【正文】 B；砌體材料：對建筑圍護及分隔用的砌體盡量采用輕質(zhì)材料，可減輕結(jié)構(gòu)的自重，減少地震作用，從而達到減少結(jié)構(gòu)構(gòu)件斷面配筋及減少基礎(chǔ)材料重量。光明花苑限價房項目節(jié)能評估報告第二章 節(jié)能評估的主要依據(jù)、法規(guī)（一）《中華人民共和國節(jié)約能源法》；（二）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；（三）《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法》；（四）《中華人民共和國可再生能源法》； （五）《中華人民共和國電力法》；（六）《中華人民共和國建筑法》；（七）《中華人民共和國民用建筑節(jié)能條例》。、產(chǎn)業(yè)政策及準入條件（一）《國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》（國發(fā)[2006]28號）；（二）《城市房地開發(fā)經(jīng)營管理條例》（國務(wù)院令第248號）；（三）《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（國務(wù)院令第279號）；（四）國務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》（國發(fā)[2007]15號）；（五）《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資[2004]2505號）；（六）《國家發(fā)展改革委關(guān)于加強固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知》（發(fā)改環(huán)資〔2007〕21號）；（七）《國務(wù)院關(guān)于發(fā)布促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定的通知》（國發(fā)[2005]40號）；（八）《國家鼓勵發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護技術(shù)》(國家發(fā)改委2005第65號)；（九）《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》；（十）《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱 》（發(fā)改委、科技部2006年修訂）；（十一）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號）；（十二）《實施工程建設(shè)強制性標準監(jiān)督規(guī)定》（建設(shè)部令第81號）； （十三）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部令第143號）；（十四）《關(guān)于加強民用建筑工程項目建筑節(jié)能審查工作的通知》（建科[2004]74號 ）；（十五）《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法》（國家發(fā)改委令2010年第6號）；（十六）《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查實施辦法（試行）》蘇發(fā)改規(guī)發(fā)[2011]1號。、市有 關(guān)規(guī)定、規(guī)范、技術(shù)規(guī)定和技術(shù)導(dǎo)則（一）公共建筑節(jié)能設(shè)計標準（GB501892005）；（二）綠色建筑評價標準（GB/T503782006）；（三）綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則（建科[2005]199號）； （四）采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范（GB500192003）；（五）通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502432002）；（六）夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準（JCJ1342001）；（七）夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準（JCJ752003）；（八）民用建筑節(jié)能設(shè)計標準（采暖居住建筑部分）（JCJ2695）；（九）城市熱力網(wǎng)設(shè)計規(guī)范（CJJ342002 J2162002）；（十）外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程（JGJ1442004）；（十一）民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范（GB503642005）；（十二）民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范（GB5017693）；（十三）《民用住宅設(shè)計規(guī)范》GB500961999（十四）《民用建筑設(shè)計通則》GB503522005（十五）建筑照明設(shè)計標準（GB500342004）；（十六）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB500192003（十七）建筑采光設(shè)計標準（GB/T 500332001）；（十八）城市道路照明設(shè)計標準（GJJ4591）；（十九）城市供熱管網(wǎng)工程質(zhì)量檢驗評定標準（CJJ3890）；（二十）采暖居住建筑節(jié)能檢驗標準（JGJ 1322001）；（二十一）民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范（JGJ/T162008）；（二十二）《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ1442004。第三章 項目設(shè)計內(nèi)容及對比評價 本著資源經(jīng)濟和較低費用、生命周期設(shè)計、人性設(shè)計等原則，將傳統(tǒng)性特色與現(xiàn)代技術(shù)相結(jié)合，建筑理論與環(huán)境科學(xué)相融合。在工藝技術(shù)選擇上遵循以下原則：（一）科學(xué)性房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)必須依靠科技進步，方案設(shè)計中堅持應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品、新工藝的原則，不僅能提高居住質(zhì)量，改善居住功能條件，而且可以帶來較好的經(jīng)濟效益和社會效益。（二）經(jīng)濟性、合理性合理使用土地，合理利用資源，執(zhí)行合理的綜合指標，以達到環(huán)境效益、經(jīng)濟效益和社會效益的統(tǒng)一。（三）超前性和協(xié)調(diào)性方案設(shè)計注重與區(qū)域整體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，建設(shè)有一定彈性和靈活性，并具備一定的超前性，適應(yīng)未來城市發(fā)展的要求。（四）堅持以人為本由于社會需求的多元化和人們文化素質(zhì)、經(jīng)濟條件、職業(yè)影響的差異，對居住房屋和環(huán)境的選擇有所不同。因此方案設(shè)計必須滿足不同層次居民的要求。，，（一半面積計入容積率）；公建及配套用房10285平方米；，地下車庫面積5000平方米；另建相應(yīng)規(guī)模的道路、綠地和附屬設(shè)施。（一）結(jié)構(gòu)設(shè)計本項目建筑主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計基準期限為50年。根據(jù)GB500682001《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》，本工程結(jié)構(gòu)安全等級為二級。按照GB502232004《建筑抗震設(shè)防分類標準》，本工程為丙類建筑。建筑擬采用框架剪刀墻結(jié)構(gòu)體系，采用預(yù)制管樁基礎(chǔ)。所有單體建筑原則上相互獨立以形成明確的結(jié)構(gòu)單元，相連建筑設(shè)結(jié)構(gòu)縫分開。（二）荷載取值根據(jù)GB500092001《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》的規(guī)定，樓面均布荷載、屋面均布荷載按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》取值，特殊的設(shè)備荷載按實際情況考慮。房間、 /m2，走廓、 kN /m2，上人屋面 kN /m2。（三）給排水及消防水源接自市政自來水管網(wǎng)，就近由市政給水干管引入，給水管在室外呈環(huán)狀布置，室外消防用水直接由市政管網(wǎng)供給。高層建筑采用分區(qū)供水方式，室內(nèi)給水管材采用PPR管熱熔連接，室外給水管道采用塑鋼復(fù)合管和承插式給水鑄鐵管。用水由當(dāng)?shù)刈詠硭咎峁?。地?5 層以下由市政給水管網(wǎng)直供，地上6層以上采用生活水池和變頻調(diào)速泵組加壓供水。高層根據(jù)屋面形式確定是否能設(shè)置屋頂太陽能。室外排水系統(tǒng)采用雨、污分流制。生活污水經(jīng)化糞池處理后，由小區(qū)污水主干管接入建設(shè)路市政污水管網(wǎng)；室內(nèi)排水系統(tǒng)采用生活污水、生活廢水合流制。根據(jù)《民用建筑防火規(guī)范》的規(guī)定，小區(qū)設(shè)置消防給水系統(tǒng)。小區(qū)室外消火栓系統(tǒng)采用低壓制，給水管道為150mm的環(huán)狀管網(wǎng)。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用臨時高壓給水系統(tǒng)，在小區(qū)地下建筑內(nèi)設(shè)穩(wěn)壓型緩沖多級消防泵。消防報警設(shè)有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，聯(lián)網(wǎng)控制。整個小區(qū)消防工作由當(dāng)?shù)叵来箨犡撠?zé)。（四）通風(fēng)系統(tǒng)住宅樓內(nèi)采用自然通風(fēng)，衛(wèi)生間及廚房由建筑專業(yè)預(yù)留土建排風(fēng)道。（五）電源本工程要求由市電提供兩路10KV電源，且兩路10KV電源應(yīng)取自兩個不同的35KV以上變配電站或同一個110KV變配電站的不同母線段。兩路10KV電源在小區(qū)內(nèi)形成環(huán)路供電，供給各小區(qū)配電房。本工程共設(shè)11個10KV/，其中一個為配套商業(yè)專用變。根據(jù)某供電局要求，小區(qū)內(nèi)變壓器單臺最大容量不超過800