【正文】 工程監(jiān)理 一、甲方委托 監(jiān)理公司 對本工程進行監(jiān)理，總監(jiān)理工程師為 先生。 二．甲方的指令一般通過監(jiān)理向乙方發(fā)出，但須經(jīng)項目甲方總代表的簽字，特殊情況下甲方可以直接向乙方發(fā)出指令。 三．乙方應指派代表負責與監(jiān)理互相聯(lián)絡、參加監(jiān)理組織的協(xié)調(diào)會，服從監(jiān)理工程師的指示和管理。 第十二條 工程造價及組成 一、計價依據(jù) 執(zhí)行文件：建筑工程（含室外園林土建工程）執(zhí)行《 建筑工程綜合價格》，安裝工程按《 安裝工程綜合價格 》；缺項部分套用相似或相近定額項目?？們r中包含設計變更、現(xiàn)場簽證等，不含甲供材 料費、甲方定廠認價材料費、乙供甲確認材料費與及其相關材（采）保費，不含甲方支付的獎金、施工組織措施費（包干價）與總包管理配合費及其施工用水電費。 在計取建筑物垂直運輸機械費、建筑物超高增加費、腳手架工程費用時本項目架 空層不計建筑面積；其中 6樓（ 31 層）的腳手架按爬升腳手架計價。 Ⅲ級鋼筋的制安套用普通鋼筋子目。 土方開挖按實際施工方法套用三類土定額，回填按夯填計算；如需外運土方或從場外運入土方，運距均按 10KM 包干計算，不計倒土或取土費。 二、工程承包價的確定 乙方在投標報價及簽訂本合同前已清楚并考慮工地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場地質(zhì)資料、周 圍地下管網(wǎng)、現(xiàn)場條件、承包范圍、施工設計圖紙及招標文件所要求的其它條件和因素。 項目工程竣工驗收后，根據(jù)甲乙雙方確認的施工圖紙和工程范圍，按實際完成 的工程量及本合同所確定的計價方式進行結算。 本合同將項目施工過程中（含設計變更及增加工程）的下列 ～ 條所列費 用定義為施工組織措施費。施工組織措施費中包括以下內(nèi)容： 乙方的臨時設施費及因施工場地狹小與甲方銷售需要而引起的臨建搬遷、施工臨時道路的鋪設及修復、硬地法施工、場地平整、施工區(qū)域與銷售區(qū)域采用全新模板刷油漆圍護費、場外租地及交通費、紅線內(nèi)外材料二次運輸費、施工場地（含項目紅線外施工單位生活、辦公用地）的清理及施工垃圾外運（含傾倒、堆放、處理等）； 施工單位現(xiàn)場安全施工措施費：是指按照現(xiàn)行施工安全規(guī)程及規(guī)定所搭設的一切安全設施。 ：是為滿足《 湖北省 建設工程現(xiàn)場文明施工管理 辦法》 的要求而采取的一切文明施工措施。提供安全防護、安全擋板（用于車輛、人行通道、臨街防護，以及施工現(xiàn)場與其他危險場所隔離等的防護）； 固定鋼筋用的馬登筋和鐵墊件、固定預埋件的支架、后澆帶收口網(wǎng)、所有固定模板用對拉螺桿制安及拆除、螺桿孔的填補及防水、管道孔的填補及防水、金屬構件與墻體連接填補及防水、抹灰前基層甩漿處理、預埋套管的防銹處理； 基坑及場地降排水、施工噪音環(huán)保措施、施工排污環(huán)保措施、施工工地環(huán)衛(wèi)費、防洪防風措施、維持交通增加、特殊工程技術培訓、上市政道路行使增加費、甲方分 包工程有關的堵補工作（門窗工程、電梯工程除外）及全部分包工程預留預埋、線管須穿通鐵絲、潔具周打玻璃膠、承臺與地梁施工時的石塊處理等不可預見措施費及風險包干費、其他文明工地措施、以及保證按期、保質(zhì)、順利完成本協(xié)議規(guī)定承包范圍內(nèi)之項目所必須進行的工作、工序、措施等引起的所有費用； 以上施工組織措施費用已綜合包干考慮，乙方不再計取實際發(fā)生費用。 乙方負責對甲方分包工程提供總承包管理配合，甲方支付該分包工程合同價（不 含電梯、高低壓設備及發(fā)電機組等設備費）的 2 %作為乙方總包管理配合費（含分包單位施工用水電費及稅金）；鋁合金門窗工程的塞縫費及門窗框周邊的防水費由甲方按該項分包工程合同價的 2%（含稅金）另行支付給乙方。 材料計價原則 6． 1甲供材料設備在工程結算時，計算二號標書綜合單價時直接扣除其材料設備費 用，不計其管理費和利潤等其他任何費用；甲供材料設備數(shù)量結算按施工圖及現(xiàn)場有效簽證計算的工程量（加定額損耗）進行結算，超過部分費用則按甲方采購價另加 15%管理費由乙方承擔。 其它事項按 湖北省 工程造價現(xiàn)行計價規(guī)定執(zhí)行。 第十三條 工期管理 一、進場、 開工及竣工驗收工期。 甲方分包工程與甲供材料設備的合理工期與供貨期。 二、 各施工階段分段控 制工期（甲乙雙方在確定本控制時間時已充分考慮了上列第一項第 5 條），并且第 1～５項結構施工進度為全部樓棟的同步形象進度： 1. 商業(yè)街主體成時間 ： 2020 年 10 月 10 日 2. 商業(yè)街地面完成時間 ： 2020 年 10 月 30 日 3. 多層主體結構封頂時間： 2020 年 11 月 30 日 4. 竣工驗收日期： 2020 年 1 月 5 日 5. 以上分段節(jié)點控制工程完成后，由施工單位提出驗收申請由甲方、監(jiān)理共同驗收確認，其中工程初驗及竣工驗收還需政府相關建設質(zhì)量監(jiān)督部門參加驗收。在未取得政府主管部門出具的“竣工驗收備案證明書”之前仍視為此項目工程未竣工驗收。 若乙方因特殊原因而 不能按時開工，應當不遲于 合同 約定的開工日期前 7 天，以書面形式向 甲方 提出延期開工 并申明 理由，甲方有權批準或不批批準乙方的延 期開工申請． 因 甲方 原因不能按照 本合同 約定的開工日期開工， 甲方 應以書面形式通知 乙方 ，推遲開工日期，工期 相應順延 。 乙方 應當按 甲方 要求停止施工，并妥善保護已完工程 直至甲方進一步的指令 。因 甲方 原因造成停工的， 甲方不承擔乙方因暫停施工造成的任何費用與損失 ， 但 工期 可以相應順延。 6) 本 條款中約定或 甲方 同意工期順延的其他情況。 甲方 在收到報告后 14天內(nèi)予以確認． 若甲方 逾期不予確認也不提出 任何 意見 的 ， 則 視為同意順延工期。工程實際進度與計劃進度不相符時，乙方應按甲方、監(jiān)理的要求提出改進措施，經(jīng)甲方與監(jiān)理確認后執(zhí)行，但甲方、監(jiān)理對進度計劃的確認并不免除乙方施工組織設計和工程進度計劃本身的缺陷應承擔的責任。 八、乙方不得以工 程付款或其它方面的任何理由，擅自停工或故意拖延日期，否則將視為違約。 乙方應按有關規(guī)范、設計要求及甲方的指令進行施工，隨時接受甲方的檢查，為檢查提供便利條件，及時根據(jù)要求向甲方提供與工程質(zhì)量有關的技術資料；并按檢查結果進行整改。 本合同執(zhí)行的技術質(zhì)量標準、規(guī)范 1）執(zhí)行的國家或行業(yè)、地區(qū)現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)定與標準。 3）雙方各自購買自己所需的本條所發(fā)生的標準、規(guī)范。如乙方提供虛假檢驗報告或甲方抽檢不合格，乙方應予更換全部相關材料并承擔相應違約責任。 工程質(zhì)量達不到合同約定標準的部分，乙方應按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合合同約定標準。 四、隱蔽工程和中間驗收 工程具備隱蔽條件或達到本合同約定的中間驗收部位，乙方應進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前 48小時以書面形式通知監(jiān)理驗收。乙方準備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。 甲方、監(jiān)理不能按時進行驗收，應在驗收前 24 小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過 48小時。 經(jīng)監(jiān)理驗收，工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求，驗收 24 小時后，監(jiān)理不在驗收記錄上簽字，視為監(jiān)理已經(jīng)認可驗收記錄，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。 對于合同定義的關鍵工序施工完畢 后，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格并簽字后（乙方應在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，否則每次乙方支付違約金 2020元人民幣，并且暫停支付該部分進度款，直至甲方確認該部分工程合格為止；關鍵工序主要包括： 1) 基礎工程： 測量放線→土方開挖→基礎墊層→磚地?；蚰０濉摻罱壴? 混凝土→土方夯填→面層； 2) 主體及裝飾工程： 測量放線→鋼筋綁扎或支模板→支模板或鋼筋綁扎→混 凝土→外觀檢查或砼表面處理→掛設鋼絲網(wǎng)→砌體→抹灰（分層驗收）→油漆或其他飾面 3) 樓地面工程：樓地面測量放線→洞口處理 →地面清理→砂漿找平→防水→保 護層→其他面層 4) 門窗工程：門窗框初步固定→塞縫→附加防水層收口； 5) 屋面工程：面層清理→找平層→防水→保護層→隔熱→找平→屋面面磚； 6) 設備安裝： a) 給水管暗設定位→給水試壓→系統(tǒng)試壓 b) 排水管坡度→伸縮節(jié)、檢查口設置→存水彎設置 7) 有防水要求的地方，均應進行淋水或閉水試驗，并經(jīng)驗收后才能進行下道工 序 為維修方便，乙方應在工程隱蔽之前，向甲方提交每戶的水電管路布置圖，詳細標注各種管線的具體位置和詳細尺寸，并在實體結構上標注。如重新檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償乙方損失，并相應順延工期。 六、設備調(diào)試與試車 雙方約定需要設備調(diào)試的，設備調(diào)試內(nèi)容應與乙方承包的安裝范圍相一致。通知包括調(diào)試內(nèi)容、時間、地點。設備調(diào)試合格，甲方主管工程師和監(jiān)理工程師在設 備調(diào)試記錄上簽字。甲方、監(jiān)理收到乙方調(diào)試通知后沒有提出延期要求，自發(fā)出調(diào)試通知 48小時內(nèi)未到達試車現(xiàn)場，乙方自行調(diào)試，如實記錄調(diào)試結果，甲方與監(jiān)理應承認設備調(diào)試記錄，并在記錄上簽字。設備聯(lián)動調(diào)試合格，各方在設備調(diào)試記錄上簽字。如非乙方承擔的設計，由于設計原因設備調(diào)試達不到驗收要求，甲方應要求設計單位修改設計，乙方按修改后的設計重新安裝。 2）由于設備制造原因設備調(diào)試達不到驗收要求，不管該設備是否經(jīng)過甲方、監(jiān)理 批準，由該設備采購方負責重新購置或修理，乙方負責拆除和重新安裝。 3）由于乙方施工原因造成設備調(diào)試達不到驗收要求，乙方按甲方、監(jiān)理要求重新安裝和設備調(diào)試，并承擔重新安裝和設備調(diào)試的費用與工期。 第十五條 現(xiàn)場管理 一、安全施工與檢查 乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格 按照《建筑施工安全檢查標準》（ JGJ5999）及有關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行并 組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。 乙方對全體施工人員進行安全教育，設立專職安全檢查員，檢查、發(fā)現(xiàn)、消除各種隱患，確保人身安全和財產(chǎn)不受損失，對特殊工種進行培訓，做到持證上崗。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工。 二、事故處理 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知監(jiān)理，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。 三、文明施工 本工程施工場地，以該項目總平面紅線范圍作為施工場地。 乙方應嚴格遵守 湖北省 的安全施工、文明施工等有關規(guī)定且必須滿足《 湖北省 建設工程現(xiàn)場文明施工管理辦法》的要求。因乙方的過失造成人身傷害應承擔責任。甲方將定期邀請主管部門到場，按現(xiàn)行國家及 地方相關規(guī)定進行檢查，達不到文明工地標準，甲方可勒令乙方停工整改，并通報有關部門。 乙方全體現(xiàn)場施工人員應統(tǒng)一服裝，各工種之間安全帽應有區(qū)別，全部施工人員應佩帶工作牌。 乙方應嚴格遵守地方政府和有關部門的規(guī)定，并辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等 有關手續(xù) ，發(fā)生的費用及造成的罰款全部由乙方承擔。 甲乙雙方用電用水必須安裝水表、電表（乙方水、電表安裝及移位須報甲方同意），安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認可；水表、電表須經(jīng)過有關部門檢測； 水電費的支付由甲方向供電局、自來水公司先行墊付，從乙方當期工程進度款中扣除乙方水電費。 五、具體現(xiàn)場管理規(guī)定詳見本合同附件 2： 陸水湖 1號項目 施工現(xiàn)場管理（暫行）規(guī) 定 第十六條 轉讓與分包 一、轉讓 乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本合同或任何部分轉讓給他人。乙方分包合同不得與本協(xié)議發(fā)生抵觸。 乙方分包合同不解除乙方對該分包工程的任何義務與責任，乙方在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。 乙方應在開工后 20 天內(nèi)（并且不遲于分包工程開工前 30 天）提交乙方分包工程、甲方分包工程（包括三方合同）的進退場時間，經(jīng)甲方監(jiān)理 確認后執(zhí)行；否則，由此造成的責任由乙方負責。乙方不得提出異議。 第十七條 甲方分包單位的管理與配合 一、乙方負責對甲方分包工程進行總承包管理并提供總承包管理與配合，甲方向乙方支付分包工程的總包管理及配合費用。 三、 乙方負責項目正 式竣工驗收和甲方與乙方雙方辦理正式移交前的工程施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)及清潔衛(wèi)生工作。情節(jié)嚴重者按《施工現(xiàn)場管理（暫行）規(guī)定》予以處罰。乙方建立每周 1～ 3 次的甲方分包工程例會 ，每月一次月計劃會議和每季度一次的季計劃會議；施工高峰期間，應進行每日碰頭會制度，用以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾；各分包單位應提前一周在例會上提出對道路運輸、場地使用、樓面占用、大型機械吊運等要求。 五、乙方須對工