【正文】 的1000萬元交給丙，丙將這1000萬元交給了法院。問：甲、丙達成的諒解備忘錄效力如何？為什么？①甲、丙的約定違反物權變動規(guī)則法定（因為依照《物權法》第9條，基于法律行為的不動產(chǎn)物權變動，以登記作為物權變動的生效要件），僅有該諒解備忘錄，甲不能取得房產(chǎn)所有權。公示公信原則請求權基礎包括34條物權請求權 針對無權占有人、主體是所有權人，要求無權占有人返還原物。物上請求權：物權的權利人在其權利的實現(xiàn)上遇有某種妨害時，物權人有權對于造成妨害其權利事由發(fā)生的人請求排除此等妨害，稱為物上請求權。 可以公力救濟或者私力救濟 沒有訴訟時效 不要求有過錯和實際損害內(nèi)容：1物權人的請求權 1）所有人 2）他物權人2占有人的請求權返還原物的請求權 物權人對無權占有或者侵奪所有物的人，有權請求返還所有物：無權占有返還原物非占有排除妨害請求權 物權圓滿狀態(tài)受到占有以外的妨害，有對妨害人享有請求其排除妨害的權利 排除妨害請求消除危險請求權 妨害預防請求權 ②與③是保全請求權‘重要物權變動 物權變動，是對物權的發(fā)生、變更和消滅的概稱。狹義的變更僅指內(nèi)容和客體的變更。嚴格的說，物權的相對消滅并非物權消滅的問題，而是應當屬于物權的繼受取得或主體變更的問題。因人民法院仲裁委員會的法律文書、政府的征收決定，導致物權設立變更轉(zhuǎn)讓或者消滅的、自法律文書或者人民政府的征收決定生效時發(fā)生效力。第30條　因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力。公示公信原則 物權是對于物進行直接支配的權利，具有優(yōu)先性和物上請求權的效力。物權變動必須以一種客觀可以認定的方式加以展示，從而獲得社會和法律認可的效力原則。因此物權的設立，移轉(zhuǎn)必須公開、透明、以利于保護第三人利益、維護交易安全和秩序。（一）公示原則　 所謂公示，是指物權在變動時，必須將物權變動的事實通過一定的方法向社會公開，從而使第三人知道物權變動的情況，以避免第三人遭受損害并保護交易安全。 關于物權的變動，對于不動產(chǎn)，以登記為公示的方法；對于動產(chǎn)，以交付為公示的方法。（2）公示對抗主義：公示并非物權變動的要件，當事人間物權變動的合意即可發(fā)生物權變動的效果，但未進行公示而發(fā)生的物權變動不能對抗善意第三人，善意第三人可以當事人未進行公示為由，否認物權變動的效果?！保?）第129條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權人將土地承包經(jīng)營權互換、轉(zhuǎn)讓，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請土地承包經(jīng)營權變更登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。當事人要求登記的，可以向登記機構(gòu)申請地役權登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。不動產(chǎn)登記（2）登記生效時間 自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力（《物權法》第14條）申請人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴，異議登記失效預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力?！段餀喾ā返?5條規(guī)定：“動產(chǎn)物權設立和轉(zhuǎn)讓前，權利人已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)的，物權自法律行為生效時發(fā)生效力。嗣后雙方達成讓與合意之時間點《物權法》第25條規(guī)定：“動產(chǎn)物權設立和轉(zhuǎn)讓前，權利人已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)的，物權自法律行為生效時發(fā)生效力。 此種返還請求權兼指債權返還請求權與物權返還請求權?！?6 指定交付以返還請求權讓與替代現(xiàn)實交付的，不僅須基于出讓人的意思，而且也應征得受讓人同意。與對前述第25條的評析同，該條要求第三人“依法占有”并無意義，人為設限，縮小了規(guī)范的適用范圍。尤其在出讓人讓與的是債權請求權時，因該種交付方式涉及第三人（債務人），由此產(chǎn)生應將讓與事實通知第三人方有效的問題，物權變動的時點尚有爭議0簡易交付: 買賣合同生效時所有權轉(zhuǎn)移。指示交付: 出賣人將出賣物的物權請求權轉(zhuǎn)移給買受人時所有權轉(zhuǎn)移。記熟（3）占有改定 是指出讓人和受讓人在轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)物權時，如果出讓人希望繼續(xù)占有該動產(chǎn)，當事人雙方可以訂立合同，特別約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)，而受讓人因此取得對標的物的間接占有以代替標的物的實際交付。”27 占有改定法條分析 對采“占有改定”方式交付動產(chǎn)的，實務中的難題是需要尋找雙方是否有獨立于物權讓與合意的“占有改定”之意思。? 公信原則：交易中的第三人善意無過失地信賴公示，即使公示權利狀態(tài)與真實權利狀態(tài)不符，第三人仍能取得物權。法國、日本民法均屬此例。物權變動的效力相對化，僅在法律行為的直接當事人之間發(fā)生效力。具體又可區(qū)分為：物權形式主義的物權變動模式（德國、我國臺灣地區(qū)民法）（1）區(qū)分債權行為與物權行為；（2）物權合意雖直接指向物權的變動，但其本身仍不能產(chǎn)生物權變動的效果，還須履行登記或交付的法定形式；（3）物權行為的無因性，債權行為有效與否不影響物權行為的效力。所有權（四）基于所有權而生的請求權所有物返還請求權；所有權人對于無權占有或侵奪其所有物的，可以請求返還。（1）請求權之主體為“權利人”（2）相對人為無權占有人p 無權占有無正當權源而占有。所有權妨害除去請求權；《物權法》第35條 妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。善意取得 善意取得重要內(nèi)容又稱為即時取得，無權處分人將其財物（動產(chǎn)或者不動產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給第三人，如受讓人在取得該財物時系出于善意（+合理對價+公示），則受讓人取得該物的所有權，原權利人喪失所有權。例如，錯誤地認為動產(chǎn)的承租人、借用人、受寄人、運送人是所有人或其他有處分權的人，并且依轉(zhuǎn)讓物當時的環(huán)境，他也不應知道占有人系非法轉(zhuǎn)讓，如果是對讓與人的行為能力、代理權的范圍、意思表示的瑕疵發(fā)生誤解，不受善意取得的保護。這里的善意，是指取得標的物的第三人不知道或者不應當知道占有人為非法轉(zhuǎn)讓。物權法對這種善意的保護，是公信原則的體現(xiàn)。惡意就是第三人依當時的情況知道或應當知道轉(zhuǎn)讓人無讓與的權利。例如第三人以不正常的低價購買物品，如無相反的證據(jù)，應認為是惡意。（三）以合理的價格轉(zhuǎn)讓；（四）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。原所有人不得要求受讓人返還財產(chǎn)，而只能請求轉(zhuǎn)讓人（占有人）賠償損失。但法律規(guī)定禁止流通的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)，如貴重金屬、毒品、麻醉品、國家專有財產(chǎn)、盜竊物、贓物等不適用善意取得。法律后果編輯一方面，受讓人取得轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的所有權，該財產(chǎn)上的原有權利消滅，但善意受讓人在受讓時知道或者應當知道該權利的除外；另一方面，原權利人有權向無處分權人請求賠償損失。[1]該案例中就屬于善意取得，甲回來后，電動車歸丙，甲沒有權利索要，甲可要求乙交出交易金額，而且還可以要求乙賠償事宜?！　≈饕腥N情形：　　(1)共有的不動產(chǎn)登記在一人名下?！　?3)因其他原因發(fā)生的登記錯誤。根據(jù)《買賣合同解釋》第3條的規(guī)定，該無權處分訂立的買賣合同(互易合同)是有效的合同。即不知這是無權處分?！　〉谌艘院侠淼膬r格受讓。第106條 無處分權人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權：（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的；（二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。 當事人善