【正文】 商鋪的單位和個(gè)人自行經(jīng)營(yíng)的，亦應(yīng)遵守規(guī)定。第五十四條 經(jīng)營(yíng)戶違反規(guī)定用火或者擅自裝修的，市場(chǎng)管理公司有權(quán)予以制止，并采取停止供電、禁止裝修材料入場(chǎng)及其他相應(yīng)措施。 第六章 廣告宣傳第四十條 經(jīng)營(yíng)戶不得以詆毀、貶低他人或虛假、夸大宣傳方式招攬顧客。第二十一條 消費(fèi)者要求市場(chǎng)先行賠付，必須同時(shí)具備下列條件：（一） 公司許可的經(jīng)營(yíng)戶進(jìn)入市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)且承諾為其承擔(dān)小額先行賠付責(zé)任；（二） 消費(fèi)者須提供加蓋市場(chǎng)售后服務(wù)專用章的購(gòu)貨憑證或服務(wù)合同及付款憑證。 第二章 經(jīng)營(yíng)秩序第七條 經(jīng)營(yíng)戶及員工必須遵守市場(chǎng)秩序，維護(hù)市場(chǎng)及自身安全的良好形象，做到文明經(jīng)營(yíng)、禮貌待客。所有業(yè)主和經(jīng)營(yíng)戶及市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)人員必須遵守之。第十條 不得出售假冒偽劣產(chǎn)品。第二十三條 賠付的方式與范圍（一） 賠付已修理、重做或更換為首選賠付方式，確實(shí)無法修理、重做或更換的，以退貨、退換服務(wù)費(fèi)用或現(xiàn)金補(bǔ)償方式先行賠付；（二） 賠付的范圍以消費(fèi)者持有的有效付款憑證記載的金額為最高先行賠付限額第四章 市場(chǎng)安全第二十四條 公司和經(jīng)營(yíng)戶對(duì)市場(chǎng)負(fù)有責(zé)任，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守消防法規(guī)并遵守以下規(guī)定：（一） 愛護(hù)消防器材、設(shè)施、嚴(yán)禁隨意改變消防器材、設(shè)施的存放位置與用途（二） 嚴(yán)禁在消防通道內(nèi)堆放物品（三） 嚴(yán)禁在商鋪內(nèi)存放易燃易爆、有毒物品（四） 嚴(yán)禁使用火爐、煤油爐、酒精爐等明火器具（五） 嚴(yán)禁使用電飯煲、電水壺、電暖器及其他大功率電熱器具 （六） 嚴(yán)禁私自拆除、改裝電表電線和超負(fù)荷用電；（七） 嚴(yán)禁使用移動(dòng)式燈具、碘鎢類燈具和其他容易引發(fā)火災(zāi)的燈具；第二十五條 經(jīng)營(yíng)戶應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行必要的安全知識(shí)與技能培訓(xùn)，經(jīng)營(yíng)易燃易爆有毒等特殊商品的相關(guān)人員，應(yīng)當(dāng)具備國(guó)家規(guī)定的資質(zhì)。否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由經(jīng)營(yíng)戶承擔(dān)。第五十七條 經(jīng)營(yíng)戶應(yīng)按時(shí)向市場(chǎng)繳納水電費(fèi)等其他應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用，預(yù)期繳納的每拖延一日按應(yīng)繳款總額的3%計(jì)違約金；超過五天的，市場(chǎng)管理公司可以停供電供水，損失由經(jīng)營(yíng)戶自行承擔(dān)。該商鋪總建筑面積為 平方米，最終面積以政府測(cè)繪部門實(shí)際結(jié)果計(jì)算,面積差異多退少補(bǔ)。（注：廣告牌面積和位置由甲方指定）第五條：履約保證金 本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方繳付履約保證金人民幣 元（大寫 ），（注：此履約保證金為每間2000元人民幣）以保證乙方忠實(shí)遵守履行本租賃合同及物業(yè)管理合同項(xiàng)下乙方的全部義務(wù)。 乙方裝修時(shí)，不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)，如水管、電線電路、電器設(shè)備及其他固定裝置，如上述裝置出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方檢查維修，乙方予以積極配合。 義務(wù)： 乙方須遵紀(jì)守法，依法經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)格遵守聯(lián)富國(guó)際裝飾城的規(guī)章制度，服從市 場(chǎng)整體布局規(guī)劃、升級(jí)改造、專業(yè)調(diào)整，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的范圍，也不得超出甲方整體安排的經(jīng)營(yíng)范圍。 乙方在經(jīng)營(yíng)期間嚴(yán)重違反商城的有關(guān)規(guī)章制度，致使甲方或第三人的權(quán)益受到嚴(yán)重侵害，經(jīng)甲方提出后仍不予改正。第十五條：合同爭(zhēng)議的處理方式因本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，由人民法院裁判。因一方提供的地址錯(cuò)誤或地址變更一方怠于告知而導(dǎo)致對(duì)方無法送達(dá)通知或?qū)Ψ骄芙^接收、簽收通知的，自通知方發(fā)出通知之日起第三日視為通知送達(dá)收件人。 第十條：合同的變更及解除 （一）在出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)單方面解除合同，已收取的市場(chǎng)管理費(fèi)及租金及其履約保證金不予退還。 甲方不得擅自提前終止合同，將乙方承租商鋪轉(zhuǎn)租他人。乙方裝修結(jié)束后應(yīng)及時(shí)通知甲方對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修驗(yàn)收。第三年、第四年、第五年租金分別在前一年的租金基礎(chǔ)上遞增20%該商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)乙方應(yīng)繳納物業(yè)管理費(fèi)為：第一年物業(yè)管理費(fèi)0元。第六十九條 本管理?xiàng)l例自2012年1月1日起執(zhí)行。第五十三條 經(jīng)營(yíng)戶違反規(guī)定進(jìn)行裝修的，市場(chǎng)管理公司有權(quán)責(zé)令業(yè)主停止裝修、恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約金；不聽勸阻的，市場(chǎng)管理公司有權(quán)解除合同，剩余商鋪?zhàn)饨鸩挥柰诉€。第三十九條 經(jīng)營(yíng)戶應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)管理公司的通知及時(shí)繳納水電費(fèi)和其他應(yīng)當(dāng)繳納的費(fèi)用。第二十條 為確保消費(fèi)者合法權(quán)益，提高市場(chǎng)服務(wù)水平與服務(wù)質(zhì)量，確保市場(chǎng)與業(yè)主良好的社會(huì)信譽(yù)，市場(chǎng)實(shí)行先行小額賠付制度，即當(dāng)消費(fèi)者在市場(chǎng)內(nèi)的消費(fèi)出現(xiàn)商品服務(wù)質(zhì)量問題，以明確經(jīng)營(yíng)戶應(yīng)當(dāng)賠付而拒絕、逃避或無力賠付的，由市場(chǎng)管理公司先行賠付后向經(jīng)營(yíng)戶追償或提交司法部門處理。第五條 裝修施工應(yīng)當(dāng)注意到其它事項(xiàng)：（一） 嚴(yán)禁煙火，確保安全；（二） 嚴(yán)禁在公共通道上施工或堆放材料、貨物；（三） 自覺愛護(hù)市場(chǎng)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備；（四） 產(chǎn)生的噪音、粉塵、異味或其它影響市場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)的施工項(xiàng)目必須在每日晚上7：00至次日上午7：00進(jìn)行；（五） 安全措施得當(dāng)，避免人員傷亡；（六） 每日清理施工垃圾，并于市場(chǎng)開門營(yíng)業(yè)之前運(yùn)送到指定地點(diǎn)；（七） 裝修用電必須有市場(chǎng)管理公司派專業(yè)的電工操作，不得隨意接線、布線；第六條 商鋪裝修完工后，必須市場(chǎng)管理公司根據(jù)合同、協(xié)議及本規(guī)定對(duì)商鋪裝修的規(guī)格檢查方可營(yíng)業(yè)。平邑商貿(mào)城交接流程表參考業(yè)主資料審核合同、發(fā)票（收據(jù)）、租賃協(xié)議、身份證等資料審核交納款項(xiàng)結(jié)清合同房款、代收辦證、開戶等費(fèi)用業(yè)主驗(yàn)房驗(yàn)房對(duì)照交接清單（房屋結(jié)構(gòu)、施工清單）辦理交付手續(xù)簽署房屋交接單、質(zhì)保書、物管等協(xié)議營(yíng)銷部財(cái)務(wù)部經(jīng)營(yíng)管理公司經(jīng)營(yíng)管理公司平邑商貿(mào)城產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用明細(xì)表序號(hào)收費(fèi)名稱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)性質(zhì)收費(fèi)對(duì)象1契稅總房款4%業(yè)主2房產(chǎn)登記轉(zhuǎn)讓費(fèi)業(yè)主3印花稅業(yè)主4登記發(fā)證費(fèi)業(yè)主5辦證代辦費(fèi)業(yè)主平邑商貿(mào)城房屋交接費(fèi)用明細(xì)表序號(hào)收費(fèi)名稱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)性質(zhì)收費(fèi)對(duì)象1公共維修基金代收代繳業(yè)主2水開戶費(fèi)代收代繳業(yè)主3電開戶費(fèi)代收代繳業(yè)主4物業(yè)管理費(fèi)5垃圾清運(yùn)費(fèi)6裝修押金注：（1）以上兩表代收費(fèi)用交到建設(shè)局等相關(guān)部門，如對(duì)代收收費(fèi)情況需核查的可向平邑縣房產(chǎn)監(jiān)理所咨詢 （2）自主經(jīng)營(yíng)戶須交納市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)保證金2000元，經(jīng)營(yíng)結(jié)束后如無違規(guī)行為予以退還。不得從事?lián)p害消費(fèi)者合法權(quán)益及市場(chǎng)信譽(yù)的經(jīng)營(yíng)行為。