【正文】 （3） 所選房中頂板水平度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。超過(guò)該值記為不合格。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)樣本點(diǎn)，取點(diǎn)位置為該跨板的中央部位。 示例： （樓板預(yù)留pvc管）：隨樓層彈控制墨線，鋼絲錘，鉛垂儀、經(jīng)緯儀、保護(hù)層厚度：項(xiàng)目部、監(jiān)理、總包例行事中控制，公司檢查各樓棟抽查1%。戶數(shù)最多的房型為必選。 合格標(biāo)準(zhǔn)：[－5,10]mm 測(cè)量工具：5米鋼卷尺或激光測(cè)距儀 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 對(duì)于平外墻面的門窗洞口：同一外門或外窗洞口均可作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 外門窗洞口尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 合格標(biāo)準(zhǔn)：（1） 門窗框預(yù)制塊：采用預(yù)制混凝土塊、實(shí)心磚；空心磚墻體則在門窗洞邊200mm內(nèi)的孔洞須用細(xì)石混凝土填實(shí)；預(yù)制塊或?qū)嵭拇u的寬度同墻厚；長(zhǎng)度不小于200mm；高度應(yīng)與砌塊同高或砌塊高度的1/2且不小于100mm；最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上下邊的距離為150～200mm，其余部位的中心距不大于400mm，且均勻分布。 測(cè)量工具：目測(cè)，5米鋼卷尺 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：戶內(nèi)每一面砌體墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每2套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量30個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取6個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，分別檢查門窗框預(yù)制塊、現(xiàn)澆砼窗臺(tái)板、洞口預(yù)制過(guò)梁、現(xiàn)澆構(gòu)造柱等4項(xiàng)內(nèi)容是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。（3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)，只要有4個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)有一個(gè)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測(cè)區(qū)不合格；反之，則合格。 合格標(biāo)準(zhǔn)：（1） 無(wú)斷磚、通縫、瞎縫；（2） 墻頂空隙的補(bǔ)砌擠緊或灌縫間隔不少于7天；（3） 不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網(wǎng)規(guī)格為1010，基體搭接不小于150MM；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補(bǔ)；（4） 砌體墻灰縫須雙面勾縫。所選實(shí)測(cè)區(qū)不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)作為該指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)，只要有4個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)有一個(gè)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測(cè)區(qū)不合格；反之，則合格。戶數(shù)最多的房型為必選。當(dāng)實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率計(jì)算點(diǎn)總數(shù)少于6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。通過(guò)控制此指標(biāo)，避免因距離過(guò)小，造成座便器安裝困難；或因距離過(guò)大，造成座便器水箱等與裝修完成面的縫隙過(guò)大，影響觀感。所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（3） 實(shí)測(cè)前，通過(guò)圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。（4） 每1個(gè)座便器預(yù)留排水管孔距的實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值之間的偏差值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 合格標(biāo)準(zhǔn)：（1） 嚴(yán)禁將線盒直接預(yù)埋在混凝土柱、梁及剪力墻中，要求采用預(yù)埋塑料泡沫的方式。（3） 凹進(jìn)偏差[0，5]mm；凸出偏差[0，1]mm。（2） 每一個(gè)線盒或套管作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每2套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（4） 所選2套房中每套房選10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)測(cè)量。 示例：. 給水管口暗埋（設(shè)備安裝） 指標(biāo)說(shuō)明：該指標(biāo)實(shí)測(cè)值為給水管口定位尺寸及凸出或凹進(jìn)墻體裝修完成面的距離。 測(cè)量工具：5米鋼卷尺 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)給水點(diǎn)作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每2套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 如墻體是涂料的，測(cè)量給水管口（帶內(nèi)螺紋管口，不含堵頭）與抹灰完成面的距離；墻體是瓷磚的，測(cè)量給水管口與瓷磚完成面的距離。（3） 并排給水點(diǎn)管口所處垂直平面間的距離可通過(guò)給水管口各自與墻面的距離計(jì)算出來(lái)。 （4） 數(shù)據(jù)記錄：不合格實(shí)測(cè)值均按“1”記錄，合格實(shí)測(cè)值均按“0”記錄；原始數(shù)值記錄時(shí)凸出墻面的直接記錄偏差數(shù)值，凹進(jìn)墻面的在偏差數(shù)值前增加“—”；并排給水點(diǎn)偏差數(shù)值記錄在表格里的專用空格“ ” ，上行填各自給水點(diǎn)的偏差值，下行填管口所處平面間的距離。戶數(shù)最多的房型為必選。 允許偏差值要求：墻面表面平整度允許偏差值為：4mm。 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。2次測(cè)量值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。同時(shí)在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量，這3次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)值標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5） 據(jù)地面30cm處水平放置靠尺測(cè)量1次，作為實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 示例： 墻面垂直度 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。超過(guò)該值則記為不合格。門洞口墻體垂直度為必測(cè)項(xiàng)。（3） 當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角30CM位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。這3個(gè)測(cè)量值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 允許偏差值要求：陰陽(yáng)角方正允許偏差值為：4mm。 測(cè)量工具：陰陽(yáng)角尺 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每面墻的任意一個(gè)陰角或陽(yáng)角均可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，其中5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)需選窗臺(tái)區(qū)域的陰陽(yáng)角(與“外窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差”配合使用，反映窗臺(tái)板大小頭及方正情況)。2次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 示例：3001200第一尺第二尺陰陽(yáng)角方正測(cè)量示意 房間開(kāi)間/進(jìn)深、方正度偏差 指標(biāo)說(shuō)明：選用同一房間內(nèi)開(kāi)間、進(jìn)深兩個(gè)方向墻體間距離極差的最大值作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間的方正程度。（2） 同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)按開(kāi)間（進(jìn)深）方向測(cè)量墻體兩端的距離，會(huì)得到兩個(gè)實(shí)測(cè)值。具體如：a、 比較兩個(gè)實(shí)測(cè)值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差的最大值，其小于10MM時(shí)合格；大于10MM時(shí)不合格。（3） 所選房中的所有房間的開(kāi)間/進(jìn)深的實(shí)測(cè)區(qū)分別不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 允許偏差值要求：戶內(nèi)門洞尺寸偏差允許偏差值為：10mm。 測(cè)量工具：激光測(cè)距儀 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)戶內(nèi)門洞都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。實(shí)測(cè)前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測(cè)值的準(zhǔn)確性。若地面找平層未做，就只能檢測(cè)戶內(nèi)門洞口寬度2次。每一個(gè)1個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 示例‘ 戶內(nèi)門洞/外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差 指標(biāo)說(shuō)明：反映戶內(nèi)門洞兩側(cè)墻體厚度偏差大小，外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差大小的程度，避免出現(xiàn)大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感。超過(guò)該值則記為不合格。（2） 實(shí)測(cè)時(shí)，戶內(nèi)門洞、外墻窗框等測(cè)量部位需完成抹灰或裝飾收口。（4） 外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測(cè)量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測(cè)量1次墻體厚度。（5） 外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測(cè)量凸窗臺(tái)面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。（6） 所選房中的所有戶內(nèi)門洞/外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足5個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 合格標(biāo)準(zhǔn)：≤10mm。 測(cè)量工具：激光投線儀、塔尺。（2）. 同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板頂板邊線20CM處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，用塔尺分別測(cè)量頂板與水平基準(zhǔn)線之間的4個(gè)垂直距離。（3）. 所選2套房中凸窗頂板水平度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足5個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無(wú)裂縫、空鼓。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）. 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一自然間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值。每2套房累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（3）. 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)任何一面墻發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。（4）. 示例：（共1戶、7個(gè)測(cè)區(qū)、7個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)）5 防水工程. 基本原則. 實(shí)測(cè)前，同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，從圖紙隨機(jī)選取處于防水階段該標(biāo)段房間總套數(shù)的1%作為實(shí)測(cè)套房。. 衛(wèi)生間防水層厚度(柔性防水層). 指標(biāo)說(shuō)明：反映衛(wèi)生間涂膜防水施工質(zhì)量合格程度。涂膜防水層平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)，最小厚度不小于設(shè)計(jì)值。. 測(cè)量方法或數(shù)據(jù)記錄：（1）. 每1個(gè)衛(wèi)生間為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū), 每套房累計(jì)3個(gè)測(cè)區(qū)，不足3個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)計(jì)數(shù)點(diǎn).（2）. 測(cè)量方法：a) 涂膜施工階段，同一實(shí)測(cè)區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，選擇1個(gè)疑似厚度最薄部位，采用針測(cè)法或割取2020mm實(shí)樣，目測(cè)涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度；b) 保護(hù)層完工階段，同一實(shí)測(cè)區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，隨機(jī)選取一點(diǎn)（不同測(cè)區(qū)選取不同位置，如地面、浴室墻面不同高位等），剝離防水保護(hù)層，采用針測(cè)法或割取2020mm實(shí)樣，目測(cè)防水涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度；c) 如裝飾面已完，則通過(guò)閉水檢驗(yàn)，不實(shí)測(cè)此指標(biāo)。. 示例：實(shí)測(cè)區(qū)2實(shí)測(cè)區(qū)1. 衛(wèi)生間防水層高度. 指標(biāo)說(shuō)明：反映衛(wèi)生間防水層高度。. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）. 每一功能房間衛(wèi)生間防水層都可作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量3個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。. 屋面防水層厚度. 指標(biāo)說(shuō)明：反映屋面防水層厚度(柔性防水層)。. 測(cè)量方法或數(shù)據(jù)記錄：（1）. 每100m2抽查一處，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10處，取測(cè)點(diǎn)需均勻分布。（2）. 10次實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的10個(gè)計(jì)算點(diǎn)。. 允許偏差值要求：（1）. 地下室1) 地下室卷材防水層：≧100（允許有10mm的偏差）（2）. 屋面防水卷材1) ≧80（高聚物改性瀝青防水卷材）；2) ≧100（瀝青防水卷材、短邊搭接）、≧70（瀝青防水卷材、長(zhǎng)邊搭接）. 測(cè)量工具：卷尺。（2）. 10個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的計(jì)算點(diǎn)。. 合格標(biāo)準(zhǔn)：（1）. 設(shè)置部位：衛(wèi)生間的側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽(yáng)角、煙道反坎、管井反坎、門框底等部位須設(shè)防水附加層。附加層四周上返高度超過(guò)地面完成面300mm，過(guò)門框向外延伸200mm。. 測(cè)量工具：游標(biāo)卡尺，卷尺。每2套房累計(jì)10個(gè)測(cè)區(qū)，不足10個(gè)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。所有實(shí)測(cè)值全部合格，則該實(shí)測(cè)區(qū)合格；一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)作為1個(gè)計(jì)數(shù)點(diǎn)。③ 如裝飾面已完，則通過(guò)閉水檢驗(yàn)，不實(shí)測(cè)此指標(biāo)。. 合格標(biāo)準(zhǔn)：（1）. 空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間和廚房周邊后砌墻根部等部位須設(shè)置砼反坎；厚度同墻厚，高度不小于200mm；（2）.