基礎(chǔ)理論第二章,工程經(jīng)濟(jì)zy-在線瀏覽
2024-10-22 20:49本頁(yè)面
【正文】 行年利率 8％，按月計(jì)息， ? B銀行年利率 9％，按半年計(jì)息， ? 問(wèn)應(yīng)選擇哪家銀行貸款？ ? 解： A銀行的利息 iA＝ (1＋ 8%/12)12－ 1=% ? B銀行的利息 iB＝ (1＋ 9%/2)2－ 1=% ? iAiB,所以應(yīng)向 A銀行貸款。 三、常用概念和符號(hào) ? i：利率，折現(xiàn)率 ? n：計(jì)息周轉(zhuǎn)數(shù)，項(xiàng)目壽命期 ? P：現(xiàn)值，起點(diǎn)價(jià)值（發(fā)生在時(shí)間序列起點(diǎn)） ? F：終值，終點(diǎn)價(jià)值（發(fā)生在時(shí)間序列終點(diǎn)） ? A：年金 ，等額支付值 (發(fā)生在期末） 四、基本公式 ? 1．整付終值公式， F=P（ P/F， i， n） ? 3．等額支付終值公式， F=A（ A/F， i， n） ? 5．資金回收公式， A=P（ P/A， i， n） 第二節(jié) 施工企業(yè)財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì) ? 一、施工企業(yè)會(huì)計(jì)特點(diǎn)： ? 1．分級(jí)核算，分級(jí)管理 ? 2．分別計(jì)算每項(xiàng)工程的成本 ? 3．成本核算和價(jià)款結(jié)算分階段性。 ? 一套完整的財(cái)務(wù)報(bào)表包括：資產(chǎn)負(fù)債表、收益表、權(quán)益變動(dòng)表、現(xiàn)金流量表、會(huì)計(jì)政策、附注。 二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ? 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ? 依據(jù)：現(xiàn)行財(cái)稅和價(jià)格體系 ? 項(xiàng)目直接發(fā)生的財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用 ? 考查贏利能力、清償能力、外匯平衡等財(cái)務(wù)狀況。 ? 分析目的的不同，可分為：投資利潤(rùn)率、投資利稅率、資本金利潤(rùn)率。 ? 缺點(diǎn)：只考慮投資回收前的效果，不能反映回收之后的效果，無(wú)法衡量項(xiàng)目投資收益的大小；沒(méi)考慮時(shí)間價(jià)值，無(wú)法正確辨識(shí)項(xiàng)目?jī)?yōu)劣。 ? 缺點(diǎn)：必須先明確一個(gè)復(fù)合經(jīng)濟(jì)顯示的基準(zhǔn)收益率，而基準(zhǔn)收益率比較難確定；不能直接說(shuō)明在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間各年的經(jīng)營(yíng)成果；不能真正反映項(xiàng)目投資中單位投資的利用率。 ? 優(yōu)點(diǎn)：考慮資金的時(shí)間價(jià)值合項(xiàng)目在整個(gè)壽命期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況；能夠直接衡量項(xiàng)目的真正投資收益率；不需要事先確定一個(gè)基準(zhǔn)收益率，而只需要基準(zhǔn)收益率的大致范圍即可。 ? 對(duì)公式的理解 P50 動(dòng)態(tài)投資回收期 Pt ? 當(dāng) NPV=0時(shí)， Pt＝ n，因此判別準(zhǔn)則： ? 當(dāng) Pt≤n，則 NPV≥0，項(xiàng)目可以考慮； ? 當(dāng) Pt≥n，則 NPV＜ 0，項(xiàng)目不可行。 ? 凈年值 NAV ? 凈年值是通過(guò)資金的時(shí)間價(jià)值的計(jì)算將項(xiàng)目的凈現(xiàn)值換算為項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的等額年金，是考慮項(xiàng)目投資盈利能力的指標(biāo)。 ? 盈虧平衡點(diǎn) BEP 盈虧平衡點(diǎn) ? 盈虧平衡點(diǎn) (BEP)，是項(xiàng)目盈利與虧損的分界點(diǎn)，它標(biāo)志著項(xiàng)目不盈不虧的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)臨界水平，反映達(dá)到一定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)水平時(shí)項(xiàng)目的收益與成本的平衡關(guān)系。 ? 用公式 TR=TC表示 ? TR— 項(xiàng)目總收益； TC— 項(xiàng)目總成本。產(chǎn)品銷售稅金及附加稅率 5％。 A、高于 B、低于 C、等于 D、無(wú)法確定 關(guān)于資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算需注意的幾點(diǎn)事項(xiàng)： 本期末等于下期初； P在第一計(jì)息期的開(kāi)始發(fā)生； F在第 n個(gè)計(jì)息期末發(fā)生； A發(fā)生在每個(gè)計(jì)息期末，且等值；
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