【正文】 達(dá)105公里，北上直通北京，南下可達(dá)欽州、防城、北海等出海口。322國道貫穿縣境南北。境內(nèi)有便利的陸路、水路交通網(wǎng)絡(luò)，是連接華南地區(qū)、西南地區(qū)、華中地區(qū)的交通樞紐，也是大西南的出海通道要沖。到2010年，力爭港口貨物吞吐量達(dá)到350萬噸，躋身廣西重要的內(nèi)河港口之一。柳州市是中國十大鐵路樞紐之一，湘桂、黔桂、枝柳三條鐵路干線交匯于此。柳州公路四通八達(dá)，國道2032323線貫穿柳州，并與湖南、廣東、云南、貴州等省貫通，桂柳、南柳、宜柳高速公路大大縮短了柳州同周邊地市的距離。柳江（西江水系）可直通梧州、廣州、港澳等地，全年可通航250噸級船只。柳州港有直達(dá)廣州、港澳運輸船隊，貨物往返十分便利。黎湛鐵路、324和209國道、南（寧）梧（州）高級公路、西江航道交匯貫通全境，擁有華南地區(qū)最大的內(nèi)河港口，千噸船只可沿江直達(dá)港澳出海。貴港市已建成富有特色和優(yōu)勢的區(qū)域工業(yè)新格局，是廣西新興的工業(yè)基地。貴港自古就是繁榮的商埠，是廣西重要的物資集散地和商貿(mào)中心。擁有廣西著名的煤炭、建材、藥材、食品、五金、糧食、畜禽等大型專業(yè)批發(fā)市場。在國家實施西部大開發(fā)和建立中國——東盟自由貿(mào)易區(qū)之際，具有承東啟西，連南接北的區(qū)位優(yōu)勢，是中國經(jīng)濟快速發(fā)展的新區(qū)域和外商投資的新熱點。以南寧為中心的全區(qū)公路網(wǎng)四通八達(dá)，國道、省道把南寧與全區(qū)各地市相連接，構(gòu)成了廣西公路網(wǎng)的主骨架。高速公路由南寧可直達(dá)桂林、柳州、北海等地，實現(xiàn)了鄉(xiāng)鄉(xiāng)通油面公路，農(nóng)村公路網(wǎng)不斷得到完善，城鄉(xiāng)公路等級明顯提高。南寧，作為廣西政治、經(jīng)濟、文化、金融、信息中心，是全區(qū)經(jīng)濟最具活力及外向程度最高的城市，在整個大西南扮演著很重要的角色。 小結(jié)：從城市的區(qū)位優(yōu)勢來分析，來賓市固然有天然的優(yōu)勢，位于南寧與柳州之間，與南寧和柳州組成一個金三角的地理優(yōu)勢，可以共享南寧與柳州的各方面資源。 要建立來賓市在廣西地區(qū)的知名度與提高其城市地位，必須要將來賓市與南寧、柳州捆綁起來，建立在同一個平臺上，讓人們一想到南寧、柳州，就會聯(lián)想到還有一個來賓，這樣就可以將來賓的城市地位提升到了一個很有高度的平臺上，這樣就更有利于本項目的發(fā)展。因為高速公路的開通，不但可以減少了消費者的購物時間，也為其的運輸提供了最大的方便，這是在整個廣西的專業(yè)市場都罕見的最大的交通便利因素。216。全市種植盛產(chǎn)優(yōu)質(zhì)谷、蔗糖、玉米、花生、木薯、龍眼、枇杷、柿子果等農(nóng)產(chǎn)品，還將引進(jìn)開發(fā)臺灣大青棗、草莓等新產(chǎn)品。主要品種有：白菜、辣椒、西紅柿、茄子、苦瓜、蓮藕、節(jié)瓜、四季豆、南瓜、長豆角、香芋、菜花、大蒜、黃瓜、絲瓜等品種。 工業(yè)工業(yè)快速增長。企業(yè)經(jīng)濟效益明顯好轉(zhuǎn)，%，創(chuàng)歷史最高水平。同時，鐵合金、造紙、制糖生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步明顯，如鐵合金造鑄技術(shù)、全蔗渣漿生產(chǎn)A級衛(wèi)生紙、換底錠膜等技術(shù)處于全國全區(qū)同行業(yè)先進(jìn)行列。216。武宣縣百崖大峽谷，長約10公里，是人們尋幽探險享受大自然和尋覓太平天國遺址的好去處。興賓區(qū)內(nèi)蘊含麒麟山人遠(yuǎn)古歷史的廟山巖遺址、雞籠山遺址和堪與桂林七星巖媲美的都鱗巖、樓梯巖及國際地質(zhì)界研究二疊紀(jì)剖面的“金釘子”蓬萊洲……都是觀光旅游的佳境。第四部分：桂中各地區(qū)專業(yè)市場調(diào)查分析廣西及桂中地區(qū)建材行業(yè)專業(yè)市場調(diào)查分析 建材批發(fā)業(yè)流通模式隨著樓市的興旺，裝飾建材市場也日漸繁榮和規(guī)范。按經(jīng)營模式和業(yè)態(tài)，大致可分為5種類型： 216。發(fā)達(dá)國家建材流通的主流形式，建材超市將在不斷調(diào)整經(jīng)營理念、商品結(jié)構(gòu)、賣場布局中迎合消費者的消費習(xí)慣，滿足消費者的需求。 建材大賣場一般單體面積很大，以出租攤位、自營或混合經(jīng)營方式，實行市場化經(jīng)營、商場化管理。216。在同類商品品牌存在差異的情況下，消費者一般需經(jīng)過一番比較方能得出結(jié)論。216。216。經(jīng)營商品一般為五金、玻璃、水泥等。 小結(jié)：從目前裝飾建材市場的組織形式看，建材超市、品牌專賣店、小型獨立門店類屬于獨立經(jīng)營型；建材大賣場、專業(yè)批發(fā)市場類屬于集合型。但從未來發(fā)展趨勢看，專業(yè)型、集合型市場對來賓市是很有發(fā)展前景的。、建材行業(yè)流通特點建材行業(yè)的流通特點分別有以下兩方面：一是傳統(tǒng)的集貿(mào)市場、攤位式市場、商品訂貨會等傳統(tǒng)市場形態(tài)；二是個體經(jīng)營、代理配送、直達(dá)供貨、品牌專賣、倉儲銷售、網(wǎng)上交易和電子商務(wù)等現(xiàn)代的市場形態(tài)。、建材批發(fā)行業(yè)特征建材批發(fā)與零售市場所覆蓋的范圍相對較小，一般只在100公里之內(nèi)左右。因此，建材批發(fā)市場的行業(yè)特征就是市場覆蓋面窄，交通要求較高。 貴港市永達(dá)市場點評： 形成小規(guī)模的專業(yè)市場； 輻射范圍主要針對城區(qū)部分零散客戶及周邊城鄉(xiāng)居民； 隨著本市一些大型建材市場的出現(xiàn)，本市場部分商戶已有退場意向； 本市場由于規(guī)模及配套的局限性，致使其競爭力受限。216。貴港市新興的大型建材專業(yè)市場，部分商鋪還在施工中；供貨主要針對周邊城鄉(xiāng)及縣市，輻射范圍較廣；本市場在規(guī)劃上較為合理，總體設(shè)14個組團，分布有序，8米寬的通道設(shè)置，符合專業(yè)市場的裝貨要求，其中入口處兩旁各為一個磚混式的商鋪；其余組團均為鋼架式結(jié)構(gòu)；本項目地處貴港主干道旁，擁有便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，為外地購貨商提供了有利的交通硬件；本市場旁邊有一在建項目（德寶建材專營街），預(yù)計本市場區(qū)域?qū)⒊蔀橘F港市建材集中地區(qū)。、柳州建材專業(yè)市場調(diào)查分析216。 市南方裝潢專業(yè)市場 柳州市紅衛(wèi)生產(chǎn)資料市場點評：本專業(yè)市場分兩部分：建材市場與鋼材市場，雖然分為兩部分同在一區(qū)域經(jīng)營，但經(jīng)營狀況卻截然不同。在本市場經(jīng)營戶福建省商戶占80％。 過道約5米，鋪面整潔，管理較好；從外地批發(fā)進(jìn)來的建材占有較大的比例，所輻射的消費群范圍只是柳州當(dāng)?shù)丶爸苓吀骺h市。、南寧市建材專業(yè)市場調(diào)查分析1）區(qū)建材市場小結(jié)：由于以上建材專業(yè)市場的經(jīng)營狀況來看，因為建材產(chǎn)品的特點與消費者的需求，建材市場所覆蓋的范圍較小，而且，對于交通的便利度與運輸系統(tǒng)的要求比較高。經(jīng)營商戶引進(jìn)的主要途徑是以招商活動為主，因此，來賓項目的主要經(jīng)營商戶也要盡可能多的引進(jìn)廣東、福建、浙江、溫州等地的經(jīng)營商戶，主要也是用到外地進(jìn)行招商的行為將目標(biāo)客戶引進(jìn)來。同時，來賓市還沒有出現(xiàn)一個真正的建材批發(fā)及零售于一體的集中流通中心。發(fā)展建材專業(yè)市場的前景分析1）隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，越來越多的農(nóng)民進(jìn)駐城鎮(zhèn)居住，城市化進(jìn)程進(jìn)一步拓展,居民住宅的需求不斷擴大。一個大型的建材專業(yè)市場的出現(xiàn)將會填補來賓市建材市場上的空白，滿足來賓城區(qū)以及周邊城鎮(zhèn)的需求。3）由于來賓市還是一個新生城市，有較大的商業(yè)發(fā)展空間，但是風(fēng)險與機會同時存在，而且，來賓市的城市規(guī)模與購買力水平并不是很強，因此本項目的主要目標(biāo)經(jīng)營客戶應(yīng)以當(dāng)?shù)厣碳覟橹?，廣東、福建、浙江、南寧、柳州等地的外來目標(biāo)商戶為次。 通過對貴港、柳州、南寧、玉林、來賓建材專業(yè)市場的實地調(diào)查，具有規(guī)模及一定影響的市場共有11個，其中貴港2個，柳州4個，南寧3個，玉林1個。 貨源主要以外地為主，其中主要以廣東、福建、浙江等省市產(chǎn)品為主。 結(jié)構(gòu)以鋼架式為主，其中部分磚混結(jié)構(gòu)。216。216。216。 現(xiàn)代化新興流通渠道“生產(chǎn)者或代理商—農(nóng)副產(chǎn)品經(jīng)銷公司—超市—消費者”的現(xiàn)代化新興流通渠道，是今后農(nóng)副產(chǎn)品流通的主要發(fā)展方向。216。 單個農(nóng)戶分散銷售，批量小，交易規(guī)模不經(jīng)濟。 以農(nóng)民個體小規(guī)模自發(fā)進(jìn)入流通領(lǐng)域為主體，農(nóng)戶市場信息不靈，經(jīng)常會造成市場機會的錯失。 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場交易的組織化程度低，致使交易主體的交易費用高。 廣西及桂中地區(qū)的農(nóng)副產(chǎn)品專業(yè)市場特性分析、柳州農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場調(diào)查分析1） 柳邕農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場項目名稱柳邕農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場規(guī)模約8萬平方米配套設(shè)施倉庫、配送中心商鋪類型簡陋的鐵架棚經(jīng)營范圍各類水果批發(fā)輻射范圍貴州、南寧、來賓、柳州當(dāng)?shù)丶爸苓吀骺h市等貨源廣西當(dāng)?shù)亟?jīng)營商戶柳州當(dāng)?shù)厝丝罩寐?％開間與進(jìn)深4m8m人流狀況較多經(jīng)營狀況較好點評：柳邕農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場商鋪雖然簡陋，但整個市場的經(jīng)營效果較好，批發(fā)貨量較大。商鋪類型商住式門店和主體市、簡易式攤位經(jīng)營范圍糧食、蔬菜和水果輻射范圍玉林及周邊縣市貨源來自全國各地的糧食、蔬菜和水果經(jīng)營商戶外省及區(qū)內(nèi)經(jīng)營戶1000多戶空置率0％開間與進(jìn)深4m6m，6m8m商鋪數(shù)量（間）固定門店場500多間人流狀況每日人流量達(dá)到2萬多人經(jīng)營狀況年成交額5億多元216。還盛產(chǎn)蔗糖、玉米、花生、木薯等農(nóng)產(chǎn)品。 蔬菜來賓市建立了10萬畝的常年蔬菜生產(chǎn)基地。這些產(chǎn)品大部分銷往省外各大中城市。 水果興賓區(qū)水果栽培面積發(fā)展到40萬畝左右，初步形成以龍眼、黃欖、柑桔、芒果、枇杷、柿子果為主導(dǎo)產(chǎn)品，還引進(jìn)開發(fā)臺灣大青棗、草莓等新產(chǎn)品，將建成一個新興的亞熱帶水果生產(chǎn)基地，把水果生產(chǎn)培植成為興賓區(qū)的第二大經(jīng)濟支柱。、市場現(xiàn)狀這樣的形式，不但沒有為消費者提供良好的購買環(huán)境，而且，影響到顧客大量式的批發(fā)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足顧客的需求。、發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品專業(yè)批發(fā)市場的前景分析一個專業(yè)的農(nóng)副產(chǎn)品市場是市場發(fā)展的所需，而且，來賓市是一個農(nóng)業(yè)強市，農(nóng)民也分別在為農(nóng)副產(chǎn)品尋找一個更好的出口。 貨源以廣西本地農(nóng)副產(chǎn)品為主。 副射范圍較廣，除滿足當(dāng)?shù)丶爸苓吙h市，玉林農(nóng)副產(chǎn)品市場的產(chǎn)品更是銷往其他省市（廣東、海南、貴州、云南、湖南等）的主要窗口。 經(jīng)營商戶以廣西當(dāng)?shù)厝藶橹?。來賓及周邊城鎮(zhèn)汽配專業(yè)市場分析、汽配批發(fā)業(yè)流通模式現(xiàn)代流通有兩種典型模式：一種是大型流通企業(yè)帶動眾多中小生產(chǎn)企業(yè)；另一種是大型生產(chǎn)企業(yè)帶動眾多分銷機構(gòu)。 批發(fā)價格較高；216。 技術(shù)要求較高。、柳州汽配專業(yè)市場調(diào)查分析1） 柳州摩托車商城點評： 本市場共有12個組團； 貨源主要供往周邊縣城； 目前經(jīng)營狀況良好，但隨著柳州市摩托車不準(zhǔn)上牌的規(guī)定出臺，將會削減柳州當(dāng)?shù)厥袌鲂枨蟆?、南寧汽配專業(yè)批發(fā)市場1） 汽車配件市場3） 南寧市正培五金機電市場、五里亭五金機電商城 小結(jié)：南寧市的汽配專業(yè)市場相對集中，而且，消費群也較有針對性。 玉林市摩托車和配件專業(yè)市場摩托車是來賓市民主要的出門工具，同時，來賓還沒有出現(xiàn)大型的汽配專業(yè)市場，只有大概20來家零散的機動車配件及修理店，這一塊還是來賓市汽配市場的空白。、發(fā)展汽配專業(yè)市場的前景分析隨著來賓市民生活水平的逐步提高，機動車數(shù)量的穩(wěn)步上升，特別是摩托車與拖拉機的數(shù)量在一定期限內(nèi)將會迅速增長，相對于對零配件的需求量也會迅速加大。多元化的汽配專業(yè)市場是來賓市未來專業(yè)汽配市場的呼聲，這是開發(fā)來賓市汽配專業(yè)市場的一個機會，來賓市的專業(yè)汽配市場前景看好。216。216。216。216。216。 1）家具批發(fā)價格較高，資金壓力較大；2）都之都家具博覽中心同時，家具市場的單一性不再滿足現(xiàn)代消費者的需求了。優(yōu)勢分析：項目已經(jīng)營多年，已擁有了一群固定的消費群，而且，也在市民的心目中形成了一定的知名度與影響力。項目規(guī)模較大，各類家具與辦公設(shè)備都比較齊全，可以很大程度地滿足消費者的需求。地理位置并不是很理想，因為相對于小城市的消費習(xí)慣一般都是喜歡聚堆的購物行為，橋頭華鑫家具城在河?xùn)|的邊角落，人流并不多。商城沒有設(shè)置專業(yè)的物業(yè)管理與商業(yè)管理機構(gòu)，只是設(shè)置很簡單的管理處，同時，管理處連基本的管理職能都沒有發(fā)揮出來，只是形同虛設(shè)。主要是從廣東順德樂從等地方進(jìn)貨，一般都只是來賓市區(qū)當(dāng)?shù)氐南M者或周邊縣城及農(nóng)村的消費者前來購買，所輻射的地區(qū)并不大。、發(fā)展家具專業(yè)市場的前景分析同時，家具的使用年限與特點，以舊換新的期限較長，市場的需求量并不會出現(xiàn)突飛猛進(jìn)的態(tài)勢。因此，從來賓未來幾年內(nèi)的經(jīng)濟發(fā)展水平與速度，家具專業(yè)市場還不能形成很好的競爭態(tài)勢。通過對柳州、南寧、貴港、來賓建材專業(yè)市場的實地調(diào)查，具有規(guī)模及一定影響的市場共有6個，其中柳州2個，南寧1個，貴港2個，來賓1個。經(jīng)營商戶以廣東、福建、浙江為主，部分經(jīng)營商戶為當(dāng)?shù)厣碳?。來賓及周邊城鎮(zhèn)小商品批發(fā)專業(yè)市場分析、小商品批發(fā)業(yè)流通模式1）廠家直銷2）總代理3）二級批發(fā)市場4）個體批發(fā)零售　　2）小商品價格便宜，批發(fā)量較大。　　4）小商品的體量較小，較易流通。、貴港小商品專業(yè)市場調(diào)查分析1） 貴港工藝品市場點評： 商鋪空置率高，僅有靠入口處部分商家正常經(jīng)營； 輕管理，重經(jīng)營； 整體經(jīng)營效果較差，場內(nèi)人流極少； 定位不明確，沒有形成一定的規(guī)模，無法提升整體形象。2） 興港副食城點評： 本市場貨物主要是供往本地及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的零售小店； 場內(nèi)光線不足，通道較窄，－2米。、賓陽商貿(mào)城點評： 本市場貨物主要是供往本地及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)； 場內(nèi)光線良好，燈光設(shè)置較好； 通道規(guī)劃較小，－2米左右，不利于人流暢通； 管理較差，貨物亂擺放，存在消防隱患。、柳州專業(yè)市場的調(diào)查與分析1）紅光批發(fā)（床上用品）3）飛鵝市場飛鵝路區(qū)域有約70萬平方米的商業(yè)面積正陸續(xù)推出，僅飛鵝路一帶在建四大商貿(mào)城，營業(yè)面積就達(dá)53萬平方米，其中江南新天地15萬平方米，新時代商業(yè)港11萬平方米，國際商貿(mào)城24萬平方米，以及現(xiàn)有的銀興商業(yè)城、魚峰商業(yè)城、東風(fēng)商城和即將推出龍城路五星商業(yè)步行街等近20萬平方米商業(yè)面積。產(chǎn)業(yè)聚集。市場前景。招商引資。 飛鵝大型箱包城 豐臺燈具裝飾城 五交化機電市場 順達(dá)通綜合批發(fā)市場 從柳州各類批發(fā)市場的規(guī)模與經(jīng)營情況來看，可以看出柳州在桂中的城市地位是很重要的