vtsjwi017設(shè)計(jì)合同管理指導(dǎo)書-在線瀏覽
2025-01-30 17:35本頁(yè)面
【正文】 為加強(qiáng)北京萬(wàn)通地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同的管理，規(guī)范工作流程，維護(hù)公司權(quán)益，特制定此指導(dǎo)書。1 術(shù)語(yǔ)和定義 設(shè)計(jì)合同的管理范圍：對(duì)建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、及各專項(xiàng)設(shè)計(jì)合同及協(xié)議的談判、簽約、支付全過(guò)程進(jìn)行管理。. 負(fù)責(zé)起草擬定設(shè)計(jì)合同文本。. 協(xié)調(diào)組織設(shè)計(jì)公司與項(xiàng)目公司簽訂合同。 總部成本管理中心 審核設(shè)計(jì)合同并提出意見(jiàn)。 項(xiàng)目公司 審核設(shè)計(jì)合同并提出意見(jiàn)。3 工作程序 合同管理原則： 合法性原則：設(shè)計(jì)合同管理的全過(guò)程必須符合有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，公司權(quán)益在被侵犯的情況下，能夠依法受到保護(hù)。 事前簽訂原則：合同應(yīng)盡量在設(shè)計(jì)工作開(kāi)始前簽定。 合同文本標(biāo)準(zhǔn)化管理 標(biāo)準(zhǔn)示范合同：公司應(yīng)在設(shè)計(jì)管理中盡量應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)示范合同。 所有的設(shè)計(jì)合同都應(yīng)盡量使用標(biāo)準(zhǔn)示范合同；如政府部門有強(qiáng)制性規(guī)定，可按政府標(biāo)準(zhǔn)合同執(zhí)行，但須通過(guò)專用條款充分表達(dá)與標(biāo)準(zhǔn)示范合同之間的差異有效執(zhí)行條款。 合同的條款：應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：1） 設(shè)計(jì)任務(wù)的內(nèi)容和范圍。3） 設(shè)計(jì)成果的提交要求。4） 合同價(jià)款及付費(fèi)方式。6） 違約責(zé)任。8） 合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止。10） 其他必要補(bǔ)充條款。 合同談判人 設(shè)計(jì)中心設(shè)計(jì)經(jīng)理牽頭組織合同談判和擬定，并負(fù)責(zé)技術(shù)條款部分談判。 合同談判、擬定要點(diǎn) 必須詳細(xì)明確地規(guī)定出設(shè)計(jì)任務(wù)的內(nèi)容和范圍，避免雙方由于對(duì)內(nèi)容描述理解不同而出現(xiàn)歧異，特別是對(duì)境外設(shè)計(jì)公司。 合同價(jià)款應(yīng)根據(jù)同行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，力爭(zhēng)較低的合理價(jià)位。 各設(shè)計(jì)階段成果深度和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)有明確詳細(xì)規(guī)定。 如有公開(kāi)招標(biāo)程序，應(yīng)明確責(zé)任方及相關(guān)時(shí)間和費(fèi)用。 應(yīng)將設(shè)計(jì)任務(wù)書作為附件之一。
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