【正文】 劃用地面積為 260 畝 ,建設(shè)用地面積 72 畝 ,總建筑面積 14400 平方米 ,層數(shù) 3 層。 (3)變電所及集中供暖中心規(guī)劃用地面積 2 畝 ,建設(shè)用地面積 1 畝。 (6)體育教學科研樓規(guī)劃用地面積 12 畝 ,建設(shè)用地面積 5 畝 ,總建筑面積2020 平方米 ,層數(shù) 4 層 (7)登山公園配套體育設(shè)施區(qū) (全民健身中心 )規(guī)劃用地面積 360 畝 ,建設(shè)用地面積 6 畝 ,建筑面積 4000 平方米。 項目實施計劃及招標方案 本項目建設(shè)期自 2020 年 10 月至 2020 年 12 月 ,共計三年零二月。 投資估算及資金籌措方案 本項目總投資 5億元 ,其中固定資金投入 48000萬元 ,流動資金 2020萬元 。以打造贛粵邊際區(qū)域性休閑旅游名縣及粵、港、澳后花園的旅游發(fā)展目標來看 ,開發(fā)建設(shè)山地體育公園有很強的必要性和可行性 。 開發(fā)建設(shè)山地體育公園 ,與當前縣委、縣政府提出建設(shè)江 西首家文化生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)園的奮斗目標息息相關(guān) ,對促進 ****縣文化生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)具有極強的推動作用。 第二章 項目建設(shè)的背景和必要性 項目建設(shè)背景 ****縣地處 **省南部邊陲 ,與廣東山水相連 ,自古就是贛粵兩省的咽喉要地、商賈要道 ,素有“ **南大門”之稱。近兩年 ,****縣委、縣政府大力發(fā)展文化生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè) ,率先提出實施文化生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)園建設(shè) ,以園區(qū)化發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)的途徑已經(jīng)得到 **省委、省政府的高度重視 ,“仙湖”文化生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)園已列入全省重大項目調(diào)度會。 有優(yōu)越的區(qū)位交通優(yōu)勢。 ****形成了以贛 粵高速、京九鐵路、定廣公路、安定公路為主干的陸路交通網(wǎng) , 出入極為方便?！?****山水 ,曲美天下” ,****縣 境內(nèi)擁有綿延不斷的山脈 ,植物群落多樣 ,全縣森林覆蓋率 80%, 鮮氧和負離子豐富。 項目建設(shè)的必要性 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要。要實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展 ,就迫切需要進行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。 社會發(fā)展和改善人民生活水平的需要。 建設(shè)珠三角后花園的需要。 ****縣體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要 目前 ****縣體育產(chǎn)業(yè)所取得的發(fā)展很大一部分僅僅體現(xiàn)在體育用品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 ,離真正意義的體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在一定的差距。目前 ,****縣沒有相關(guān)的大型體育設(shè)施 ,嚴重制約了 ****縣體育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 ,本項目的建設(shè) ,有利于為 ****縣體育產(chǎn)業(yè)提供大型體育設(shè)施 ,極大地促進了 ****縣體育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 據(jù)統(tǒng)計 ,目前經(jīng)常參加體育活動的人口已接近總?cè)丝诘?2/5 這些變化都對體育設(shè)施數(shù)量、質(zhì)量及功能等方面提出了越來越高的要求。在以上三項指標中 ,**與東部地區(qū)相比差距甚大 ,既便與中部、西部地區(qū)相比也處在落后位置上。而是體育館的結(jié)構(gòu)不盡合理 ,公共體育館功能單一 ,配套落后 ,各類場地中籃球、排球、門球場地總和占全部場地的 85%以上 。 體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的完備是現(xiàn)代城市的標志之一 ,城市文化品位、人們的精神面貌是城市凝聚力和城市綜合競爭了的重要構(gòu)成因素。這對于充分展示 **改革開放和現(xiàn)代化建設(shè)的新成就 ,建設(shè)和諧平安 ****,提升城市綜合競爭力 ,具有十分重要的意義。 項目選址為 :****縣 **鎮(zhèn)。 **鎮(zhèn)地處中低山丘陵區(qū) ,境西南的巋美山海拔 1062 米為最高點。 ②地勢 :東、西、北部高 ,中南部稍低。 ③山脈 :本縣處南嶺東延的九連山脈中段主支脈 ,800 米以上山峰 38座 ,1000 米以上高峰 4 座 (即鎮(zhèn)田留 ?的大山坳主峰 1072 米、次峰 1066 米 ,雞籠嶂 米 ,巋美山三亨村的登高棟 米 )。境東的九曲河為最大河流。流域面積大于 100 平方公里的一級支流有老城河、下歷河、鵝公河、九曲河、月子河、龍頭河 6 條。年平均氣溫為 19℃ ,極端最高氣溫為 38℃ (68 年 7 月 29 日 ),最低氣溫為 (1999 年的某一天 )。年平均風速為 米 /秒 (2 級 ),最大風速僅達 17 米 /秒 (達 8 級。 6. 市政基礎(chǔ)設(shè)施條件 ****縣山地體育公園項目建設(shè) ,其通信、供電、供水、排水等基礎(chǔ)設(shè)施 ,市政設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施直接納入 ****縣城區(qū)的整體規(guī)劃 ,有完善的配套設(shè)施 1 電力條件 **鎮(zhèn)鎮(zhèn)供電所具備較充足的電力供應(yīng)。聯(lián)通、移動等無線通訊網(wǎng)絡(luò)已覆蓋了全部。 (2)水泥 :低標號普通水泥可由當?shù)厮鄰S供應(yīng) ,水泥出廠直接采用汽車運輸至工地。 (3)木材 :可從 **地區(qū)當?shù)夭少彙? (5)砂 :沿線砂比較豐富。 (6)施工用水 :沿線區(qū)域有附近溝渠及水塘 ,故施工用水非常方 便 ,水質(zhì)較好 ,對混凝土無腐蝕作用。體育場館按 的容積率、45%的綠地率 ,運動員公寓及其他附屬設(shè)施按 的容積率、 45%的綠地率計算。 (2)游泳館規(guī)劃用地面積 118畝 ,建設(shè)用地面積 36畝 ,建筑面積 7200平方米 。 (4)體育教學科研樓規(guī)劃用地面積 12 畝 ,建設(shè)用地面積 5 畝 ,建筑面積2020 平方米 。 (6)招待所及職工宿舍、食堂、鍋爐房規(guī)劃用地面積 85 畝 ,建設(shè)用地面積27 畝 ,建筑面積 10800 平方米 。 (8)變電 所及集中供暖中心規(guī)劃用地面積 2畝 ,建設(shè)用地面積 1畝 ,建筑面積 500 平方米 。 (10)生態(tài)果園區(qū) ,規(guī)劃用地面積為 2520 畝 。 體育場 : 建設(shè)一座符合全國性比賽要求的、可容納 3 萬人的主體育場。 游泳館 : 建設(shè)一座符合全國性比賽要求 ,具有跳水、游泳、水球等功能的跳水游泳館。 綜合球類場館 : 建設(shè)一座滿足籃球、排球、羽毛球、乒乓球訓練和比賽的可容納 8000 人的綜合球類場館 ,綜合球類場館規(guī)劃用地面積為 260 畝 ,建設(shè)用地面積 72 畝 ,總建筑面積 14400 平方米 ,層數(shù) 3 層。 (3)變電所及集中供暖中心規(guī)劃用地面積 2 畝 ,建設(shè)用地面積 1 畝。 (6)體育教學科研樓規(guī)劃用地面積 12 畝 ,建設(shè)用地面積 5 畝 ,總建筑面積2020 平方米 ,層數(shù) 4 層 (7)登山公園配套體育設(shè)施區(qū) (全民健身中心 )規(guī)劃用地面積 360 畝 ,建設(shè)用地面積 6 畝 ,建筑面積 4000 平方米。 第一期開發(fā)時間從 2020 年 10 月至 2020 年 6 月開發(fā)完成 ,建設(shè)內(nèi)容為體育公園及公園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 第五章 項目設(shè)計及建設(shè)方案 設(shè)計原則 嚴格遵守和執(zhí)行國家現(xiàn)行方針政策和技術(shù)標準、規(guī)范 ,力求技術(shù)先進、安全適用。充分考慮建筑與城市道路和周邊環(huán)境的關(guān)系 ,確保主體 場館建筑有最佳位置和良好朝向。合理布置道路和基地的車輛出入口 ,重視綠地規(guī)劃 ,確保環(huán)境質(zhì)量。為運動員創(chuàng)造良好的比賽和訓練環(huán)境 ,為觀眾創(chuàng)造安全和良好的視聽環(huán)境 ,為體育工作者創(chuàng)造有效的工作環(huán)境。 建筑形象力求創(chuàng)新。并充分體現(xiàn)更高、更快、更強的奧林匹克精神 ,使之成為 ****縣的新地標建筑群。 ②滿足國家現(xiàn)行的防火、防噪、衛(wèi)生、安全等規(guī)范、規(guī)定的要求 ,著重注意環(huán)保等方面的因素。 ④近期建設(shè)與遠期發(fā)展相結(jié)合 ,協(xié)調(diào)好近遠期工程的銜接 ,以及功能轉(zhuǎn)換 ,立足現(xiàn)在 ,適當超前 ,合理、節(jié)約用地 ,高標準規(guī)劃、高標準建設(shè) ,一次規(guī)劃 ,分期建設(shè) ,做到宏觀可控 ,微觀可調(diào) ,以適應(yīng)今后的市場規(guī)模的不斷調(diào)整和更新的需求。 (2)《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 (GB5022095)。 (4)《民用建筑設(shè)計通則》 (GB503522020)。 (6)《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》 (JGJ10098)。 (8)《全國民用工程設(shè)計技術(shù)措施》 (規(guī)劃 ?建筑 [2020])。 (10)《工程建設(shè)標準強制性條文》 (城鄉(xiāng)規(guī)劃部分 [2020])。 (12)國家現(xiàn)行的其他有關(guān)規(guī)范及規(guī)定。 ②以人為本的設(shè)計思想 :以人為本 ,注重個性 ,特色鮮明的原則 ,做到科學、人文、生活有 機結(jié)合 ,并滿足功能要求 ,同時滿足現(xiàn)代化 ,信息化多樣化的社會要求 ,人文優(yōu)先 ,創(chuàng)造科學理性與人文精神相結(jié)合的人文環(huán)境。 ③生態(tài)設(shè)計思想 :建筑與人文景觀要有機結(jié)合 ,通過營造一個良好的環(huán)境促進氣氛的凝聚 ,使人與建筑、人與環(huán)境、建筑與環(huán)境良性交流互動。 ②以人為本 ,創(chuàng)造有序而和諧的休閑環(huán)境。在結(jié)構(gòu)體系、交通流線設(shè)計、景觀綠化中進行全面協(xié)調(diào) ,配合搭配 ,形成結(jié)構(gòu)清晰的有機整體。 項目規(guī)劃及功能區(qū)劃分 (1)規(guī)劃立意 ①由點及面形成完整的景觀綠化 ,借助自然環(huán)境建設(shè)成生態(tài)園區(qū)。 ③營造充滿理性的規(guī)劃結(jié)構(gòu) ,自由舒展的空 曠綠地、優(yōu)美宜人的綠化景觀序列。 ①項目建成后將是 ****縣周圍交通便利并且質(zhì)量較高的富氧區(qū) ,是人們戶外活動的好去處。 ③教育、拓展等項目的配套