在服務(wù)于項(xiàng)目前期設(shè)計(jì)階段，為同事向發(fā)展商、建筑設(shè)計(jì)院提出住宅戶型的建筑平面推介做出借鑒，同時(shí)培養(yǎng)同事用專業(yè)的眼光，對(duì)戶型方案提出評(píng)價(jià)意見(jiàn)或修改建議。同時(shí)匯總現(xiàn)在關(guān)于戶型贈(zèng)送的的方式，給同事參考借鑒。外部條件增值主要表現(xiàn)在地理位臵與景觀朝向以及樓價(jià)的變化等。我們?cè)诖酥饕M(jìn)行內(nèi)部設(shè)計(jì)增值的研究。 注：后期改造成本較高，且交房時(shí)必須保證改房處的安全質(zhì)量 /防水等符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，有一定的風(fēng)險(xiǎn)性 承重鋼筋掛件預(yù)埋 贈(zèng)送類增值 —— 直接送房 預(yù)留承重掛件，整體房間空缺，交房后改房贈(zèng)送面積 Quality Control Center 單層送露臺(tái) (三房變四房 ) 雙層送露臺(tái) （三房變四房） 完全利用三面采光面，露臺(tái)全面積贈(zèng)送，提供改房的可能性，增加戶型靈活度，同時(shí)仍然保證較好的采光效果 贈(zèng)送類增值 —— 直接送房 通透性采光 /三面采光單位，通過(guò)錯(cuò)層送露臺(tái)，增加房間數(shù)，為客戶提供靈活的室內(nèi)空間，同時(shí)增加產(chǎn)品附加值 注：下層通過(guò)雙層高露臺(tái)贈(zèng)送改房時(shí)，上層戶改房處不能開(kāi)窗，以保證下層改房上下戶互不干擾，同時(shí)保障私密 /安全性 Quality Control Center 贈(zèng)送類增值 —— 直接送房 入戶前的兩層高共享花園贈(zèng)送，同層的每一戶都贈(zèng)送此空間。 兩層高共享花園，改造后可做為一間實(shí)用的房間使用。 入戶門(mén) Quality Control Center 方式：贈(zèng)送一半面積，陽(yáng)臺(tái)結(jié)合客廳或主臥布臵，增加寬敞感，贈(zèng)送一半面積。 贈(zèng)送類增值 —— 陽(yáng)臺(tái) Quality Control Center 灰空間運(yùn)用：陽(yáng)臺(tái)可改房 設(shè)臵內(nèi)庭院，贈(zèng)送一半面積改房，增加戶型附加值 利用采光面，在戶型內(nèi)設(shè)臵內(nèi)庭院，贈(zèng)送一半面積，提高室內(nèi)居住舒適度的同時(shí)，可將內(nèi)庭院改為
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