【正文】 所在部門 市場(chǎng)部 直接上級(jí) 副總經(jīng)理直接下級(jí) 銷售代表、銷售內(nèi)勤、物業(yè)負(fù)責(zé)人對(duì)外協(xié)調(diào) 銷售代理公司、廣告公司、其他與工作相關(guān)的社會(huì)資源表述 參與公司項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和方案設(shè)計(jì)參與重大設(shè)計(jì)方案、重大設(shè)計(jì)變更方案的論證，評(píng)選最優(yōu)方案參與公司和規(guī)劃設(shè)計(jì)院?jiǎn)挝坏臏贤▍f(xié)商工作職責(zé)一 工作任務(wù)參與審核設(shè)計(jì)方案通知書、項(xiàng)目設(shè)計(jì)條件、項(xiàng)目勘查報(bào)告等表述 具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目可行性研究負(fù)責(zé)收集宏觀、行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局信息負(fù)責(zé)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，并形成報(bào)告負(fù)責(zé)對(duì)公司下達(dá)的特定項(xiàng)目的可行性研究職責(zé)二 工作任務(wù)負(fù)責(zé)組織有關(guān)部門參與公司領(lǐng)導(dǎo)的討論論證表述 制 定 本 部 門 銷 售 目 標(biāo) 及 銷 售 計(jì) 劃根 據(jù) 本 公 司 經(jīng) 營(yíng) 計(jì) 劃 ， 確 定 項(xiàng) 目 銷 售 計(jì) 劃 與 銷 售 費(fèi) 用 預(yù) 算對(duì) 部 門 工 作 計(jì) 劃 的 執(zhí) 行 進(jìn) 行 監(jiān) 督 ， 并 加 以 控 制督 導(dǎo) 所 屬 銷 售 人 員 ， 實(shí) 現(xiàn) 具 體 項(xiàng) 目 的 銷 售 計(jì) 劃職責(zé)三 工作任務(wù)評(píng)估項(xiàng)目整體銷售策劃方案的效果表述 部門內(nèi)行政管理負(fù)責(zé)制定本部門的工作計(jì)劃、資金使用計(jì)劃負(fù)責(zé)落實(shí)本部門的綜合計(jì)劃職責(zé)四 工作任務(wù)負(fù)責(zé)對(duì)下屬人員業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)與考核工作４１ / 67市場(chǎng)研究方案的建議和實(shí)施權(quán)銷售策劃方案制定和建議權(quán)內(nèi)部人員工作安排權(quán)、下屬人員考核權(quán) 權(quán)力對(duì)部門計(jì)劃執(zhí)行結(jié)果考核獎(jiǎng)懲有建議權(quán)教育水平 大學(xué)本科以上學(xué)歷專業(yè) 經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)經(jīng)驗(yàn) 3 年以上相關(guān)工作經(jīng)歷任職資格知識(shí)與技能技巧對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷工作有深刻認(rèn)知具有敏銳的市場(chǎng)感知、把握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和市場(chǎng)方向的能力有密切的媒體合作關(guān)系，具備大型活動(dòng)的現(xiàn)場(chǎng)管理能力熟練操作辦公軟件高度的工作熱情，良好的團(tuán)隊(duì)合作精神，優(yōu)秀的溝通、協(xié)調(diào)、組織與開拓能力較強(qiáng)的觀察力和應(yīng)變能力使用設(shè)備 計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)辦公場(chǎng)所 辦公室內(nèi)，根據(jù)工作需要出差崗位特征工作時(shí)間 正常工作時(shí)間，根據(jù)工作需要加班加點(diǎn)備注４２ / 67崗位說明書崗位名稱 銷售代表 崗位編號(hào) scb02所在部門 市場(chǎng)部 直接上級(jí) 市場(chǎng)部經(jīng)理對(duì)外協(xié)調(diào) 銷售代理公司及售樓人員，客戶表述 銷售合同的把關(guān)與考核保證銷售合同內(nèi)容無模糊概念，無不當(dāng)用語(yǔ)，無違法條款職責(zé)一 工作任務(wù) 保證簽訂的合同內(nèi)容無爭(zhēng)議，無損害公司經(jīng)濟(jì)利益的條款表述 樓盤的招商及銷售、出租管理工作負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)與監(jiān)督銷售代理公司行為，督促其按時(shí)完成銷售代理合同中約定的銷售進(jìn)度負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)與監(jiān)督售樓處人員的行為，保證無損害公司形象的言行出現(xiàn)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)管理和激勵(lì)售樓人員負(fù)責(zé)向市場(chǎng)部經(jīng)理及時(shí)匯報(bào)銷售情況職責(zé)二 工作任務(wù)負(fù)責(zé)房屋售后或出租后服務(wù)的交接和相關(guān)證件的辦理表述 負(fù)責(zé)市場(chǎng)信息的收集與統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手相關(guān)信息的收集并整理匯報(bào)職責(zé)三 工作任務(wù) 負(fù)責(zé)客戶需求信息的收集職責(zé)四 及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作銷售現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督權(quán)權(quán)力與銷售代理公司溝通協(xié)調(diào)以及要求更換銷售人員的權(quán)力４３ / 67教育水平 大學(xué)專科以上學(xué)歷專業(yè) 市場(chǎng)營(yíng)銷專業(yè)、管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)經(jīng)驗(yàn) 1 年以上營(yíng)銷工作經(jīng)歷任職資格知識(shí)與技能技巧具備相應(yīng)的管理知識(shí)、市場(chǎng)營(yíng)銷知識(shí)、市場(chǎng)調(diào)查知識(shí)熟練使用 Microsoft Office 專業(yè)辦公軟件具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、統(tǒng)計(jì)分析能力使用設(shè)備 一般辦公設(shè)備辦公場(chǎng)所 辦公室內(nèi)，根據(jù)工作需要出差崗位特征工作時(shí)間 正常工作時(shí)間，根據(jù)工作需要加班加點(diǎn)備注４４ / 67崗位說明書崗位名稱 銷售內(nèi)勤 崗位編號(hào) scb03所在部門 市場(chǎng)部 直接上級(jí) 市場(chǎng)部經(jīng)理對(duì)外協(xié)調(diào) 客戶，與公司業(yè)務(wù)相關(guān)的政府部門及其他單位職責(zé)一 房屋銷售及出租檔案的管理職責(zé)二 房屋出租及出租房屋的管理職責(zé)三 房屋銷售計(jì)劃的完成情況統(tǒng)計(jì)職責(zé)四 協(xié)助房屋銷售工作職責(zé)五 銷售及租賃合同文稿的起草與修訂職責(zé)六 芝罘區(qū)內(nèi)各種證件的辦理及資質(zhì)年審職責(zé)七 房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)信息的調(diào)查及分析論證表述 物業(yè)管理工作公司辦公大樓的日常清潔工作公司辦公大樓供水、供電、供暖的檢修工作出租房屋的修繕工作和水電暖維修工作職責(zé)八 工作任務(wù)出租房屋物業(yè)管理費(fèi)用的統(tǒng)計(jì)、促繳工作職責(zé)九 及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作教育水平 大學(xué)專科以上學(xué)歷專業(yè) 文秘專業(yè)、計(jì)算機(jī)專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)經(jīng)驗(yàn) 1 年以上相關(guān)工作經(jīng)歷任職資格知識(shí)與技能技巧具備相應(yīng)的管理知識(shí)、房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)、市場(chǎng)策劃學(xué)知識(shí)熟練使用 Microsoft Office 專業(yè)辦公軟件具有一定的判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力４５ / 67使用設(shè)備 計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)辦公場(chǎng)所 辦公室內(nèi)，根據(jù)工作需要出差崗位特征工作時(shí)間 正常工作時(shí)間，根據(jù)工作需要加班加點(diǎn)備注４６ / 67崗位說明書崗位名稱 物業(yè)負(fù)責(zé)人 崗位編號(hào) scb04所在部門 物業(yè)中心 直接上級(jí) 市場(chǎng)部經(jīng)理直接下級(jí) 保潔員、傳達(dá)、電工、水工、房屋維修工對(duì)外協(xié)調(diào) 房屋租用方表述 負(fù)責(zé)客戶的來訪接待工作對(duì)客戶的來訪、來函或來電提出的意見或建議，進(jìn)行記錄，并予以準(zhǔn)確答復(fù)或限時(shí)答復(fù)對(duì)客戶投訴予以落實(shí)并及時(shí)協(xié)調(diào)解決職責(zé)一 工作任務(wù)對(duì)獲得的意見或建議視具體情況反饋到市場(chǎng)部經(jīng)理表述 負(fù)責(zé)出租房屋建筑及附屬設(shè)施的管理養(yǎng)護(hù)及修繕不定期巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)市場(chǎng)部經(jīng)理負(fù)責(zé)聯(lián)系相關(guān)維修人員及時(shí)解決問題問題處理結(jié)果及時(shí)上報(bào)市場(chǎng)部經(jīng)理職責(zé)二 工作任務(wù)每月統(tǒng)計(jì)維修情況及費(fèi)用支出等表述 負(fù)責(zé)物業(yè)中心職工的日常管理聯(lián)系、安排物業(yè)中心職工工作并進(jìn)行督促職責(zé)三 工作任務(wù) 對(duì)職工的工作過程進(jìn)行控制職責(zé)四 及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作總體經(jīng)營(yíng)計(jì)劃制訂的建議和實(shí)施權(quán)權(quán)力解決特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時(shí)授權(quán)４７ / 67教育水平 大學(xué)專科以上學(xué)歷專業(yè) 不限經(jīng)驗(yàn) 1 年以上相關(guān)工作經(jīng)歷任職資格知識(shí)與技能技巧取得相關(guān)職業(yè)技能證書，具備一定專業(yè)知識(shí)具有一定的組織協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力和執(zhí)行能力使用設(shè)備 一般辦公設(shè)備辦公場(chǎng)所 辦公室內(nèi)或維修現(xiàn)場(chǎng)崗位特征工作時(shí)間 正常工作時(shí)間，根據(jù)工作需要加班加點(diǎn)備注４８ / 67崗位說明書崗位名稱 保潔員 崗位編號(hào) scb05所在部門 物業(yè)中心 直接上級(jí) 物業(yè)負(fù)責(zé)人職責(zé)一 每天早八點(diǎn)前將公司辦公大樓樓梯、過道、墻壁、衛(wèi)生間等清潔完畢職責(zé)二 及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作教育水平 初中以上任職資格 其他要求 身體健康、精力充沛、高度的工作責(zé)任心、耐心和細(xì)致的工作作風(fēng)，能吃苦耐勞使用設(shè)備 各種衛(wèi)生潔具辦公場(chǎng)所 辦公樓內(nèi)崗位特征工作時(shí)間 不定時(shí)工作備注４９ / 67崗位說明書崗位名稱 電工 崗位編號(hào) scb06所在部門 物業(yè)中心 直接上級(jí) 物業(yè)負(fù)責(zé)人職責(zé)一 認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家及部頒安全規(guī)定，遵守局、公司、本部門制訂的有關(guān)規(guī) 章制度和操作規(guī)程職責(zé)二 接受上級(jí)指示，對(duì)用戶做好停、送電通知和協(xié)調(diào)工作職責(zé)三 嚴(yán)格按照各項(xiàng)設(shè)備操作規(guī)程及安裝、維修、保養(yǎng)工作要求完成公司及 出租房屋供電系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的巡檢工作及維護(hù)維修職責(zé)四 負(fù)責(zé)及時(shí)對(duì)客戶用電過程出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理教育水平 初中以上學(xué)歷專業(yè) 電工專業(yè)，持證上崗經(jīng)驗(yàn) 3 年以上相關(guān)工作經(jīng)歷任職資格知識(shí)與技能技巧具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)具有一定的判斷能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力使用設(shè)備 一般辦公設(shè)備和電工專用器具辦公場(chǎng)所 辦公室內(nèi)及維修地點(diǎn)崗位特征工作時(shí)間 正常工作時(shí)間，根據(jù)工作需要加班加點(diǎn)備注５０ / 67崗位說明書崗位名稱 水工 崗位編號(hào) scb07所在部門 物業(yè)中心 直接上級(jí) 物業(yè)負(fù)責(zé)人職責(zé)一 認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家及部頒安全規(guī)定，遵守局、公司、本部門制訂的有關(guān)規(guī) 章制度和操作規(guī)程職責(zé)二 接受上級(jí)指示，對(duì)用戶做好停、送水通知和協(xié)調(diào)工作職責(zé)三 嚴(yán)格按照各項(xiàng)設(shè)備操作規(guī)程及安裝、維修、保養(yǎng)工作要求完成公司及 出租房屋供水系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的巡檢工作及維護(hù)維修職責(zé)四 負(fù)責(zé)及時(shí)對(duì)客戶用水過程出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理教育水平 初中以上學(xué)歷專業(yè) 水工專業(yè)，持證上崗經(jīng)驗(yàn) 3 年以上相關(guān)工作經(jīng)歷任職資格知識(shí)與技能技巧具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)具有一定的判斷能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力使用設(shè)備 一般辦公設(shè)備及水工專用器具辦公場(chǎng)所 辦公室內(nèi)及維修地點(diǎn)崗位特征工作時(shí)間 正常工作時(shí)間，根據(jù)工作需要加班加點(diǎn)備注５１ / 67計(jì) 財(cái) 部５２ / 67崗位說明書崗位名稱 計(jì)財(cái)部經(jīng)理 崗位編號(hào) jcb01所在部門 計(jì)財(cái)部 直接上級(jí) 總經(jīng)理直接下級(jí) 綜合會(huì)計(jì)、出納會(huì)計(jì)對(duì)外協(xié)調(diào) 銀行、稅務(wù)局、工商行政管理局等機(jī)構(gòu)表述 按 公 司 經(jīng) 營(yíng) 計(jì) 劃 ， 提 出 年 度 財(cái) 務(wù) 計(jì) 劃 ， 作 為 資 金 運(yùn) 用 的 依 據(jù)根 據(jù) 本 公 司 經(jīng) 營(yíng) 計(jì) 劃 ， 確 定 公 司 發(fā) 展 的 年 度 財(cái) 務(wù) 計(jì) 劃依年度財(cái)務(wù)計(jì)劃，籌措與動(dòng)用公司的資金，確保資金有效運(yùn)用負(fù) 責(zé) 公 司 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 項(xiàng) 目 的 資 金 使 用 計(jì) 劃職責(zé)一 工作任務(wù)負(fù) 責(zé) 公 司 其 他 發(fā) 展 項(xiàng) 目 的 資 金 使 用 計(jì) 劃表述 提 出 財(cái) 會(huì) 及 預(yù) 決 算 制 度 ， 并 負(fù) 責(zé) 施 行 時(shí) 的 協(xié) 調(diào) 與 聯(lián) 系 工 作根 據(jù) 公 司 業(yè) 務(wù) 發(fā) 展 需 要 ， 提 出 合 適 的 公 司 財(cái) 務(wù) 、 會(huì) 計(jì) 制 度負(fù) 責(zé) 公 司 財(cái) 務(wù) 、 會(huì) 計(jì) 制 度 的 執(zhí) 行負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)工作在具體實(shí)施過程中的相關(guān)協(xié)調(diào)與聯(lián)系工作職責(zé)二 工作任務(wù)監(jiān)督公司財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度的實(shí)施狀況表述 按 公 司 年 度 財(cái) 務(wù) 計(jì) 劃 ， 辦 理 有 關(guān) 銀 行 借 款 及 往 來 事 項(xiàng)負(fù)責(zé)公司的銀行往來帳戶的管理工作依 據(jù) 員 工 儲(chǔ) 蓄 存 款 管 理 辦 法 ， 核 辦 有 關(guān) 員 工 儲(chǔ) 蓄 存 款 事 宜按 會(huì) 計(jì) 制 度 規(guī) 定 定 期 進(jìn) 行 存 貨 盤 點(diǎn) ， 以 確 保 公 司 的 資 產(chǎn) ， 并 使 實(shí)際 存 量 與 賬 列 數(shù) 字 彼 此 符 合職責(zé)三 工作任務(wù)督 導(dǎo) 所 屬 人 員 ， 依 照 標(biāo) 準(zhǔn) 有 效 工 作 ， 確 保 本 單 位 目 標(biāo) 的 達(dá) 成表述 依 據(jù) 稅 法 規(guī) 定 ， 處 理 公 司 各 項(xiàng) 稅 務(wù) 事 宜負(fù)責(zé)組織部門員工對(duì)稅法的熟悉了解，做到依法辦事職責(zé)四 工作任務(wù) 負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)稅務(wù)事宜，做到合理避稅５３ / 67表述 部門內(nèi)行政管理負(fù)責(zé)制定本部門的工作計(jì)劃負(fù)責(zé)落實(shí)本部門的綜合計(jì)劃職責(zé)五 工作任務(wù)負(fù)責(zé)對(duì)下屬人員業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)與考核工作職責(zé)六 及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作本部門工作計(jì)劃的制訂和實(shí)施權(quán)公司資金使用方案的建議權(quán)公司融資工作的執(zhí)行權(quán)權(quán)力內(nèi)部人員工作安排權(quán)、下屬人員考核權(quán) 教育水平 大學(xué)本科以上學(xué)歷專業(yè) 財(cái)務(wù)管理專業(yè)、經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)等相關(guān)經(jīng)濟(jì)專業(yè)經(jīng)驗(yàn) 3 年以上資金管理或融資工作經(jīng)歷，具備會(huì)計(jì)