20xx年江蘇省張家港市商業(yè)地產(chǎn)租售情況市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告(2)-在線瀏覽
2024-09-24 21:05本頁面
【正文】 租金+物業(yè)費(fèi)（元/㎡月）備注（22）九州家具城家居廣場(chǎng)—60—70700—800元/㎡/年（23）香港城超市 10000—12000（局部）底層130—150元/平方米月3年返租，每年8%小商品市場(chǎng)1F 12000—15000（20%）2F 11000—12000（50%）3F 10000—11000（50%）1F 140—1602F 75—1103F 30—363年返租，每年8%公寓36F 6500—750012F 30—36（24）港區(qū)中央廣場(chǎng)商業(yè)13F 12000—200001F 100—1402F 50—803F 30—45金港鎮(zhèn)代表項(xiàng)目，百信超市、保意電器、KFC、品牌服飾專賣等三、商業(yè)地產(chǎn)案例 （一）—— 商場(chǎng)（出售返租） 友 通 數(shù) 碼 廣 場(chǎng) 地址：購物公園南500米建筑面積25000㎡物業(yè)類型商業(yè)開盤時(shí)間2008年樓層面積售價(jià)（元/㎡）租金（元/平方米月）備注返租1F400014500—150004031000㎡數(shù)碼自營，銀行、汽車展廳3年，每年8%2F400010500—110004031000㎡數(shù)碼租賃，第一年免租3年，每年8%3F4000650030 363800㎡茶餐廳3年，每年8%4 F40005500600026 303辦公3年，每年8%56F800055006000——自營酒店（星程商務(wù)酒店）3年，每年8%項(xiàng)目總計(jì)：25000㎡，開盤時(shí)間：2008年8月， 目前一樓主要為1000㎡數(shù)碼（自營）、volvo汽車展廳、工行ATM、中信ATM、酒吧（裝修中）；二樓1000㎡數(shù)碼（租賃）約2000㎡空鋪，經(jīng)營情況一般；3樓除茶餐廳外空鋪；46樓酒店部分，周末入住率6070%，平時(shí)50% 整體經(jīng)營狀況一般。月）物業(yè)費(fèi)（元/平方米月，餐飲部分7080元/平方米目前整個(gè)項(xiàng)目出租率90%，主要為小商品市場(chǎng)二樓東區(qū)約2000㎡未能出租；為開發(fā)二期住宅部分（約10萬㎡）籌集資金，目前正籌備銷售小商品市場(chǎng)部分商業(yè)，定價(jià)：1F 25000—30000元/㎡，2F 16000—18000元/㎡ 小商品市場(chǎng) 紫荊廣場(chǎng) 歐尚超市商業(yè)地產(chǎn)案例 （三）—— 商業(yè)街 （只租不售） 楊 舍 老 街 地址：張家港步行街東500米建筑面積35000㎡物業(yè)類型商業(yè)開盤時(shí)間2008年樓層面積售價(jià)（元/㎡）租金（元/平方米月）備注返租
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