電梯行業(yè)分析分析報告-在線瀏覽
2024-09-13 06:26本頁面
【正文】 09年異常值)，電梯銷量增速與新開工面積增速有趨勢趨同的規(guī)律，結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)研究員的觀點，我們認為或為以下主要因素所致:地產(chǎn)行業(yè)周轉(zhuǎn)變快，資金成本、招拍掛流程規(guī)范及預(yù)售標準的改變或是重要催化因素。地產(chǎn)在開發(fā)存量規(guī)模較大，每年可實現(xiàn)竣工銷售調(diào)節(jié)余量較足。從與主要的發(fā)達國家相相比較，電梯配置密度仍有不小的提升空間。（1）2025年，城鎮(zhèn)總建筑面積有望翻倍城鎮(zhèn)化水平提升下人均居住面積穩(wěn)步增長未來隨著我國新型城鎮(zhèn)化推進及國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展，到2025年，我國人均GDP有望達到2萬美元，根據(jù)發(fā)達國家經(jīng)驗數(shù)據(jù)預(yù)測，與那時人均GDP水平想匹配的人均居住面積有望從2012年的26平米提升至39平米，期間預(yù)計2020年人均居住面積將接近35平米(線性預(yù)測下)。而城鎮(zhèn)總建筑面積有望到2025年翻倍達到445億平米。2002年開始，大量中高層住宅樓宇出現(xiàn)，電梯配置密度開始出現(xiàn)明顯提升(2000年電梯配置密度為100臺/百萬平米，2005年配置密度為155臺/百萬平米，到2012年配置密度就達到了225)，使得電梯新安裝銷量增速超過了建筑面積增速，維持更高速發(fā)展。需求基數(shù)穩(wěn)健，%增速根據(jù)主流機構(gòu)對我國城鎮(zhèn)化增速預(yù)測，城鎮(zhèn)總建筑面積增速將放緩，在電梯安裝密度假設(shè)下測算，每年新裝電梯基拙需求在45萬臺以上(20132020年年均超過48萬臺)。%%。從出口數(shù)據(jù)來看，20062012年電梯出口年均增速約17%，當前全球新興國家發(fā)展仍是帶動全球經(jīng)濟發(fā)展的活力之源，南美、非洲、印度、俄羅斯等新興地區(qū)和國家有望成為我國電梯制造企業(yè)的重要出口拓展市場，帶動出口市場年均15%的增速。仍是一個穩(wěn)定增長的千億市值市場，2020年總電梯市場將接近2000億元，對行業(yè)內(nèi)公司來說，仍是處于黃金發(fā)展期，值得積極跟蹤和關(guān)注。90年代以來，大量民營企業(yè)開始進入電梯行業(yè)。對于強大的外資及合資對手，內(nèi)資電梯品牌短期難以撼動中高端市場，目前外資(合資)品牌仍占據(jù)主導(dǎo)地位，占比高達65%，內(nèi)資電梯企業(yè)僅在中低端市場依靠價格和自身的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)激烈的拼搶市場。未來國內(nèi)新型城鎮(zhèn)化和保障房建設(shè)將帶來電梯需求下沉，如國家3600萬套保障
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