山東文登泰浩華府地產(chǎn)項(xiàng)目推廣策略完稿-49ppt-在線瀏覽
2025-01-29 12:27本頁(yè)面
【正文】 亮點(diǎn)， 小區(qū)綠化景觀 是一大亮點(diǎn)， 2800左右的均價(jià)適中，但外部大環(huán)境導(dǎo)視差，流失了本案的潛在客群，所以我們 必須吸引關(guān)注，網(wǎng)羅流失的群體 。華府是區(qū)域內(nèi)的生態(tài)住宅，適合一次置業(yè)者選擇 。華府成為區(qū)域亮點(diǎn)，將共性變?yōu)樽陨韮?yōu)勢(shì)。華府印象 — 區(qū)域分析文 山 東 路文化路米山 東 路環(huán)山 東路309 國(guó)道世紀(jì)大道文昌路義烏市場(chǎng)中心醫(yī)院文登一中新一中三星中學(xué)職業(yè)學(xué)校汽車(chē)站市立醫(yī)院天福小學(xué)泰浩 泰浩 華府推廣策略上海典策一、泰浩 華府目標(biāo)一：通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)包裝使泰浩 目標(biāo)二：通過(guò)區(qū)域炒作區(qū)域內(nèi)的社區(qū)環(huán)境和成熟社區(qū) （項(xiàng)目印象）目標(biāo)三：通過(guò)品質(zhì)提升泰浩 區(qū)域內(nèi)住宅配套共性線形配套市立醫(yī)院 /三星中學(xué) /天福小學(xué) /文登一中 /義烏市場(chǎng)汽車(chē)站、抱龍河、公共交通點(diǎn)形配套項(xiàng) 目名稱(chēng) 規(guī) 模 主力 戶 型 面 積 范 圍平方米銷(xiāo) 售均價(jià)水岸新城 5萬(wàn) ㎡ 二室二 廳 一衛(wèi)60－ 130 3000元 /㎡龍 都新天天地30萬(wàn) ㎡ 三室二 廳 二衛(wèi)120－ 130 3600元 /㎡櫻花 ◎ 周邊商業(yè)配套設(shè)施的不足是項(xiàng)目較大阻礙，同質(zhì)化的項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)分流了本案的目標(biāo)客戶群， 但此群體是本案的有效客群，一定要充分把握！◎ 小區(qū)的內(nèi)部環(huán)境是本案的另一個(gè)亮點(diǎn)，雖然本案的外部大環(huán)境較差，但從項(xiàng)目的地理位置來(lái)看，相對(duì)北面的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)離市區(qū)較近，配合 2800元的均價(jià)， 充分體現(xiàn)了本案的綜合性?xún)r(jià)比。 活躍于本區(qū)域、 2840歲、月入 2500元以上。廣告態(tài)度？ 能接受廣告的引導(dǎo)，但以理性分析和實(shí)際需求為前提， 關(guān)注社會(huì)熱點(diǎn)新聞，信息求助意識(shí)較強(qiáng)，慣性接觸的媒 體有威海晚報(bào)、威海廣播電視報(bào)及經(jīng)濟(jì)類(lèi)報(bào)章。家庭和睦觀念較強(qiáng)，崇尚舒適。注重?fù)诫s在生活之中的享樂(lè)和休閑。華府：? 彌補(bǔ)一：工作的辛勞將被拋出，居住在生態(tài)環(huán)境中? 彌補(bǔ)二：從此遠(yuǎn)離吵鬧雜亂的生活環(huán)境，在繁華中體味清新的都市生活? 彌補(bǔ)三：誰(shuí)說(shuō)低價(jià)就不能擁有高品質(zhì)的生活空間和純凈自然四、 說(shuō)什么 — 推廣主題一定要表現(xiàn)：泰浩 目標(biāo)客群的心理追求和對(duì)生活環(huán)境的渴望，自在則自得。期望從此在都市的繁華邊緣，自在悠然地生活！—— 推廣主題由此出發(fā)：藉以喚起目標(biāo)客群的心理認(rèn)同和對(duì)精彩生活的占有欲望。我要自在的生活，我要精彩的自我，是 MY VOICE！是追求一種在繁華邊緣體味都市氣息的清新家園。華府 全景觀人文名宅寧?kù)o中蓄養(yǎng)生命精彩令尋覓心儀之所已久的你由衷感嘆臻品名宅，值得一生用心珍藏守候五、 推廣策略 — 階段推廣三大原則：? 緊抓 置業(yè)群體強(qiáng)烈的生活期望? 緊扣 泰浩 從形象上，首先跳出區(qū)域大環(huán)境的弱式。華府 泰浩 ◎ 物管特色業(yè)務(wù)的差異 代購(gòu)車(chē)票、機(jī)票；代訂送報(bào)刊雜志；提供各類(lèi)書(shū)籍、報(bào)刊雜志借閱；承辦各類(lèi)生日、婚禮
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