建筑水電安裝工程計量與計價-在線瀏覽
2024-10-22 21:09本頁面
【正文】 設(shè)計概算管理和建設(shè)項目的造價管理工作。 設(shè)計概算 （ 1） 單位工程概算 單位工程概算是確定各單位工程概算造價的文件，是編制單項工程綜合概算的依據(jù)，是單項工程綜合概算的組成部分。建筑工程概算包括一般土建工程概算，給排水、采暖工程概算，通風(fēng)、空調(diào)工程概算，電氣、照明工程概算，弱電工程概算，特殊構(gòu)筑物工程概算等；設(shè)備及安裝工程概算包括機械設(shè)備及安裝工程概算，電氣設(shè)備及安裝工程概算，熱力設(shè)備及安裝工程概算，工具、器具及生產(chǎn)家具購置費概算等。單項工程綜合概算的組成內(nèi)容如圖 。 設(shè)計概算 （ 1） 嚴(yán)格執(zhí)行國家的建設(shè)方針和經(jīng)濟(jì)政策。 （ 2） 完整準(zhǔn)確地反映設(shè)計內(nèi)容的原則。 （ 3） 要堅持結(jié)合擬建工程的實際，反映工程所在地的建設(shè)條件和當(dāng)時價格水平的原則。 設(shè)計概算 （ 1） 國家發(fā)布的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)程等； （ 2） 批準(zhǔn)的可行性研究報告及投資估算、設(shè)計圖紙等有關(guān)資料； （ 3） 有關(guān)部門頒布的現(xiàn)行概算定額、概算指標(biāo)、費用定額等； （ 4） 有關(guān)部門發(fā)布的人工、設(shè)備、材料價格、造價指數(shù)等； （ 5） 建設(shè)地區(qū)的自然、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)條件等資料； （ 6） 有關(guān)合同、協(xié)議等； （ 7） 其他有關(guān)資料。單位工程概算由建筑或安裝工程的直接費、間接費、利潤、稅金組成。建筑工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法；設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價法、擴大單價法、設(shè)備價值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。它是根據(jù)初步設(shè)計圖紙資料和概算定額的擴大分項工程計算出工程量，然后套用概算定額單價，計算匯總后，再按規(guī)定計取相關(guān)費用，得出單位工程概算造價。 設(shè)計概算 （ 2） 概算指標(biāo)法 概算指標(biāo)法是用擬建工程項目的建筑面積（或體積）乘以技術(shù)條件相同（或基本相同）的概算指標(biāo)得出直接費，然后按規(guī)定計算出其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、利潤和稅金等，編制出單位工程概算的方法。 采用概算指標(biāo)法編制概算有兩種情況，一種是直接套用，另一種為調(diào)整概算指標(biāo)后采用。如設(shè)計對象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)的技術(shù)條件完全相符，就可以直接套用指標(biāo)上的每 100 m2建筑面積造價指標(biāo)，根據(jù)設(shè)計圖紙的建筑面積分別乘以概算指標(biāo)中的土建、水衛(wèi)、采暖、電氣照明各單位工程的概算造價指標(biāo)。當(dāng)設(shè)計對象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異時，應(yīng)對指標(biāo)做局部的調(diào)整才能使用。它適用于擬建工程與已完工程或在建工程的設(shè)計相類似又沒有可用的概算指標(biāo)時采用，但必須對結(jié)構(gòu)差異和價差進(jìn)行調(diào)整。 ② 類似工程造價資料只有人工、材料、機械臺班費用和其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費時，可按下列公式調(diào)整： 設(shè)計概算 設(shè)計概算 設(shè)備及安裝工程概算包括設(shè)備購置費概算和設(shè)備安裝工程費用概算兩大部分。非主要標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和工器具、生產(chǎn)家具的原價可按主要標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價的百分比計算，百分比按主管部門或地區(qū)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的類別、性能、質(zhì)量、材質(zhì)等情況，以某類設(shè)備所規(guī)定的噸重估價指標(biāo)計算，即 設(shè)計概算 （ 2） 設(shè)備安裝工程費用概算 ① 預(yù)算單價法。 ② 擴大單價法。 ③ 設(shè)備價值百分比法，又稱安裝設(shè)備百分比法。 設(shè)計概算 ④ 綜合噸位指標(biāo)法。 設(shè)備安裝費 =設(shè)備噸位每噸設(shè)備安裝費率指標(biāo)（元 /噸） 設(shè)計概算 單項工程綜合概算是確定每一單項工程所需建設(shè)費用的綜合性文件，由該單項工程的各專業(yè)單位工程（建筑工程、設(shè)備及安裝工程）概算匯總而成，是建設(shè)項
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