【商業(yè)模式】某旅游商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)模式-在線瀏覽
2024-10-02 05:00本頁面
【正文】 所設(shè)計的多元主題商業(yè)房產(chǎn)的概念，舒緩了商業(yè)房產(chǎn)市場消解的壓力；所設(shè)計的投資回收結(jié)構(gòu)最小化開發(fā)商的市場風(fēng)險、最大程度吸引了項(xiàng)目投資者、房產(chǎn)投資者、經(jīng)營者，并巧妙的使部分房產(chǎn)投資者成為游客的一部分。主要的特點(diǎn)體現(xiàn)如下：增加了市場吸引力，延長了消費(fèi)滯留時間，提高了消費(fèi)水平：天府水鎮(zhèn)建成后，良好的自然環(huán)境、水利博物館、XX大院、XX寺等游玩景點(diǎn)、X街歷史保護(hù)區(qū)的文化氛圍、渾然一體的水景、雅致的小品、體現(xiàn)人文氣息的廣場節(jié)點(diǎn)、可悠閑漫步的步行街、濱江的休閑區(qū)、考慮周全的配套服務(wù)設(shè)施，將大大增加對游客的吸引力。與周邊的景區(qū)互動明確而有效：此模式是對周邊景區(qū)功能的延伸和補(bǔ)充。通過此模式的設(shè)計，項(xiàng)目區(qū)與周邊景區(qū)形成了共贏的關(guān)系。但如果不是此模式而是采用旅游＋住宅房產(chǎn)的模式，則房產(chǎn)的售價很難迅速增值，或者連成本都難以維持。此模式對環(huán)境打造的投入和環(huán)境保護(hù)要求很高。滾動開發(fā)有效運(yùn)用規(guī)劃、營銷、資金、資本四重杠桿：從空間規(guī)劃上看，開發(fā)的順序X街－XX休閑一期－入口區(qū)－餐飲區(qū)－XX休閑二期－產(chǎn)權(quán)酒店－水利博物館－別墅區(qū)－國際接待區(qū)，呈現(xiàn)出一個閉合的環(huán)形，從聚集人氣吸引游客、休閑娛樂功能的齊備、資產(chǎn)實(shí)力提高、現(xiàn)金流創(chuàng)造等方面看，項(xiàng)目開發(fā)順序安排合理；項(xiàng)目拆遷和開
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