基礎理論第二章,工程經(jīng)濟zy-免費閱讀
【正文】 根據(jù)貸款合同要求，借方應在 10年內(nèi)還清貸款的本金和利息。 ? 用公式 TR=TC表示 ? TR— 項目總收益； TC— 項目總成本。 ? 優(yōu)點：考慮資金的時間價值合項目在整個壽命期內(nèi)的經(jīng)濟狀況；能夠直接衡量項目的真正投資收益率；不需要事先確定一個基準收益率，而只需要基準收益率的大致范圍即可。 二、財務評價 ? 財務評價 ? 依據(jù)：現(xiàn)行財稅和價格體系 ? 項目直接發(fā)生的財務效益和費用 ? 考查贏利能力、清償能力、外匯平衡等財務狀況。（ P/F， i， n） ? 3．等額支付終值公式， F=A第二章 工程經(jīng)濟基礎知識 ?第一節(jié) 資金的時間價值 ? 一、資金時間價值概念 ? 1．利息和利率 ? 單利：以原始本金計息。（ F/A， i， n） ? 4．償清基金公式， A=F ?國民經(jīng)濟評價 ?依據(jù)：資源合理配置、影子價格等參數(shù)； ?國家角度、效益和費用； ?考查贏利能力 二、財務評價的基本報表 ? 基本報表： ? 現(xiàn)金流量表 —— 全部投資、自由資金現(xiàn)金流量表 ? 損益表 ? 資金來源與運作表 ? 資產(chǎn)負債表 ? 外匯平衡表 三、財務評價指標 ? 1．靜態(tài)指標 ? （ 1）投資收益率 ? （ 2）靜態(tài)投資回收期 ? （ 3）借債償還期 ? （ 4）財務比率 ? 2．動態(tài)指標 ? （ 1）凈現(xiàn)值 NPV ? （ 2）內(nèi)部收益率 IRR ? （ 3）動態(tài)投資回收期 Pt ? （ 4）凈現(xiàn)值率 NPVR ? （ 5）凈年值 NAV 投資收益率 ? 優(yōu)點：計算簡便，能夠直接衡量項目的經(jīng)營效果；可適用于各種投資規(guī)模； ? 缺點：沒考慮投資收益的時間因素，忽略了資金的時間價值的重要性。 ? 缺點：需要大量的與投資項目有關的數(shù)據(jù)，計算比較麻煩；對于具有非常規(guī)現(xiàn)金流量的項目來講，內(nèi)部收益率往往不是唯一的，有時甚至不存在。 ? TR＝單價 產(chǎn)量＝（ P－ t） Q ? 其中： P— 單位產(chǎn)品價格 ? t－銷售稅金及附加 ? Q－產(chǎn)量 ? TC＝固定成本＋可變成本＝ F＋ VQ ? 其中： F－固定成本 ? V－單位產(chǎn)品可變成本 ? BEP（盈虧平衡產(chǎn)量）為 Q★ ? 則（ P－ t） Q★ ＝ F＋ VQ★ ? 解得 Q★ ＝ F/（ PtV） ? BEP（生產(chǎn)能力利用率）＝盈虧產(chǎn)量 Q★ /設計產(chǎn)量 Q0 ? 【 例題 】 某項目設計生產(chǎn)能力為年產(chǎn) 50萬件產(chǎn)品，估計單位產(chǎn)品價格為 100元，單位產(chǎn)品的可變成本 80元，固定成本為 300萬元，試用產(chǎn)量、生產(chǎn)能力利用率分別表示項目的盈虧平衡點。問該項目從銀行最多取得貸款應控制在（ ）萬元。估計其建成交會使用后每年獲得300萬元凈收益，其中 70%可用于還貸。盈虧平衡點通常用產(chǎn)量表示，也可以用生產(chǎn)利用率、銷售收入、產(chǎn)品單價等表示。 內(nèi)部收益率 IRR ? 內(nèi)部收益率反映的是項目全部投資所獲得的實際最大收益率，是項目借入資金利率的臨界值。 第三節(jié)
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