【正文】 形態(tài)；二是個(gè)體經(jīng)營(yíng)、代理配送、直達(dá)供貨、品牌專賣、倉(cāng)儲(chǔ)銷售、網(wǎng)上交易和電子商務(wù)等現(xiàn)代的市場(chǎng)形態(tài)。 本市場(chǎng)由于規(guī)模及配套的局限性，致使其競(jìng)爭(zhēng)力受限。在本市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶福建省商戶占80％。 通過對(duì)貴港、柳州、南寧、玉林、來賓建材專業(yè)市場(chǎng)的實(shí)地調(diào)查，具有規(guī)模及一定影響的市場(chǎng)共有11個(gè)，其中貴港2個(gè)，柳州4個(gè)，南寧3個(gè)，玉林1個(gè)。216。 水果興賓區(qū)水果栽培面積發(fā)展到40萬畝左右，初步形成以龍眼、黃欖、柑桔、芒果、枇杷、柿子果為主導(dǎo)產(chǎn)品，還引進(jìn)開發(fā)臺(tái)灣大青棗、草莓等新產(chǎn)品，將建成一個(gè)新興的亞熱帶水果生產(chǎn)基地，把水果生產(chǎn)培植成為興賓區(qū)的第二大經(jīng)濟(jì)支柱。 貨源以廣西本地農(nóng)副產(chǎn)品為主。 柳州摩托車商城點(diǎn)評(píng)： 貨源主要供往周邊縣城；3）摩托車是來賓市民主要的出門工具，同時(shí)，來賓還沒有出現(xiàn)大型的汽配專業(yè)市場(chǎng)，只有大概20來家零散的機(jī)動(dòng)車配件及修理店，這一塊還是來賓市汽配市場(chǎng)的空白。商城沒有設(shè)置專業(yè)的物業(yè)管理與商業(yè)管理機(jī)構(gòu)，只是設(shè)置很簡(jiǎn)單的管理處，同時(shí)，管理處連基本的管理職能都沒有發(fā)揮出來，只是形同虛設(shè)。來賓及周邊城鎮(zhèn)小商品批發(fā)專業(yè)市場(chǎng)分析、小商品批發(fā)業(yè)流通模式1）廠家直銷2）總代理3）二級(jí)批發(fā)市場(chǎng)4）個(gè)體批發(fā)零售、賓陽商貿(mào)城點(diǎn)評(píng)： 本市場(chǎng)貨物主要是供往本地及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)； 場(chǎng)內(nèi)光線良好，燈光設(shè)置較好； 通道規(guī)劃較小，－2米左右，不利于人流暢通； 管理較差，貨物亂擺放，存在消防隱患。 五交化機(jī)電市場(chǎng)第五部分：來賓市商業(yè)市場(chǎng)調(diào)查分析其中，農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)是一些比較零散的小批發(fā)商的地?cái)偸降臄偽?，農(nóng)產(chǎn)品的主要來源是來自于當(dāng)?shù)氐目h城及來賓周邊的城市，采取的經(jīng)營(yíng)方式是批發(fā)與零售結(jié)合，經(jīng)營(yíng)商戶以來賓當(dāng)?shù)鼐用衽c周邊縣城居民為主，主要的消費(fèi)者是來賓市本地的居民與周邊縣城的居民，輻射的范圍并不廣。酒店作為城市發(fā)展的配套硬件，不僅需要滿足市場(chǎng)的需求量，更是城市對(duì)外的形象之一。來賓位于柳州與南寧之間，鄰近桂林、貴港等城市，處于這些城市的黃金分割點(diǎn)，是一個(gè)較好的地理位置，也為來賓未來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展形成了一個(gè)較好的經(jīng)濟(jì)區(qū)域。因?yàn)殚_發(fā)商是初次涉足房地產(chǎn)開發(fā)，經(jīng)驗(yàn)不足，對(duì)市場(chǎng)的把握度不太準(zhǔn)。 發(fā)展建材專業(yè)市場(chǎng)的機(jī)會(huì)判定隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，居民住宅的不斷增加，人們生活水平的不斷提高，對(duì)居住環(huán)境的要求越來越高，建材的需求量越來越大；同時(shí)，目前，來賓市還沒有出現(xiàn)一個(gè)專業(yè)的建材批發(fā)市場(chǎng)，只是零散的建材店鋪，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足消費(fèi)者的需求。 發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的機(jī)會(huì)判定1來賓市是廣西農(nóng)業(yè)十強(qiáng)縣之一，當(dāng)?shù)厝艘话愣伎梢宰越o自足，也有不少是自產(chǎn)自銷的，對(duì)農(nóng)副產(chǎn)品的需求相對(duì)少。建立綜合批發(fā)市場(chǎng)，不僅填補(bǔ)了來賓市批發(fā)市場(chǎng)的空白，更可以最大程度滿足來賓周邊各縣鎮(zhèn)消費(fèi)者的需求，與柳州和南寧的批發(fā)市場(chǎng)形成三國(guó)鼎立之勢(shì)。 各專業(yè)市場(chǎng)的行業(yè)定位1）建材專業(yè)市場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)種類包括：以瓷磚、廚廁陶瓷（鋼）潔具、木地（墻）板、燈飾為主、建筑鋼材、油漆、五金交電、消防器材、篩網(wǎng)塑膠、電動(dòng)工具、管材、水泥等為輔。酒店的定位：來賓首屈一指的精英商務(wù)酒店定位釋義：來賓首屈一指：將本酒店的建設(shè)成來賓式最高標(biāo)準(zhǔn)的酒店，成為來賓式標(biāo)志性的建筑精英商務(wù)酒店：以商務(wù)型為主的酒店，為前來來賓的旅游人士、投資商或其他商務(wù)人士提供一個(gè)集娛樂、休閑、餐飲、辦公及商務(wù)于一體的星級(jí)酒店，滿足中、高端消費(fèi)群的多種需求。3）小商品專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展定位：產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)發(fā)展定位：為了結(jié)合來賓當(dāng)?shù)嘏c周邊城鎮(zhèn)以及外地的部分消費(fèi)者的需要，吸引更多的經(jīng)營(yíng)商戶與目標(biāo)消費(fèi)群，我們建議小商品專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)發(fā)展定位應(yīng)走“中低檔”大眾化的路線。經(jīng)營(yíng)模式發(fā)展定位：為了使柳州與南寧摩托車配件、農(nóng)機(jī)配件、小汽車配件的經(jīng)營(yíng)商戶尋找一個(gè)更好發(fā)展空間。因此，我們建議本項(xiàng)目的目標(biāo)客戶是以柳州、南寧地區(qū)、來賓城區(qū)及周邊各縣鎮(zhèn)的汽配零售商、批發(fā)商為主，溫州、浙江、江蘇、貴州、云南等經(jīng)營(yíng)商戶為輔。各專業(yè)市場(chǎng)的輻射影響力定位這樣一幢標(biāo)志性的建筑不但可以搶奪前來來賓旅游的游人或投資商的眼球，更是樹立來賓城市的新形象的象征。f)d)因此，從來賓未來幾年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與速度以及消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣，家具專業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展前景并不明顯。城市規(guī)模較小，大型專業(yè)市場(chǎng)的消費(fèi)承受能力有限，大規(guī)模的專業(yè)市場(chǎng)在租售方面有一定難度。城市規(guī)模較小，人口量不多，市場(chǎng)承受能力不強(qiáng)。、來賓市酒店現(xiàn)狀調(diào)查分析例如：橋頭華鑫家具城、東成家電城等在當(dāng)?shù)貙儆谑亲畲笮偷牧闶凵坛橇耍仓皇亲⒅亟?jīng)營(yíng)，沒有意識(shí)到管理的重要性。（五）總結(jié)以上的結(jié)果可以看出，來賓市的商業(yè)市場(chǎng)還是存在很大的機(jī)遇，同時(shí)也存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。從調(diào)查的資料可以看出，整個(gè)廣西的小商品主要集中在柳州與南寧，廣西的其他城市及周邊的城市也有部分客戶分別到柳州或南寧進(jìn)行大批量批發(fā)，銷往廣西各縣市及貴州、云南、廣東等地。 順達(dá)通綜合批發(fā)市場(chǎng)通過對(duì)柳州、南寧、貴港、來賓建材專業(yè)市場(chǎng)的實(shí)地調(diào)查，具有規(guī)模及一定影響的市場(chǎng)共有6個(gè)，其中柳州2個(gè)，南寧1個(gè)，貴港2個(gè)，來賓1個(gè)。地理位置并不是很理想，因?yàn)橄鄬?duì)于小城市的消費(fèi)習(xí)慣一般都是喜歡聚堆的購(gòu)物行為，橋頭華鑫家具城在河?xùn)|的邊角落，人流并不多。216。 玉林市摩托車和配件專業(yè)市場(chǎng)一個(gè)專業(yè)的農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)是市場(chǎng)發(fā)展的所需，而且，來賓市是一個(gè)農(nóng)業(yè)強(qiáng)市，農(nóng)民也分別在為農(nóng)副產(chǎn)品尋找一個(gè)更好的出口。 蔬菜來賓市建立了10萬畝的常年蔬菜生產(chǎn)基地。 廣西及桂中地區(qū)的農(nóng)副產(chǎn)品專業(yè)市場(chǎng)特性分析、柳州農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)調(diào)查分析1）3）由于來賓市還是一個(gè)新生城市，有較大的商業(yè)發(fā)展空間，但是風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)會(huì)同時(shí)存在，而且，來賓市的城市規(guī)模與購(gòu)買力水平并不是很強(qiáng)，因此本項(xiàng)目的主要目標(biāo)經(jīng)營(yíng)客戶應(yīng)以當(dāng)?shù)厣碳覟橹?，廣東、福建、浙江、南寧、柳州等地的外來目標(biāo)商戶為次。、南寧市建材專業(yè)市場(chǎng)調(diào)查分析1）區(qū)建材市場(chǎng) 柳州市紅衛(wèi)生產(chǎn)資料市場(chǎng)點(diǎn)評(píng)：本專業(yè)市場(chǎng)分兩部分：建材市場(chǎng)與鋼材市場(chǎng)，雖然分為兩部分同在一區(qū)域經(jīng)營(yíng)，但經(jīng)營(yíng)狀況卻截然不同。 輻射范圍主要針對(duì)城區(qū)部分零散客戶及周邊城鄉(xiāng)居民； 小結(jié)：從目前裝飾建材市場(chǎng)的組織形式看，建材超市、品牌專賣店、小型獨(dú)立門店類屬于獨(dú)立經(jīng)營(yíng)型；建材大賣場(chǎng)、專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)類屬于集合型。發(fā)達(dá)國(guó)家建材流通的主流形式，建材超市將在不斷調(diào)整經(jīng)營(yíng)理念、商品結(jié)構(gòu)、賣場(chǎng)布局中迎合消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣，滿足消費(fèi)者的需求。 工業(yè)工業(yè)快速增長(zhǎng)。 小結(jié)：從城市的區(qū)位優(yōu)勢(shì)來分析，來賓市固然有天然的優(yōu)勢(shì)，位于南寧與柳州之間，與南寧和柳州組成一個(gè)金三角的地理優(yōu)勢(shì)，可以共享南寧與柳州的各方面資源。貴港自古就是繁榮的商埠，是廣西重要的物資集散地和商貿(mào)中心。到2010年，力爭(zhēng)港口貨物吞吐量達(dá)到350萬噸，躋身廣西重要的內(nèi)河港口之一。這是來賓市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的又一個(gè)機(jī)會(huì)，不但對(duì)來賓的經(jīng)濟(jì)有很大的助推作用，可以更大程度地提高來賓市在桂中地區(qū)的知名度。來賓市商業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展機(jī)會(huì)、中國(guó)－東盟博覽會(huì)加快來賓市城北新區(qū)建設(shè)，開工建設(shè)市行政中心辦公樓，完成建政大道、北江路建設(shè)，開工建設(shè)迎賓路、五一路、興賓北路，加快城北新區(qū)配套附屬設(shè)施建設(shè)。來賓市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景明朗，平均每年都以兩位數(shù)的增長(zhǎng)輻度增長(zhǎng)，高于全國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)速度，顯示出來賓市的發(fā)展?jié)摿κ禽^大的。：：，與上年相比。 投資需求與外貿(mào)進(jìn)出口增長(zhǎng)迅速。這里自然資源優(yōu)勢(shì)十分明顯，金秀為廣西最大的水源林保護(hù)區(qū)，擁有“中國(guó)八角之鄉(xiāng)”、“立體資源寶庫”和“桃源仙境”的美譽(yù)。北接廣西工業(yè)重鎮(zhèn)柳州市和國(guó)際旅游名城桂林市，南臨廣西首府南寧市，東靠梧州市、貴港市，西面是河池市。 周邊城市這幾個(gè)行業(yè)專業(yè)市場(chǎng)對(duì)本項(xiàng)目的影響如何？調(diào)查核心內(nèi)容：本次市場(chǎng)調(diào)研以項(xiàng)目及鼎成公司品牌為核心，通過對(duì)項(xiàng)目環(huán)境、當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境、區(qū)域?qū)I(yè)市場(chǎng)的供求狀況、周邊競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的現(xiàn)狀、桂中地區(qū)專業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀與前景、投資客的購(gòu)買行為、經(jīng)營(yíng)商戶的各方面需求等多項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行調(diào)研分析，為項(xiàng)目進(jìn)行地塊的總體規(guī)劃、形象定位、產(chǎn)品定位及市場(chǎng)定位提供市場(chǎng)一線現(xiàn)實(shí)依據(jù)。既是廣西重點(diǎn)開發(fā)的紅水河經(jīng)濟(jì)帶的重要組成部分，又是南寧柳州桂林產(chǎn)業(yè)帶的中心區(qū)。武宣縣百崖大峽谷，長(zhǎng)約10公里，是人們尋幽探險(xiǎn)享受大自然和尋覓太平天國(guó)遺址的好去處。農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度加大，糧食生產(chǎn)穩(wěn)定，高標(biāo)準(zhǔn)瓜菜、桑蠶、水果基地和噸糖田基地建設(shè)進(jìn)展順利，新增“三田”面積12萬畝，茶葉、食用菌、金銀花、藥材等高效經(jīng)濟(jì)作物種植面積得到鞏固和擴(kuò)大，優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局趨于合理，農(nóng)作物優(yōu)質(zhì)良種率穩(wěn)步提高，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)水平進(jìn)一步提升。造紙、建材、制藥、礦產(chǎn)品、農(nóng)副產(chǎn)品加工等工業(yè)具有一定的規(guī)模和基礎(chǔ)，初步建立了一批有資源優(yōu)勢(shì)和地方特色的產(chǎn)業(yè)，八一鐵合金廠是廣西最大的鐵合金生產(chǎn)基地，來賓冶煉廠銦冶項(xiàng)目每年銦產(chǎn)量占全世界銦產(chǎn)量的1/4；市屬13家大中型糖廠，日榨能力5萬噸，蔗糖產(chǎn)量列廣西前茅。中共來賓市委、來賓市人民政府制定了“工業(yè)立市，農(nóng)業(yè)穩(wěn)市，商貿(mào)旺市，科教興市，依法治市”的發(fā)展戰(zhàn)略，決心把來賓建成新型的綠色生態(tài)工業(yè)城市和區(qū)域性商貿(mào)中心，大力推進(jìn)城市化、工業(yè)化和基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)代化。第二、三產(chǎn)業(yè)也將是來賓市重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，來賓市經(jīng)濟(jì)的新增長(zhǎng)點(diǎn)將會(huì)保持一個(gè)穩(wěn)定的發(fā)展勢(shì)頭。如果原計(jì)劃在柳州市建立的義烏小商品批發(fā)市場(chǎng)不能實(shí)現(xiàn)的話，義烏小商品批發(fā)市場(chǎng)勢(shì)必會(huì)尋找第二個(gè)更好的開發(fā)地點(diǎn)。當(dāng)然，也會(huì)帶動(dòng)周邊各縣市的進(jìn)一步發(fā)展。紅水河流經(jīng)縣境11個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，西可通貴州、云南，南可達(dá)廣州、香港。貴港已成為華南地區(qū)重要的水陸交通樞紐，是連接我國(guó)東南沿海地區(qū)與中西部地區(qū)的橋梁和紐帶，是大西南出海最便捷的通道之一。努力把南寧建成為西南地區(qū)最具經(jīng)濟(jì)活力和開發(fā)潛能的中心城市。這些產(chǎn)品大部分銷往省外各大中城市。目前，建材市場(chǎng)呈多種組織形式和業(yè)態(tài)并存、多種模式共存發(fā)展的格局。目前，在中小城市建材市場(chǎng)還占有不少的份額。216。小結(jié)：從柳州建材市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)狀況、經(jīng)營(yíng)商戶及輻射的范圍分析得出，柳州的建材市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況良好，經(jīng)營(yíng)商戶主要是柳州當(dāng)?shù)厝?、福建人、廣東人及溫州人等，進(jìn)貨渠道較多。從而，住宅的建設(shè)就會(huì)導(dǎo)致建材的大量需求，但是目前來賓市那些零散的建材商鋪卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了市場(chǎng)的需求。 建材市場(chǎng)，對(duì)于交通的便利度與運(yùn)輸系統(tǒng)的依賴性強(qiáng)。、玉林市農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)查分析1）玉林市糧食農(nóng)副產(chǎn)品專業(yè)市場(chǎng)項(xiàng)目名稱玉林市糧食農(nóng)副產(chǎn)品專業(yè)市場(chǎng)規(guī)模100畝（66670平方米）配套設(shè)施3500平方米倉(cāng)庫，工商、稅務(wù)、銀行、郵電、保安等管理和服務(wù)機(jī)構(gòu)，并根據(jù)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)設(shè)置了停車場(chǎng)、地磅、倉(cāng)儲(chǔ)、水電、住宿等服務(wù)設(shè)施。 水稻以粵香粘、八桂香等品種為主。、汽配行業(yè)流通特點(diǎn)汽車配件流通領(lǐng)域的行業(yè)特點(diǎn)：一、授權(quán)方不參與市場(chǎng)銷售，不向體系外的任何團(tuán)體和個(gè)人銷售授權(quán)商品；根據(jù)市場(chǎng)的實(shí)際需求，確定區(qū)域授權(quán)經(jīng)銷商的數(shù)量和分布；二、嚴(yán)格執(zhí)行統(tǒng)一的市場(chǎng)零售價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，消除價(jià)格惡性競(jìng)爭(zhēng)，固化區(qū)域客戶群體；統(tǒng)一二級(jí)市場(chǎng)的操作原則，利用授權(quán)經(jīng)銷商的地域優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)區(qū)域授權(quán)經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)的建立和發(fā)展。同時(shí)，南寧的汽配市場(chǎng)幾乎沒有空置的，機(jī)動(dòng)車的不斷增加，零配件的需求與專業(yè)的修理服務(wù)顯然要同步發(fā)展，說明了專業(yè)的汽配市場(chǎng)會(huì)越來越受廣大消費(fèi)者的關(guān)注。 摩托車配件市場(chǎng)貨源主要來自廣東、浙江、福建等周邊省市。 柳州市桂中家私城點(diǎn)評(píng)：地理位置較好，處于來賓的河?xùn)|與河西之間，同時(shí)可以方便城市兩岸的消費(fèi)者。而且，來賓市距離柳州只有60公里的路程，并不遠(yuǎn)，中、高端消費(fèi)者都喜歡到外地購(gòu)買挑選高檔家具，根據(jù)來賓當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平，也不可能支撐得起一個(gè)高檔的家具城。預(yù)計(jì)年交易額在610億美元以上。3）3）南寧藥材批發(fā)中心 來賓市商業(yè)市場(chǎng)存在的問題:滿足不了消費(fèi)者的需求。3）北二路北二路是來賓市的一條主干道，兩邊都有些零散的專業(yè)商鋪、士多店、大排檔等，專業(yè)商鋪分別有五金、建材、摩配、家電等。河西的商業(yè)主要集中在橋頭附近，大概有20多家五金、建材的商鋪。3）國(guó)際大酒店酒店集住宿、餐飲、娛樂、商務(wù)等功能于一體，三星級(jí)裝修標(biāo)準(zhǔn)。政府重點(diǎn)扶持項(xiàng)目，可以借助政府行為將市內(nèi)零散的商戶集中到本項(xiàng)目，進(jìn)行集中經(jīng)營(yíng)，培育項(xiàng)目區(qū)域的商業(yè)氛圍。劣勢(shì)(W)：商業(yè)氣氛太差。 來賓市還沒出現(xiàn)家具專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)，只是存在部分零散低檔家具的商店與一家較集中的橋鑫家具城。4來賓市的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的市場(chǎng)空間并沒有充分挖掘出來，還是處于培育期，而且，在一定的期間內(nèi)還不能形成有效的市場(chǎng)。針對(duì)來賓市當(dāng)?shù)叵M(fèi)者的需要，小商品批發(fā)市場(chǎng)是很有發(fā)展前景的。一、項(xiàng)目定位分析（一）項(xiàng)目總體定位基于來賓市是一個(gè)新生的地級(jí)城市，暫時(shí)還未出現(xiàn)任何有標(biāo)志性的建筑物與較有影響力的商業(yè)地帶，通過對(duì)來賓市及整個(gè)桂中地區(qū)的詳細(xì)調(diào)查了解，我們初步建議將本項(xiàng)目建成集酒店、餐飲、娛樂、批發(fā)市場(chǎng)于一體的綜合性房地產(chǎn)項(xiàng)目。2）各部分專業(yè)市場(chǎng)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)安排如下：各部分專業(yè)市場(chǎng)的規(guī)模定位通過對(duì)市場(chǎng)調(diào)查分析的數(shù)據(jù)得到，將本項(xiàng)目全部定位做為一個(gè)超大規(guī)模的專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)并不現(xiàn)實(shí)。 根據(jù)各專業(yè)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)者與終端消費(fèi)群的特點(diǎn)，我們將各專業(yè)市場(chǎng)的客戶定位為：建材專業(yè)市場(chǎng)的客戶定位：經(jīng)過對(duì)桂中地區(qū)的建材專業(yè)市場(chǎng)的市場(chǎng)調(diào)查分析得出，建材專業(yè)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)商戶一般都是廣東、溫州、浙江、福建及城市當(dāng)?shù)氐慕?jīng)營(yíng)商家。經(jīng)營(yíng)模式發(fā)展定位：為了滿足來賓及周邊城鎮(zhèn)消費(fèi)市場(chǎng)的需求，本項(xiàng)目以后的經(jīng)營(yíng)模式發(fā)展定位必須要以“批發(fā)+零售”相結(jié)合，以零售為主，不但可以滿足周邊城鎮(zhèn)的個(gè)體經(jīng)銷商，也可以滿足單個(gè)的消費(fèi)者需要。同時(shí)，為了吸引周邊城鎮(zhèn)及外地的經(jīng)銷商前來來賓進(jìn)行批發(fā)或零售，我們建議小商品專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)采用“批發(fā)+零售”的經(jīng)營(yíng)發(fā)展模式經(jīng)營(yíng)，以批發(fā)為主，零售為輔，更大程度地滿足目標(biāo)消費(fèi)者的多元化需要。各部分針對(duì)的目標(biāo)客戶有所不同：我們重點(diǎn)所要考慮的細(xì)分行業(yè)需要滿足以下方向：