【正文】 替臨時工程的住宅建設以及報批開工報告等。： 項目實施進度表在可行性研究報告中，根據分別確定的項目實施各階段所需時間，編制實施進度表，項目實施進度表有多種表示方法。在我國，多年來一直采用的方法是橫道圖。近年來，網絡圖在一些行業(yè)中也開始應用。簡單項目的實施進度可用橫道圖，復雜項目的實施進度可用網絡圖。為避免項目實施工程中費用和時間的浪費以及各項作業(yè)活動能前后左右的協(xié)調配合，利用網絡圖可以模擬實施項目的各種不同方案進行篩選。 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司32第十一章 拐棗項目投資估算及融資方案建設項目的投資估算和資金籌措分析，是項目可行性研究內容的重要組成部分，要計算項目所需要的投資總額，分析投資的籌措方式，并制定用款計劃。 項目總投資估算建設項目總投資包括固定資產投資總額和流動資金。固定資產投資總額固定資產投資總額由固定資產投資、投資方向調節(jié)稅和建設期利息組成，在可行性研究報告中要分別估算，并匯總為固定資產投資總額。固定資產投資。根據前述各部分中估算的費用額，估算固定資產投資。①工程費用。分為建筑工程、設備購置、安裝工程、其他四項費用，可按主要生產車間、輔助生產車間、公用工程、服務及生活福利設施、廠外工程等分別計算，以人民幣、外幣分別表示。主要生產車間是指生產主要產品的生產車間，輔助生產車間指為主要生產車間配套的工程項目。公用工程是指為本項目生產服務的工程，如循環(huán)水場、給排水管網、給水泵站及水池、消防設施、三“廢” 處理、輸變電工程、電信工程、供 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司33熱電汽線路等。服務及生活福利工程包括辦公樓、試驗樓、職工宿舍、食堂、學校等。廠外工程主要是指本項目外圍的輸水管線、排水系統(tǒng)、高壓輸變電、物料管線、通訊管線、專用碼頭、專用公路、鐵路專用線、銷售倉庫、貨物轉運站等。②其他費用。除了將前幾章中已估算的費用進行匯總分類外，還應將未估算的費用項目作出詳細的估算。其主要費用項目有：①建設單位管理費；②職工培訓費；③辦公和生活家具購置費；④土地征用費；⑤外籍技術人員來華費用；⑥出國人員培訓考察費；⑦進口設備材料國內檢驗費；⑧工程保險費；⑨ 大件運輸措施費；⑩大型吊裝機具費；①項目前期工作費；②設計費；③其他費；第二部分費用估算是，應說明各種費用的取費標準、定額，一般按國家和地區(qū)有關規(guī)定執(zhí)行。估算中有外匯費用時，以外幣表示。③預備費。分為基本預備費和漲價預備費兩部分。分別計算列出，漲價預備費以年度投資中第一部分費用為基礎，按國家計委發(fā)布的費率計算，同時需考慮外匯部分的限價因素。固定資產投資方向調節(jié)稅，按國務院第 82 號令的有關規(guī)定執(zhí)行。 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司34建設期利息應根據提供的項目實施進度表已研究確定的基本建設投資來源及資金籌措方式、各種貸款的利率及分年度用款計劃表計算得出。當項目投資來源為多種渠道時，應分別計算各種貸款資金的建設期利息。在可行性研究中，建設期利息均按年計息。利息的計算，分為單利和復利，計息方法及年利率視項目實際情況而定。利息計算中，假定借款發(fā)生當年在年中支用，按半年計息，還款當年也在年中償還，按半年計息，其余各年按全年計息。按國家規(guī)定，建設期利息當年付清。人民幣和外幣貸款分別計息，匯總于固定資產投資總額中。以上各項計算完成后，編制固定資產投資估算表。 流動資金估算流動資金的組成。項目流動資金按其在生產過程中的作用，可以分為：儲備資金。即為保證正常生產需要而用于儲備原材料、燃料、備品、備件等的資金。生產資金。即在正常生產條件下處于生產過程中的生產品占用的資金。成品資金。即產成品入庫后至銷售前這段時間中產成品占用的資金。 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司35除此之外，還有應收應付帳款、現(xiàn)金等組成的流動資金。流動資金估算。可行性研究報告中流動資金的估算，按項目具體情況，可采用擴大指標估算法或分項詳細估算法。擴大指標估算法為：參照同類生產企業(yè)流動資金占銷售收入、經營成本、固定資產投資的比率以及單位產量占用流動資金的比率來確定流動資金。分項詳細估算法為：按項目占用的儲備資金、生產資金、成品資金，分別按年需用額及周轉天數(shù)估算定額流動資金，按項目占用的應收應付帳款、現(xiàn)金等估算非定額流動資金。按詳細估算法估算流動資金后，可列流動資金估算表。 資金籌措一個建設項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得，項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據對建設項目固定資產投資估算和流動資金估算的結果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金?？尚行匝芯繄蟾嬷校瑧獙γ恳环N來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件?？尚行匝芯恐校瑧獙ο铝袃热菁右哉f明。籌措資金首先必須了解各種可能的資金來源，如果籌集不到資金，投資方案再合理，也不能付諸實施，可能的資金渠道有：國家預算內撥款； 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司36國內銀行貸款：包括撥改貸、固定資產貸款、專項貸款等；國外資金：包括國際金融組織貸款、國外政府貸款、贈款、商業(yè)貸款、出口借貸、補償貿易等；自籌資金：包括部門、地方、企業(yè)自籌資金；其它資金來源。可行性研究中，要分別說明各種可能的資金來源、資金使用條件，利用貸款的，要說明貸款條件、貸款利率、償還方式、最大償還時間等。 項目籌資方案籌資方案要在對項目資金來源、建設進度進行綜合研究后提出。為保證項目有適宜的籌資方案，要對可能的籌資方式進行比選。可行性研究中，要對各種可能的籌資方式的籌資成本、資金使用條件、利率和匯率風險等進行比較，尋求財務費用最經濟的籌資方案。 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司37第十二章 拐棗項目財務評價在建設項目的技術路線確定以后，必須對不同的方案進行財務、經濟效益評價，判斷項目在經濟上是否可行，并比選推薦出優(yōu)秀的建設方案。本章的評價結論是建設方案取舍的主要依據之一，也是對建設項目進行投資決策的重要依據。本節(jié)就可行性研究報告中財務、經濟與社會效益評價的主要內容做一概要說明。 計算依據及相關說明 參考依據 基本設定 總成本費用估算 直接成本估算 工資及福利費用 折舊及攤銷 修理費 財務費用 其它費用 總成本費用 銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算 銷售收入估算 增值稅估算 銷售稅金及附加費用 損益及利潤及分配 盈利能力分析 投資利潤率，投資利稅率 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司38 財務內部收益率、財務凈現(xiàn)值、投資回收期 項目財務現(xiàn)金流量表 項目資本金財務現(xiàn)金流量表 不確定性分析 盈虧平衡 敏感性分析 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司39第十三章 經濟、社會效益分析 經 濟 效 益 分 析根 據 銷 售 價 格 和 市 場 占 有 情 況 的 分 析 ， 預 測 本 項 目 在 資 金 資 助 期 限內 累 計 可 實 現(xiàn) 的 銷 售 收 入 、 凈 利 潤 、 繳 稅 總 額 、 創(chuàng) 匯 或 替 代 進 口 情 況 。 項 目 投 資 評 價計 算 項 目 的 凈 現(xiàn) 值 、 內 部 收 益 率 、 投 資 回 收 期 。 社 會 效 益 分 析論 述 本 項 目 的 實 施 將 對 提 高 地 區(qū) 經 濟 發(fā) 展 水 平 的 影 響 ， 對 合 理 利 用自 然 資 源 的 影 響 ， 對 保 護 環(huán) 境 和 生 態(tài) 平 衡 以 及 對 節(jié) 能 可 能 產 生 的 影 響 。 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司40第十四章 結論及建議 結論根據前面各節(jié)的研究分析結果，對項目在技術上、經濟上進行全面的評價，對建設方案進行總結，提出結論性意見和建議。 建議對推薦的擬建方案的結論性意見。對推薦的擬建方案建設條件、產品方案、工藝技術、經濟效益、社會效益、環(huán)境影響的結論性意見。對主要的對比方案進行說明。對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議。對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見。對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見。可行性研究中主要爭議問題的結論。 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司41附件 公司執(zhí)照及工商材料 專利技術證書 場址測繪圖 公司投資決議 法人身份證復印件 開戶行資信證明 項目備案、立項請示 項目經辦人證件及法人委托書 土地房產證明及合同 1公司近期財務報表或審計報告 1其他相關的聲明、承諾及協(xié)議1財務評價附表1拐棗項目可行性研究報告編制服務講解【具體參考五洲智庫咨詢網關于可行性研究報告編制大綱】武漢縱智聯(lián)合咨詢公司獨家首創(chuàng)針對拐棗行業(yè)投資項目進行可行性研究咨詢服務的專項研究報告，依托五洲智庫咨詢網專業(yè)的細分市場數(shù)據庫，運用國家統(tǒng)計局、商務部、相關行業(yè)協(xié)會等權威數(shù)據，在大量周密的市場調研基礎上，對我國拐棗行業(yè)的市場供給與需求狀況、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、市場格局與分布等多方面進行分析，并緊密結合項目情況對拐棗項目投資的可行性和未來發(fā)展前景進行了研判。我們將根據不同類型及不同行業(yè)的項目提出具體要求，修訂報告提綱，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據及分析內容，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見，為企業(yè)項目立項、批地、企業(yè)注冊、資金申請以及融資咨詢提供全程指導服務一、我們編制可行性研究報告需要（企業(yè)業(yè)主）提供資料清單（一） 、公司概況項目名稱項目單位基本情況 武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司42項目地理位置項目種植\養(yǎng)殖\或者加工品種介紹項目建設規(guī)模項目投資額二、編制時間二、運作體系