【正文】 、主題公園為核心賣點(diǎn)，則需要有相當(dāng)大的區(qū)域經(jīng)濟(jì)實(shí)力和市場(chǎng)總量為依托；另外，目前來(lái)廈游客中，觀光旅游多，度假旅游少，這種趨勢(shì)近期難以扭轉(zhuǎn)，加之旅游業(yè)高度敏感，廈門(mén)旅游業(yè)整體水平如不能快速提升，在表面繁榮下，對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)擴(kuò)張及其購(gòu)買力的發(fā)展會(huì)造成直接威脅，影響項(xiàng)目回報(bào)。42 設(shè)計(jì)理念 421天人合一“天人合一”是中國(guó)古代先賢提出的具有可持續(xù)發(fā)展思想的價(jià)值觀，天人合一的價(jià)值觀應(yīng)成為旅游規(guī)劃和可持續(xù)發(fā)展旅游的指導(dǎo)思想，這也是中國(guó)旅游規(guī)劃創(chuàng)新的根本和哲學(xué)理論基礎(chǔ)。這是由于人的欲求是不斷膨脹的，故不能一味滿足現(xiàn)代人時(shí)尚需求而犧牲環(huán)境。所以，旅游項(xiàng)目策劃還必須同時(shí)注重自然優(yōu)先、設(shè)計(jì)融于自然的準(zhǔn)則。422以人為本以滿足人的精神和文化需求為目標(biāo)，注重人的生命質(zhì)量的提高（即要為旅游者提供精神價(jià)值、知識(shí)價(jià)值、道德價(jià)值、愉悅價(jià)值、文化價(jià)值、審美價(jià)值、健康價(jià)值），旅游者產(chǎn)生旅游的動(dòng)機(jī)是為了釋放緊張的生活工作壓力，緩解身心的緊張狀況，通過(guò)有效的規(guī)劃和引導(dǎo)，使游人在親近自然、欣賞山水、接觸社會(huì)、感受人文、體驗(yàn)風(fēng)情、享受休閑、美食購(gòu)物的旅游過(guò)程與服務(wù)過(guò)程中體驗(yàn)到身心愉悅。對(duì)應(yīng)于本區(qū)的旅游項(xiàng)目策劃，就是要為游客著想，在環(huán)境允許的條件下滿足游客的需求?？沙掷m(xù)旅游開(kāi)發(fā)強(qiáng)調(diào)文化的完整性和生態(tài)過(guò)程，強(qiáng)調(diào)對(duì)自然和文化生態(tài)的保護(hù)和延續(xù)。在本區(qū)域的旅游開(kāi)發(fā)中，有限開(kāi)發(fā)、控制容量、當(dāng)?shù)厥芤鎸⑹潜仨氉裱囊?guī)劃指導(dǎo)思想。在此基礎(chǔ)上，我們還要根據(jù)它的特點(diǎn)，特別遵循下述原則。按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的要求進(jìn)行決策是一個(gè)根本原則。432突出主題形象這是我們規(guī)劃的一個(gè)核心內(nèi)容。433強(qiáng)化生態(tài)特色、淡化商業(yè)氛圍，追求自然風(fēng)格、避免城市化建設(shè)為城市居民提供一個(gè)充分享受自然、回歸自然的體驗(yàn)，使城市居民感受到文化所賦予的獨(dú)特韻味是我們規(guī)劃工作的一個(gè)核心思想，要達(dá)到這一點(diǎn)，旅游區(qū)內(nèi)所有項(xiàng)目的設(shè)置都要與周圍的自然環(huán)境和人文環(huán)境和諧一致。434階段性開(kāi)發(fā)，滾動(dòng)式發(fā)展考慮資金、人力、物力等因素，以及度假者的需求將隨時(shí)間的推移而發(fā)生變化，在土地使用計(jì)劃中應(yīng)留有一定的余地，以便根據(jù)市場(chǎng)需求的變化進(jìn)行必要的調(diào)整和發(fā)展。這也是可持續(xù)發(fā)展原則的一個(gè)具體體現(xiàn)。441主題定位廈門(mén)市旅游主管部門(mén)對(duì)同安區(qū)旅游發(fā)展的定位為“生態(tài)休閑旅游區(qū)”，今后將重點(diǎn)發(fā)展生態(tài)旅游、休閑旅游。但其目前僅體現(xiàn)為一個(gè)自然村落，如果要形成一個(gè)有市場(chǎng)生命力的旅游產(chǎn)品，不僅需要進(jìn)行科學(xué)的保護(hù)、改造和開(kāi)發(fā)，更需要在規(guī)劃設(shè)計(jì)中賦予其明晰的主題和風(fēng)格。之所以選擇這個(gè)主題是因?yàn)椋? 從市場(chǎng)需求角度來(lái)看，美是人類永久的追求。而花是美的最好的表現(xiàn)形式之一，“花花世界”生態(tài)旅游區(qū)推向市場(chǎng)后，將成為廈門(mén)乃至周邊地區(qū)居民的真正意義上的“休閑花園”。3 從投資商的角度來(lái)看，投資商擁有成熟的花卉養(yǎng)殖技術(shù)和香水生產(chǎn)工藝，投資商完全有能力將本區(qū)改造成為花的世界。閩南三角洲目前是中國(guó)東南沿海一處重要的花果生產(chǎn)基地，緊鄰廈門(mén)的漳州市更被譽(yù)為中國(guó)的“花果之城”，盛產(chǎn)三大名花：水仙花、茶花和蘭花；六大名果：蘆柑、荔枝、香蕉、龍眼、柚子和菠蘿。中國(guó)的花卉種植面積持續(xù)增長(zhǎng)，尤其在云南、江蘇、河北、河南、福建等地表現(xiàn)尤為突出，在鮮切花、盆花、觀賞植物、草坪及盆景等產(chǎn)品方面取得了較大進(jìn)步。在美國(guó)、荷蘭等國(guó)家，以技術(shù)手段加強(qiáng)科學(xué)育種已成為花卉業(yè)的中心內(nèi)容之一，而中國(guó)在這方面則有所欠缺。更重要的是，包括花卉種植在內(nèi)的農(nóng)業(yè)，往往是與旅游業(yè)密切聯(lián)系在一起的，例如北京、上海、江蘇、廣東等地的城市近郊，已出現(xiàn)了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園；廣東順德陳村的“花卉世界”是我國(guó)最大的花卉交易中心，也是重要的旅游點(diǎn)；而云南更是把花卉作為旅游業(yè)的核心吸引力之一。而“花花世界”生態(tài)旅游區(qū)憑借廈門(mén)的綜合優(yōu)勢(shì)及其內(nèi)因條件，將以“花”為主題，適度整合傳統(tǒng)型、都市型、科技型、奇異型觀光農(nóng)業(yè)的不同要素，并突出生態(tài)、休閑的現(xiàn)代旅游理念，勢(shì)必將具有可持續(xù)建設(shè)與發(fā)展的廣闊空間。442目標(biāo)市場(chǎng)定位綜合分析廈門(mén)的旅游客源現(xiàn)狀和未來(lái)”花花世界”生態(tài)旅游區(qū)的市場(chǎng)吸引力，榜樣公司認(rèn)為”花花世界”生態(tài)旅游區(qū)在近期、中期和遠(yuǎn)期的目標(biāo)市場(chǎng)如圖4所示：圖5： “花花世界”生態(tài)旅游區(qū)的目標(biāo)市場(chǎng)體系30－45歲游客30－45歲游客15－60歲游客中等偏上收入游客中等收入游客中等收入游客國(guó)內(nèi)游客為主國(guó)內(nèi)游客，兼顧國(guó)際市場(chǎng)進(jìn)一步發(fā)展國(guó)際市場(chǎng)黃金周、周末游客為主法定假期游客、帶薪游客帶薪游客為主 散客為主觀光、休閑旅游者為主 閩南三角洲游客為主福建省華東、華南按年齡劃分按收入劃分按地區(qū)劃分按區(qū)域劃分按購(gòu)買時(shí)間劃分按旅游者類型劃分按購(gòu)買方式劃分中期遠(yuǎn)期近期說(shuō)明：近期指20032004年，中期指20052007年，遠(yuǎn)期指2008年以后▲按年齡劃分近中期以30－45歲游客為主，中遠(yuǎn)期則覆蓋15－60歲地游客；▲按收入劃分近期以中等偏上收入游客為主，中遠(yuǎn)期以中等收入游客為主；▲按區(qū)域劃分近期以閩南三角洲地區(qū)游客為主，中期以福建市場(chǎng)為主，遠(yuǎn)期開(kāi)拓華南和華東市場(chǎng)；▲按地區(qū)劃分近期以國(guó)內(nèi)游客為主，中期以國(guó)內(nèi)游客為主，兼顧國(guó)際市場(chǎng)，遠(yuǎn)期進(jìn)一步發(fā)展國(guó)際市場(chǎng)；▲按購(gòu)買時(shí)間劃分近期以黃金周、周末游客為主，中期法定假期和帶薪休假游客參半，遠(yuǎn)期以帶薪游客為主；▲按旅游者類型劃分以觀光、休閑旅游者為主； ▲按購(gòu)買方式劃分主要以散客為主。512布局原則自然優(yōu)先原則：自然環(huán)境是旅游區(qū)特色的最基本體現(xiàn)，生態(tài)是維系其生命功能的最有力的保障，因此在規(guī)劃布局上首先要考慮環(huán)境保護(hù)的需要，以此作為利用自然、優(yōu)化自然的前提。整體規(guī)劃原則：“花花世界”生態(tài)旅游區(qū)是一個(gè)小而復(fù)雜的生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)，其發(fā)展目標(biāo)是整體優(yōu)化和可持續(xù)發(fā)展。綜合設(shè)計(jì)原則：生態(tài)與旅游具有高度的復(fù)雜性和多樣性，這決定了在規(guī)劃建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理中的多學(xué)科性。地方特色原則：目前國(guó)內(nèi)旅游區(qū)的建設(shè)經(jīng)常會(huì)趨向于同一個(gè)模式，因而喪失了地方特色和旅游區(qū)的個(gè)性化形象。“花花世界”生態(tài)旅游區(qū)一方面將體現(xiàn)出區(qū)域性的特色，另一方面也將在尊重自然、尊重市場(chǎng)的前提下，凸顯自身特色，成為一個(gè)不可模仿、不可復(fù)制的個(gè)性化生態(tài)旅游區(qū)。因而，旅游區(qū)將遵照“三區(qū)、兩帶、一園”的結(jié)構(gòu)展開(kāi)，即三區(qū)——花海觀光區(qū)、溫泉休閑區(qū)、花文化體驗(yàn)區(qū)；兩帶——生態(tài)保育帶、水土涵養(yǎng)帶；一園——花種培育園。52 功能分區(qū)521花海觀光區(qū)a 項(xiàng)目選址“花花世界”生態(tài)旅游區(qū)入口處區(qū)域。c 規(guī)劃要點(diǎn)花海觀光區(qū)位于旅游區(qū)入口，對(duì)游客的影響至關(guān)重要，因?yàn)橛慰瓦M(jìn)入旅游區(qū)，首先將在此感受到旅游區(qū)的生態(tài)理念、建設(shè)風(fēng)格和審美觀，并對(duì)其整個(gè)行程產(chǎn)生持久的印象作用力。同時(shí)，這些近景結(jié)合中、遠(yuǎn)景的山水風(fēng)光，實(shí)景、虛景相交，以此也成為“花花世界”生態(tài)旅游區(qū)的第一形象區(qū)。格式塔心理學(xué)研究表明，人們?cè)谌粘Ｉ詈退囆g(shù)欣賞中寧愿欣賞那些稍微不規(guī)則和稍稍復(fù)雜些的式樣，原因是這式樣能喚起注意，繼而欣賞者對(duì)其積極地組織，最后是組織活動(dòng)得以完成。日常生活中司空見(jiàn)慣的對(duì)象是難以引起美感的，只有那些與生活有一定距離的對(duì)象，即在時(shí)間、空間、心理上超越生活的對(duì)象才能引起我們的注意。在旅游功能上，花海觀光區(qū)也是“花花世界”生態(tài)旅游區(qū)的第一游客集散中心，具體則通過(guò)游客中心、休閑廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等體現(xiàn)。按照景觀學(xué)的原理，在水流環(huán)繞的地方景觀相對(duì)較好，中國(guó)風(fēng)水學(xué)亦強(qiáng)調(diào)“吉?dú)庾咔?，山環(huán)水抱必有氣”。從本區(qū)的地圖上可以清楚地看到，水流至此，勢(shì)成三面環(huán)護(hù)，為“金城環(huán)抱”的大吉風(fēng)水格局，景觀富于觀賞性，附近可開(kāi)發(fā)用地較多，利用空間較大，具有坡地特有的動(dòng)態(tài)景觀特性，完全符合山環(huán)水抱的景觀態(tài)勢(shì)，有利于形成動(dòng)態(tài)的布局形式，適于成為本旅游區(qū)的核心用地。c 規(guī)劃要點(diǎn)據(jù)初步勘測(cè)，“花花世界”生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)以造水溪中段為核心，有較為豐富的溫泉地?zé)豳Y源，地表水溫40176。溫泉旅游是特點(diǎn)鮮明的旅游項(xiàng)目，具有較大的市場(chǎng)吸引力，尤其在日本、臺(tái)灣、東南亞以及國(guó)內(nèi)的珠江三角洲、長(zhǎng)江三角洲等地倍受青睞?！盎ɑㄊ澜纭鄙鷳B(tài)旅游區(qū)以自然環(huán)境為保障，契合“花”的主題，開(kāi)發(fā)有特色的溫泉花浴，將吸引高檔目標(biāo)市場(chǎng)的關(guān)注，并推動(dòng)閩南地區(qū)溫泉旅游產(chǎn)品的提升。溫泉休閑區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，需注重與生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)，創(chuàng)造出人與自然和諧相處的理想狀態(tài)，因而在建筑和設(shè)施細(xì)節(jié)上將避免過(guò)于突兀和城市化的設(shè)計(jì)。523花文化體驗(yàn)區(qū)a 項(xiàng)目選址溫泉休閑區(qū)以東至后鄭谷地之間的區(qū)域b 功能定位體現(xiàn)天人合一理念，展示花文化魅力的旅游體驗(yàn)功能區(qū)。花文化體驗(yàn)區(qū)即是通過(guò)文化景觀的設(shè)計(jì)、文化設(shè)施的配置、文化活動(dòng)的演示等方式，讓游客在旅游中充分體驗(yàn)到花文化的無(wú)限魅力。進(jìn)一步的目的在于：讓游客在文化體驗(yàn)中，深切感受到自然生態(tài)的絢麗多彩，并深悟人與自然共生的關(guān)系，進(jìn)而凈化心靈，關(guān)注環(huán)境，使其生活素質(zhì)和精神境界得以提升?；ㄎ幕w驗(yàn)區(qū)是“花花世界”生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)建筑設(shè)施最多的區(qū)域，其中包括文化表演場(chǎng)所、活動(dòng)參與場(chǎng)所、旅游服務(wù)場(chǎng)所、文化研究與行政辦公場(chǎng)所等。需要注意的是，花文化體驗(yàn)區(qū)相對(duì)其它功能區(qū)而言，建筑設(shè)施較多，但不可形成現(xiàn)代城市化的空間，即建筑設(shè)施仍是甘當(dāng)“配角”，從而烘托出山水園林景觀的“主角”地位?；?，才能使游客有更深入、更完整的生態(tài)旅游體驗(yàn)。b 功能定位以花和觀賞樹(shù)種為主的植物種植與生態(tài)旅游帶。因此，“花花世界”生態(tài)旅游區(qū)應(yīng)考慮如何來(lái)滿足生態(tài)環(huán)境的良性循環(huán)，如何能夠在生態(tài)環(huán)境美的基礎(chǔ)上，構(gòu)筑景觀藝術(shù)美。生態(tài)環(huán)境的平衡不僅指植物群落的平衡，也包括昆蟲(chóng)、鳥(niǎo)類及其他動(dòng)物的生長(zhǎng)平衡。同時(shí)，通過(guò)人為的保護(hù)、繁殖，生態(tài)保育帶將進(jìn)一步形成水土－植物－昆蟲(chóng)－鳥(niǎo)類和諧相處的生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)，從而保障旅游區(qū)能夠擁有良好的生態(tài)和景觀環(huán)境。生態(tài)保育帶允許游客進(jìn)入，但其前提是必須在指定的路線上行進(jìn)，僅限于觀光旅游，而不可對(duì)自然生態(tài)環(huán)境造成污染或過(guò)大的壓力。525水土涵養(yǎng)帶a 項(xiàng)目選址“花花世界”生態(tài)旅游區(qū)東部的山坡地，即造水溪的上游區(qū)域。c 規(guī)劃要點(diǎn)造水溪是溪東水庫(kù)的水源地之一，因而，能否有效保護(hù)水源及其周邊環(huán)境將是“花花世界”生態(tài)旅游區(qū)最重要的工作之一。因而，在水土涵養(yǎng)方面，有進(jìn)一步投入資金進(jìn)行保護(hù)的必要。在進(jìn)一步研究的基礎(chǔ)上，對(duì)造水溪的形態(tài)將適當(dāng)予以改善，如沿山地雨水線疏通新的小溪，局部河床整治，形成小型水面，創(chuàng)造濕地生態(tài)效應(yīng)，并體現(xiàn)水的自凈功能等。水土涵養(yǎng)帶是“花花世界”生態(tài)旅游區(qū)重要的資源保障，也是必要的襯景，因而在林相方面將考慮到美觀性和功能性的雙重需要，在局部區(qū)域也可適當(dāng)種植花卉，山水相映，花木繁茂，體現(xiàn)出旅游區(qū)的生態(tài)主題內(nèi)涵。b 功能定位具有高科技性和教育、觀賞價(jià)值的花卉品種培養(yǎng)及展示地，體現(xiàn)現(xiàn)代生態(tài)環(huán)境觀念的素質(zhì)教育基地。國(guó)家林業(yè)局黨組成員、中國(guó)花卉協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)江澤慧教授日前曾專門(mén)表示：品種和質(zhì)量是提高我國(guó)花卉業(yè)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵。“花花世界”生態(tài)旅游區(qū)以花為主題，花種培育區(qū)的規(guī)劃建設(shè)將使旅游區(qū)得到必要的技術(shù)保障。花種培育區(qū)的規(guī)劃建設(shè)將利用現(xiàn)有的自然地形，除進(jìn)行山體綠化外，還將根據(jù)地勢(shì)走向，構(gòu)建與自然景觀相和諧的陽(yáng)光花房、試驗(yàn)室、標(biāo)本室等建筑設(shè)施。同時(shí)，內(nèi)部的設(shè)置除滿足花種培育等科研功能外，還將考慮到游客、青少年團(tuán)體參觀、學(xué)習(xí)、教育等方面的功能訴求，使花種培育區(qū)成為科技性、觀賞性、教育性俱佳的項(xiàng)目。其中，三區(qū)——花海觀光區(qū)、溫泉休閑區(qū)、花文化體驗(yàn)區(qū)是旅游區(qū)的功能體現(xiàn)，兩帶——生態(tài)保育帶和水土涵養(yǎng)帶是旅游區(qū)的生態(tài)基礎(chǔ)，一園——花種培育園是旅游區(qū)的技術(shù)支點(diǎn)，通過(guò)有序的環(huán)境保護(hù)、景觀設(shè)計(jì)和項(xiàng)目設(shè)置，創(chuàng)造生態(tài)旅游的綜合效益。改變現(xiàn)有村內(nèi)水泥道路的位置，按照旅游區(qū)功能要求進(jìn)行重新設(shè)計(jì)和修建，將主要道路遷建至距離水源較遠(yuǎn)的位置。區(qū)內(nèi)車行道路采用石板路面，路邊種植具有觀賞性的開(kāi)花樹(shù)木。B 花田在花海觀光區(qū)的平地和低緩山坡地上，采取大規(guī)模退耕還花還草的方法，將土地作為生態(tài)旅游用地進(jìn)行開(kāi)發(fā)，建設(shè)大規(guī)模、多色彩而具有一定幾何規(guī)則的花田。花卉的選擇將充分考慮地域與氣候適應(yīng)性，抗災(zāi)性和美觀性，在供人欣賞的同時(shí)也能夠產(chǎn)生一定的附屬價(jià)值，如用于盆花、插花和干花制作，提煉花粉和花精，供人食用或制造天然香水等。園林景觀以花和自然生態(tài)為主題，與花田、水面等其它自然景觀和服務(wù)性設(shè)施相連接。不同的園林景觀都具有個(gè)性鮮明的主題，如“花語(yǔ)園”主要介紹不同鮮花代表的不同含義，“泉園”汲取溪水和溫泉水，以跳泉、間歇泉、熱泉的形式，為觀光區(qū)增加動(dòng)感情趣，“石園”則利用閩南特有的石材，以石雕的形式宣揚(yáng)自然主義的藝術(shù)觀念等。D 花神廣場(chǎng)在相對(duì)開(kāi)闊的區(qū)域修建花神廣場(chǎng)，是旅游區(qū)的游客第一集散中心。廣場(chǎng)上，設(shè)計(jì)樹(shù)立花神雕塑，作為“花花世界”生態(tài)旅游區(qū)的標(biāo)識(shí)形象，同時(shí)，樹(shù)立其它主題性雕塑，修建長(zhǎng)椅式石階、跌水、石槽溪水等景觀設(shè)施，并配置座椅、鋼結(jié)構(gòu)索膜遮陽(yáng)蓬等設(shè)備。E 造水湖在花海觀光區(qū)南部，即造水溪水壩以上的區(qū)域，地勢(shì)相對(duì)平坦，通過(guò)適當(dāng)?shù)男拗陀晁B(yǎng)，可形成一個(gè)湖面，是重要的自然景觀，也是滿足生態(tài)系統(tǒng)循環(huán)、進(jìn)行水質(zhì)自凈、調(diào)節(jié)水位的功能性項(xiàng)目。F 古廟湖邊臺(tái)地上現(xiàn)有一座明代古廟，供奉道教仙師。對(duì)其應(yīng)予以保護(hù)，重點(diǎn)體現(xiàn)其建筑裝飾特色，而不敬奉香火，避免污染，以此成為供游客參觀的小型場(chǎng)所。G停車場(chǎng)等配套設(shè)施在入口外路邊相對(duì)開(kāi)闊的區(qū)域，修建生態(tài)停車場(chǎng)，供外來(lái)旅游車輛停泊使用。停車場(chǎng)周邊種植樹(shù)木隔離帶，形成屏障，以降低噪音和尾氣污染，同時(shí)也減少了影響區(qū)域整體形象的可能。612 溫泉休閑區(qū)A 洗浴區(qū)結(jié)合區(qū)域的自然資源特色，將選擇與閩南文化具有相似性的日式溫泉作為表現(xiàn)形式，并凸現(xiàn)花的主題。在造水溪中段環(huán)繞的山包上，依地勢(shì)上升，次第修建階梯狀的露天溫泉池，單體規(guī)模較小，而不同的溫泉池以花浴為主題，浸泡不同的鮮花，并配備藥浴、石板浴等，供人選擇。整個(gè)溫泉洗浴區(qū)花團(tuán)錦簇，使人既能享受泡溫泉的樂(lè)趣，也能體會(huì)到渾然天成的自然境界。B 健康休閑場(chǎng)所是溫泉洗浴區(qū)的配套服務(wù)設(shè)施，提供相應(yīng)的健康休閑服務(wù)，如中醫(yī)理