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東方花苑限價房項目節(jié)能評估報告-文庫吧

2025-07-18 23:08 本頁面


【正文】 B;砌體材料:對建筑圍護及分隔用的砌體盡量采用輕質(zhì)材料,可減輕結(jié)構(gòu)的自重,減少地震作用,從而達到減少結(jié)構(gòu)構(gòu)件斷面配筋及減少基礎(chǔ)材料重量。光明花苑限價房項目節(jié)能評估報告第二章 節(jié)能評估的主要依據(jù)、法規(guī)(一)《中華人民共和國節(jié)約能源法》;(二)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;(三)《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法》;(四)《中華人民共和國可再生能源法》; (五)《中華人民共和國電力法》;(六)《中華人民共和國建筑法》;(七)《中華人民共和國民用建筑節(jié)能條例》。、產(chǎn)業(yè)政策及準入條件(一)《國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》(國發(fā)[2006]28號);(二)《城市房地開發(fā)經(jīng)營管理條例》(國務(wù)院令第248號);(三)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》(國務(wù)院令第279號);(四)國務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》(國發(fā)[2007]15號);(五)《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》(發(fā)改環(huán)資[2004]2505號);(六)《國家發(fā)展改革委關(guān)于加強固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知》(發(fā)改環(huán)資〔2007〕21號);(七)《國務(wù)院關(guān)于發(fā)布促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定的通知》(國發(fā)[2005]40號);(八)《國家鼓勵發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護技術(shù)》(國家發(fā)改委2005第65號);(九)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年本)》;(十)《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱 》(發(fā)改委、科技部2006年修訂);(十一)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第77號);(十二)《實施工程建設(shè)強制性標準監(jiān)督規(guī)定》(建設(shè)部令第81號); (十三)《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》(建設(shè)部令第143號);(十四)《關(guān)于加強民用建筑工程項目建筑節(jié)能審查工作的通知》(建科[2004]74號 );(十五)《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法》(國家發(fā)改委令2010年第6號);(十六)《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查實施辦法(試行)》蘇發(fā)改規(guī)發(fā)[2011]1號。、市有 關(guān)規(guī)定、規(guī)范、技術(shù)規(guī)定和技術(shù)導(dǎo)則(一)公共建筑節(jié)能設(shè)計標準(GB501892005);(二)綠色建筑評價標準(GB/T503782006);(三)綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則(建科[2005]199號); (四)采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范(GB500192003);(五)通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB502432002);(六)夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準(JCJ1342001);(七)夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準(JCJ752003);(八)民用建筑節(jié)能設(shè)計標準(采暖居住建筑部分)(JCJ2695);(九)城市熱力網(wǎng)設(shè)計規(guī)范(CJJ342002 J2162002);(十)外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程(JGJ1442004);(十一)民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范(GB503642005);(十二)民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范(GB5017693);(十三)《民用住宅設(shè)計規(guī)范》GB500961999(十四)《民用建筑設(shè)計通則》GB503522005(十五)建筑照明設(shè)計標準(GB500342004);(十六)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB500192003(十七)建筑采光設(shè)計標準(GB/T 500332001);(十八)城市道路照明設(shè)計標準(GJJ4591);(十九)城市供熱管網(wǎng)工程質(zhì)量檢驗評定標準(CJJ3890);(二十)采暖居住建筑節(jié)能檢驗標準(JGJ 1322001);(二十一)民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范(JGJ/T162008);(二十二)《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ1442004。 第三章 項目設(shè)計內(nèi)容及對比評價 本著資源經(jīng)濟和較低費用、生命周期設(shè)計、人性設(shè)計等原則,將傳統(tǒng)性特色與現(xiàn)代技術(shù)相結(jié)合,建筑理論與環(huán)境科學(xué)相融合。在工藝技術(shù)選擇上遵循以下原則:(一)科學(xué)性房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)必須依靠科技進步,方案設(shè)計中堅持應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品、新工藝的原則,不僅能提高居住質(zhì)量,改善居住功能條件,而且可以帶來較好的經(jīng)濟效益和社會效益。(二)經(jīng)濟性、合理性合理使用土地,合理利用資源,執(zhí)行合理的綜合指標,以達到環(huán)境效益、經(jīng)濟效益和社會效益的統(tǒng)一。(三)超前性和協(xié)調(diào)性方案設(shè)計注重與區(qū)域整體規(guī)劃相協(xié)調(diào),建設(shè)有一定彈性和靈活性,并具備一定的超前性,適應(yīng)未來城市發(fā)展的要求。(四)堅持以人為本由于社會需求的多元化和人們文化素質(zhì)、經(jīng)濟條件、職業(yè)影響的差異,對居住房屋和環(huán)境的選擇有所不同。因此方案設(shè)計必須滿足不同層次居民的要求。,,(一半面積計入容積率);公建及配套用房10285平方米;,地下車庫面積5000平方米;另建相應(yīng)規(guī)模的道路、綠地和附屬設(shè)施。(一)結(jié)構(gòu)設(shè)計本項目建筑主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計基準期限為50年。根據(jù)GB500682001《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》,本工程結(jié)構(gòu)安全等級為二級。按照GB502232004《建筑抗震設(shè)防分類標準》,本工程為丙類建筑。建筑擬采用框架剪刀墻結(jié)構(gòu)體系,采用預(yù)制管樁基礎(chǔ)。所有單體建筑原則上相互獨立以形成明確的結(jié)構(gòu)單元,相連建筑設(shè)結(jié)構(gòu)縫分開。(二)荷載取值根據(jù)GB500092001《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》的規(guī)定,樓面均布荷載、屋面均布荷載按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》取值,特殊的設(shè)備荷載按實際情況考慮。房間、 /m2,走廓、 kN /m2,上人屋面 kN /m2。(三)給排水及消防水源接自市政自來水管網(wǎng),就近由市政給水干管引入,給水管在室外呈環(huán)狀布置,室外消防用水直接由市政管網(wǎng)供給。高層建筑采用分區(qū)供水方式,室內(nèi)給水管材采用PPR管熱熔連接,室外給水管道采用塑鋼復(fù)合管和承插式給水鑄鐵管。用水由當(dāng)?shù)刈詠硭咎峁?。地?5 層以下由市政給水管網(wǎng)直供,地上6層以上采用生活水池和變頻調(diào)速泵組加壓供水。高層根據(jù)屋面形式確定是否能設(shè)置屋頂太陽能。室外排水系統(tǒng)采用雨、污分流制。生活污水經(jīng)化糞池處理后,由小區(qū)污水主干管接入建設(shè)路市政污水管網(wǎng);室內(nèi)排水系統(tǒng)采用生活污水、生活廢水合流制。根據(jù)《民用建筑防火規(guī)范》的規(guī)定,小區(qū)設(shè)置消防給水系統(tǒng)。小區(qū)室外消火栓系統(tǒng)采用低壓制,給水管道為150mm的環(huán)狀管網(wǎng)。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用臨時高壓給水系統(tǒng),在小區(qū)地下建筑內(nèi)設(shè)穩(wěn)壓型緩沖多級消防泵。消防報警設(shè)有火災(zāi)自動報警系統(tǒng),聯(lián)網(wǎng)控制。整個小區(qū)消防工作由當(dāng)?shù)叵来箨犡撠?zé)。(四)通風(fēng)系統(tǒng)住宅樓內(nèi)采用自然通風(fēng),衛(wèi)生間及廚房由建筑專業(yè)預(yù)留土建排風(fēng)道。(五)電源本工程要求由市電提供兩路10KV電源,且兩路10KV電源應(yīng)取自兩個不同的35KV以上變配電站或同一個110KV變配電站的不同母線段。兩路10KV電源在小區(qū)內(nèi)形成環(huán)路供電,供給各小區(qū)配電房。本工程共設(shè)11個10KV/,其中一個為配套商業(yè)專用變。根據(jù)某供電局要求,小區(qū)內(nèi)變壓器單臺最大容量不超過800
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