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建筑及安裝工程的計(jì)價(jià)與計(jì)量編制-在線瀏覽

2024-08-02 15:56本頁面
  

【正文】 ;(4) 疏浚工程:指用大型船舶疏浚河、湖的工程;(5) 其他工程:指除上述工程以外的其他工程。工程造價(jià)的確定要以價(jià)值為基礎(chǔ),必須包括施工利潤,其原因在于建筑安裝企業(yè)不僅要能夠補(bǔ)償施工過程的物質(zhì)消耗支出和勞動報(bào)酬支出,而且只有獲得施工利潤才能獲得進(jìn)行擴(kuò)大再生產(chǎn)的資金。施工利潤常用的計(jì)算方法有五種,即成本利潤率、工資利潤率、資金利潤率、雙渠利潤率和產(chǎn)值利潤率。成本利潤率計(jì)算利潤的優(yōu)點(diǎn)是能綜合地反映物化勞動和活勞動消耗,同時(shí)有利于調(diào)動建筑安裝企業(yè)降低實(shí)際成本的積極性,計(jì)算也較簡便;其缺點(diǎn)是不能反映資金占用的多少。其缺點(diǎn)是不利于建筑工業(yè)化,影響施工機(jī)械化的推廣和技術(shù)的進(jìn)步,同時(shí)計(jì)算費(fèi)時(shí)費(fèi)力;資金利潤率優(yōu)點(diǎn)是有利于促進(jìn)建筑業(yè)的技術(shù)進(jìn)步,使技術(shù)裝備水平高的企業(yè)盈利也高,同時(shí)能促使企業(yè)減少資金實(shí)際占用額、提高資金運(yùn)用效果?,F(xiàn)行的施工利潤叫企業(yè)利潤,是從法定利潤、計(jì)劃利潤演變而來的。稅金稅金是國家對施工企業(yè)所收的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加的三項(xiàng)綜合稅。在編制概算時(shí),可按下列公式和費(fèi)率計(jì)算:稅金=(直接費(fèi)+間接費(fèi)+企業(yè)利潤)計(jì)算稅率 ()() 計(jì) 算 稅 率 表序號工程所在地點(diǎn)稅率(%)計(jì)算稅率(%)綜合稅率營業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加123市區(qū)縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)、縣城或鄉(xiāng)鎮(zhèn)以外333751333二、 工程單價(jià)計(jì)算的依據(jù)與步驟編制建筑工程單價(jià)的依據(jù)主要有勘察設(shè)計(jì)報(bào)告、工程設(shè)計(jì)方案、施工組織設(shè)計(jì)、國家及地方有關(guān)部門制定的法律法規(guī)、國家及地方主管部門頒布的各種定額、基礎(chǔ)單價(jià)及編制工程單價(jià)需要收集的其它有關(guān)資料。三、 編制建筑工程單價(jià)時(shí)應(yīng)注意的問題采用單價(jià)法編制建筑工程單價(jià)時(shí),應(yīng)該嚴(yán)格執(zhí)行定額,一般情況下不能隨意調(diào)整。必須按照施工組織設(shè)計(jì)確定的施工工序和施工方法選用相應(yīng)的定額。當(dāng)實(shí)際工作內(nèi)容與定額中規(guī)定的工作內(nèi)容不一致時(shí),應(yīng)對定額中的資源消耗量進(jìn)行調(diào)整,使定額能真實(shí)地反映工程的實(shí)際情況。如果施工組織所安排的施工方法、施工工序、施工機(jī)械的型號等均與定額相同時(shí),可采用綜合定額。以土石壩堆筑單價(jià)為例,如果采用綜合定額則不必單獨(dú)計(jì)算覆蓋層清除的工序單價(jià),也不需要分別計(jì)算原料開采、運(yùn)輸、碾壓等工序的單價(jià),只需直接套用概算定額中相應(yīng)的綜合定額,即可編制土石壩堆筑的概算單價(jià)。施工中的超挖、超填、施工損耗及施工附加量的處理施工中的超挖、超填、施工損耗及施工附加量是工程施工過程中不可避免的,處理方法分兩種情況:一種是定額中已按現(xiàn)行規(guī)范和有關(guān)規(guī)定計(jì)入了不構(gòu)成建筑工程實(shí)體的各種施工操作損耗、允許的超挖超填量和合理的施工附加量及體積變化而多耗用的人工、材料、機(jī)械臺時(shí)數(shù)量,在編制建筑工程的造價(jià)時(shí)應(yīng)直接按設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)工程量作為編制工程造價(jià)的依據(jù)。()選擇定額子目時(shí),若建筑物尺寸、運(yùn)距等“定額標(biāo)志”介于定額兩子目之間,則可用插入法補(bǔ)充得到所需定額。定額中的“工作內(nèi)容”僅扼要說明主要施工過程及施工工序,對次要的施工過程、施工工序和必要的輔助工作雖未列出,但已包括在定額內(nèi)。材料、機(jī)械定額中每種材料、機(jī)械名稱之后,同時(shí)并列了幾種型號、規(guī)格的,表示這種材料、機(jī)械只能選用其中一種型號、規(guī)格進(jìn)入計(jì)價(jià)。建筑工程定額中的運(yùn)輸定額僅用于水電工程的施工場內(nèi)運(yùn)輸。定額表頭數(shù)字有適用范圍的如5~30,相當(dāng)于大于5到小于或等于30的數(shù)字范圍。1在使用建筑或安裝工程定額時(shí),應(yīng)先看定額的總說明和各章的說明,搞清定額的使用范圍和條件,注意各種調(diào)整系數(shù)。因此,工程量計(jì)算是編制工程造價(jià)預(yù)測文件的一個重要環(huán)節(jié),是關(guān)系到工程造價(jià)預(yù)測成果可靠性的關(guān)鍵因素之一。因此熟練、準(zhǔn)確地掌握工程量計(jì)算規(guī)則,直接關(guān)系到編制預(yù)測文件的速度和質(zhì)量。建安工程不同單項(xiàng)工程量計(jì)算的有關(guān)問題,在相應(yīng)內(nèi)容中介紹。計(jì)算工程量時(shí),應(yīng)依據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸,采用科學(xué)的計(jì)算公式,按照定額規(guī)定的項(xiàng)目,分門別類地計(jì)算出準(zhǔn)確的工程量。此外水電工程是一個龐大的系統(tǒng)工程,往往涉及到如房屋建筑、道路工程等,這些單項(xiàng)工程造價(jià)的編制,應(yīng)采用相關(guān)部門標(biāo)準(zhǔn)圖集、定額、編制辦法等,編制其造價(jià)。同時(shí)也為工程量的計(jì)算提供了依據(jù)。(3)定額各個設(shè)計(jì)階段相應(yīng)的定額或不同工程采用的不同部門的定額都是工程量計(jì)算的主要依據(jù)之一。因此工程量的計(jì)算單位必須與定額的計(jì)算單位相一致。如砼以米3為單位,帷幕灌漿以米為單位,按縫灌漿以米2為單位,金屬結(jié)構(gòu)以噸為單位等。其設(shè)計(jì)階段分為:預(yù)可行性研究、可行性研究、招標(biāo)設(shè)計(jì)、施工祥圖設(shè)計(jì)。而且隨著設(shè)計(jì)的深入,工程量愈加精確,與之相應(yīng)的預(yù)測造價(jià)的精度也與之相適應(yīng)。我國采用的是調(diào)整各階段工程量的方法,即為了使各設(shè)計(jì)階段,不因?yàn)檠芯吭O(shè)計(jì)的深度不同,而使工程造價(jià)產(chǎn)生較大的變幅,對各階段工程乘以適宜的系數(shù),以保證各階段的預(yù)測造價(jià)更加貼近實(shí)際造價(jià)。按設(shè)計(jì)幾何輪廓尺寸計(jì)算的工程量,乘以設(shè)計(jì)階段系數(shù)予以調(diào)整。水電工程中的渠道、基坑、溝槽和一般土方開挖等工程項(xiàng)目,只有挖和運(yùn)兩個工序。水電工程中涉及到的土方工程有廠房、船閘、水閘的基礎(chǔ)開挖;土(石)壩的填筑;以及臨時(shí)工程建筑物的開挖等。既使純粹的機(jī)械化施工項(xiàng)目,也缺少不了人工的配合。 土方工程的計(jì)量單位有自然方、實(shí)方和松方。自然方、松方和實(shí)方之間的相互換算關(guān)系稱為虛實(shí)系數(shù),可按本工程的實(shí)際試驗(yàn)資料測定。槽型基坑開挖,其工程量應(yīng)按設(shè)計(jì)斷面并應(yīng)按照土方施工規(guī)范規(guī)定的加寬增放坡度計(jì)算。二、土方工程單價(jià)的編制(一)編制土方工程單價(jià)的基本資料 編制土方工程的基本資料包括土方工程本身的有關(guān)資料、工程設(shè)計(jì)資料、施工方案和土方工程的定額指標(biāo)等。(二)土方工程單價(jià)的編制 土方開挖土方開挖的方式有人工開挖和機(jī)械開挖。土的級別高,開挖時(shí)就要消耗更多的資源,產(chǎn)量定額就降低;施工條件主要是指開挖工作面的大小和土方所處的自然狀態(tài),土方的自然狀態(tài)有可能是凍土、砂礓土、淤泥、流砂等;土方開挖后的處理方式表現(xiàn)為:一種情況是土方開挖后堆放在一邊,更多的情況是土方的開挖與運(yùn)輸是一個連續(xù)施工過程的兩個工序,即土方的“挖運(yùn)”。影響土方開挖定額的主要因素有掌子面高度及土類級別。用預(yù)算定額編制概算時(shí),一般土方開挖不考慮超挖量,地槽、。運(yùn)輸?shù)姆绞接腥斯み\(yùn)輸和機(jī)械運(yùn)輸。土方運(yùn)輸定額的選擇應(yīng)考慮土的級別、運(yùn)土距離和施工條件等因素。土方填筑由土料采運(yùn)和回填壓實(shí)兩個主要工序組成。清除的費(fèi)用應(yīng)按覆蓋層清除攤銷率攤銷到每一成品土方上去。(3)土料的處理 我們知道,影響填筑料壓實(shí)度的主要因素有土料的含水量、鋪土厚度、壓實(shí)機(jī)具的重量和壓實(shí)遍數(shù)等。當(dāng)土料的含水量偏小時(shí),向土料灑水,以調(diào)節(jié)土料的含水量。(4)關(guān)于土方填筑定額 ①土料在開挖、運(yùn)輸和壓實(shí)過程中,不可避免有損耗產(chǎn)生。已經(jīng)壓實(shí)的土方工程,經(jīng)過一定時(shí)間后會產(chǎn)生沉降,一般要半年到一年才能達(dá)到沉降穩(wěn)定。上面談到的操作損耗、體積變化等,在編制定額時(shí)已充分考慮,在編制土方工程單價(jià)時(shí)就不必再考慮。() ③土方工程的填筑定額有綜合定額和單項(xiàng)定額,如果施工組織設(shè)計(jì)所安排的施工方法、施工工序、主要施工機(jī)械名稱、規(guī)格、型號均與定額相符,一般要求選用綜合定額。采用綜合定額計(jì)算土石壩堆筑單價(jià)時(shí),不需分別計(jì)算原材料開采、運(yùn)輸、碾壓等各工序單價(jià),即直接套用概算定額的綜合定額編制概算單價(jià)。單項(xiàng)定額中除壓實(shí)定額外,取土備料、:綜合系數(shù)A考慮了土料開采、上壩運(yùn)輸、雨后清理、邊坡削坡、施工沉陷、不可避免的壓壞、超填及施工附加量等各工序的損耗,一般不得調(diào)整。在編制單價(jià)時(shí),一般先算出自然方(定額中列出的)情況下的工程單價(jià),最后再進(jìn)一步求出成品方的單價(jià),而不是每一工序單價(jià)乘換算系數(shù)。在編制土方填筑(或開挖)單價(jià)時(shí),不能再增加這些工作的費(fèi)用。如定額與設(shè)計(jì)不符。 施 工 損 耗 量混合壩土料均質(zhì)壩土料心斜墻土料%%%壩面干擾系數(shù)超 填 量%1%三、土方工程單價(jià)編制舉例[]:某工程擋水建筑物為粘土心墻堆石壩,設(shè)計(jì)心墻填筑量為115萬m3,心墻寬8m,設(shè)計(jì)選用大壩上、下游兩個土料場。其覆蓋層(土類級別為Ⅲ級)為5萬m3,清除時(shí)采用74Kw推土機(jī)推80m。上游土料開采用4m3挖掘機(jī)配合32t自卸汽車運(yùn)至翻曬場,土料翻曬場設(shè)在壩址上游1Km處。摻合采用74Kw推土機(jī)混合,推運(yùn)距離長50m,推二遍。土料供應(yīng)價(jià)格15元/ m3(車上交貨),,回程加價(jià)為運(yùn)價(jià)的20%,汽車裝載率為標(biāo)重的90%。, /m3。根據(jù)已知條件編制該堆石壩粘土心墻單價(jià)。粘土心墻是通過一道道的工序而完成的,這些工序如用框圖表達(dá),: 上游土料開采 下游土料開采 土料翻曬場 上游土料翻曬 土 料 摻 和 心 墻 壓 實(shí) 摻和料上壩 某心墻土料采運(yùn)、處理、壓實(shí)工序框圖 因此,我們只要求出各工序的單價(jià),再相加即可求出心墻的綜合單價(jià)。 (2)解答 覆蓋層清除率:5247。)=16項(xiàng)小計(jì)折合成實(shí)方元/m3(實(shí)方)心墻土料壓實(shí)元/m3(實(shí)方)心墻綜合單價(jià)元/m3(實(shí)方) 第三節(jié) 石方工程單價(jià)的編制一、概述水電工程中的石方工程包括建筑物、構(gòu)筑物的石方開挖、運(yùn)輸、回填、壓實(shí)、砌筑等內(nèi)容。 石方工程項(xiàng)目劃分一覽表項(xiàng)目分 類對石方工程各項(xiàng)目的解釋明挖石方一般坡面石方設(shè)計(jì)傾角大于20度、垂直于設(shè)計(jì)面的平均厚度小于或等于5m的石方開挖工程。坑 挖石 方上口面積小于或等于200 m2,深度小于或等于上口短邊長度或直徑的石方開挖工程?;? 礎(chǔ)石 方綜合了坡面和底部石方開挖,適用于不同開挖深度的基礎(chǔ)開挖工程,如混凝土壩、水閘、廠房、溢流堰、消力池等基礎(chǔ)石方。暗 挖石 方平洞石方水平夾角小于或等于6度的洞挖工程。豎井石方水平夾角大于75度,上口面積大于4 m2,深度大于上口短這長度或直徑的洞挖工程,如調(diào)壓井、閘門井等。石方開挖、出碴以自然方計(jì)量;石方的堆筑、砌筑以砌體的成品方(砌體方)計(jì)量;塊石、片石等的石方備料運(yùn)輸均以碼方計(jì)量;條石、料石的備料運(yùn)輸以清料方計(jì)量。二、石方工程單價(jià)的編制 石方工程單價(jià)的編制,首先應(yīng)確定建筑物各施工部位的巖石級別,確定開挖、運(yùn)輸、填筑等工序的施工方法,所采用的機(jī)械設(shè)備及運(yùn)輸距離,按照定額計(jì)算工程單價(jià)。(一)石方開挖單價(jià) 石方開挖單價(jià)由鉆孔、爆破、撬移、解小、翻碴、修整斷面、安全處理、挖排水溝等工作內(nèi)容組成。明挖石方單價(jià)的編制要根據(jù)不同的巖石級別和不同的工程部位,按不同的施工方法來選擇定額計(jì)算開挖單價(jià)。地下工程施工表現(xiàn)為施工作業(yè)空間狹小、工序交叉多、施工干擾大、地質(zhì)條件不穩(wěn)定、施工不受外界氣候條件影響等特點(diǎn)。在編制石方開挖工程單價(jià)時(shí)應(yīng)考慮以下問題:(1)一般石方和坡面一般石方開挖的主要區(qū)別是設(shè)計(jì)傾角的大小和開挖的平均厚度。坡度小,開挖層影響工效,而且爆破后的巖石滯留在坡面上需要做大量的翻碴清理工作。保護(hù)層石方開挖又分底部保護(hù)層開挖和坡面保護(hù)層開挖。在編制石方工程單價(jià)時(shí),如果定額中已經(jīng)根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范和工程量計(jì)算規(guī)則,考慮了石方開挖時(shí)對保護(hù)層所采取的措施,如預(yù)裂爆破、光面爆破等,則在編制工程單價(jià)時(shí)就無須單獨(dú)計(jì)算保護(hù)層開挖單價(jià)。 (3)基礎(chǔ)石方和坡面石方開挖定額應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)開挖線的垂直平均深度選用;明挖石方定額中的開挖梯段高度是綜合考慮的,使用定額時(shí)無須調(diào)整。合金鉆頭數(shù)量,包括重復(fù)使用的次數(shù)在內(nèi),因此要把修磨費(fèi)計(jì)入材料預(yù)算價(jià)格。如有新的規(guī)定時(shí),應(yīng)按新的規(guī)定執(zhí)行。如果定額中已經(jīng)考慮(比如現(xiàn)行概算定額),則在編制石方開挖單價(jià)時(shí)無需再計(jì);否則,編制石方開挖單價(jià)時(shí)應(yīng)計(jì)算允許超挖量及必要的施工附加量所消耗的資源數(shù)量。定額中的超挖量(△)是:石方明挖:平面△=20cm;邊坡高度小于8m時(shí)的△≤20cm,邊坡高度在815m時(shí)的△≤30cm,邊坡高度在1630m時(shí)的△≤50cm;石方洞挖△≤20cm。施工附加量是指為滿足施工需要而必須額外增加的工作量。施工附加量的計(jì)算應(yīng)根據(jù)建筑物的類別和形式確定,如斷面小的隧洞施工附加量大,而大壩的施工附加量相對來說則很小,具體計(jì)算時(shí),應(yīng)根據(jù)實(shí)際資料進(jìn)行分析確定。 (8)石方開挖定額中的其他機(jī)械使用費(fèi)是指為完成該定額子目工作內(nèi)容所需的主要機(jī)械之外的次要機(jī)械的費(fèi)用。其它機(jī)械使用費(fèi)按占主要機(jī)械的百分?jǐn)?shù)表示。 (9)地下工程施工中,為了排除爆破及石方鉆孔等造成的有害及有毒氣體、巖粉等,必須進(jìn)行施工通風(fēng)。使用現(xiàn)行水電工程概算定額時(shí)應(yīng)注意的問題是:定額中按軸流通風(fēng)機(jī)考慮的排風(fēng)方式,開挖斷面越大,通風(fēng)機(jī)功率也越大,編制概算單價(jià)時(shí)通風(fēng)機(jī)型號不作調(diào)整;定額中按混合式通風(fēng)考慮的排風(fēng)方式,通風(fēng)機(jī)臺時(shí)量已考慮有余量,并考慮有管路損耗;洞挖定額中的通風(fēng)機(jī)臺時(shí)量是按一個工作面長度200m以內(nèi)考慮的,超過200m時(shí),;一個單項(xiàng)工程可按各工作面通風(fēng)長度綜合計(jì)算通風(fēng)長度。A B C D250 400300 350[解]:綜合通風(fēng)長度計(jì)算如下: 綜合通風(fēng)長度計(jì)算表工作面工作面洞長(m)各段工程量比例(%)A300300247。1300=%C150+250=400250247。1300=%通風(fēng)長度300%+500%+400%+400%= ,即在計(jì)算石方開挖單價(jià)時(shí)。人力運(yùn)輸如人工挑抬、人工推斗車或膠輪車運(yùn)輸?shù)?,人力運(yùn)輸適用于工作面狹小、運(yùn)輸距離短的施工條件,但勞動強(qiáng)度大;水電工程中采
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