【行政管理制度】業(yè)務部專業(yè)管理制度a-在線瀏覽
2024-09-26 13:22本頁面
【正文】 定了本章程，該章程主要包括主導項目的開發(fā)及可行性分析、房地產(chǎn)市場短期、中期預測分析，以宏觀經(jīng)濟高度預測省、市、區(qū)域的房地產(chǎn)發(fā)展、辦理項目的土地征用、立項、施工許可、預售證等有關報建手續(xù)、協(xié)調(diào)評估公司對倍拆遷戶的店（住）面積，價值等相關資料的核實整理并建立專戶檔案包管資料、被拆遷戶的合同簽訂、搬遷、安置的有關事項、填報公司月、年度統(tǒng)計表。、市場前景預測及建議，項目市場潛力分析一、 工作流程確定市場調(diào)研的目的－搜集資料信息－制定調(diào)研究計劃－進行調(diào)研－資料分析－市場潛力分析、項目前景預測及建議 確定市場調(diào)研的目的 搜集資料信息通過各種信息渠道（包括上網(wǎng)）進行行業(yè)、區(qū)域、企業(yè)（項目委托單位）的信息收集和分析，提交以下資料⑴Aa0 項目土地招標文件⑵Aa1 掛牌文件⑶Aa2 項目競投文件⑷Ab00國民經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)資料⑸Ab01人口調(diào)查資料⑹Ab03 城市規(guī)劃及建設⑺Ab02 居民生活、消費水平 制定調(diào)研究計劃根據(jù)上述收集的資料和現(xiàn)有的 (市調(diào)表)格結合調(diào)研目的，確認調(diào)研的重點內(nèi)容、調(diào)研的時間、地點與人員，并請調(diào)研計劃表（編號）上報特助進行下單。 進行調(diào)研項目調(diào)研團隊人員按調(diào)研計劃中確認的市調(diào)表中的內(nèi)容進行調(diào)研，務必作好認真、仔細。市調(diào)結束后，應提交按要求填寫的市調(diào)表。從大的方面講就是分析樓盤的歷史沿革和區(qū)域特性（商業(yè)中心、工業(yè)中心、學院社區(qū)等），了解區(qū)域交通狀況（公交、地鐵、高架、輕軌、省市級公路、區(qū)縣級公路等），了解區(qū)域公共配套設施和人文環(huán)境。（它的優(yōu)劣與否往往決定了樓盤的大部分價值）b、 產(chǎn)品分析的第二部份是對具體產(chǎn)品的分析，就是對樓盤市調(diào)的主體部份進行分析。②、 價格組合樓盤的價格主要包括產(chǎn)品的單價、總價和付款方式。具體廣告行為的市場調(diào)查不可能攘括各方面的大小事項，關鍵是把握其廣告策劃的精髓。 ⑵、區(qū)域市場的分析主要包括①、 區(qū)域分析區(qū)
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