冬季供暖運(yùn)行管理-在線瀏覽
2024-09-24 11:10本頁(yè)面
【正文】 供暖運(yùn)行前，部門(mén)內(nèi)要召集全體熱力運(yùn)行人員召開(kāi)安全會(huì)，進(jìn)行供暖安全教育；落實(shí)各項(xiàng)安全責(zé)任制，保證設(shè)備及人員安全。（3）應(yīng)在熱力站明顯位置懸掛逃生路線圖；緊急出口標(biāo)識(shí)應(yīng)準(zhǔn)確清晰；逃生通道不得鎖門(mén)；逃生通道附近應(yīng)無(wú)任何障礙。（5）按照檢測(cè)計(jì)劃，供暖前對(duì)系統(tǒng)壓力表、溫度表檢測(cè)，確保完好。（7）熱力站內(nèi)地漏、泄水溝及排水系統(tǒng)應(yīng)定期檢查，確保完好可用。（9）熱力站運(yùn)行人員應(yīng)確保電話、對(duì)講機(jī)以及手機(jī)通訊工具完好。（11）熱力公司應(yīng)急處理聯(lián)絡(luò)人員名單電話齊全、有效，異常情況下，對(duì)熱力公司應(yīng)急處理的引導(dǎo)路線要清晰，暢通，確保應(yīng)急處理工作能夠順利進(jìn)行。服務(wù)與通知努力為客戶提供精細(xì)、熱情、周到的物業(yè)服務(wù)是衡量物業(yè)管理服務(wù)水平的重要標(biāo)志之一，為了保證大廈供暖設(shè)備設(shè)施安全，使客戶直接參與到物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，供暖前采取給重要客戶發(fā)通知或張貼告示的方式提示客戶，一方面提示業(yè)主上班（長(zhǎng)時(shí)間外出）時(shí)將門(mén)窗和用電設(shè)施關(guān)閉；另一方面又要提醒客戶不要關(guān)閉盤(pán)管，使之能夠正常運(yùn)行，以防止出現(xiàn)末端設(shè)備和管道凍裂現(xiàn)象，另外，對(duì)于供暖系統(tǒng)出現(xiàn)的問(wèn)題能夠做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)及時(shí)解決，避免出現(xiàn)安全責(zé)任事故。（2）工程人員應(yīng)對(duì)公共區(qū)域門(mén)窗進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)，對(duì)于暫時(shí)沒(méi)有配件的情況，要求在冬季來(lái)臨之前徹底解決。二、供暖期間的各項(xiàng)工作為了做好冬季供暖工作，熱力運(yùn)行人員必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)定，按照國(guó)家或行業(yè)的有關(guān)規(guī)定去做，主要應(yīng)做好以下幾個(gè)方面： 熱力站設(shè)立24小時(shí)值班崗位，要求值班人員嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)檢查供暖系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)，并認(rèn)真作好記錄。 日常運(yùn)行期間，運(yùn)行人員應(yīng)隨時(shí)注意熱力系統(tǒng)溫度、壓力狀況，根據(jù)實(shí)際需要及時(shí)進(jìn)行熱力系統(tǒng)排氣，定時(shí)檢查管道壓力，檢查自動(dòng)補(bǔ)水裝置是否正常工作，如發(fā)現(xiàn)某個(gè)供暖區(qū)域自動(dòng)補(bǔ)水裝置一直在補(bǔ)水且系統(tǒng)壓力一直不穩(wěn)，應(yīng)重點(diǎn)檢查此區(qū)域是否存在漏水狀況。按照計(jì)劃每月對(duì)供暖設(shè)備進(jìn)行一次檢查，及時(shí)清洗更換過(guò)濾器。掌握每個(gè)區(qū)域的用途，對(duì)易被凍壞的樓宇設(shè)施如無(wú)人房間的風(fēng)機(jī)盤(pán)管、暖氣、車(chē)庫(kù)內(nèi)噴淋頭、車(chē)庫(kù)出入口噴淋設(shè)施應(yīng)加以保護(hù)。加強(qiáng)與客戶的溝通與交流，每日抽測(cè)公共區(qū)域與客戶區(qū)域溫度，隨時(shí)掌握冬季供暖工作狀態(tài)。三、供暖期間節(jié)能降耗供暖運(yùn)行：應(yīng)用“日計(jì)劃、日分析、日整改、日調(diào)整”經(jīng)濟(jì)指標(biāo)控制方式，將數(shù)字化管理的分析、計(jì)劃、運(yùn)行、評(píng)價(jià)各環(huán)節(jié)落實(shí)在當(dāng)天，便于及時(shí)發(fā)現(xiàn)解決問(wèn)題。值班人員的責(zé)任心，時(shí)刻關(guān)注室外溫度與供暖溫度的變化，根據(jù)往年的供暖曲線表進(jìn)行供暖溫度的調(diào)節(jié)，并熟悉各系統(tǒng)的運(yùn)行特點(diǎn)。效果好，室內(nèi)溫度高，供
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