【正文】 B；砌體材料：對(duì)建筑圍護(hù)及分隔用的砌體盡量采用輕質(zhì)材料，可減輕結(jié)構(gòu)的自重，減少地震作用，從而達(dá)到減少結(jié)構(gòu)構(gòu)件斷面配筋及減少基礎(chǔ)材料重量。光明花苑限價(jià)房項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告第二章 節(jié)能評(píng)估的主要依據(jù)、法規(guī)（一）《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》；（二）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；（三）《中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》；（四）《中華人民共和國(guó)可再生能源法》； （五）《中華人民共和國(guó)電力法》；（六）《中華人民共和國(guó)建筑法》；（七）《中華人民共和國(guó)民用建筑節(jié)能條例》。、產(chǎn)業(yè)政策及準(zhǔn)入條件（一）《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國(guó)發(fā)[2006]28號(hào)）；（二）《城市房地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第248號(hào)）；（三）《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第279號(hào)）；（四）國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》（國(guó)發(fā)[2007]15號(hào)）；（五）《節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資[2004]2505號(hào)）；（六）《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知》（發(fā)改環(huán)資〔2007〕21號(hào)）；（七）《國(guó)務(wù)院關(guān)于發(fā)布促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定的通知》（國(guó)發(fā)[2005]40號(hào)）；（八）《國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)》(國(guó)家發(fā)改委2005第65號(hào))；（九）《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》；（十）《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱 》（發(fā)改委、科技部2006年修訂）；（十一）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）；（十二）《實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定》（建設(shè)部令第81號(hào)）； （十三）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部令第143號(hào)）；（十四）《關(guān)于加強(qiáng)民用建筑工程項(xiàng)目建筑節(jié)能審查工作的通知》（建科[2004]74號(hào) ）；（十五）《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法》（國(guó)家發(fā)改委令2010年第6號(hào)）；（十六）《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查實(shí)施辦法（試行）》蘇發(fā)改規(guī)發(fā)[2011]1號(hào)。、市有 關(guān)規(guī)定、規(guī)范、技術(shù)規(guī)定和技術(shù)導(dǎo)則（一）公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB501892005）；（二）綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T503782006）；（三）綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則（建科[2005]199號(hào)）； （四）采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500192003）；（五）通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB502432002）；（六）夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（JCJ1342001）；（七）夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（JCJ752003）；（八）民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）（JCJ2695）；（九）城市熱力網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范（CJJ342002 J2162002）；（十）外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程（JGJ1442004）；（十一）民用建筑太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范（GB503642005）；（十二）民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5017693）；（十三）《民用住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500961999（十四）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB503522005（十五）建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB500342004）；（十六）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500192003（十七）建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T 500332001）；（十八）城市道路照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GJJ4591）；（十九）城市供熱管網(wǎng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（CJJ3890）；（二十）采暖居住建筑節(jié)能檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（JGJ 1322001）；（二十一）民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ/T162008）；（二十二）《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ1442004。第三章 項(xiàng)目設(shè)計(jì)內(nèi)容及對(duì)比評(píng)價(jià) 本著資源經(jīng)濟(jì)和較低費(fèi)用、生命周期設(shè)計(jì)、人性設(shè)計(jì)等原則，將傳統(tǒng)性特色與現(xiàn)代技術(shù)相結(jié)合，建筑理論與環(huán)境科學(xué)相融合。在工藝技術(shù)選擇上遵循以下原則：（一）科學(xué)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)必須依靠科技進(jìn)步，方案設(shè)計(jì)中堅(jiān)持應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品、新工藝的原則，不僅能提高居住質(zhì)量，改善居住功能條件，而且可以帶來(lái)較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。（二）經(jīng)濟(jì)性、合理性合理使用土地，合理利用資源，執(zhí)行合理的綜合指標(biāo)，以達(dá)到環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的統(tǒng)一。（三）超前性和協(xié)調(diào)性方案設(shè)計(jì)注重與區(qū)域整體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，建設(shè)有一定彈性和靈活性，并具備一定的超前性，適應(yīng)未來(lái)城市發(fā)展的要求。（四）堅(jiān)持以人為本由于社會(huì)需求的多元化和人們文化素質(zhì)、經(jīng)濟(jì)條件、職業(yè)影響的差異，對(duì)居住房屋和環(huán)境的選擇有所不同。因此方案設(shè)計(jì)必須滿足不同層次居民的要求。，，（一半面積計(jì)入容積率）；公建及配套用房10285平方米；，地下車庫(kù)面積5000平方米；另建相應(yīng)規(guī)模的道路、綠地和附屬設(shè)施。（一）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)本項(xiàng)目建筑主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期限為50年。根據(jù)GB500682001《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，本工程結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。按照GB502232004《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》，本工程為丙類建筑。建筑擬采用框架剪刀墻結(jié)構(gòu)體系，采用預(yù)制管樁基礎(chǔ)。所有單體建筑原則上相互獨(dú)立以形成明確的結(jié)構(gòu)單元，相連建筑設(shè)結(jié)構(gòu)縫分開(kāi)。（二）荷載取值根據(jù)GB500092001《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》的規(guī)定，樓面均布荷載、屋面均布荷載按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》取值，特殊的設(shè)備荷載按實(shí)際情況考慮。房間、 /m2，走廓、 kN /m2，上人屋面 kN /m2。（三）給排水及消防水源接自市政自來(lái)水管網(wǎng)，就近由市政給水干管引入，給水管在室外呈環(huán)狀布置，室外消防用水直接由市政管網(wǎng)供給。高層建筑采用分區(qū)供水方式，室內(nèi)給水管材采用PPR管熱熔連接，室外給水管道采用塑鋼復(fù)合管和承插式給水鑄鐵管。用水由當(dāng)?shù)刈詠?lái)水公司提供。地上15 層以下由市政給水管網(wǎng)直供，地上6層以上采用生活水池和變頻調(diào)速泵組加壓供水。高層根據(jù)屋面形式確定是否能設(shè)置屋頂太陽(yáng)能。室外排水系統(tǒng)采用雨、污分流制。生活污水經(jīng)化糞池處理后，由小區(qū)污水主干管接入建設(shè)路市政污水管網(wǎng)；室內(nèi)排水系統(tǒng)采用生活污水、生活廢水合流制。根據(jù)《民用建筑防火規(guī)范》的規(guī)定，小區(qū)設(shè)置消防給水系統(tǒng)。小區(qū)室外消火栓系統(tǒng)采用低壓制，給水管道為150mm的環(huán)狀管網(wǎng)。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓給水系統(tǒng)，在小區(qū)地下建筑內(nèi)設(shè)穩(wěn)壓型緩沖多級(jí)消防泵。消防報(bào)警設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，聯(lián)網(wǎng)控制。整個(gè)小區(qū)消防工作由當(dāng)?shù)叵来箨?duì)負(fù)責(zé)。（四）通風(fēng)系統(tǒng)住宅樓內(nèi)采用自然通風(fēng)，衛(wèi)生間及廚房由建筑專業(yè)預(yù)留土建排風(fēng)道。（五）電源本工程要求由市電提供兩路10KV電源，且兩路10KV電源應(yīng)取自兩個(gè)不同的35KV以上變配電站或同一個(gè)110KV變配電站的不同母線段。兩路10KV電源在小區(qū)內(nèi)形成環(huán)路供電，供給各小區(qū)配電房。本工程共設(shè)11個(gè)10KV/，其中一個(gè)為配套商業(yè)專用變。根據(jù)某供電局要求，小區(qū)內(nèi)變壓器單臺(tái)最大容量不超過(guò)800