【正文】 、飼料、魚藥、飼養(yǎng)設(shè)備等。其中C區(qū)獸藥市場(chǎng)為原明波獸藥市場(chǎng)部分商戶搬遷至此，在營(yíng)的獸藥等商戶約60多戶，商鋪面積區(qū)間為25100㎡；216。 租金情況：月租金為2540元/㎡，衛(wèi)生費(fèi)每戶20元/月，無物管費(fèi)；216。 配套情況：附近分布有小型物流市場(chǎng)但均為省外物流，市場(chǎng)省內(nèi)物流配送發(fā)貨極為不便，市場(chǎng)內(nèi)除專業(yè)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)外，無其他生活服務(wù)配套。 市場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)情況分析：小石壩新世紀(jì)大型綜合市場(chǎng)于2011年初投入運(yùn)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目主要為各種獸藥、飼料，經(jīng)營(yíng)范圍輻射全省。3）小板橋種子市場(chǎng)216。 面積：市場(chǎng)占地7畝左右216。 交通路網(wǎng)情況：市場(chǎng)緊鄰昆洛路，道路隨近年已經(jīng)過翻新，但車流量大，較為擁堵，往北約50米即可與珥季路相連通往廣福路。 物業(yè)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)： 整個(gè)市場(chǎng)商鋪物業(yè)均為1+2聯(lián)排商鋪，1層經(jīng)營(yíng)，2層倉(cāng)儲(chǔ)、辦公或居住，鋪面單間面積25㎡，面寬3米，進(jìn)深約8米左右；216。 商鋪情況：共有5棟建筑，設(shè)有鋪面150間現(xiàn)已入住商戶70戶左右，商鋪利用率、入住率為100%；216。 售價(jià)情況： 只租不售216。 市場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)情況分析： 小板橋種子市場(chǎng)于2001年投入運(yùn)營(yíng)。4）金馬正昌果品批發(fā)市場(chǎng)216。 面積：占地面積約100畝；216。 交通路網(wǎng)情況： 市場(chǎng)內(nèi)部通道約10米，大小貨車通行拉貨較多，很容易造成擁堵。 物業(yè)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)：市場(chǎng)中心為大棚堆場(chǎng)，商戶間有簡(jiǎn)易隔斷分離，后排建有少量冷庫(kù)，每間商鋪面積約20㎡，為單層框架結(jié)構(gòu)，面寬34米，進(jìn)深45米，層高約7米。 經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：鮮果、干果果品類216。 租金情況：月租金為4080元/㎡，整車交易按照成交噸數(shù)計(jì)算，衛(wèi)生費(fèi)每戶80元/月；216。 配套情況：市場(chǎng)沒有固定停車區(qū)，西區(qū)提供大車整車交易區(qū)域，市場(chǎng)共有三個(gè)大門供車輛出入，營(yíng)業(yè)時(shí)間為早8點(diǎn)—晚18點(diǎn)，市場(chǎng)內(nèi)無其他生活配套服務(wù)；216。市場(chǎng)管理方可為運(yùn)輸水果的車輛辦理通行證，方便大車出入限行路段，市場(chǎng)開門率為100%，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目主要為水果批發(fā)，經(jīng)營(yíng)范圍輻射省內(nèi)外，生意紅火。二市場(chǎng)地處涼亭火車貨站附近的黑土下凹，經(jīng)過2003年改擴(kuò)建，二市場(chǎng)目前占地60余畝，擁有交易用房三百多間，交易儲(chǔ)貨大棚近10000多平方米，并且擁有國(guó)內(nèi)一流制冷設(shè)備的11間的冷藏庫(kù)房，儲(chǔ)貨量約4000噸。據(jù)商戶反映今后市場(chǎng)如有搬遷意向，將會(huì)整體遷至云南省農(nóng)產(chǎn)品電子信息交易中心金秋元果品批發(fā)中心，目前已有50%以上客戶報(bào)名。 區(qū)位：市場(chǎng)位于涼亭路東部貨運(yùn)站旁；216。 土地性質(zhì)：工業(yè)用地；216。 物業(yè)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)：內(nèi)部商鋪為連通式倉(cāng)儲(chǔ)鋪面，根據(jù)客戶需求可自由分割組合使用；216。 商鋪情況：市場(chǎng)內(nèi)有約200家商戶；216。 售價(jià)情況：只租不售；216。216。由于建成較早，擁有鐵路貨運(yùn)倉(cāng)儲(chǔ)物流優(yōu)勢(shì)，市場(chǎng)知名度大，經(jīng)營(yíng)情況良好。6）云南省農(nóng)產(chǎn)品電子信息交易中心216。 面積：總占地面積500畝；216。 交通路網(wǎng)情況：市場(chǎng)內(nèi)部規(guī)劃完善交通便利，主干道寬25米，棟間距15米；緊鄰東三環(huán)大車不限行；216。 經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：水果、蔬菜、水產(chǎn)品等；216。 租金情況：月平均租金45元/㎡左右，其中蔬菜類市場(chǎng)租金均價(jià)在30元/㎡，果品區(qū)租金均價(jià)在65元左右，大車整車交易按照成交噸數(shù)收取費(fèi)用，約在10元/噸左右；216。 配套情況：市場(chǎng)擁有客戶停車區(qū)，貨車整車交易停放區(qū)、擁有10個(gè)小冷庫(kù)組成的近3000㎡的大型冷庫(kù)，同時(shí)市場(chǎng)還擁有信息交易中心，酒店、餐飲、便利店等配套服務(wù)商業(yè)；216。7）華洋五金機(jī)電城216。 面積：占地200余畝；216。 交通路網(wǎng)情況：外部主要交通支持為眾天路和昌宏路，市場(chǎng)內(nèi)部規(guī)劃道路寬約1015米，每個(gè)區(qū)市場(chǎng)都擁有2個(gè)大型出口，車輛進(jìn)出停放相對(duì)便利；216。 經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：工具、量刃具、水暖管件、磨具磨料、機(jī)電、電氣、泵閥、軸承、電線電纜、標(biāo)準(zhǔn)件、儀器儀表、橡膠泡沫腳輪、彈簧磁鐵等、化學(xué)試劑、油品 勞保、絲網(wǎng)、汽保、中小型機(jī)械、燈具等；216。 租金情況：租金70110元/平米左右；216。 配套情況：市場(chǎng)內(nèi)部無生活服務(wù)型配套；216。市場(chǎng)規(guī)模較大經(jīng)營(yíng)范圍輻射整個(gè)云南省，經(jīng)營(yíng)情況較好，有一定知名度。8）十堰大車汽配城216。 面積：占地約40畝，總建筑面積為22000㎡；216。 交通路網(wǎng)情況：主要依托市場(chǎng)南側(cè)的昌宏路及周邊的雨龍路等交通，交通擁堵嚴(yán)重，有貨車限行狀況；216。 經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：主營(yíng)大車配件，裝飾，輪胎等，目前經(jīng)營(yíng)客戶在300400左右；216。 租金情況：租金5090元/平米；216。 配套情況：部分商戶有倉(cāng)庫(kù)需求，倉(cāng)儲(chǔ)位于小板橋，無其他生活或金融配套；216。也是十堰商會(huì)在昆明組織的第一家實(shí)體單位，股東大多數(shù)為湖北籍人士，以經(jīng)營(yíng)汽車的配件為主。9）眾天工業(yè)品市場(chǎng)216。 面積： 不詳216。 交通路網(wǎng)情況：主要依托道路為昌宏路，屬于昆明市三環(huán)限行范圍。 物業(yè)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)：1+2及少量1+3聯(lián)排建筑，1層鋪面，2層住宿或辦公；216。 商鋪情況：商鋪12棟共計(jì)600間左右，單間6070平米；216。 售價(jià)情況：只租不售；216。 市場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)情況分析：眾天所擁有的幾個(gè)專業(yè)市場(chǎng)相對(duì)經(jīng)營(yíng)情況都比較好，特別是鋁型材批發(fā)市場(chǎng)屬于云南唯一的鋁型材批發(fā)專業(yè)市場(chǎng),有大批云南鋁型材廠家進(jìn)駐，經(jīng)營(yíng)品種齊全。10）藍(lán)天工業(yè)品機(jī)電市場(chǎng) 216。 面積：總占地面積100余畝，建筑面積10萬平方米；216。 交通路網(wǎng)情況：市場(chǎng)正好位于彩云北路與昌宏路交叉口位置，交通十分便利，車流較容易分流到昆洛路及其他道路，道路對(duì)貨車有限行對(duì)定，但對(duì)市場(chǎng)影響不大；216。 經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：主營(yíng)礦山機(jī)械，農(nóng)業(yè)機(jī)械，五金機(jī)電；216。 租金情況：租賃形式7090元/平米216。 配套情況：市場(chǎng)設(shè)有露天堆場(chǎng)，主要用于大型機(jī)械的堆放，無倉(cāng)儲(chǔ)需求，市場(chǎng)無其他生活金融相關(guān)配套服務(wù)；216。市場(chǎng)形成時(shí)間較早，較為成熟。市場(chǎng)以工業(yè)品為主，五金機(jī)電類產(chǎn)品相對(duì)少些，約占3成。11）東聚汽配城 216。 面積：；216。 交通路網(wǎng)情況：市場(chǎng)緊鄰雨龍路，周邊分布有昆洛路、關(guān)雨路、昌宏路、昆石高速公路、昆玉高速公路等；216。 經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：市場(chǎng)分為大車配件和小車配件兩大類。 商鋪情況：16棟共計(jì)商戶400家左右，；216。 售價(jià)情況：只租不售；216。 市場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)情況分析：東聚汽配城是由昆明汽配行業(yè)商會(huì)組織昆明市從事汽配經(jīng)營(yíng)的廣大民營(yíng)企業(yè)自籌資金建設(shè)的企業(yè)園輻射整個(gè)云南省。周邊有國(guó)際機(jī)場(chǎng)、火車南站，昆洛高速公路、昆石高速公路、昆玉高速公路經(jīng)過，與關(guān)雨路、昌宏路、永中路和春城路延長(zhǎng)線形成了鐵路入省、公路分散到全省各地、緊急時(shí)空運(yùn)的主體物流中心的強(qiáng)大立體交通網(wǎng)絡(luò)，與周圍商務(wù)中心、倉(cāng)庫(kù)、管理樓、公寓、車庫(kù)、物流等形成了完善的配套服務(wù)設(shè)施。東聚汽配城將依托新昆明打造“東方日內(nèi)瓦”戰(zhàn)略以及“西部大開發(fā)”與“中國(guó)東盟自由貿(mào)易區(qū)”及湄公河次區(qū)域流域、滇黔桂經(jīng)濟(jì)開發(fā)帶與泛珠江三角洲經(jīng)濟(jì)帶的發(fā)展戰(zhàn)略，逐步建成集整車銷售、零部件制造、汽車維修、汽配銷售、國(guó)際采購(gòu)為一體的商貿(mào)性區(qū)域國(guó)際汽配商城。12）宏盛達(dá)五金機(jī)電市場(chǎng)216。 面積：，建設(shè)規(guī)模約47000平方米；216。 交通路網(wǎng)情況：216。 經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：五金工具、水暖衛(wèi)浴、機(jī)械配件、管材、焊機(jī)、液壓、特種工具等216。 租金情況：租金約在4080元/㎡；216。 配套情況：市場(chǎng)有投資性酒店公寓，周邊有餐飲、便利店分布；216。宏盛達(dá)五金機(jī)電綜合市場(chǎng)是按高級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建造的集交易、物流、電子商務(wù)為一體的大型五金機(jī)電綜合批發(fā)市場(chǎng)，有實(shí)力的經(jīng)銷商也不少，但是市場(chǎng)規(guī)模不大，人氣明顯不足，市場(chǎng)后面有很多空鋪，入住率在60%左右。 區(qū)位：位于經(jīng)開區(qū)云大西路216。 土地性質(zhì)：商業(yè)用地216。 物業(yè)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)：商鋪1+3聯(lián)排物業(yè)，1層經(jīng)營(yíng)，2層辦公倉(cāng)儲(chǔ)，3層居住，單套面積約在280㎡左右，鋪面1層層高5米可自搭?yuàn)A層，進(jìn)深12米，面寬34米；216。 商鋪情況：216。 售價(jià)情況：商鋪08年售價(jià)為7000元/㎡，2010年均價(jià)達(dá)到21000元/㎡；216。 市場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)情況分析：市場(chǎng)正好處于昆明主城與呈貢新城、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)銜接的核心地帶。在呈貢新城、國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)大力建設(shè)的背景下，城市行政商業(yè)中心必然向東南轉(zhuǎn)移，因此新廣豐食品批發(fā)市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)較為明顯。