【正文】 于安徽省東南部，皖、蘇、浙三省的結(jié)合部，318國(guó)道和宣杭鐵路貫穿全境，是我省通往沿海發(fā)達(dá)地區(qū)的重要門戶，也是連接長(zhǎng)江三角洲旅游圈和黃山、九華山旅游風(fēng)景區(qū)的中心集結(jié)點(diǎn)。多年來(lái)，廣德縣堅(jiān)持“立足資源，面向市場(chǎng)，擴(kuò)大規(guī)模，形成特色”的總體思路，在景區(qū)建設(shè)上，注重自然景觀的挖掘與開(kāi)發(fā)，力求自然景觀與人文景觀并舉，景點(diǎn)特色與功能布局并重，文化氛圍與鄉(xiāng)土氣息并容，娛樂(lè)觀光與休閑度假并行，已形成了以洞為中心，以竹為紐帶的天然風(fēng)光旅游文化；在開(kāi)辟市場(chǎng)上，積極融入“兩山一湖”旅游圈，建立高效、暢通的旅游網(wǎng)絡(luò)，形成了大旅游格局。廣德縣旅游事業(yè)的不斷發(fā)展，有效地帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)和周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。2000年以來(lái)，太極洞風(fēng)景區(qū)先后被評(píng)為首批國(guó)家AAAA級(jí)旅游區(qū)，被安徽省委、省政府授予“文明單位標(biāo)兵”的光榮稱號(hào)，被國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為第五批國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)，廣德縣獲得中國(guó)最佳休閑旅游名縣、中國(guó)生態(tài)旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣等稱號(hào)。第三節(jié) 廣德旅游業(yè)市場(chǎng)及發(fā)展前景預(yù)測(cè)廣德地理位置、區(qū)域環(huán)境十分優(yōu)越，觀光、休閑等資源十分豐富。隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和農(nóng)村城市化的推進(jìn)，在看慣了名山大川和現(xiàn)代都市，回歸自然界的青山綠水的特色觀光旅游，將必然成為廣大游客的青睞選擇。旅游業(yè)經(jīng)過(guò)20年的建設(shè)發(fā)展，我縣交通狀況有了根本改觀，鐵路、高速公路陸路交通便捷，距上海、南京、杭州、黃山、合肥及長(zhǎng)三角各大、中城市的里程均在4小時(shí)以內(nèi)。旅游業(yè)是世界第一大產(chǎn)業(yè)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2008年，“春節(jié)”前期連降暴雪，對(duì)全縣旅游景區(qū)、交通等基礎(chǔ)設(shè)施造成嚴(yán)重破壞。2009年，春節(jié)黃金周七天，實(shí)現(xiàn)旅游收入684萬(wàn)元，同比分別增長(zhǎng)37％和76％；“十一”黃金周期間，全縣旅游市場(chǎng)秩序井然，接待人數(shù)、收入再創(chuàng)佳績(jī)，%，實(shí)現(xiàn)旅游總收入4660萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)19%。廣德縣旅游接待能力與其豐富的旅游資源、廣闊的市場(chǎng)前景十分看好。把廣德打造成旅游形象鮮明、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、服務(wù)質(zhì)量上乘、綜合效益明顯的全國(guó)旅游強(qiáng)縣，成為長(zhǎng)三角的旅游目的地、長(zhǎng)三角的西花園，成為國(guó)內(nèi)有影響的綠色休閑度假和會(huì)議旅游目的地。，年均增長(zhǎng)分別約為19%、33％和20%。預(yù)計(jì)人均旅游消費(fèi)由2008年的370元增加到2011年460元，2015年的710元，2020年的1050元，年均增長(zhǎng)分別約7％、11％和8％。該指標(biāo)反映居民生活水平與生活質(zhì)量的提高，體現(xiàn)旅游在構(gòu)建和諧社會(huì)和全面建設(shè)小康社會(huì)中的作用。表1 廣德旅游業(yè)發(fā)展主要指標(biāo)預(yù)測(cè)指 標(biāo)2011年2015年2020年旅游總?cè)藬?shù)（萬(wàn)人次）170 390 750 旅游總收入（億元） 旅游產(chǎn)業(yè)增加值相當(dāng)全縣GDP比例（%）10人均旅游消費(fèi)（元）460 710 1050 居民出游率（%）80100150表2 旅游人口年齡預(yù)測(cè)年齡組小于14歲1524歲2544歲4564歲大于64歲比重（%）51245335職業(yè)構(gòu)成預(yù)測(cè)職業(yè)公務(wù)員文教科技人員服務(wù)營(yíng)銷人員工人軍人農(nóng)民離退休人員學(xué)生其他比重（%）2314268215732表3 國(guó)內(nèi)市場(chǎng)客源特征估計(jì)地區(qū)上海安徽江蘇浙江其他比例（%）15203522表4 主要客源地距離（km）地區(qū)南京無(wú)錫常州蘇州杭州湖州嘉興上海合肥黃山銅陵蕪湖距離17415011216016075160240280280190140方式高 速 公 路表5 周邊主要景區(qū)聯(lián)系距離（km）地區(qū)浙江天荒坪江蘇天目湖江蘇太湖九華山寧國(guó)港口灣距離 70656011061方式高 速 公 路廣德縣茗湖度假村建成后將有充足旅游客源。茗湖度假村將用一流的管理、一流的服務(wù)，迎來(lái)大量的游客光顧旅游休閑。 第三章 項(xiàng)目擬建地址第一節(jié) 建址現(xiàn)狀 地點(diǎn)與地理位置本項(xiàng)目選址于蘆村鄉(xiāng)，即：從廣安路進(jìn)入盧桃公路口為起點(diǎn)，㎞一線的右側(cè)；從廣安路與盧桃公路口并沿廣安路向北500㎡一線的左側(cè)；西北點(diǎn)至中明村南大沖原采石場(chǎng)，項(xiàng)目區(qū)合圍面積約1600畝（見(jiàn)附件草圖）。該地理位置為東經(jīng)119176。2239。和北緯30176。4139。之間，屬亞熱帶濕潤(rùn)氣候區(qū)，一年四季分明，陽(yáng)光充足，雨量充沛。 建址現(xiàn)狀項(xiàng)目區(qū)公路沿線有數(shù)十戶村民住房建筑，山場(chǎng)除原采石山體和堆積場(chǎng)地外，其周圍較完整地保留了原生態(tài)的本來(lái)面目，自然地形地貌和生態(tài)環(huán)境保存完好，地貌現(xiàn)狀均為天然植被。廣安路西側(cè)有耕地50余畝（部分為農(nóng)田）。周圍山青水綠，無(wú)工業(yè)污染。項(xiàng)目區(qū)三面環(huán)山，山脊頂部較寬，三坡對(duì)稱，山坡在20～30176。其下為石英砂巖、含礫砂巖組成，作為地基其巖性均勻，承載負(fù)重力大，利于建筑施工和建筑物負(fù)載承重。項(xiàng)目區(qū)靠近廣安、盧桃公路沿線，約有數(shù)十戶需待拆遷民房。②水文地質(zhì)條件項(xiàng)目區(qū)距其上游（東南側(cè)）毗鄰的是廣德縣最大的中型水庫(kù)蘆村水庫(kù)。無(wú)量溪河發(fā)源于桃花山、牛山一帶山系，水庫(kù)匯水面積139平方公里。該水庫(kù)為項(xiàng)目生活飲用水提供了可靠保障。 氣象條件本項(xiàng)目區(qū)域地處中緯度，屬亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)。℃，日均氣溫≥10℃，為229天，（410月1409時(shí)），平均初霜期在11月4日，終霜日為3月21日，無(wú)霜期218天。地理位置十分優(yōu)越，適宜于項(xiàng)目選址要求。 交通條件項(xiàng)目區(qū)位于廣德縣東南部，靠近宣廣高速公路，毗鄰廣安公路，蘆桃公路從建址前通過(guò)，交通十分便捷。長(zhǎng)江三角洲和沿海發(fā)達(dá)地區(qū)及海外游客來(lái)往將更加頻繁。廣德縣經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展，人民生活水平逐步提高，人民安居樂(lè)業(yè)，社會(huì)穩(wěn)定。第四章 項(xiàng)目擬建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目主要擬建內(nèi)容是：賓客接待中心、餐飲服務(wù)中心、休閑娛樂(lè)中心、桑拿洗浴中心、康復(fù)療養(yǎng)中心、中西式購(gòu)物中心（購(gòu)物一條街）、農(nóng)家樂(lè)園和配套設(shè)施等。作為茗湖度假村項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)中的一個(gè)重要部門,其主要的工作任務(wù)是為賓客提供一個(gè)舒適、安靜、優(yōu)雅、安全的住宿環(huán)境,并針對(duì)賓客的習(xí)慣和特點(diǎn)做好細(xì)致、便捷、周到、熱誠(chéng)的對(duì)客接待服務(wù)。擬建筑面積16600㎡。擬設(shè)：大堂、總臺(tái)、大堂副理、小超市、茶吧、西餐廳；鋼混結(jié)構(gòu)夾層、美容美發(fā)、足浴、網(wǎng)吧、辦公室；中、小型會(huì)議室等。擬設(shè)會(huì)展中心； 豪華大、小包廂；大型會(huì)議室（宴會(huì)廳）、多功能接待型大型會(huì)議室和貴賓廳。設(shè)標(biāo)準(zhǔn)客房、2間套高級(jí)套房、豪華型套房。 E樓：E樓為職工宿舍樓，擬建筑面積3500㎡。擬建筑面積1500㎡?！。ê萍?、酒樓、酒店、飯莊等）。其建設(shè)類型可分為大型餐館（500～2000㎡）、中型餐館（150～500㎡）和小型餐館（150㎡以下），　?！??！?。第三節(jié) 休閑娛樂(lè)中心休閑娛樂(lè)中心以休閑、娛樂(lè)為發(fā)展主旋律，以營(yíng)造花園式的生態(tài)環(huán)境和時(shí)尚高雅的文化氛圍為基礎(chǔ)，開(kāi)辟生態(tài)社區(qū)，增設(shè)部分景觀景點(diǎn)，打造集休閑、娛樂(lè)等功能為一體的茗湖度假村休閑娛樂(lè)中心區(qū)。：為游客提供室外球類休閑健身場(chǎng)所，擬建長(zhǎng)米，寬米網(wǎng)球場(chǎng)一個(gè)，面積700㎡。：該項(xiàng)目將利用其獨(dú)特的地形地物，擬建以自然與人工合成的攀巖壁一個(gè)，巖高約30米～35米，面積約1000㎡。（竹）屋：本項(xiàng)目將在幽靜的山澗、路旁和水邊，擬建數(shù)個(gè)風(fēng)格獨(dú)特、設(shè)計(jì)新穎的小木（竹）屋，為游客營(yíng)造一份靜謐、溫馨的小天地。晚間還可以在帳篷區(qū)內(nèi)租頂帳篷，體會(huì)風(fēng)餐露宿的野營(yíng)樂(lè)趣。小木（竹）屋總建筑面積1200㎡。垂釣休閑，其樂(lè)無(wú)窮。垂釣活動(dòng)成為一種充滿趣味，充滿智慧，充滿活力，格調(diào)高雅，有益身心健康的文化體育和休閑旅游活動(dòng)。：利用月牙小型水庫(kù)水源循環(huán)設(shè)計(jì)，建設(shè)山澗“人工瀑布”一處，吸引游客欣賞“銀河飛流直下”的壯麗景觀，使其成為休閑娛樂(lè)的一個(gè)新亮點(diǎn)。游樂(lè)場(chǎng)是游客攜帶兒童自由自在玩耍的地方。使其成為幫助兒童發(fā)展協(xié)作能力、身體強(qiáng)健及學(xué)會(huì)處世技巧，提供娛樂(lè)及享受的樂(lè)園?！　⒕W(wǎng)吧、迪吧、KTV娛樂(lè)館：該項(xiàng)目可設(shè)計(jì)為中西結(jié)合的早期建筑物，保留東西方的歷史風(fēng)情和文化底蘊(yùn)；按照二十一世紀(jì)現(xiàn)代都市人的生活方式、生活節(jié)奏、情感世界、消費(fèi)體驗(yàn)度，體現(xiàn)出閑適生活的氛圍和格調(diào)。擬建面積3000㎡。擬建筑面積2500㎡。干桑拿浴從北歐傳入中國(guó)，因而稱為芬蘭浴，濕桑拿浴從土耳其傳入中國(guó)，因而亦稱為土耳其浴。它通過(guò)接連幾次的冷熱交替可緩解疼痛、松弛關(guān)節(jié)。 桑拿浴是種既具時(shí)尚又能保健的休閑方式，一身透汗之后全身放松疲勞盡消，所以不少工作緊張的人士頗好此道。同時(shí)，由于身體反復(fù)冷熱干蒸沖洗，血管得到不斷收縮與擴(kuò)張，能達(dá)到增強(qiáng)血管彈性、預(yù)防血管硬化的效果。桑拿浴對(duì)工作勞累者而言，也是一種高級(jí)的享受與休閑?？祻?fù)療養(yǎng)中心主體工程包括：（治療、保健、健身、針灸推拿、康復(fù)、療養(yǎng)等）；（琴、棋、書(shū)、畫(huà)、閱覽、球類等）；；。隨然近幾年我國(guó)保健康復(fù)服務(wù)事業(yè)取得了較快的發(fā)展，但是，按照社會(huì)事業(yè)與經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的要求，城鄉(xiāng)老年人、殘疾人、亞健康人、患病醫(yī)治后待療人等身體弱勢(shì)群體保健康復(fù)服務(wù)設(shè)施還不健全、不完善日矛盾益突出，需要保健康復(fù)服務(wù)人員比例仍在增加；社會(huì)福利服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施短缺，身體弱勢(shì)群體活動(dòng)場(chǎng)所建設(shè)資金投入不足，保健康復(fù)服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展相對(duì)滯后；民營(yíng)公益性社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)展緩慢等等問(wèn)題，與實(shí)現(xiàn)全面小康社會(huì)的要求不相適應(yīng)。服侍、照顧好弱勢(shì)群體，護(hù)理、理療、保健服務(wù)好老年人、殘疾人、亞健康人、患病醫(yī)治后療養(yǎng)人，已成為全社會(huì)關(guān)注的問(wèn)題。第六節(jié) 中西式購(gòu)物中心中西式購(gòu)物中心以休閑娛樂(lè)型定位，將其建設(shè)成為游客購(gòu)買旅游產(chǎn)品、土特產(chǎn)品等物品的購(gòu)物街一條。 《零售業(yè)態(tài)分類》（GB/T18106—2004）中，將購(gòu)物中心定義為：“是多種零售店鋪、服務(wù)設(shè)施集中在由企業(yè)有計(jì)劃地開(kāi)發(fā)、管理、運(yùn)營(yíng)的一種建筑物內(nèi)或一個(gè)區(qū)域內(nèi)，向消費(fèi)者提供綜合性服務(wù)的商業(yè)集合體?！　‖F(xiàn)代人隨著生活品質(zhì)的提高，越來(lái)越重視休閑，許多人把在大型購(gòu)物中心逛街作為一種生活方式。中西式購(gòu)物中心在本項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)中，擬建一條長(zhǎng)150m～200m的購(gòu)物街。在遠(yuǎn)離都市逛中西式購(gòu)物中心也是現(xiàn)代都市人和游客渴望回歸自然、回歸田園生活方式的要求。根據(jù)游客的需要，在抓好建設(shè)高山無(wú)公害反季節(jié)蔬菜、筍竹和花卉、風(fēng)景林等園地建設(shè)的同時(shí)，積極引導(dǎo)并結(jié)合周邊農(nóng)民利用農(nóng)家庭院、山地放養(yǎng)等形式，大力發(fā)展土雞、土鴨、山羊和清水魚(yú)等特色養(yǎng)殖業(yè)，積極發(fā)展根雕、竹制品等工藝品加工。該子項(xiàng)目的實(shí)施，一是帶動(dòng)了種植業(yè)發(fā)展，二是帶動(dòng)了養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展，三是帶動(dòng)了旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)。中國(guó)宗教徒信奉的主要有佛教、道教、伊斯蘭教、天主教和基督教。宗教是人類社會(huì)發(fā)展到一定歷史階段出現(xiàn)的一種文化現(xiàn)象，主要特點(diǎn)是相信現(xiàn)實(shí)世界之外存在超自然的神秘力量或?qū)嶓w，該神秘統(tǒng)攝萬(wàn)物而擁有絕對(duì)權(quán)威、主宰自然進(jìn)化、決定人世命運(yùn)，從而使人對(duì)該一神秘產(chǎn)生敬畏及崇拜，并從而引申出信仰認(rèn)知及儀式活動(dòng)。所以燒香拜佛具有廣域性、普遍性和歷史悠久性的特點(diǎn)。項(xiàng)目擬建筑面積1500㎡。其中：，總建筑面積16600㎡；，總建筑面積5500㎡；，總建筑面積11000㎡；，總建筑面積2500㎡；，總建筑面積8000㎡；，總建筑面積20000㎡；，總建筑面積1500㎡；（詳見(jiàn)附表1）第六章 相關(guān)配套設(shè)施第一節(jié) 給、排水a(chǎn). 用水量本項(xiàng)目設(shè)計(jì)日最大用水量為524噸。c. 水質(zhì)水壓要求（1）水質(zhì)要求：職工生活用水及生產(chǎn)用水應(yīng)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB547985要求。自來(lái)水公司管網(wǎng) 場(chǎng)區(qū)管網(wǎng) 消防水池 用水點(diǎn) 室內(nèi)消防管網(wǎng)室外消火栓 火點(diǎn)項(xiàng)目排水采用雨污分流制。生活污水經(jīng)有動(dòng)力污水處理裝置處理達(dá)到GB89782002一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后部分排入管網(wǎng)，部分經(jīng)深化處理后用于澆灑道路綠化。景區(qū)內(nèi)排水問(wèn)題十分重要，不能因景區(qū)開(kāi)發(fā)而污染環(huán)境，因此，所有污水必須經(jīng)污水處理設(shè)施處理達(dá)到污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)GB89782002一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后，部分中水回用，作為綠化和沖洗用水。第二節(jié) 供 電供電系統(tǒng)：本項(xiàng)目用電均由變配電房供給。根據(jù)各專業(yè)所需的用電條件，用電設(shè)備分類按需用系數(shù)分別計(jì)算，然后綜合確定本項(xiàng)目用電負(fù)荷?！癯睗駡?chǎng)所，采用防潮型熒光燈?！褶k公室、生活用房照明采用日光燈。大面積的場(chǎng)地照明控制開(kāi)關(guān)分片集中布置。第三節(jié) 通訊設(shè)施a. 通訊設(shè)施包括電話通訊，有線電視（CATV），數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)和消防監(jiān)控。c. 有線電視（CATV）系統(tǒng)盡量利用地方電視訊號(hào)，同時(shí)建立衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)以豐富游客文化生活。所有客房和娛樂(lè)活動(dòng)場(chǎng)所都裝設(shè)感煙、感溫等火情探測(cè)裝置和消防設(shè)施，設(shè)置完善的聲光報(bào)警訊號(hào)和通風(fēng)排煙，噴淋等自動(dòng)控制設(shè)施。在各個(gè)建筑的門口、走廊過(guò)道等重要地點(diǎn)均裝設(shè)電視攝像頭，并配備錄像等監(jiān)控設(shè)備。第七章 節(jié)能節(jié)水第一節(jié) 規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)（1996）4號(hào)文《節(jié)約能源管理暫行條例》；、國(guó)家經(jīng)委、建設(shè)部《關(guān)于基本建設(shè)和技術(shù)改造工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增列“節(jié)能篇章”的暫行規(guī)定》的通知；、經(jīng)委、統(tǒng)計(jì)局（84）統(tǒng)工物字第7號(hào)文《關(guān)于能源節(jié)約測(cè)量方法（試行稿）的通知》第二節(jié) 規(guī)劃設(shè)計(jì)采用的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)《設(shè)備熱效率計(jì)算通則》GB258887《綜合能耗計(jì)算通則》GB258987《企業(yè)能量平衡通則》GB348483《能量平衡技術(shù)考核驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB379483《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》GB348483《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用熱導(dǎo)則》GB348683《工業(yè)蒸汽鍋爐參數(shù)系列》GB19