【正文】 程177。該地有豐富的水泥、砂、石資源。項(xiàng)目所需的水源由市政管網(wǎng)直接供給。光明花苑限價(jià)房項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告第二章 節(jié)能評(píng)估的主要依據(jù)、法規(guī)（一）《中華人民共和國節(jié)約能源法》；（二）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；（三）《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》；（四）《中華人民共和國可再生能源法》； （五）《中華人民共和國電力法》；（六）《中華人民共和國建筑法》；（七）《中華人民共和國民用建筑節(jié)能條例》。、市有 關(guān)規(guī)定、規(guī)范、技術(shù)規(guī)定和技術(shù)導(dǎo)則（一）公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB501892005）；（二）綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T503782006）；（三）綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則（建科[2005]199號(hào)）； （四）采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500192003）；（五）通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502432002）；（六）夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（JCJ1342001）；（七）夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（JCJ752003）；（八）民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）（JCJ2695）；（九）城市熱力網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范（CJJ342002 J2162002）；（十）外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程（JGJ1442004）；（十一）民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范（GB503642005）；（十二）民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5017693）；（十三）《民用住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500961999（十四）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB503522005（十五）建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB500342004）；（十六）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500192003（十七）建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T 500332001）；（十八）城市道路照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GJJ4591）；（十九）城市供熱管網(wǎng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（CJJ3890）；（二十）采暖居住建筑節(jié)能檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（JGJ 1322001）；（二十一）民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ/T162008）；（二十二）《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ1442004。在工藝技術(shù)選擇上遵循以下原則：（一）科學(xué)性房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)必須依靠科技進(jìn)步，方案設(shè)計(jì)中堅(jiān)持應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品、新工藝的原則，不僅能提高居住質(zhì)量，改善居住功能條件，而且可以帶來較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。（三）超前性和協(xié)調(diào)性方案設(shè)計(jì)注重與區(qū)域整體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，建設(shè)有一定彈性和靈活性，并具備一定的超前性，適應(yīng)未來城市發(fā)展的要求。因此方案設(shè)計(jì)必須滿足不同層次居民的要求。（一半面積計(jì)入容積率）；公建及配套用房10285平方米；，地下車庫面積5000平方米；另建相應(yīng)規(guī)模的道路、綠地和附屬設(shè)施。根據(jù)GB500682001《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，本工程結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。建筑擬采用框架剪刀墻結(jié)構(gòu)體系，采用預(yù)制管樁基礎(chǔ)。（二）荷載取值根據(jù)GB500092001《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》的規(guī)定，樓面均布荷載、屋面均布荷載按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》取值，特殊的設(shè)備荷載按實(shí)際情況考慮。（三）給排水及消防水源接自市政自來水管網(wǎng)，就近由市政給水干管引入，給水管在室外呈環(huán)狀布置，室外消防用水直接由市政管網(wǎng)供給。用水由當(dāng)?shù)刈詠硭咎峁?。高層根?jù)屋面形式確定是否能設(shè)置屋頂太陽能。生活污水經(jīng)化糞池處理后，由小區(qū)污水主干管接入建設(shè)路市政污水管網(wǎng)；室內(nèi)排水系統(tǒng)采用生活污水、生活廢水合流制。小區(qū)室外消火栓系統(tǒng)采用低壓制，給水管道為150mm的環(huán)狀管網(wǎng)。消防報(bào)警設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，聯(lián)網(wǎng)控制。（四）通風(fēng)系統(tǒng)住宅樓內(nèi)采用自然通風(fēng)，衛(wèi)生間及廚房由建筑專業(yè)預(yù)留土建排風(fēng)道。兩路10KV電源在小區(qū)內(nèi)形成環(huán)路供電，供給各小區(qū)配電房。根據(jù)某供電局要求，小區(qū)內(nèi)變壓器單臺(tái)最大容量不超過800KVA。，變壓器均采用10KV/、D－Yn11型干式電力變壓器，變壓器供電負(fù)荷率約為80%左右。擬建建筑物分類情況見表3—1。與傳統(tǒng)建筑相比，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)有較大的改善，傳統(tǒng)的建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)往往是承重功能與保溫隔熱功能相結(jié)合，構(gòu)造較為簡單，單純用磚石、混凝土或木材構(gòu)成，本項(xiàng)目采用空心磚等新型墻體材料，保溫隔熱功能較好。（一）技術(shù)先進(jìn)、操作簡單、維修方便、高效低耗、運(yùn)行可靠。（三）盡量選用相同型號(hào)、規(guī)格的設(shè)備，以便于備品、配件的互換，減少其備用量。小高層建筑安裝電梯76部，箱型變壓器1臺(tái)，容量為400kVA，以及加壓水泵等。本項(xiàng)目已經(jīng)對(duì)項(xiàng)目總平面布置進(jìn)行了周詳?shù)恼撟C和合理的規(guī)劃，使項(xiàng)目規(guī)劃、布局與當(dāng)?shù)貐^(qū)城市規(guī)劃相匹配。居住小區(qū)的規(guī)劃部局，綜合考慮路網(wǎng)結(jié)構(gòu)與住宅部局、群體組合、綠地系統(tǒng)及空間環(huán)境等內(nèi)在聯(lián)系，構(gòu)成一個(gè)完整的、相對(duì)獨(dú)立的有機(jī)整體，并遵循以下原則：（一）項(xiàng)目選址要考慮地形特點(diǎn)，根據(jù)城市現(xiàn)狀和發(fā)展要求對(duì)商業(yè)中心的分布、商業(yè)建筑的布局等作出一系列的規(guī)定，商業(yè)建筑的選址應(yīng)該符合城市規(guī)劃的要求，服從城市總體發(fā)展的需要。（三）合理組織人流、車流，有利防衛(wèi)。 東方花苑限價(jià)房工程項(xiàng)目，選址位某區(qū)大橋鎮(zhèn)江平公路與祈福大道東南側(cè)。為防止市政道路雨水流進(jìn)項(xiàng)目區(qū)域，入口處道路縱破按千分之四進(jìn)入。光明花苑限價(jià)房項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告第四章 項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)情況、來源及可行性分析東方花苑限價(jià)房項(xiàng)目屬于房地產(chǎn)建筑項(xiàng)目，結(jié)合當(dāng)?shù)氐哪茉促Y源和本項(xiàng)目的特點(diǎn)，選擇的能源品種為電力、天然氣和自來水，在技術(shù)成熟、經(jīng)濟(jì)可行的條件下，適當(dāng)因地制宜的采用新能源和可再生能源。（一）遵循市場經(jīng)濟(jì)的原則，力求投資少，成本低，效益好，節(jié)約能源。（三）優(yōu)先選擇大型先進(jìn)設(shè)備，以贏得最佳綜合經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 項(xiàng)目使用能源種類項(xiàng)目使用的能源種類有電力、天然氣和自來水。項(xiàng)目所用水源接自市政自來水管網(wǎng)，中高層樓內(nèi)設(shè)水泵站，就近由市政給水干管引入。表4—1 項(xiàng)目使用的能源品種及數(shù)量能源品種計(jì)量單位數(shù)量備注電力萬千瓦時(shí)671天然氣M3633628自來水噸753884項(xiàng)目所在地，區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。（一）電力 項(xiàng)目所在地電力產(chǎn)業(yè)相對(duì)較為穩(wěn)定，因此，項(xiàng)目建設(shè)所用電力能得到保證。引入中壓天然氣管道進(jìn)小區(qū)，經(jīng)小區(qū)調(diào)壓站調(diào)壓后低壓的天然氣輸送給小區(qū)天然氣管網(wǎng)（支狀或環(huán)狀）向住戶供氣。光明花苑限價(jià)房項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告書第五章 項(xiàng)目用能系統(tǒng)分析項(xiàng)目用電由市政10kV電路引入，由當(dāng)?shù)毓╇娋重?fù)責(zé)供應(yīng)。項(xiàng)目用電主要為輸配電系統(tǒng)、空調(diào)、照明、電梯等耗電。序號(hào)工程名稱指標(biāo)數(shù)量計(jì)算負(fù)荷（kW）1住宅用房45W/㎡380034㎡2地下車庫8 W/㎡㎡4193公建配套用房30W/㎡10285㎡4道路廣場照明5W/㎡㎡543總計(jì)