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工程審計(jì)與投資監(jiān)理-在線瀏覽

2025-01-30 19:18本頁面
  

【正文】 房地產(chǎn)銷售管理審計(jì) ★ 對房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售業(yè)績以及銷售控制的合理性、有效性進(jìn)行審計(jì)和評價(jià) ★ 審查銷售定價(jià)及內(nèi)部審批; 審查銷售折扣政策的制定及實(shí)施; 核實(shí)銷售業(yè)績; 審查營銷費(fèi)用支出的真實(shí)性、合理性 ★ 案例 超越折扣政策實(shí)施銷售; 超越銷售底價(jià)實(shí)施銷售; 1項(xiàng)目管理內(nèi)控審計(jì) ★ 對項(xiàng)目管理各個環(huán)節(jié)制度建設(shè)的健全性及執(zhí)行的有效性進(jìn)行審查及評價(jià) ★ 審查項(xiàng)目管理制度建設(shè)是否涵蓋了所有的業(yè)務(wù)流程; 審查項(xiàng)目管理制度與上級單位的相關(guān)制度是否相違背; 審查項(xiàng)目管理制度的執(zhí)行情況。 1除項(xiàng)目管理之外,其他需要關(guān)注的事項(xiàng) ★ 如發(fā)生項(xiàng)目的收購或轉(zhuǎn)讓的情況,審查該等事項(xiàng)的決策是否完備、程序是否合規(guī)、交易價(jià)格是否合理 ★ 審查大額資金運(yùn)作情況,包括是否存在為施工企業(yè)墊資,或者虛擬工程支出,將資金挪作他用的情況 ★ 對于合資項(xiàng)目,關(guān)注其他股東出資是否到位,建設(shè)資金是否按配比投入,對于銀行貸款是否按照同比例提供擔(dān)保 1一些個人體會 ★ 全面審計(jì),跟蹤審計(jì),專項(xiàng)審計(jì)相結(jié)合 ★ 重視方案制定,明確審計(jì)目標(biāo)和審計(jì)重點(diǎn) ★ 審計(jì)過程中應(yīng)與被審計(jì)單位多交流 ★ 重視審計(jì)底稿編制質(zhì)量,做到事實(shí)清楚,觀點(diǎn)明確,結(jié)論可靠 ★ 不懼怕與經(jīng)營管理者的觀點(diǎn)碰撞,保持審計(jì)的獨(dú)立性和客觀性,體現(xiàn)審計(jì)的價(jià)值 ★ 在揭示問題的同時,多提建議,降低審計(jì)風(fēng)險(xiǎn) 三、投資監(jiān)理 ★《工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法》 造價(jià)咨詢單位資質(zhì)分甲級、乙級(包括暫定乙級),資質(zhì)有效期三年,甲(乙)級標(biāo)準(zhǔn):專職從事工程造價(jià)專業(yè)工作的人員不少于 20人( 12),其中,具有工程或者工程經(jīng)濟(jì)類中級以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于 16人( 8);取得造價(jià)工程師注冊證書的人員不少于 10人( 6),其他人員具有從事工程造價(jià)專業(yè)工作的經(jīng)歷,企業(yè)注冊資本不少于人民幣100萬元( 50)企業(yè);近 3年工程造價(jià)咨詢營業(yè)收入累計(jì)不低于人民幣 500( 50)萬元; 工程造價(jià)咨詢企業(yè)從事工程造價(jià)咨詢活動不受行政區(qū)域限制,甲級工程造價(jià)咨詢企業(yè)可以從事各類建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù),乙級工程造價(jià)咨詢企業(yè)可以從事工程造價(jià)5000萬元人民幣以下的各類建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù); 第二十二條 工程造價(jià)咨詢企業(yè)從事工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定的要求出具工程造價(jià)成果文件,工程造價(jià)成果文件應(yīng)當(dāng)由工程造價(jià)咨詢企業(yè)加蓋有企業(yè)名稱、資質(zhì)等級及證書編號的執(zhí)業(yè)印章,并由執(zhí)行咨詢業(yè)務(wù)的注冊造價(jià)工程師簽字、加蓋執(zhí)業(yè)印章。 注:進(jìn)口設(shè)備國際招標(biāo)代理(商務(wù)部) 工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格分為甲、乙(含暫定資格)兩級,資質(zhì)有效期三年,甲(乙)級標(biāo)準(zhǔn):具有工程建設(shè)類執(zhí)業(yè)注冊資格或者中級以上專業(yè)技術(shù)職稱的專職人員不
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