【正文】 程整體進度負責(zé)，熟悉各甲方分包工程的具體要求，尤其是對影響土建施工進度的分部分項工程需特別注意。 六、 乙方應(yīng)為甲方分 包工程提供以下管理配合服務(wù)，總包管理配合內(nèi)容： 1．協(xié)調(diào)日常工作，按月提供對各分包工程的進度要求； 2．與分包單位核對清楚各分包工程圖紙與總包圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一，否則由此造成的損失由乙方負責(zé)； 3．及時提供分包人員、材料、設(shè)備進場、吊裝、堆放、保管條件； 4．提供工地現(xiàn)有的垂直運輸、腳手架供分包工程使用，如需拆除應(yīng)報甲方批準； 5．向分包單位提供施工用照明用電、施工用水，并供應(yīng)其調(diào)試所需負荷。 6．提供必要的測量定位及基準線；提供必要的辦公和生活、施工用場地等； 7．按施工圖設(shè)計、圖紙會審、設(shè)計變更及有關(guān)規(guī)范等完成全部分包工程預(yù)留預(yù)埋（其費用按本協(xié)議規(guī)定的計價方式計取，此費用不含在總包管理配合費中），修補分包工程施工造成的損壞（其費用由分包單位負責(zé)支付），完成分包 工程安裝后的修補、堵洞及塞縫（包括門窗及電梯門套塞縫等）； 8．電梯配合工作還包括按要求提供充足、穩(wěn)定施工電源到各電梯井首層，清理井道，電梯門套塞縫，分包單位進場前完成機房全部土建工作，提供建筑基準線； 9．在分包工程施工前，按甲方及分包單位的要求完成有關(guān)的土建項目施工，提供具備各分包工程施工的條件； 10．負責(zé)在交叉施工過程中，采取措施保護分包工程成品，在分包工程移交前，乙方對分包工程的成品與半成品的保護工作起管理作用；如分包工程的成品遭到破壞，（除 當(dāng)場抓住破壞者外）全部責(zé)任與費用由總包單位與分包單位各 承擔(dān) 50%；如抓住破壞者則由破壞者所在單位承擔(dān)全部責(zé)任。 11．分包工程竣工后，由甲方分包單位和乙方共同辦理移交手續(xù)，乙方負責(zé)已移交后的該分包工程的成品保護工作，由于保護不周造成損壞的均由乙方負責(zé)。 13．乙方負責(zé)甲方分包工程竣工資料的收集與整理，相關(guān)竣工資料由分包單位負責(zé)提供。 七、甲方與其它單位簽訂分包合同，乙方須按本合同有關(guān)規(guī)定負責(zé)協(xié)調(diào)各分包單位相互間的配合，為各分包單位提供必要的設(shè)施和管理配合。 第十八條 材料設(shè)備供應(yīng) 一、甲、乙雙方供應(yīng)的材料和設(shè)備均必須符合設(shè)計要求、國家相關(guān)質(zhì)量標準及政府有關(guān)規(guī)定，均需有原出廠合格證明和質(zhì)量保證書等必要的質(zhì)量保證文件資料，必要的還須提供符合規(guī)定的生產(chǎn)許可證。 三、乙方采購的材料、設(shè)備不符合設(shè)計要求或未經(jīng)甲方同意，或者與 甲方認定的樣品、 品牌不符或以次充好，以假充真，乙方應(yīng)立即運出施工現(xiàn)場；已經(jīng)運用到工程上去的，應(yīng)當(dāng)推倒或拆除，發(fā)生的費用和損失由乙方負責(zé)；并支付甲方該批貨款的 20%做為違約金。 四、材料必須在使用前進行試驗檢驗，材料的抽樣送檢必須在施工現(xiàn)場進行，且須由甲方或監(jiān)理在場監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗費由供應(yīng)方負擔(dān)。 五、關(guān)于甲方供應(yīng)的材料設(shè)備： 甲供材料設(shè)備是指由甲方直接和廠家或材料設(shè) 備供應(yīng)商簽訂供貨及安裝合同，支付此合同貨款，乙方負責(zé)材料設(shè)備的卸貨、驗收及保管，甲方按本合同的規(guī)定向乙方支付相應(yīng)的卸貨、保管費用。逾時未驗收，視為乙方已驗收合格，相應(yīng)的保管責(zé)任由乙方承擔(dān)。 七、關(guān)于乙供甲確認材料： 乙供甲確認材料是指由甲方根據(jù)乙方報送或甲方自行選擇的材料設(shè)備的樣板、品 牌及市場情況，根據(jù)工程與設(shè)計要求對此材料進行價格及品牌的確認（甲方在確認價格中應(yīng) 注明此材料價格所包含的范圍）后；由乙方負責(zé)根據(jù)甲方確認的品牌進行采購供應(yīng)。 對于乙供甲確認材料（設(shè)備），乙方如認為甲方確認的價格不能接受，應(yīng)在接到甲方確認函后 2 日內(nèi)書面通知甲方，否則甲方認為乙方已認可此價并按此價進入結(jié)算，乙方不得提出價格差異。 乙方報送的材料設(shè)備結(jié)算價格，如甲方認可，則按乙方報送的價格進入結(jié)算；如 甲方認為價格過高，則按以下方式確認結(jié)算價格： 5) 材料設(shè)備結(jié)算價格 = 甲方確認成本價 +3%其他費用（包采購、運輸及保管費等） b) 材料設(shè)備結(jié)算綜合價（包安裝綜合價） =甲方確認成本價（含安裝費） +3%其它費用 甲方指定樣板或品牌的材料和設(shè)備，進貨時按樣板質(zhì)量驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合樣板 質(zhì)量要求或未按照指定 的品牌進行采購，除按甲方掌握的該材料成本價計入結(jié)算外，并由乙方按材料款的 15%向甲方支付違約金，或要求乙方重新訂貨，由此造成的一切損失由乙方負責(zé)。 八、定廠認價材料、乙供甲確認材料及其他乙供材料如超過總進度計劃進貨時間 20 天仍不能供貨到場，甲方有權(quán)按甲供方式另行組織訂購該種材料，并向乙方收取該材料費用的 15%的違約金。 十、根據(jù)工程需要，經(jīng)征得設(shè)計單位和甲方同意，乙方可使用代用材料、設(shè)備；因乙方提出代用而導(dǎo)致的費用及工期的增加，由乙方承擔(dān)；節(jié)約的費用 由甲、乙雙方按 5∶5 比例分成；因甲方提出代用而導(dǎo)致的費用及工期的增加，由甲方承擔(dān)。 十二、甲供材料的合同貨款，甲方只有接到有甲、乙方及監(jiān)理方簽認的驗收合格單 后才能向供貨單 位支付（如乙方未按本合同規(guī)定進行驗收的除外）；在支付定廠認價材料的貨款時，由供貨單位向乙方提出付款申請以及相應(yīng)資料，乙方確認并提交甲方后，甲方才能向供貨單位支付該期貨款。設(shè)計單位提出的設(shè)計變更，必須經(jīng)甲方確認并加蓋甲方公章后，乙方才能按圖進行施工。如發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理之處，應(yīng)及時通 知甲方和設(shè)計單位，由設(shè)計單位（或甲方）提供設(shè)計變更文件，經(jīng)甲方確認并加蓋設(shè)計單位及甲方公章后方可實施。 四、乙方提出的合理化建議如被甲方采用，或乙方在施工前及時糾正圖紙錯誤，甲方可根據(jù)實際情況酌情予以獎勵。 六、因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計變更而發(fā)生的費用，均由乙方承 擔(dān)，工期不予順延。 八、 甲方提出的對已完成的分項工程進行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報甲方 確認；對于可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，乙方應(yīng)提出保護方案報甲方批準后按批準后方案 小心保護，屬乙方拆除時未采取保護措施或拆除后未按甲方要求妥善保護或保護不當(dāng)?shù)?，則由乙方負責(zé)相關(guān)損失。 十、關(guān)于工程設(shè)計變更及簽證的實施管理詳見附件 3《關(guān)于 陸水湖 1 號項目 設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的實 施辦法》。 竣工驗收應(yīng)具備下列條件： 1）完成總包、分包單位施工合同約定的各項內(nèi)容，達到使用要求； 2） 有完整的技術(shù)檔案、施工管理資料和竣工圖紙（含光盤）；其中竣工資料（含竣 工圖紙）須經(jīng)甲方及監(jiān)理審核確認； 3）主要建筑材料、建筑構(gòu)件、設(shè)備有檢驗、試驗報告； 4）有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理分別簽署的質(zhì)量合格文件； 5）有乙方“房屋使用說明書”、“工程質(zhì)量保修書”。 工程具備竣工驗收條件，乙方按國家及 湖北省 工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，提前 15 天向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質(zhì)量保修書。 初驗完成并整改合格后，甲方自行組織復(fù)驗。甲方應(yīng)在竣工驗收后 5 天內(nèi)提出整改意見，乙方按整改意見進行整改。 乙方在竣工驗收后 10 天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙三套及相應(yīng)的光盤資料（含每戶水電竣工圖，竣工資料及竣工圖紙必須準確真實的反映實際施工情況）， 其中竣工圖光盤資料由乙方負責(zé)委托設(shè)計院制作。 因特殊原因，部 分單位工程甩項竣工時，雙方協(xié)商訂立甩項竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任。 乙方應(yīng)在竣工驗收后 10 天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈 ,如乙方不能及時拆除或清理，則甲方將按乙方占用面積每平方米每天 30 元的租金向乙方收取，并有權(quán)派人強行拆除并清理，造成的費用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。 工程在未移交甲方及物業(yè)管理公司之前，由乙方負責(zé)維護；如甲方提前使用，因 使用損壞發(fā)生的修理費用由甲方承擔(dān)。否則，視為乙方 違約。 第二十二條 竣工結(jié)算 一、辦理竣工結(jié)算應(yīng)具備以下條件： 項目竣工驗收資料已通過 湖北省 城建檔案館驗收，政府主管部門已出 具《 湖北省建設(shè)工程竣工驗收備案證明書》； 承包的工程項目沒有遺留問題； 全面履行施工合同各項條款； 乙方已向甲方提交三套完整準確的項目竣工資料及竣工圖電子光盤，項目工程竣工圖須與現(xiàn)場實際相吻合且須有監(jiān)理、甲方主管工程師簽字，甲方項目部、監(jiān)理公司蓋章； 通過甲方組織工程竣工驗收并與甲方及甲方委托的物業(yè)管理公司辦理完項目工程移交手續(xù)。說明工程量計算依據(jù)、取費標準、材料設(shè)備價格、綜 合價格按什么標準取定。 A、施工圖部分，包括設(shè)備、材料調(diào)差（ 一、二、三號標書） B、 本合同承包范圍以外增加或減少的工程 部分（一、二、三號標書） C、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證部分（一、二、三號標書） D、獨立費部分 E、甲供材料（設(shè)備）與定廠認價材料扣減部分 結(jié)算總價 =A+（ ） B+C+D+（ ） E 乙方向甲方遞交的工程竣工結(jié)算書，甲方一旦受理，乙方此后補充的資料視為無效。 乙方在工程竣工驗收后 50天內(nèi)向甲方遞交本工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資 料，其中主體結(jié)構(gòu)按甲乙雙方分段核對的結(jié)算金額報送。 甲方有權(quán)委托具有相應(yīng)造價審核資質(zhì)的專業(yè)咨詢公司審核甲乙方雙方結(jié)算人員的結(jié)算成果，如有分歧，乙方負責(zé)與咨詢公司核對，否則甲方有權(quán)決定是否以 咨詢公司審核結(jié)果為最終結(jié)算書。 雙方指定專人按甲方的結(jié)算進度計劃限定時間，對結(jié)算書工程量進行核實。如果一方確實有急事不能保持核對工作的連續(xù)性，甲乙雙方另行約定時間。 五、為方便雙方準確核對，提高核對效率，乙方上報的結(jié)算額（含分段結(jié)算），不得高出甲乙雙方核對后的結(jié)算額的 8%，否則，甲方收取超出部分的 10%的違約金，并在結(jié)算款中扣除。如乙方未按上述分段工期完成各分段工程，則乙方須按上述同等標準向甲方支付違約金；且如乙方在本合同第十三條第二款第 7 項銷售配合分段控制工期中各分項 (從 ～ ) 節(jié)點控制工期滯后 5天以上者，則每滯后一分項乙方向甲方支付違約金 2020 元 /天。 三、如乙方按本合同第十三條第二款中第 10 條規(guī)定的竣工驗收日期通過工程竣工驗收，且質(zhì)量達到合同要求，則甲方獎勵乙方 2 萬元；但上述獎勵總額最高不得超過工程結(jié)算價的 1%。此外，乙方還須賠償因竣工驗收日期延誤而給甲方造成的相關(guān)經(jīng)濟損失（含第三方，即購房業(yè)主的索賠和訴訟費用）。 六、本工程質(zhì)量必須滿足本合同第五條規(guī)定，若本合同第五條第 2 款規(guī)定的質(zhì)量通病在交工使用一年內(nèi)沒有控制在雙方上述約定的范圍內(nèi)，而且交付使用后因上述質(zhì)量通病遭到業(yè)主投訴或索賠的，除自費維修外，還要賠償業(yè)主的經(jīng)濟損失；并且甲方有權(quán)視情況向乙方處以合同總價 1～ 2%的質(zhì)量罰金。 七、如乙方達到本合同第五條規(guī)定的質(zhì)量標準且本項目工程取得 湖北省 優(yōu)質(zhì)樣板工程，則甲方另行獎勵乙方 2 萬元。 九、因乙方原因造成現(xiàn)場安全事故，每發(fā)生一次 ，乙方向甲方支付違約金： (1)一般事故 5 千元～ 2 萬元； (2)重大事故 2萬元～ 5萬元； (3)特大事故 5 萬元～ 10 萬元。 十一、違約金或獎金在當(dāng)期進度款中扣除或發(fā)放。 二、保修期限：以工程移交給完畢之日起計算，保修期限不少于國家規(guī)定及深圳《工程質(zhì)量保證書》規(guī)定保修時間，其中地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)在合理使用設(shè)計壽命期限內(nèi)保修結(jié)構(gòu)安全，屋面、廚房、衛(wèi)生間、地下室、外墻、以及其他有防水要求的地方防滲漏保修 5 年，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修 2年，其他工程保修 2年。 四、由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和業(yè)主的全部損失，由乙方負責(zé)賠償。 五、具體質(zhì)量保修事宜詳見合同附件 1《 陸水湖 1號項目 工程質(zhì)量保修協(xié)議書》。 二、為配合銷售而提前需要施工的項目，乙方必須按甲方的要求按時安排施工完畢 ,發(fā)生費用按合同規(guī)定計取 .要求如下： 按甲方要求完成各種施工設(shè)施、設(shè)備的遷移。 樣板間內(nèi)的墻面的抹灰、油漆，地面的找平，強、弱電的管線、面板安裝，廚房、洗手間的上下水管的安裝（包括樣板間的上層戶型），廚房、洗手間的防水處理，入戶門 的安裝。 樣板間外墻的抹灰、防水處理及外墻油漆。 樣板間外施工用安全網(wǎng)，在樣板間開放前應(yīng)換用新購置的安全網(wǎng)。 四、乙方不能按合同要求完成上述工作須承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。甲方將追究由乙方施工影響造成的（因電力、供水及電訊等市政部門造成的停電、停水、電梯停運及電話線路故障除外）各類事故責(zé)任，并視情節(jié)予乙方 500～ 5000 元 /次的罰款。 第二十六條 違約 一．本合同雙方任何一方不能履行本合同條款，均屬違約；違約所造成的損失，按本合同規(guī)定及政府有關(guān)政策，由違約方賠償，并且守約方有權(quán)向違約方處以合同結(jié)算價%～ 5%的罰款。 三．在本合同范圍內(nèi)，賠償經(jīng)濟損失的范圍： 1．甲方不按本合同約定發(fā)出必要通知、確認、批準，不按本合同約定履行自己的各項義務(wù)及發(fā)生其它使本合同無法履行的行為而導(dǎo)致乙方經(jīng)濟損失。 四．損失的計算