【正文】 ........................................37 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司4第十二章 拐棗項目財務評價 ...........................................................................................38 計算依據(jù)及相關(guān)說明 .............................................................................................38 總成本費用估算 .....................................................................................................38 銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算 .........................................................38 損益及利潤及分配 .................................................................................................38 盈利能力分析 .........................................................................................................38 不確定性分析 .........................................................................................................39第十三章 經(jīng)濟、社會效益分析 .......................................................................................40 經(jīng) 濟 效 益 分 析 ...........................................................................................................40 項 目 投 資 評 價 ...........................................................................................................40 社 會 效 益 分 析 ...........................................................................................................40第十四章 結(jié)論及建議 .......................................................................................................41 結(jié)論 .........................................................................................................................41 建議 .........................................................................................................................41附件 .................................................................................................................................42 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司5第一章 拐棗項目總論 項目概要 項目名稱拐棗示范種植及精深加工項目 建設(shè)性質(zhì)新建 承擔可行性研究工作的單位和法人代表如由若干單位協(xié)作承擔項目可行性研究工作，應注明各單位的名稱及其負責的工程名稱、總負責單位和負責人。 報告編制單位公司名稱：武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司（網(wǎng)址：）是一家專業(yè)為企業(yè)和個人提供項目融資咨詢服務、項目工程咨詢以及專業(yè)撰寫可行性研究報告、商業(yè)計劃書、項目申請報告、項目建議書、資金申請報告等為主的咨詢公司（全稱：縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司） 。 可行性研究報告的編寫依據(jù)、范圍和指導思想 編制依據(jù)在可行性研究中作為依據(jù)的法規(guī)、文件、資料、要列出名稱、來源、 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司6發(fā)布日期。 編制原則（1）在設(shè)計研究過程中堅持以經(jīng)濟效益、社會效益雙贏為目的，選擇先進的工藝路線、合理的設(shè)備，確保產(chǎn)品在國內(nèi)市場的先進性。（3）在設(shè)計研究過程中，認真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)法規(guī)、規(guī)范，搞好環(huán)保、節(jié)能、衛(wèi)生安全及消防等設(shè)計。 重點研究的問題本項目可行性研究工作，重點研究以下幾個問題：（1）與本項目有關(guān)的政策背景，本項目建設(shè)的必要性和發(fā)展概況；（2）國內(nèi)市場需求分析，項目建設(shè)規(guī)模論證；（3）技術(shù)方案分析：通過項目工藝方案及設(shè)備選型分析，確定工程建設(shè)方案；（4）技術(shù)經(jīng)濟分析：通過投資估算、銷售收益估算、財務效益分析，對本項目經(jīng)濟效益進行預測。 項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容本項目規(guī)劃種植拐棗規(guī)模 1 萬畝，拐棗加工基地占地 100 畝，進行 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司8標準化生產(chǎn)加工廠房建設(shè)，項目建設(shè)內(nèi)容主要包括：標準化廠房、配套物資倉儲倉庫、辦公室、員工生活區(qū)以及配套水、電、氣外部接入等輔助設(shè)施。 產(chǎn)品方案及市場拐棗，落葉喬木，高達 10 米多；嫩枝、幼葉背面、葉柄和花序軸初有短柔毛，后脫落。果柄含多量葡萄糖和蘋果酸鉀，經(jīng)霜后甜，可生食或釀酒，俗稱“管治風濕癥；木材硬度適中，紋理美，供建筑及制家具和美術(shù)工藝品等的用材。拐棗具有醫(yī)用價值，可治療多種疾病。其藥用最早見于《唐本草》 。 “其枝、葉，止嘔逆，解酒毒，辟蟲毒” 。民間常用拐棗酒泡藥或直接用于醫(yī)治風濕麻木和跌打損傷等癥。 項目組織及勞動定員本項目配置定員 500 人，拐棗 GAP 種植人員主要通過聘用當?shù)剞r(nóng)民進行兼職參與的方式合作，而拐棗加工生產(chǎn)則主要通過從社會招聘。 投資估算和資金籌措本項目的建設(shè)投資估算為 萬元，固定資產(chǎn)投資 萬元，流動資金 萬元。 項目綜合評價結(jié)論本項目是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的有機結(jié)合，符合十七屆五中全會發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、適度規(guī)模經(jīng)營、提高農(nóng)業(yè)抵抗風險能力和國際競爭力的精神。在追求經(jīng)濟效益、社會效益與生態(tài)效益并舉的基礎(chǔ)上達到農(nóng)業(yè)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的目的。文件強調(diào)，大力推進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)技術(shù)體系建設(shè)，把城鄉(xiāng)發(fā)展一體化作為解決“三農(nóng)”問題的根本途徑；必須統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，促進工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化同步發(fā)展，著力強化現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)支撐，深入推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)，充分發(fā)揮技術(shù)創(chuàng)新、試驗示范、輻射帶動的積極作用。包括下面這些內(nèi)容。，加強市場競爭力。，節(jié)約能源，減少環(huán)境污染，提高勞動生產(chǎn)率。、社會發(fā)展的積極影響。 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司11 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司12第三章 拐棗項目市場分析 國內(nèi)外市場分析 項目行業(yè)市場分析本項目產(chǎn)品的主要用途，目前主要使用領(lǐng)域的需求量，未來市場預測；項目產(chǎn)品的經(jīng)濟壽命期，目前處于壽命期的階段。分析本項目產(chǎn)品的國內(nèi)外市場競爭能力，替代進口或出口的可能性，預測本項目市場占有份額，以及近期內(nèi)市場占有率的增長情況，并說明預測的根據(jù)。 資源和原材料 資源評述資源系指項目需要利用的自然資源，如礦藏、森林、生物、土壤、地面或地下水資源等。在可行性研究報告中，對項目在有效期間所需資源及其來源的可靠性，應作深入調(diào)查和科學論證，并就下列內(nèi)容進行說明分析：項目需用的資源名稱、經(jīng)全國儲量委員會正式批準的儲量、品位、成分、產(chǎn)地或供應點。資源開采方式。本項目年最大需用量、資源的可能供應量及今后生產(chǎn)發(fā)展所需資源擴大供應的可能性。 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司14原材料及主要輔助材料供應原材料、主要輔助材料需用量及供應。②有害有毒、易燃易爆材料、物料需用量表。說明進口原材料的理由和一旦來源有變化時的應變措施，分析預測原材料國產(chǎn)化前景及分年度國產(chǎn)化的提高幅度。燃料動力及其它公用設(shè)施的供應燃料、動力及其它公用設(shè)施是指生產(chǎn)需用的煤、電、水、汽、氣、油等，在可行性研究報告中，需說明生產(chǎn)所需燃料、動力及公用設(shè)施的數(shù)量和需由項目自建的種類和規(guī)模以及可以利用的現(xiàn)有的燃料、動力數(shù)量。分別列出燃料需用量、來源、運輸方式，進行燃料成分分析。 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司15③最大需水量、水源及其供應可能性。④熱源及供熱要求。主要原材料、燃料動力費用估算。需要作生產(chǎn)試驗的原料生產(chǎn)特定產(chǎn)品的某些原料因尚無生產(chǎn)實踐經(jīng)驗；或使用指定的原料而尚無成熟的生產(chǎn)和工藝；或使用緣由的生產(chǎn)方法生產(chǎn)新產(chǎn)品還缺乏必要的生產(chǎn)數(shù)據(jù)等各種原因，需要對原料進行生產(chǎn)試驗，以確定技術(shù)參數(shù)和消耗指標，測定產(chǎn)品質(zhì)量，取得主要設(shè)備選型的各項數(shù)據(jù)。其原則是：自然條件適合與項目的特定生產(chǎn)需要和排放要求；合理地靠近原料和市場；具有良好的投資環(huán)境和公共政策；運輸條件優(yōu)越；有可供利用的社會基礎(chǔ)設(shè)施和協(xié)作條件；土地使用有優(yōu)惠條件，可不占或少占良田，地質(zhì)條件符合要求。 自然條件 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司1地形、地貌基本情況和區(qū)域地質(zhì)、地震、防洪等歷史數(shù)據(jù)。包括地面水或地下水量和水質(zhì)的分析、在枯水期的可能供應量及水質(zhì)變化、地區(qū)今后水源開發(fā)和可利用水量增長情況。收集分析地區(qū)氣溫、濕度、降水量、日照、風等資料，對需要增設(shè)防風沙、抗高溫、改善光照等設(shè)施的地區(qū)，需進行費用估算。、電源情況；近遠期可能的供電量及電壓；費用及計費方式；供電部門的要求。、供熱、供氣等公用設(shè)施及可利用的種類、容量、技術(shù)特征等。 社會經(jīng)濟條件社會經(jīng)濟條件主要指地區(qū)的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平及近遠期發(fā)展規(guī)劃、與本項目有關(guān)的現(xiàn)有企業(yè)、技術(shù)工人來源等在項目建成后所需社會協(xié)作