【正文】 工程、分部工程、分項(xiàng)工程的概念與劃分 了解建設(shè)項(xiàng)目的成本管理內(nèi)容、控制原理與方法 了解風(fēng)險管理的基本知識 二、復(fù)習(xí)內(nèi)容： 第一節(jié)： 建設(shè)工程項(xiàng)目管理 第二節(jié)：建設(shè)項(xiàng)目目標(biāo)管理 第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險管理 第一節(jié) 建設(shè)工程項(xiàng)目管理 一、建設(shè)項(xiàng)目的組成： 分項(xiàng)工程 組成 分部（子分部）工程 組成單位 (子單位）工程 組成 單項(xiàng)工程 組成建設(shè)項(xiàng)目 。（ 如：土建工程、電氣工程等 ） 與單項(xiàng)工程不同的是 ,單位工程竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮其生產(chǎn)能力或價值。 三、 建設(shè)項(xiàng)目的劃分 １、按建設(shè)工程項(xiàng)目性質(zhì)劃分： 新建、擴(kuò)建、改建、遷建、恢復(fù) ２、按建設(shè)工程項(xiàng)目用途劃分 生產(chǎn)型、非生產(chǎn)型 ３、按資金來源 劃分 國撥、銀行、自籌、引進(jìn)、亞洲銀行貸款 ４、按規(guī)模劃分： 大型、中型、小型 ５、按投資效益劃分 ： 基礎(chǔ)型和公益性項(xiàng)目 四、建設(shè)項(xiàng)目管理程序 （一）建設(shè)程序三階段 投資決策階段、實(shí)施階段、交付使用階段。 對非政府投資項(xiàng)目：實(shí)行核準(zhǔn)制（ 《 投資項(xiàng)目目錄 》 中的項(xiàng)目或登記備案制（ 《 投資項(xiàng)目目錄 》 沒有的項(xiàng)目 實(shí)施 階段工作內(nèi)容 （ 1）工程設(shè)計(jì) （設(shè)計(jì)單位完成） 兩階段：初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì) 三階段：初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì) （ 2）建設(shè) 準(zhǔn)備（建設(shè)單位完成） 準(zhǔn)備內(nèi)容： 質(zhì)量監(jiān)督和施工許可證辦理 （ 3）施工 安裝 （施工單位完成） （ 4）生產(chǎn) 準(zhǔn)備（建設(shè)單位完成） 交付 使用階段工作內(nèi)容 (1）竣工驗(yàn)收 (2）項(xiàng)目后評（效益和過程后評） 五 、建設(shè)項(xiàng)目管理內(nèi)容（教材 31頁） 項(xiàng)目管理概念： 為項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)施計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)、控制。 （ 2)工程總承包項(xiàng)目管理內(nèi)容：設(shè)計(jì)階段和施工安裝階段 （ 3）設(shè)計(jì)方項(xiàng)目管理內(nèi)容：勘察設(shè)計(jì)階段，延伸施工、驗(yàn)收階段 (4)施工承包商項(xiàng)目管理內(nèi)容 ：對QCDSE目標(biāo)體系管理：質(zhì)量、成本、工期、安全、現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化、環(huán)境保護(hù)） (5)建設(shè)監(jiān)理單位項(xiàng)目管理內(nèi)容：投資控制、工期控制、質(zhì)量控制 。 第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目成本管理 （教材 48頁） （一 )按施工項(xiàng)目成本的時間劃分： 預(yù)算成本、合同價、計(jì)劃成本、實(shí)際成本。 (三 )按成本習(xí)性劃分 固定成本、變動成本 (四 )施工項(xiàng)目成本管理的工作內(nèi)容 成本預(yù)測、計(jì)劃、控制、核算、分析、考核 考試 注意順序 第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險管理 一、風(fēng)險管理程序 （一）風(fēng)險概念（ 教材 54頁 ） 項(xiàng)目實(shí)施中，造成實(shí)際結(jié)果與預(yù)期目標(biāo)的差異性及發(fā)生的概率。 三、風(fēng)險處理方法： 非 保險方法和保險方法 第三章、建設(shè)工程合同管理 一、考試大綱要求： 了解合同法的有關(guān)內(nèi)容 了解建設(shè)工程涉及的相關(guān)合同、熟悉工程造價管理相關(guān)合同 熟悉建設(shè)工程合同類型及其選擇方法 了解建設(shè)工程施工合同文件的組成，熟悉建設(shè)工程施工合同造價相關(guān)條款 熟悉建設(shè)工程總承包合同及分包合同的訂立、履行與變更的基本原理 了解建設(shè)工程施工合同爭議的解決辦法 二、復(fù)習(xí)內(nèi)容 ： 第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)合同 第二節(jié) 建設(shè)工程施工合同 第三節(jié) 總承包合同管理 第一節(jié)：建設(shè)工程造價管理相關(guān)合同 一、建設(shè)工程項(xiàng)目中的主要合同關(guān)系 業(yè)主的主要合同關(guān)系（教材 59） 承包商的主要合同關(guān)系（教材 60） 二、建設(shè)工程合同類型： （教材 61） 建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同 建設(shè)工程施工合同 三、建設(shè)工程造價咨詢合同 （教材 63頁） 《 建設(shè)工程造價咨詢合同（示范文本） 》 內(nèi)容 建設(shè)工程造價咨詢合同 建設(shè)工程造價咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件 建設(shè)工程造價咨詢合同專用條件 四、 合同的種類： 按建設(shè)不同階段：勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工合同。 第三節(jié) 總承包合同管理及分包合同的管理 總包合同承包方式： EPC（設(shè)計(jì) 采購 施工） EPC承包合同訂立過程：招標(biāo)、投標(biāo)、簽訂合同 EPC承包合同文件組成（教材 74頁） EPC合同的履行管理 （ 1)業(yè)主的主要權(quán)利和義務(wù)（教材 74頁） （ 2）承包商主要權(quán)利和義務(wù)（教材 74頁） 四、建設(shè)工程分包合同管理 （指南 77頁） 五、建設(shè)工程承包合同簽訂原則 依法原則、 強(qiáng)制性原則、 等價有償原則、 嚴(yán)肅性原則、 協(xié)作原則。 各階段工程造價的控制 （ 1）有效控制工程造價原則（教材 82頁） （ 2） 工程造價的控制的內(nèi)容（教材 85頁） ①各階段的控制重點(diǎn)：（教材 85頁） ②關(guān)鍵控制環(huán)節(jié)：（教材 85頁） 第二節(jié) 建設(shè) 工程造價 的構(gòu)成 注意：本節(jié)考試中考點(diǎn)較多，學(xué)員注意看書 一、建設(shè)項(xiàng)目工程造價的構(gòu)成 （看教材 86圖 43） 建設(shè)投資（建設(shè)工程費(fèi)、設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用）、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、 建設(shè)期貸款利息 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。（教材 87頁圖 44） 熟悉教材 8 8 88頁頁圖，作為多選題考點(diǎn) 措施費(fèi)記憶方法： 二環(huán)夜臨大水 支架已安穩(wěn)（文） 規(guī)費(fèi)記憶方法： 保定無（污）公害 企業(yè)管理費(fèi)記憶方法： 工差使用保險金務(wù)工 二、建筑安裝工程造價的構(gòu)成 建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金組成。 三、設(shè)備及工器具費(fèi)構(gòu)成（參看教材 93頁）注意：計(jì)算公式 四、工程建設(shè)其他費(fèi)的構(gòu)成（參看教材 97頁） 第五章建設(shè)工程造價的計(jì)價依據(jù) 一、考試大綱要求： 按照考試指南 85120頁大綱內(nèi)容 二、復(fù)習(xí)內(nèi)容 第一節(jié) 工程造價計(jì)價依據(jù)的分類（ 102頁） 第二節(jié)工程造價計(jì)價依據(jù)的分類（ 106107） 工程定額的概念與分類 第三節(jié)預(yù)算定額、概算定額和估算指標(biāo) 第四節(jié) 人工、材料、機(jī)械臺班消耗量定額 第五節(jié)人工、材料、機(jī)械臺班單價及定額基價 第六節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用定額 第七節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用定額 第一節(jié) 建設(shè)工程造價的計(jì)價 方法 （教材 102頁） 一、工程造價基本計(jì)價方法 直接費(fèi)單價計(jì)價方法（稱定額計(jì)價法） 單價 =成本價 (人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械費(fèi) ) 綜合單價計(jì)價方法（稱工程量清單計(jì)價法）綜合單價 =成本價 +管理費(fèi) +利潤 +風(fēng)險因素 二、工程定額計(jì)價法與工程量清單方法的異同（ 教材 103105） 相同點(diǎn)：第一階段收集資料；第二階段熟悉圖紙和現(xiàn)場；第三步：計(jì)算工程量 不同點(diǎn)： （ 1）工程定額計(jì)價法：套定額單價、編織工料分析、費(fèi)用計(jì)算、復(fù)核、編制說明。 三、工程造價計(jì)價依據(jù)的要求（ 108頁） 正確可靠、符合實(shí)際 可心度高、具有權(quán)威 數(shù)據(jù)化表達(dá)、便于計(jì)算 定性描述清晰、便于正確利用。 (掌握 ) 按定額用途分：施工定額；預(yù)算定額；概算定額；概算指標(biāo)；投資估算。 按投資的費(fèi)用性質(zhì)分類：建筑工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額 第三節(jié) 預(yù)算定額、概算定額和估算指標(biāo)（ 112頁） 預(yù)算定額 （ 1）概念：由國家主管部門或其授權(quán)機(jī)關(guān)組織編制、審核并頒發(fā)執(zhí)行。（ 112116） （ 2）作用、依據(jù)、編制步驟（教材 112116） （ 3）預(yù)算定額消耗量指標(biāo)的確定：根據(jù)勞動定額、材料消耗定額、機(jī)械臺班定額確定消耗指標(biāo)。為 投資估算提供依據(jù)和手段，是編制固定資產(chǎn)長遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的參考 （ 2）內(nèi)容：建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)、單項(xiàng)工程指標(biāo)、單位工程指標(biāo)。時間定額和產(chǎn)量定額互為倒數(shù)。 （ 2）理論計(jì)算法應(yīng)用 （該方法適合塊狀、板狀、卷狀的材料損耗量計(jì)算） 三、機(jī)械臺班使用定額 (了解教材 124頁） 第五 節(jié) 人工 、材料、機(jī)械臺班單價及定額 基價（考點(diǎn)較多） 一、人工費(fèi)單價構(gòu)成 （教材 124頁） 計(jì)算公式：人工費(fèi) =Σ （工日消耗量 日工資單價）日工資單價是以下 5項(xiàng)單價合 （ 1）基本工作 （ 2）工資性補(bǔ)貼 （ 3）生產(chǎn)工人輔助工資 （ 4）職工福利費(fèi) （ 5）生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi) 五、材料費(fèi) 單價構(gòu)成 （考試指南 102頁） 材料預(yù)算價格概念： 由其來源地（或交貨地）至工地創(chuàng)庫堆放場后的出庫價。（人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械費(fèi)） 措施費(fèi)是發(fā)生在施工前后非工程實(shí)體費(fèi)用。 規(guī)費(fèi)構(gòu)成： ① 工程排污費(fèi)、 ② 工程定額測定費(fèi)、 ③ 社會保障費(fèi)、 ④養(yǎng)老保險費(fèi)、 ⑤ 失業(yè)保險費(fèi)、 ⑥ 醫(yī)療保險費(fèi)、 ⑦ 住房公積金、 ⑧ 危險作業(yè)意外傷害保險。 利潤計(jì)算方法：方法三種 同間接費(fèi)計(jì)算方法。 第七節(jié) 工程造價信息（教材 133頁了解） 第六章 決策和設(shè)計(jì)階段工程造價的確定與控制 一、考試大綱要求： 按照教材 273頁 二、復(fù)習(xí)內(nèi)容 第一節(jié)決策和設(shè)計(jì)階段工程造價確定 第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目投資估