【正文】 陽**廣場(chǎng)項(xiàng)目一期施工總承包項(xiàng)目管理合同商談會(huì)議紀(jì)要 施工過程中各種例會(huì)紀(jì)要。 **廣場(chǎng)工程施工圖根據(jù)業(yè)主提供的全套設(shè)計(jì)圖紙及后續(xù)設(shè)計(jì)變更。 其它方面 中華人民共和國(guó)建設(shè)部公告第 218 號(hào) 關(guān)于發(fā)布《建設(shè)部推廣應(yīng)用和限制禁止使用技術(shù)》的公告 建設(shè)部推廣、限制和禁用技術(shù)及修正部分 2022 年建筑業(yè)十項(xiàng)新技術(shù)完 美 WORD 格 式 范文范例指導(dǎo) 工程概況描述 工程概況 建筑設(shè)計(jì)概況本工程占地面積約 5 萬平方米，由 1商住公寓、2商住公寓、3商住公寓、4商住公寓、5辦公樓、商業(yè)裙樓和兩層地下室組成，總建筑面積約 40 萬平方米。建筑面積、層數(shù)、層高一覽表表 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況結(jié)構(gòu)概況一覽表筏底板厚度：2100mm(高層)/1000（5 塔樓）頂板厚度：300mm基礎(chǔ)基礎(chǔ)獨(dú)立基礎(chǔ)防水板（群房）剪力墻 墻厚:700,600,500,400,300,200結(jié)構(gòu)形式 群房為:鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)；塔樓為：框架剪力墻結(jié)構(gòu)主體 主要結(jié)構(gòu)尺寸板：群房：300；塔樓 280 厚現(xiàn)澆空心板柱：1200*1000、1000*1200、800*1200、1000*1000、900*900、800*900、750*750、600*600 用途 建筑面積 （m 2） 層數(shù) 頂高（m） 層高（m） 標(biāo)準(zhǔn)層面積 （m 2）地下室 約 80192 2 地下二層 地下一層 地上商用 約 173570 5 一層 ～五層 層1商住公寓 約 24470 6～28 約 1,0242商住公寓 約 28600 6～28 約 11243商住公寓 約 17291 6～23 約 4商住公寓 約 63470 6～28 約 24765辦公樓 約 17280 6～15 六七層 ～十五層 1728完 美 WORD 格 式 范文范例指導(dǎo) 抗震設(shè)防烈度等級(jí)7 度/二級(jí) 建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí) 二級(jí) 耐火等級(jí) 一級(jí)基礎(chǔ) C30 墻體 C3CC60、C50、C40梁 C30 板 C30混凝土強(qiáng)度等級(jí)及抗?jié)B要求柱CC60、C50、C40樓梯 C30主要鋼筋規(guī)格 類別：HPB235：10，HRP335：111232特殊結(jié)構(gòu) 地下室防水混凝土其它需說明的事項(xiàng)：本工程地下室基礎(chǔ)及墻板為超長(zhǎng)構(gòu)件，施工過程中必須加強(qiáng)裂縫控制。項(xiàng)目周圍均是城市主要交通干線，外部運(yùn)輸條件比較便利；但粉狀和大量物資、設(shè)備必須在晚間進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。施工現(xiàn)場(chǎng)距離居民區(qū)較遠(yuǎn)，夜間施工不受擾民影響，有利于工程夜間趕工作業(yè)。7 月 15 日至 8月 15 日為沈陽市的雨季，降雨集中，雨量大。8 月份溫度最高可達(dá)到 35℃，9 月份晝夜溫差最大可達(dá)到 15℃。沈陽市冬季分旬平均氣溫表表 旬氣溫（℃）月份上旬 中旬 下旬備注十 十月底冬施十一 十二 一 二 三 四月初冬施結(jié)束 沈陽市地區(qū)最大凍層深度（標(biāo)準(zhǔn)凍深）為 。 “三通一平” 工作由總包方組織施工。（2）達(dá)到中建總公司優(yōu)質(zhì)金獎(jiǎng)，塔樓部分工程質(zhì)量達(dá)到遼寧省優(yōu)質(zhì)工程“世紀(jì)杯” ，裙房部分工程質(zhì)量爭(zhēng)創(chuàng)“國(guó)優(yōu)獎(jiǎng)” 。（4）工程資料嚴(yán)格按國(guó)家和武漢市現(xiàn)行的有關(guān)要求進(jìn)行收集、管理，按監(jiān)理工程師要求的格式和內(nèi)容，達(dá)到齊全、工整、準(zhǔn)確并與工程同步。本工程塔樓部分計(jì)劃 2022 年 6 月 30 日交付使用；群房商業(yè)部分計(jì)劃 2022 年 9 月 30 日交付使用。4．安全目標(biāo)杜絕重大傷亡事故，杜絕火災(zāi)事故，杜絕人員中毒事件的發(fā)生，輕傷頻率控制在千分之二以內(nèi)。 工程施工特點(diǎn)(1) 特殊的地理位置本工程位于沈陽市沈河區(qū)惠工廣場(chǎng)/哈爾濱路/北京街/團(tuán)結(jié)路地段，地處繁華鬧市內(nèi)，因此對(duì)現(xiàn)場(chǎng)文明施工、環(huán)境保護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)周邊安全有較高的要求，對(duì)組織交通運(yùn)輸、材料和設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)均較為嚴(yán)格的要求。在基坑開挖后，施工用場(chǎng)地較少，場(chǎng)地遠(yuǎn)不能滿足施工的需要。如何合理利用現(xiàn)有場(chǎng)地，合理規(guī)劃和布置施工平面，保證運(yùn)輸、堆場(chǎng)、辦公、以及材料加工供應(yīng)、機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)和存放等滿足工程的需要，是保證工程正常施工應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注的問題。本工程有 4 棟商住公寓，屬高層及超高層建筑，其施工是本工程施工的重點(diǎn)。復(fù)雜的安裝施工自身工序穿插并與高檔的裝飾裝修工序交叉施工是本工程的難點(diǎn)。(6)工期的緊迫性要求工程計(jì)劃開工日期 2022 年 06 月 02 日，2022 年 08 月 31 日主體工程全部交工，塔樓部分 2022年 6 月 30 日交付使用，群房商業(yè)部分 2022 年 9 月 30 日交付使用，而本工程經(jīng)歷二個(gè)冬雨季；因此工期緊，任務(wù)重。(7)總承包的綜合能力的高標(biāo)準(zhǔn)要求由于該工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜、工序繁多，將有眾多的專業(yè)承包商進(jìn)行交叉施工，我項(xiàng)目部將實(shí)施總承包管理。 分包計(jì)劃、勞動(dòng)力使用計(jì)劃、材料供應(yīng)計(jì)劃、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃(1)分包計(jì)劃本工程為自營(yíng)項(xiàng)目，除水電管線預(yù)埋、防水專業(yè)及可能發(fā)生的拆除、加固變更項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)分包外，其他均由項(xiàng)目部直接組織勞務(wù)隊(duì)伍進(jìn)行施工。（2）勞動(dòng)力使用計(jì)劃根據(jù)本工程特點(diǎn)及設(shè)計(jì)、工期、合同要求，擬組織 4 個(gè)綜合性土建隊(duì)伍，2 個(gè)水電隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工。（3）材料供應(yīng)計(jì)劃由于本工程遠(yuǎn)離公司本部，確項(xiàng)目體量特大，對(duì)項(xiàng)目材料采取公司授權(quán)控制、項(xiàng)目自行采購(gòu)的方式。周轉(zhuǎn)材料：模板、木方、木跳板及鋼管、扣件委托勞務(wù)隊(duì)采購(gòu)和（或）租賃。（4）設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃工程設(shè)備：本工程合同中未包括設(shè)備部分，如發(fā)生按《物資采購(gòu)控制程序》進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)采購(gòu)。 施工程序 項(xiàng)目施工總體部署本工程體大、質(zhì)量要求高、不確定因素多，為能如期按質(zhì)地完成任務(wù)，公司決定土建施工隊(duì)機(jī)電施工隊(duì)物資部部長(zhǎng)：吳金全材料員保管員 工程部部長(zhǎng)：王英、副部長(zhǎng)趙德新工長(zhǎng)、安全監(jiān)督部部長(zhǎng)：姜同瑞安全員 機(jī)電部部長(zhǎng)：郭中華機(jī)電工長(zhǎng)綜合辦公室主任：李福文秘書 財(cái)務(wù)部部長(zhǎng)：郭平會(huì)計(jì)出納 商務(wù)部副部長(zhǎng)盧玉清預(yù)算員 技術(shù)部部長(zhǎng)：凡春副部長(zhǎng)吳茂軍資料員技術(shù)員 質(zhì)量部負(fù)責(zé)人潘華質(zhì)量員 生產(chǎn)經(jīng)理丁亞斌機(jī)電經(jīng)理郭中華項(xiàng)目總工程師郭建東商務(wù)經(jīng)理張立軍項(xiàng)目經(jīng)理李躍恒優(yōu)良分項(xiàng)二、 鋼筋工程三、 砼工程3．砌體工程優(yōu)良分項(xiàng)基層面層優(yōu)良分項(xiàng)（1） 門窗安裝（2） 玻璃安裝優(yōu)良分項(xiàng)（1） 外墻工程（2） 裝飾分項(xiàng)優(yōu)良分項(xiàng) 防水工程 屋面基層 屋面保護(hù)層 優(yōu)良分項(xiàng)? 線路敷設(shè)? 電纜及電纜托板安裝? 電氣器具、設(shè)備安裝? 避雷針（網(wǎng)）及接地裝置 優(yōu)良分項(xiàng)? 室內(nèi)給水工程? 室內(nèi)排水工程? 室內(nèi)采暖工程 優(yōu)良分項(xiàng)程裝工程程優(yōu)良分項(xiàng)優(yōu)良分項(xiàng) 裝地基與基礎(chǔ)主體工程樓面與地面工程門窗工程裝飾工程屋面工程電氣安裝工程水暖安裝工程通風(fēng)與空調(diào)工程防水層砼保護(hù)層地下結(jié)構(gòu)地上 15 層結(jié)構(gòu)地 上 6頂 層 結(jié) 構(gòu)外防水屋面結(jié)構(gòu)地 坪水、電安裝 抹 灰砌 筑項(xiàng)目常務(wù)經(jīng)理李晶多專業(yè)分包安裝竣工驗(yàn)收清理收尾幕墻分包室外工程屋面防水保溫回填土門 窗專業(yè)裝飾分包放線予留、予埋外檐抹灰外檐保溫副框及門窗框安裝完 美 WORD 格 式 范文范例指導(dǎo) 在該項(xiàng)目?jī)?nèi)部組建一個(gè)強(qiáng)有力的班子進(jìn)行統(tǒng)一管理，獨(dú)立施工，獨(dú)立核算，以利于各項(xiàng)管理工作的展開。在施工各階段根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況對(duì)施工總平面進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。因此要重視施工方案的可靠性，包括各分項(xiàng)工程的施工流程和施工方法。對(duì)于裝飾工程要利用空間盡早插入，以縮短施工周期，但要注意做好組織、協(xié)調(diào)和管理工作。施工機(jī)械的選擇、布置要考慮施工場(chǎng)區(qū)周圍環(huán)境，結(jié)合工程特點(diǎn)使機(jī)械的使用狀態(tài)達(dá)到最佳。砌筑及裝修基礎(chǔ)及群房平面劃分為 4 個(gè)作業(yè)區(qū)，塔樓部分每 1 棟塔樓為一個(gè)作業(yè)區(qū)，每層為 1 個(gè)流水段。（2）我司技術(shù)力量雄厚，機(jī)械設(shè)備齊全，常年從事框架——剪力墻結(jié)構(gòu)等工程的建設(shè)，積累了相當(dāng)豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。在質(zhì)量管理方 面，我司積極按照 ISO9002 質(zhì)量體系，實(shí)行目標(biāo)管理。委任事業(yè)心強(qiáng)，重質(zhì)量、重信譽(yù)，善打硬仗的項(xiàng)目經(jīng)理朱奇玉同志直接現(xiàn)場(chǎng)指揮，負(fù)責(zé)合同的履行和該項(xiàng)目的管理，并對(duì)工程的經(jīng)濟(jì)技術(shù)成果承擔(dān)責(zé)任。 施工段的劃分和主要施工流程因工程單層施工面積大，擬定工程分四個(gè)施工區(qū)，施工區(qū)劃分按設(shè)計(jì)的變形縫及后澆帶為界。每個(gè)施工作業(yè)區(qū)按工程實(shí)際情況劃分施工流水段，并投入相當(dāng)勞務(wù)人員負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)和裝飾的施工；投入管道、電氣專業(yè)施工隊(duì)，負(fù)責(zé)相應(yīng)專業(yè)的預(yù)埋預(yù)留配合和施工；具體化分見分區(qū)方案。主要施工流程：基礎(chǔ)工程→主體工程→砌筑工程→抹灰及砼地面工程→屋面防水工程→門窗工程→安裝工程→精裝修（1）177。（2）177。砌磚、內(nèi)墻抹灰樓 地面門窗框安裝等分項(xiàng)工程隨主體結(jié)構(gòu)自下而上流水作業(yè)。（由業(yè)主直接分包的專業(yè)施工單位負(fù)責(zé)）J．全站儀測(cè)量放樣對(duì)本工程的合理化建議a．澆板頂板支模采用大模板，搞成清水混凝土，減少粉刷層，可節(jié)約成本，保證質(zhì)量。c．本工程后澆帶較多，建議后澆帶的保護(hù)采用鋼板保護(hù)，以免雜物掉進(jìn)及鋼筋被銹蝕、沖擊變形等。e．建議采用砂漿阻裂劑替代抹灰及砌筑砂獎(jiǎng)中的白灰，提高砂漿的和易性，避免墻面抹灰層的開裂，同時(shí)可降低造價(jià)，減少環(huán)境污染。 建筑工程主要施工方法及技術(shù)措施 施工測(cè)量（1） 施工測(cè)量準(zhǔn)備本工程應(yīng)用的測(cè)量?jī)x器須經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)的計(jì)量檢測(cè)單位校核，并確保使用時(shí)在有效檢測(cè)周期內(nèi)。并經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門復(fù)核驗(yàn)線。b、軸線控制樁、大角樁及軸線樁。d、驗(yàn)線時(shí)檢查定位線依據(jù)條件是否正確，檢查測(cè)量控制網(wǎng)和大角樁及軸線樁是否正確，同時(shí)完 美 WORD 格 式 范文范例指導(dǎo) 還要驗(yàn)紅線。f、標(biāo)高控制采用在電梯或樓梯的剪力墻上測(cè)沒基準(zhǔn)點(diǎn)（每一分區(qū)不少于 3 點(diǎn)） ，鋼尺引沒測(cè)。g、具體測(cè)量施工方法詳見測(cè)量方案。 土方開挖及基坑防護(hù)（1）土方開挖方案a、土方工程開工前應(yīng)對(duì)甲方提供的施工現(xiàn)場(chǎng)地上、地下障礙物進(jìn)行全面調(diào)查，摸清情況，該保護(hù)的樹立明顯標(biāo)志后予以保護(hù)。c、本工程采用機(jī)械大開挖，具體施工方法詳見土方開挖方案。詳見專業(yè)設(shè)計(jì)單位出具的支護(hù)方案。 （詳見業(yè)主直接分包的專業(yè)隊(duì)伍的專項(xiàng)方案） 。 地下結(jié)構(gòu)工程施工(1)筏板基礎(chǔ)施工 2，~，整個(gè)基礎(chǔ)底板由沉降后澆分隔成5塊，同時(shí)底板按40m左右設(shè)有溫度加強(qiáng)帶。砼標(biāo)號(hào)：基礎(chǔ)底板C3P12；墊層砼C10。1)、重點(diǎn)、難點(diǎn)a、本工程的基礎(chǔ)底板的長(zhǎng)寬按規(guī)范要求均已嚴(yán)重超長(zhǎng)，結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗裂控制是底板施工控制的重點(diǎn)。c、基礎(chǔ)底板砼體量大，塔樓部分底板厚度達(dá) 米，砼總量超過 38000m3，施工中需解決大體積砼與超長(zhǎng)抗裂和抗?jié)B防水間的矛盾。同時(shí)由于本工程地下室為人防工程，墻體數(shù)量多，柱墻插筋量大，施工中應(yīng)做好柱墻鋼筋的定位及固定措施。f、材料、設(shè)備、人員需用量大是本工程的另一個(gè)特點(diǎn)。基礎(chǔ)底板的具體施工詳見基礎(chǔ)施工方案2)地下防水工程本工程地下室防水設(shè)計(jì)為 SBS 卷材外防水與混凝土結(jié)構(gòu)自防水相結(jié)合的防水構(gòu)造。本工程地室卷材防水面積達(dá) 50000 多平方米。未經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位對(duì)上道工序的檢查確認(rèn)，不得進(jìn)行下道工序的施工。，應(yīng)有產(chǎn)品的合格證書和性能檢測(cè)報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。，應(yīng)保持降水的連續(xù)性，必須保持地下水位穩(wěn)定在基底 以下。，嚴(yán)禁在雨天和五級(jí)風(fēng)及其以上時(shí)施工，其施工環(huán)境氣溫條件宜符合規(guī)范要求。 為 C35P8。⑥粉煤灰的級(jí)別不應(yīng)低于二級(jí)，采用內(nèi)摻法等量替代水泥。：混凝土在澆筑地點(diǎn)的坍落度，每工作班至少檢查兩次。混凝土實(shí)測(cè)的坍落度與要求坍落度之間的偏差應(yīng)符合下表規(guī)定。102 50～90 177。20，應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)條件下養(yǎng)護(hù)混凝土抗?jié)B試件的試驗(yàn)結(jié)果評(píng)定。連續(xù)澆筑混凝土每 500m3 應(yīng)留置一組抗?jié)B試件（一組為 6 個(gè)抗?jié)B試件） ，且每項(xiàng)工程不得少于兩組。，應(yīng)按混凝土外露面積每 100m2 抽查 1 處，每處 10m2，且不得少于 3 處；細(xì)部構(gòu)造應(yīng)按全數(shù)檢查?；靥钸^程中應(yīng)注意與防水保護(hù)層安裝的配合，加強(qiáng)對(duì)卷材防水層的成品保護(hù)。施工采用機(jī)械回填、碾壓，人工配合局部回填和夯實(shí)。c、具體土方回填詳見土方回填方案 上部結(jié)構(gòu)工程施工（1）混凝土工程施工方案根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，確定混凝土均采用商品混凝土，柱、墻與梁板混凝土采用一次性整體澆筑方案，由于柱墻混凝土強(qiáng)度等級(jí)比梁板主，施工時(shí)采取先澆柱墻砼，柱墻與梁板相交的核心區(qū)用鋼絲網(wǎng)隔擋的方法。（2）模板工程方案模板將主要使用覆面防水竹膠板、多層木膠合板、木龍骨、外鋼管龍骨，支撐主要采用碗扣式鋼管，輔以扣件鋼管。鋼筋安裝采用現(xiàn)場(chǎng)加工，就