【正文】 商鋪的單位和個人自行經(jīng)營的，亦應遵守規(guī)定。第五十四條 經(jīng)營戶違反規(guī)定用火或者擅自裝修的，市場管理公司有權予以制止，并采取停止供電、禁止裝修材料入場及其他相應措施。 第六章 廣告宣傳第四十條 經(jīng)營戶不得以詆毀、貶低他人或虛假、夸大宣傳方式招攬顧客。第二十一條 消費者要求市場先行賠付，必須同時具備下列條件：（一） 公司許可的經(jīng)營戶進入市場經(jīng)營且承諾為其承擔小額先行賠付責任；（二） 消費者須提供加蓋市場售后服務專用章的購貨憑證或服務合同及付款憑證。 第二章 經(jīng)營秩序第七條 經(jīng)營戶及員工必須遵守市場秩序，維護市場及自身安全的良好形象，做到文明經(jīng)營、禮貌待客。所有業(yè)主和經(jīng)營戶及市場內(nèi)經(jīng)營人員必須遵守之。第十條 不得出售假冒偽劣產(chǎn)品。第二十三條 賠付的方式與范圍（一） 賠付已修理、重做或更換為首選賠付方式，確實無法修理、重做或更換的，以退貨、退換服務費用或現(xiàn)金補償方式先行賠付；（二） 賠付的范圍以消費者持有的有效付款憑證記載的金額為最高先行賠付限額第四章 市場安全第二十四條 公司和經(jīng)營戶對市場負有責任，應當嚴格遵守消防法規(guī)并遵守以下規(guī)定：（一） 愛護消防器材、設施、嚴禁隨意改變消防器材、設施的存放位置與用途（二） 嚴禁在消防通道內(nèi)堆放物品（三） 嚴禁在商鋪內(nèi)存放易燃易爆、有毒物品（四） 嚴禁使用火爐、煤油爐、酒精爐等明火器具（五） 嚴禁使用電飯煲、電水壺、電暖器及其他大功率電熱器具 （六） 嚴禁私自拆除、改裝電表電線和超負荷用電；（七） 嚴禁使用移動式燈具、碘鎢類燈具和其他容易引發(fā)火災的燈具；第二十五條 經(jīng)營戶應對員工進行必要的安全知識與技能培訓，經(jīng)營易燃易爆有毒等特殊商品的相關人員，應當具備國家規(guī)定的資質。否則由此產(chǎn)生的責任由經(jīng)營戶承擔。第五十七條 經(jīng)營戶應按時向市場繳納水電費等其他應交的各項費用，預期繳納的每拖延一日按應繳款總額的3%計違約金；超過五天的，市場管理公司可以停供電供水，損失由經(jīng)營戶自行承擔。該商鋪總建筑面積為 平方米，最終面積以政府測繪部門實際結果計算,面積差異多退少補。（注：廣告牌面積和位置由甲方指定）第五條：履約保證金 本合同簽訂之日，乙方應向甲方繳付履約保證金人民幣 元（大寫 ），（注：此履約保證金為每間2000元人民幣）以保證乙方忠實遵守履行本租賃合同及物業(yè)管理合同項下乙方的全部義務。 乙方裝修時，不得損壞商鋪的主體結構，如水管、電線電路、電器設備及其他固定裝置，如上述裝置出現(xiàn)故障，乙方應立即通知甲方檢查維修，乙方予以積極配合。 義務： 乙方須遵紀守法，依法經(jīng)營，嚴格遵守聯(lián)富國際裝飾城的規(guī)章制度，服從市 場整體布局規(guī)劃、升級改造、專業(yè)調整，經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的范圍，也不得超出甲方整體安排的經(jīng)營范圍。 乙方在經(jīng)營期間嚴重違反商城的有關規(guī)章制度，致使甲方或第三人的權益受到嚴重侵害，經(jīng)甲方提出后仍不予改正。第十五條：合同爭議的處理方式因本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，由人民法院裁判。因一方提供的地址錯誤或地址變更一方怠于告知而導致對方無法送達通知或對方拒絕接收、簽收通知的，自通知方發(fā)出通知之日起第三日視為通知送達收件人。 第十條：合同的變更及解除 （一）在出現(xiàn)下列情形之一時，甲方有權單方面解除合同，已收取的市場管理費及租金及其履約保證金不予退還。 甲方不得擅自提前終止合同，將乙方承租商鋪轉租他人。乙方裝修結束后應及時通知甲方對該商鋪進行裝修驗收。第三年、第四年、第五年租金分別在前一年的租金基礎上遞增20%該商鋪租賃期內(nèi)乙方應繳納物業(yè)管理費為：第一年物業(yè)管理費0元。第六十九條 本管理條例自2012年1月1日起執(zhí)行。第五十三條 經(jīng)營戶違反規(guī)定進行裝修的，市場管理公司有權責令業(yè)主停止裝修、恢復原狀，并承擔違約金；不聽勸阻的，市場管理公司有權解除合同，剩余商鋪租金不予退還。第三十九條 經(jīng)營戶應當按照市場管理公司的通知及時繳納水電費和其他應當繳納的費用。第二十條 為確保消費者合法權益，提高市場服務水平與服務質量，確保市場與業(yè)主良好的社會信譽，市場實行先行小額賠付制度，即當消費者在市場內(nèi)的消費出現(xiàn)商品服務質量問題，以明確經(jīng)營戶應當賠付而拒絕、逃避或無力賠付的，由市場管理公司先行賠付后向經(jīng)營戶追償或提交司法部門處理。第五條 裝修施工應當注意到其它事項：（一） 嚴禁煙火，確保安全；（二） 嚴禁在公共通道上施工或堆放材料、貨物；（三） 自覺愛護市場內(nèi)設施、設備；（四） 產(chǎn)生的噪音、粉塵、異味或其它影響市場正常經(jīng)營的施工項目必須在每日晚上7：00至次日上午7：00進行；（五） 安全措施得當，避免人員傷亡；（六） 每日清理施工垃圾，并于市場開門營業(yè)之前運送到指定地點；（七） 裝修用電必須有市場管理公司派專業(yè)的電工操作，不得隨意接線、布線；第六條 商鋪裝修完工后，必須市場管理公司根據(jù)合同、協(xié)議及本規(guī)定對商鋪裝修的規(guī)格檢查方可營業(yè)。平邑商貿(mào)城交接流程表參考業(yè)主資料審核合同、發(fā)票（收據(jù)）、租賃協(xié)議、身份證等資料審核交納款項結清合同房款、代收辦證、開戶等費用業(yè)主驗房驗房對照交接清單（房屋結構、施工清單）辦理交付手續(xù)簽署房屋交接單、質保書、物管等協(xié)議營銷部財務部經(jīng)營管理公司經(jīng)營管理公司平邑商貿(mào)城產(chǎn)權證辦理費用明細表序號收費名稱收費標準收費性質收費對象1契稅總房款4%業(yè)主2房產(chǎn)登記轉讓費業(yè)主3印花稅業(yè)主4登記發(fā)證費業(yè)主5辦證代辦費業(yè)主平邑商貿(mào)城房屋交接費用明細表序號收費名稱收費標準收費性質收費對象1公共維修基金代收代繳業(yè)主2水開戶費代收代繳業(yè)主3電開戶費代收代繳業(yè)主4物業(yè)管理費5垃圾清運費6裝修押金注：（1）以上兩表代收費用交到建設局等相關部門，如對代收收費情況需核查的可向平邑縣房產(chǎn)監(jiān)理所咨詢 （2）自主經(jīng)營戶須交納市場經(jīng)營保證金2000元，經(jīng)營結束后如無違規(guī)行為予以退還。不得從事?lián)p害消費者合法權益及市場信譽的經(jīng)營行為。