房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)管理規(guī)定-在線瀏覽
2024-09-14 16:20本頁面
【正文】 地產(chǎn)開發(fā)投資額； 有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人； 工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱； 有固定的工作場所并配備相應的技術裝備； 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。 （三）三級資質(zhì)： 注冊資本不低于800萬元； 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上； 房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； 連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%； 有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人， 持有資格證書的專職會計人員不少于2人； 工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱； 有固定的工作場所并配備相應的技術裝備； 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。 各資質(zhì)等級企業(yè)的條件中，臨時聘用或者兼職的人員不得計入企業(yè)管理、技術人員總數(shù)； 第六條 新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向工商行政管理部門申請登記時，應當先由房地產(chǎn)開發(fā)主管部門進行資質(zhì)預審。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件經(jīng)所在市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審合格后，報省建設行政主管部門備案并申領《暫定資質(zhì)證書》。 以上所報材料一式三份，除申報表外，其他材料一律按16開紙打印或復印，依順序裝訂成冊。 《暫定資質(zhì)證書》有效期1年，省建設行政主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。 第七條 申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。省建設行政主管部門根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應的資質(zhì)等級。 以上（三）至（十）項所報材料一律按16開紙打印或復印，依順序裝訂成冊，一式三份。 一級資質(zhì)由省建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批。 經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應等級的資質(zhì)證書。資質(zhì)證書分為正本和副本，資質(zhì)審批部門核發(fā)資質(zhì)證書正本一本，并可以根據(jù)需要核發(fā)副本若干份。 企業(yè)遺失資質(zhì)證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可申請辦理補領手續(xù)。 第十三條 企業(yè)變更名稱、法定代表人和主要管理、技術負責人，應當在變更30日內(nèi)，報所在市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門后，向原資質(zhì)審批部門辦理變更手續(xù)。 第十五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須按照《資質(zhì)證書》確定的業(yè)務范圍從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務，不得越級或超范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目。 （二）二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積25萬平方米以下
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