【正文】 （砌體結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、異形柱框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、部分框支剪力墻結(jié)構(gòu)等）；（2）地下車庫頂板的布置方案（板柱體系、井字梁體系、主次梁體系等）；選用安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)方案（獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、梁板式筏形基礎(chǔ)、板式筏形基礎(chǔ)、樁基礎(chǔ)等）；如采用樁基礎(chǔ)還須與甲方商定采用何種樁型（預(yù)應(yīng)力管樁、灌注樁等）；結(jié)構(gòu)構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度等級(jí)（ ）及鋼筋牌號(hào)或種類的選擇（ ）；荷載規(guī)范未明確的特殊房間，須按建設(shè)單位提供房間使用功能及荷載取值；有關(guān)電梯的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)參數(shù)應(yīng)以建設(shè)單位提供的電梯資料為準(zhǔn)；《巖土工程勘察報(bào)告》提供地下水位及抗浮設(shè)計(jì)的水位標(biāo)高，抗浮設(shè)計(jì)方案應(yīng)征得建設(shè)單位同意；配套設(shè)計(jì)的變電所、換熱站、污水提升泵站、排煙機(jī)房等建筑，應(yīng)依據(jù)相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及建設(shè)單位提供的設(shè)備資料進(jìn)行設(shè)計(jì)。公建廚房含油污廢水經(jīng)隔油池處理后及合流污廢水經(jīng)化糞池處理后統(tǒng)一排入小區(qū)污水管網(wǎng)。立管及橫干管、支管應(yīng)避免遮擋開窗和各種留洞。洗衣機(jī)設(shè)置在衛(wèi)生間內(nèi)的，洗衣機(jī)單獨(dú)作地漏，不得與其他排水地漏共用；1廚房及衛(wèi)生間的布置盡量上下對(duì)應(yīng)。室內(nèi)冷熱水管沿墻埋設(shè)時(shí)，其分別距離建筑地面高度為250和400毫米；2消火栓箱宜暗裝，報(bào)警按鈕設(shè)置在消火栓箱旁；2屋面設(shè)置高位水箱，以儲(chǔ)存消防初期的消防水量，水箱高度盡量滿足規(guī)范要求，當(dāng)技術(shù)上滿足不了水箱設(shè)置高度時(shí)，可在屋頂或消防泵房內(nèi)設(shè)置穩(wěn)壓設(shè)備，穩(wěn)壓設(shè)備盡量不設(shè)置在住戶頂板上，防止低頻噪音干擾；2商服頂部水平管道盡量減少，就近沿柱子下立管，埋地出戶；2超市內(nèi)應(yīng)預(yù)留給水及排水等用水點(diǎn)；2商服應(yīng)與建筑專業(yè)協(xié)調(diào)，確定餐飲區(qū)位置，預(yù)留給排水點(diǎn)及隔油池；2需要設(shè)置自噴系統(tǒng)時(shí)，需要單獨(dú)給出報(bào)警閥組間；2地下建筑根據(jù)地面坡度，合理布置集水坑、排水溝，每個(gè)坑至少配潛水排污泵一臺(tái)；2車庫內(nèi)應(yīng)考慮沖洗地面的給水系統(tǒng)，一個(gè)防火分區(qū)布置一個(gè)取水口，并設(shè)總水表單獨(dú)計(jì)量水量；地下車庫坡道起端、末端設(shè)置截水溝，截水溝深度、寬度按國家設(shè)計(jì)規(guī)范，截水溝與室外雨水井、地下室排水溝連通；3濕式報(bào)警閥處均應(yīng)設(shè)置排水溝及相應(yīng)排水設(shè)施；3小區(qū)室外給水管道宜成環(huán)狀布置。盡量避免將檢查井設(shè)置在私家庭院內(nèi)，庭院內(nèi)必須設(shè)置檢查井時(shí)，建議設(shè)置成小方井，且對(duì)檢查口做密封處理；3考慮地下室頂板上覆土層的防潮與排水，需同建筑專業(yè)做好配合，做到防排有效結(jié)合，排水管定位時(shí)需與園林景觀專業(yè)協(xié)調(diào)；3消防水泵房與生活水泵房宜分開設(shè)置，水池供水管與住戶用水主管分開，以免補(bǔ)水時(shí)，影響住戶用水；3水泵房布置考慮合理的檢修空間，對(duì)大型設(shè)備需配有起重裝置，水泵房宜采取隔震、消聲的措施；3泵房水池中當(dāng)消防用水大于500立方米時(shí)，應(yīng)分成兩個(gè)能獨(dú)立使用的水池。（五）暖通設(shè)計(jì)熱源為（ ）、如為已建換熱站或管網(wǎng)，本項(xiàng)目供回水管線接入點(diǎn)坐標(biāo)（ ）及標(biāo)高（ ）、管徑（ ）及熱媒參數(shù)（溫度、壓力）；換熱站為地上建筑，對(duì)功能房間及設(shè)備的要求參見熱力公司相關(guān)文件；采暖管網(wǎng)材質(zhì)（ ）；采暖分支設(shè)置控制閥井；住宅采暖入戶閥組及管道井應(yīng)有便于安裝、維修、操作的空間；散熱器材質(zhì)（ ），地?zé)峁懿馁|(zhì)（ ），室內(nèi)管線材質(zhì)（ ），閥門類型及材質(zhì)（ ），分集水器材質(zhì)（ ）；采暖系統(tǒng)形式（同程、異程），分區(qū)高度（ ），室內(nèi)采暖干管敷設(shè)位置（埋地（地溝）、地面上敷設(shè)、棚下敷設(shè)），供回水管線布置形式（上供上回、上供下回、下供下回）；不需要采暖的部位（ ），有特殊溫度要求的部位（ ）；需要設(shè)置熱風(fēng)幕的部位（ ），熱風(fēng)幕類型（熱水、電）；需要設(shè)置熱輻射器的部位（ ）；采暖需要單獨(dú)計(jì)量的部位（ ）；1需設(shè)置集中空調(diào)系統(tǒng)的建筑（ ），系統(tǒng)形式（多聯(lián)機(jī)、中央空調(diào)、分體式空調(diào)）；1新風(fēng)預(yù)熱的形式（熱水、電）；1需要設(shè)置單獨(dú)通風(fēng)的部位（ ）；1新風(fēng)系統(tǒng)的形式（風(fēng)管、誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)）；1排風(fēng)、排煙系統(tǒng)是否合用（ ）；1燃?xì)獠糠衷O(shè)計(jì)單獨(dú)委托。設(shè)計(jì)中應(yīng)選用節(jié)能及環(huán)保產(chǎn)品：高效光源、熒光燈配電子鎮(zhèn)流器、節(jié)能型開關(guān)等；具備用阻燃管的部位均采用阻燃塑料管；低壓配電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)負(fù)荷為（ ），各級(jí)的需求系數(shù)、同時(shí)系數(shù)可適當(dāng)取小。盡量利用建筑物的金屬欄桿、扶手等構(gòu)件作為接閃器；變配電所宜位于負(fù)荷中心，減少低壓干線供電半徑。弱電豎井應(yīng)考慮網(wǎng)絡(luò)機(jī)柜（720x520x250mm，壁掛式）的安裝空間；普通弱電線與消防線應(yīng)分線槽敷設(shè)；1住戶配電箱的普通插座回路用30mA漏電保護(hù)器，樓棟300mA漏電保護(hù)功能設(shè)在樓棟總箱內(nèi)，不要設(shè)在各樓層電表箱內(nèi)；1住戶配電箱盡量減少出線回路：不設(shè)備用回路，空調(diào)回路采用BV4mm2線，每回路帶2~3部空調(diào)，大容量柜機(jī)應(yīng)單獨(dú)回路，廚房、衛(wèi)生間回路采用BV4mm2線；1大堂、標(biāo)準(zhǔn)層公共場所的開關(guān)、按鈕及警鈴等電氣設(shè)施，盡量不要設(shè)在太顯眼處，影響美觀；1共用設(shè)備箱、盒要設(shè)在公共部位隱蔽處；1高層建筑屋頂和沿街屋頂按（ ）kW預(yù)設(shè)泛光照明配電回路(不含管線)；樓梯間照明選用帶消防功能的聲光控節(jié)能開關(guān)；2吸頂燈布置要與結(jié)構(gòu)梁位對(duì)圖，使燈具布置美觀、合理；2高層住宅入口、樓梯間、電梯廳等公共場所的燈具均采用帶消防功能的吸頂式感應(yīng)開關(guān)或燈頭。消防應(yīng)急照明應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范要求，火災(zāi)時(shí)應(yīng)能強(qiáng)制點(diǎn)亮；2所有熒光燈要求配電子式整流器，；2電源插座不低于以下標(biāo)準(zhǔn)，且應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范規(guī)定：普通雙聯(lián)電源插座：客廳+餐廳（ ）個(gè)，主臥室（ ）個(gè), 其它臥室（ ）個(gè)(對(duì)面墻上敷設(shè))；有線電視終端和網(wǎng)絡(luò)終端旁設(shè)電源插座；廚房電炊具設(shè)一個(gè)普通雙聯(lián)電源插座；空調(diào)室內(nèi)機(jī)旁設(shè)單相三極電源插座；排氣扇旁設(shè)單相三極電源插座，接入燈回路配電，并設(shè)開關(guān)控制；洗衣機(jī)、熱水器電源插座為單聯(lián)三極、帶開關(guān)、防濺型；；2住宅一戶一表計(jì)量用戶用電量，公共建筑部分按（ ）計(jì)量；2配合環(huán)境設(shè)計(jì)預(yù)留燈光電源；消防通道上，應(yīng)設(shè)計(jì)照明；2小區(qū)高壓電力與變電所設(shè)計(jì)應(yīng)與供電部門批復(fù)的供電批復(fù)相符；2每戶予留弱電分線箱，所有弱電進(jìn)線均由此處分至各端口。每戶客廳、主臥室各設(shè)（）個(gè)電話插座，書房或小臥室設(shè)（ ）個(gè)信息插座；2每戶設(shè)可視對(duì)講系統(tǒng)，住戶安防系統(tǒng)（ ）設(shè)置；設(shè)備安裝要求( )；3電梯機(jī)房至弱電井預(yù)埋（ ）管，以用于智能系統(tǒng)線纜敷設(shè)；3地下室應(yīng)急及正常用電應(yīng)分開供電；3地下室照明設(shè)計(jì)應(yīng)分區(qū)控制，燈具要避免設(shè)在風(fēng)管、橋架的正上方；3在地下室中設(shè)置的線槽、橋架、管線，高度要符合規(guī)范要求，盡量提高布置，避免在大梁下與風(fēng)管交叉；3商服每戶配電箱到位，照明插座常規(guī)設(shè)計(jì)，其余由二次裝修布置；3商服每戶設(shè)電話，電視，數(shù)據(jù)出線口各一個(gè)；3火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警器的選型要與本項(xiàng)目的特點(diǎn)和規(guī)模匹配；3探測器、手報(bào)、警鈴、廣播的設(shè)置適當(dāng)，符合有關(guān)規(guī)范要求，避免設(shè)置過密；3圖中消火栓箱、水流指示器、排煙閥、防火閥等位置要與相關(guān)專業(yè)一致；消防控制和安保合用室要有平面布置圖；4弱電與消防線槽分開設(shè)置；4與消防有關(guān)的電氣設(shè)備應(yīng)設(shè)計(jì)控制線路至消防控制室；4監(jiān)控、巡更、門禁等設(shè)置要求（ ）；4進(jìn)出建筑物的強(qiáng)、弱電預(yù)埋管及室外電氣管路應(yīng)適當(dāng)增加備用管；4室外電井的位置應(yīng)盡量隱蔽，勿影響美觀，不要設(shè)置在車行道上，保證使用安全；4小區(qū)弱電管網(wǎng)接入點(diǎn)（ ）。（八）綠化景觀設(shè)計(jì)確定園林風(fēng)格（ ），平方米單價(jià)（ ）； 綜合考慮氣候、民族、習(xí)俗和傳統(tǒng)風(fēng)貌等地方特點(diǎn)和規(guī)劃用地周圍的環(huán)境條件，充分利用規(guī)劃用地內(nèi)有保留價(jià)值的水體、地形、植被、道路、建筑物與構(gòu)筑物等；適應(yīng)居民的生活起居，創(chuàng)造方便、舒適、安全、優(yōu)美的居住生活環(huán)境；為老年人、殘疾人的生活和社會(huì)活動(dòng)提供條件；為建筑群體、空間環(huán)