【正文】 、改建建筑物，后退道路紅線的距離，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市道路職能、等級(jí)、建筑物建設(shè)規(guī)模、使用性質(zhì)等情況確定，但最小后退道路紅線距離必須符合下列要求：主、次干道兩側(cè)新建高層建筑應(yīng)按其建筑高度由規(guī)劃道路紅線向后退至以下標(biāo)準(zhǔn)：50米以下建筑為10～12米，50至80米的建筑為12－15米，80米以上的建筑不少于15米。新建有大量人流、車流集散的公共建筑，（二）款2條要求外，其主要出入口面，后退規(guī)劃道路紅線不少于10米，并按規(guī)范留出臨時(shí)停車和回車的場(chǎng)地。工業(yè)廠房、倉庫、生產(chǎn)（生活）管理用房等，在滿足基本使用要求的前提下，由城市規(guī)劃行政主管部門確定后退規(guī)劃道路紅線的距離，但最少不得少于4米。其形式應(yīng)美觀、通透，不臨道路修建的圍墻，不得超過其用地界線。其它道路后退紅線距離，按道路等級(jí)參照?qǐng)?zhí)行。，應(yīng)符合下列規(guī)定： (一)外包柱、門廊、踏步、花臺(tái)、采光井、櫥窗、招牌、污水處理設(shè)施等，不得超越建筑紅線。(三)沿城市主干道的建筑臨街一側(cè)不宜布置衛(wèi)生間、廚房。居住區(qū)道路的邊緣指規(guī)劃紅線；小區(qū)路、組團(tuán)路及宅間小路的邊緣指路面邊線；當(dāng)小區(qū)路設(shè)有人行便道時(shí)，其道路邊緣指便道路邊線。，按下列規(guī)定執(zhí)行： (一)臨城市主、次干道交叉口，建筑物后退道路規(guī)劃紅線的距離：多、低層建筑不得少于8米，高層建筑不得少于15米(自道路規(guī)劃紅線直線段與曲線段的連接點(diǎn)算起。，其后退河道規(guī)劃藍(lán)線的距離，不得少于8米。 (二)鐵路支線、專用線兩側(cè)的建筑工程與最外側(cè)鋼軌的距離不得少于l5米。 (四)涉及鐵路道口、橋梁、隧道、高切坡路段的工程設(shè)計(jì)，須符合鐵路管理的有關(guān)規(guī)定。、消防等方面的要求外，必須同時(shí)符合本章規(guī)定。(H)不得超過道路規(guī)劃紅線寬度(W)加建筑后退距離(S)。，建筑高度可按寬路確定。、氣象臺(tái)、電臺(tái)、電視臺(tái)和其它無線電通訊(含微波通道)設(shè)施周圍的新建、改建建筑物，其高度嚴(yán)格按照各專業(yè)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。5綠地控制與風(fēng)景名勝區(qū)保護(hù)，應(yīng)當(dāng)確定城市綠化目標(biāo)和布局，規(guī)定城市各類綠地的控制原則，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)確定綠化用地面積，分層次合理布局公共綠地，確定防護(hù)綠地、大型公共綠地等的綠線。，明確綠地布局，提出綠化配置的原則或者方案，劃定綠地界線。，應(yīng)占城市建設(shè)用地面積一定比率：（一）新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目不低于用地總面積的30%。其中綠化用地不得低于總用地面積的70%。居住小區(qū)內(nèi)每塊集中綠化面積應(yīng)不小于400平方米，且至少有1/3的綠地面積在規(guī)定的建筑間距范圍之外。、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)、綜合平衡。，重點(diǎn)保護(hù)好城區(qū)百二河、馬家河、茅塔河、張灣河、神定河、犟河等主要水體，在規(guī)定的藍(lán)線內(nèi)不得修建任何建（構(gòu)）筑物。、風(fēng)景林地范圍內(nèi)開發(fā)建設(shè)別墅或住宅等建筑群；嚴(yán)禁在風(fēng)景林地和面向城市周邊的山地開采土石資源，以保護(hù)自然地貌景觀的完整。（一）保護(hù)景觀資源及資源環(huán)境的自然狀態(tài)，不可作人為改造；（二）嚴(yán)禁與資源保護(hù)無關(guān)的各種工程建設(shè)；（三）區(qū)內(nèi)封山育林，禁止開山取石；（四）加強(qiáng)綠化培育，注重整體生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)，禁獵禁伐。 路30～40～3～415～20～居住區(qū)內(nèi)道路210～20組團(tuán)道路1改建四車道以上的城市道路平面交叉的進(jìn)出口，雙向均應(yīng)設(shè)置展寬段。，其變坡點(diǎn)必須設(shè)在建設(shè)用地的道路紅線之內(nèi)。天橋上及其梯道下，均不得設(shè)置經(jīng)營性設(shè)施以及其他與人行交通無關(guān)的設(shè)施。、改建商業(yè)購物中心、文化娛樂體育中心、賓館、公園、辦公樓、影劇院等，必須建設(shè)與之相配套的機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)及供本單位職工使用的自用停車場(chǎng)。(庫)（一）的規(guī)定。配建停車場(chǎng)(庫)（一）序號(hào)類別單位機(jī)動(dòng)車1高中檔旅館（賓館、招待所）車位/100㎡建筑面積～2普通旅館（招待所）車位/100㎡建筑面積～3飯店、酒家、茶樓車位/100㎡建筑面積～4機(jī)關(guān)車位/100㎡建筑面積～5主要外貿(mào)、金融、合資企業(yè)辦公樓車位/100㎡建筑面積～6普通辦公樓車位/100㎡建筑面積～7商業(yè)大樓、商業(yè)區(qū)車位/100㎡建筑面積～8購物中心車位/100㎡建筑面積～9肉菜、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)車位/100㎡建筑面積～10大型體育場(chǎng)館 館＞4000座車位/100座～11小型體育場(chǎng)館 館＜4000座車位/100座～12市級(jí)影劇院車位/100座～13會(huì)議中心車位/100座～14一般影劇院車位/100座～15展覽館車位/100㎡建筑面積～16旅游區(qū)、度假村車位/1公頃占地面積～17城市公園車位/1公頃占地面積～18醫(yī)院車位/100㎡建筑面積～19火車站車位/高峰日千旅客～20旅客口岸車位/高峰日千旅客～21車輛口岸車位/100標(biāo)準(zhǔn)車～22中學(xué)、技術(shù)學(xué)校車位/100學(xué)生～23小學(xué)車位/100學(xué)生～24幼兒園位/100㎡建筑面積～25住宅位/100㎡建筑面積～26工業(yè)廠房區(qū)位/100㎡建筑面積～27倉儲(chǔ)區(qū)位/100㎡建筑面積～注：地面停車場(chǎng)每臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)車位占地25㎡～30㎡；停車樓和地下停車庫每臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)車位占地30㎡～35㎡。(庫)的建設(shè)應(yīng)和建筑主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工和同時(shí)交付使用，所交付的停車場(chǎng)不得改變使用性質(zhì)，不得任意占用。 (二)加油站出入口與軍事設(shè)施、橋梁引道口、隧道口、鐵路平交道口、堤防水利設(shè)施的距離應(yīng)在100米以上。 城市加油站的服務(wù)半徑為900～1200米。、改建、擴(kuò)建建設(shè)工程時(shí)，自身應(yīng)配置的附屬設(shè)備用房及設(shè)施(如：電力開閉所、配電房、通信、有線電視、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)等音頻及視頻信息網(wǎng)交接間、燃?xì)庹{(diào)壓間或調(diào)壓器、供水泵房、儲(chǔ)水池、水箱、垃圾收集間、污水處理池等)，不得超出建筑紅線，消防結(jié)合器、消火栓、室外消防環(huán)管、各類檢查井等，不得超越道路紅線。各種管道應(yīng)與行道樹等道路綠化統(tǒng)籌布置。各種城市地下管線宜布置在人行道下，非壓力流的下水管道亦可布置在車行道下。，其覆土厚度應(yīng)滿足相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求。在人行道下設(shè)置的管線溝道，頂板裝飾應(yīng)與人行道鋪砌統(tǒng)一，其頂面標(biāo)高應(yīng)與人行道設(shè)計(jì)標(biāo)高一致。，若需新架設(shè)110千伏及其以上電壓等級(jí)的高壓電力線路，必須進(jìn)行論證并經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門審查同意。新設(shè)置的各種電力變壓器、通信交接箱、燃?xì)庹{(diào)壓器(箱)等設(shè)施，不允許占用現(xiàn)有城市道路人行道。，新建、擴(kuò)建的建(構(gòu))筑物工程，應(yīng)按規(guī)定留出與架空電力線的距離。在城市建筑密集區(qū)，建(構(gòu))筑物外邊線與已有架空電力線路邊導(dǎo)線的水平距離，可酌減至以下數(shù)值： (一)1千伏至1O千伏的不小于3米； (二)35千伏至110千伏的不少于5米。在電壓等級(jí)超過220千伏的超高壓架空線路兩側(cè)，新建、擴(kuò)建建(構(gòu))筑物工程，與架空線路的間距須經(jīng)相關(guān)部門論證后確定。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，其導(dǎo)線在最大計(jì)算弧垂條件下，與現(xiàn)狀地面的垂直距離分別為： (一)1千伏至10千伏的不少于9米?！?00米設(shè)一座獨(dú)立式公廁；在建成區(qū)如設(shè)置獨(dú)立式公廁有困難，可設(shè)置附建式公廁；舊城改建和新建小區(qū)，每平方公里不少于2座公廁。，設(shè)置間距為：商業(yè)大街25～50米，生活性干道50～80米，一般道路80～100米。8城市防災(zāi)；嚴(yán)禁占用灘地建房和設(shè)置建(構(gòu))筑物，保證行洪通暢。、消火栓一般應(yīng)沿道路設(shè)置，消火栓間距不應(yīng)超過120米。城區(qū)內(nèi)消防通道道路中心線間距不宜超過160米。建筑物總長度超過200米或沿街部分長度超過150米時(shí)，應(yīng)設(shè)置穿過建筑的消防車道，其穿過建筑物的門洞的凈高和凈寬不應(yīng)小于4米。、易產(chǎn)生次生災(zāi)害的水利工程、危險(xiǎn)品倉庫、易燃易爆生產(chǎn)企業(yè)和其儲(chǔ)存?zhèn)}庫，按提高一度重點(diǎn)設(shè)防。9城市豎向，用地豎向規(guī)劃應(yīng)符合《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》（CJJ83—99）的規(guī)定。臨道路的擋土墻和護(hù)坡應(yīng)采用斜坡，并進(jìn)行綠化或藝術(shù)處理。，應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）（一）的規(guī)定；（一）道路類別最小縱坡（%）最大縱坡（%）最