鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)工作制度[管理制度大全]-在線瀏覽
2025-01-16 22:00本頁面
【正文】 、控制性詳細(xì)規(guī)劃，應(yīng)報區(qū)人民政府審批。 鄉(xiāng)人民政府組織編制（修編）的鄉(xiāng)規(guī)劃、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織編制（修編）的村規(guī)劃應(yīng)當(dāng)尊重村民意愿，體現(xiàn)地方和農(nóng)村特色，并報區(qū)人民政府審批。 第七條鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村規(guī)劃報送審批前，應(yīng)當(dāng)將規(guī)劃草案予以公告，并采取論證會、聽證會或者征求專家意見和公眾意見。 第八條規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn)就具有法律效力，非經(jīng)法定程序，任何單位和個人無權(quán)更改規(guī)劃和違反規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。 第十條鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)，建設(shè)單位或個人應(yīng)當(dāng)向區(qū)建設(shè)局申請辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。 在鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、公共設(shè)施和公共事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地，確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由區(qū)建設(shè)局核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。 第十一條在鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行房屋、構(gòu)筑物建設(shè)的個人，應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請辦理《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。 回原籍村鎮(zhèn)落戶的職工、退伍軍人和離休、退休干部以及回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺同胞，在村鎮(zhèn)需要使用集體土地修建住宅的，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，區(qū)建設(shè)局審查同意，并出具《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址建設(shè)意見書》后，方可依法向區(qū)國土分局申請用地。 第十三條建設(shè)項(xiàng)目開工前，須經(jīng)規(guī)劃審批單位放線（驗(yàn)線）方可建設(shè)；工程竣工后，須經(jīng)規(guī)劃審批單位規(guī)劃驗(yàn)收合格后，方能辦理其它手續(xù)。鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外和鄉(xiāng)、村臨時建設(shè)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)。臨時建設(shè)的期限一般不超過 2年；期滿后，因情況特殊需延期的，不得超過 1年。嚴(yán)禁在集體土地上從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。 第十七條工程投資額在 30萬元以上或者建筑面積在 300平方米以上的新建、擴(kuò)建、改建工程（簡稱限額以上工程），由建設(shè)單位向區(qū)建設(shè)局申請辦 理《建設(shè)工程施工許可證》。 建設(shè)單位在辦理施工許可證的同時，應(yīng)當(dāng)依法向區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站申請辦理工程質(zhì)量和安全受監(jiān)手續(xù)。 第十九條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在取得建設(shè)工程施工許可證后 3個月內(nèi)開工，因故不能按期開工的，應(yīng)在期滿前向區(qū)建設(shè)局一次性申請延期。 第二十條辦理了施工許可證的在建工程，因故中止施工 6個月以上，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在中止施工之日起 1個月內(nèi)向區(qū)建設(shè)局報告，并按規(guī)定做好工程的維護(hù)管理工作。 第二十一 條區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理站要嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，依法對受監(jiān)工程五方責(zé)任主體（建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位）及相關(guān)機(jī)構(gòu)（工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)、施工圖審查機(jī)構(gòu)）履行質(zhì)量安全職責(zé)情況和工程實(shí)體質(zhì)量和施工現(xiàn)場的安全和文明施工狀況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量、安全隱患及時限期整改。 建設(shè)單位和個人施工前必須到村鎮(zhèn)建設(shè)服務(wù)中心辦理報建備案手續(xù)。 第二十三條建筑工程施工實(shí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制。 施工單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)技術(shù)規(guī)定確保施工質(zhì)量，安全生產(chǎn)、文明施工。
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