某生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)商業(yè)計劃書-在線瀏覽
2024-09-11 23:13本頁面
【正文】 位于XX苗族自治縣縣城東南部，由XX湖湖區(qū)與湖區(qū)周邊XX洞、卡田村、新寨村四個部分組成。這里是巫水源頭，多條溪水呈樹枝狀分布，從東、西、南三面匯入XX湖，湖區(qū)常年水位為515520米，平均水深83余米。XX湖景區(qū)地處中亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候區(qū)，屬中亞熱帶山地氣候。景區(qū)內(nèi)植覆蓋率高，主要分布常綠闊葉林、杉木林及馬尾松林，覆蓋率達(dá)85%。地文景觀主要指XX洞溶洞群景觀。水文景觀主要指XX湖，XX湖突起于121米高坎之上，200余座山島點(diǎn)綴其中，形成無數(shù)的峽谷水巷，綿延18公里長，水質(zhì)純凈，水體清澈，湖面時寬時窄，沿岸山巒起伏，郁郁蔥蔥，湖光山氣相映成趣，生物景觀主要指湖岸植被景觀和野生動物、鳥類活動，由于多種植物群落的生長型、葉型及樹葉生長周期的不同，使植被外貌差異明顯，特色各異，具有一定有觀賞價值，巖羊、麂鹿、穿山甲、鷹面猴等野生動物經(jīng)常出沒于山林間，白鷺、野鴨、黃鸝等多種鳥類也時而展翅，時而戲水，時而歡鳴，體現(xiàn)出人與大自然的和諧。三、旅游區(qū)目標(biāo)市場定位從XX苗族自治縣的地緣位置及近中期交通狀況來分析，對照XX縣旅游市場調(diào)查及預(yù)測，XX湖旅游區(qū)建成后的目標(biāo)市場布局分為三級：一級目標(biāo)市場：XX及其鄰縣、邵陽市。二級目標(biāo)市場：懷化、張家界、長沙、湘潭、株洲、永州等500公里以內(nèi)的XX市縣及廣西桂林、龍勝、資源和貴州黎平等鄰近市縣。四、價值評估XX湖景區(qū)包涵一定的自然景觀和人文景觀，以溶洞景觀、山水風(fēng)光、苗族民俗風(fēng)情為主要內(nèi)容，是既有一定觀賞性，又具備較強(qiáng)參與性的生態(tài)旅游區(qū)，生態(tài)環(huán)境良好。整個景區(qū)開發(fā)投資估算為6710萬元，投資規(guī)模中等，隨著XX風(fēng)景名勝區(qū)的大力開發(fā)建設(shè)，以桂林旅游市場為依托，只要充分搞好市場營銷策劃，不斷開拓占領(lǐng)客源市場就能在較短期間收回投資，效益明顯，因此，投資XX湖景區(qū)開發(fā)是十分可行的。402電力系統(tǒng)建2kv開閉所、2個變電室、輸電線路803電 訊建2個訊號塔、IP電話亭、3個郵政所、光纜1004給排水系統(tǒng)供水干管、排水干管、供水池、水站905交通工程旅游車輛，3個碼頭，運(yùn)輸船只2306公共服務(wù)設(shè)施攝影點(diǎn)、游樂場所、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、診所607景區(qū)管理費(fèi)10/年8不可預(yù)計費(fèi)5合計615目前，已由XX苗族自治縣人民政府完成投入510萬元，修建了湖區(qū)入口公路、碼頭、電訊等部分設(shè)施建設(shè)，尚需6200萬元開發(fā)建設(shè)資金。（一）XX洞公園景點(diǎn)年游客客量=25萬人次10%=年旅游總收入 =年游客量每萬人次消費(fèi)數(shù)=200萬元/萬人次=500萬元年總利潤 =年旅游總收入利率（40%）=500萬元40%=200萬元（二）高峽平湖景點(diǎn)年游客量=25萬人次5%=年旅游總收入=150萬元/萬人次 =年總利潤=35%=（
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