【正文】 ...................................................................................................33 市場(chǎng)空間與行業(yè)發(fā)展前景 ....................................................................................................................4 重慶貨運(yùn)配載市場(chǎng)概述 .................................................................................................................4 市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) .................................................................................................................................5 市場(chǎng)供給分析 .................................................................................................................................64 項(xiàng)目具備優(yōu)勢(shì)條件 ................................................................................................................................7 交通區(qū)位優(yōu)勢(shì) .................................................................................................................................7 低成本的開(kāi)發(fā)環(huán)境 .........................................................................................................................7 完善的配套項(xiàng)目支持 .....................................................................................................................85 財(cái)務(wù)預(yù)測(cè) ................................................................................................................................................8 基礎(chǔ)數(shù)據(jù) .........................................................................................................................................8 財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)演示 .................................................................................................................................96 關(guān)鍵招商客戶分析 ..............................................................................................................................10 關(guān)鍵駐商價(jià)值定位 .......................................................................................................................10 潛在關(guān)鍵駐商篩選及優(yōu)先排序 ...................................................................................................11 關(guān)鍵駐商談判步驟 .......................................................................................................................127 項(xiàng)目營(yíng)銷策略 ......................................................................................................................................14 品牌營(yíng)銷策略 ...............................................................................................................................14 渠道策略 .......................................................................................................................................14 政府關(guān)系營(yíng)銷策略 .......................................................................................................................14 公共關(guān)系營(yíng)銷策略 .......................................................................................................................158 風(fēng)險(xiǎn)控制 ..............................................................................................................................................16 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)估計(jì) ...............................................................................................................................16 風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避建議 ...............................................................................................................................17 ..............................................................................................................................................181 / 311 項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：重慶西部現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合貨運(yùn)配載基地項(xiàng)目位置：項(xiàng)目位于重慶市沙坪壩區(qū)土主鎮(zhèn)，渝遂高速公路土主出口處，靠近重慶大學(xué)城和西永微電子工業(yè)園項(xiàng)目單位：重慶西部現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)投資規(guī)模：預(yù)計(jì)總投資 61000 萬(wàn)元，占地面積 1200 畝，預(yù)計(jì)整體投入運(yùn)營(yíng)后年收入可達(dá) 13000 萬(wàn)元，年利潤(rùn)超過(guò) 6000 萬(wàn)元項(xiàng)目?jī)?nèi)容：重慶西部現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合貨運(yùn)配載基地項(xiàng)目充分利用園區(qū)交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)，緊緊抓住重慶市政府在園區(qū)打造西部地區(qū)物流產(chǎn)業(yè)高地的大好機(jī)遇，挖掘物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)及其重慶西部新城周邊地區(qū)巨大的公路貨運(yùn)需求，堅(jiān)持“依托園區(qū)、面向重慶、服務(wù)產(chǎn)業(yè)”的基本方針，通過(guò)整合現(xiàn)有物流資源、建設(shè)完善以基地為中心的全國(guó)干線運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，面向重慶廣大工商企業(yè)及產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)專業(yè)市場(chǎng)提供零擔(dān)快運(yùn)、干線運(yùn)輸、區(qū)域配送、定制倉(cāng)儲(chǔ)、管理服務(wù)、信息交易、鐵公聯(lián)運(yùn)、電子商務(wù)和其他多種配套功能服務(wù)，致力于將基地打造成為立足重慶、服務(wù)西部、聯(lián)接全國(guó)地區(qū)的現(xiàn)代化綜合貨運(yùn)配載基地和重慶市最大的公共物流平臺(tái)。2 / 312 項(xiàng)目功能定位與盈利模式 項(xiàng)目功能區(qū)劃重慶西部物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)貨運(yùn)配載基地作為以嶄新面孔出現(xiàn)的第四方物流企業(yè)，應(yīng)專注于打造公共物流平臺(tái)，在重慶地區(qū)培養(yǎng)和發(fā)展一大批優(yōu)秀的第三方物流企業(yè)，成為重慶市物流企業(yè)孵化基地。根據(jù)入駐貨代企業(yè)和物流企業(yè)的營(yíng)業(yè)收入情況收取一定的保證金建立先行賠付基金，對(duì)于貨物損失可以先行賠付，解決當(dāng)前貨主對(duì)配載市場(chǎng)物流企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力不信任現(xiàn)狀，在降低貨主企業(yè)托運(yùn)風(fēng)險(xiǎn)的前提下吸引其入駐園區(qū)，快速在園區(qū)形成貨源吸引第三方運(yùn)輸企業(yè)和貨車司機(jī)進(jìn)入園區(qū)。在貨運(yùn)配載基地的信息系統(tǒng)規(guī)劃中，首先規(guī)劃建立具有先進(jìn)的信息交換、信息管理以及通迅手段的信息平臺(tái)系統(tǒng)，以趕上國(guó)際先進(jìn)水平為目標(biāo)，形成具備物流配送、智能化倉(cāng)庫(kù)管理、運(yùn)輸優(yōu)化調(diào)皮、自動(dòng)化結(jié)算、客戶遠(yuǎn)程登陸貨物、車輛查詢、進(jìn)出口和通關(guān)管理，以及 EDI、條碼等物流技術(shù)的電子化的、簡(jiǎn)潔、高效的物流管理體系。采用 Inter 網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，以瀏覽 器 / 服務(wù)器方式的應(yīng)用模式，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)流程管理、數(shù)據(jù)安全管理和傳輸管理。3 / 31貨運(yùn)交易中心：貨運(yùn)交易中心占地面積 30 萬(wàn)平方米，為第三方物流企業(yè)提供運(yùn)營(yíng)平臺(tái)。在交易大廳的電子大屏幕公布各類貨物運(yùn)輸需求信息，搭建交易雙方直接、及時(shí)的溝通平臺(tái)，有效地提高工作效率，優(yōu)化業(yè)務(wù)流程。車輛集散中心：規(guī)劃面積 15 萬(wàn)平方米，可同時(shí)停放 1200 輛車，使來(lái)自全國(guó)各地的貨運(yùn)車輛在此集聚，形成強(qiáng)大的公路運(yùn)輸能力，為重慶市相關(guān)企業(yè)及園區(qū)內(nèi)的第三方物流企業(yè)、專業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)中心、流通配送中心、轉(zhuǎn)運(yùn)中心、零擔(dān)快運(yùn)市場(chǎng)提供專業(yè)的運(yùn)輸服務(wù)。通過(guò)建設(shè)零擔(dān)倉(cāng)庫(kù)，為重慶至國(guó)內(nèi)各大中城市的零擔(dān)快運(yùn)專線客戶提供零擔(dān)倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。 項(xiàng)目盈利