【正文】 境游及出境游全面發(fā)展，旅游業(yè)已成為XX省國民經(jīng)濟新的增長點。旅游對經(jīng)濟、就業(yè)等貢獻率不斷提高?；緭碛腥珖械呐c旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展相關的資源名錄，擁有兩處世界遺產(chǎn)，擁有全國三個國家風景名勝保護區(qū)中的一個，眾多的全國重點文物保護單位和A級景區(qū)。現(xiàn)階段XX市的旅游發(fā)展態(tài)勢如下：①杭千黃國際黃金游線的改變，要求大XX旅游區(qū)進一步增強了旅游競爭力在長三角區(qū)域家庭度假中，上?！贾荨u湖—XX—九華山是一條名山名水名城的黃金旅游線路，這條線路積聚了不同類型的旅游精品，每年有上千萬游客選擇此條黃金線路，隨著徽杭、千黃等多條高速公路的開通，杭州、千島湖、XX地區(qū)的交通聯(lián)系更加便利。同時也明確提出，要在旅游產(chǎn)業(yè)方面進一步吸引外部投資，在保證生態(tài)環(huán)境不受到破壞的前提下，建設區(qū)域性的大型旅游項目，為打造世界著名的現(xiàn)代國際旅游城市增加新的條件?？梢哉f，XX縣旅游已經(jīng)步入良性發(fā)展軌道，一些有利于旅游業(yè)發(fā)展的積極因素將得到進一步發(fā)揮。以非物質文化內(nèi)涵提升物質載體價值，尋求文化旅游新功能的和諧統(tǒng)一。促進傳統(tǒng)文化保護與現(xiàn)代文化創(chuàng)新相結合，促進城市歷史文明和文化的傳播與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展結合，促進歷史文化的考古、學術研究與交流，促進城市歷史文物與文化的有效保護。 建設規(guī)模和內(nèi)容XX縣XX村古村落保護與利用工程項目堅持保護性、系統(tǒng)化、體驗化、點亮化、商業(yè)化的五大原則，此項目主要是以歷史文化和名勝古跡為載體，充分挖掘和展現(xiàn)XX村宰相文化、官宦文化、曹氏家族文化、興學文化、徽商文化、古徽州村落文化、建筑文化、山水文化、佛文化等內(nèi)涵。（一）竹山書院恢復及景觀帶建設竹山書院廣場鋪設青石板300m2，恢復古旗桿石12個；竹山書院大門恢復古旗桿石15個；竹山書院大門、臺階及正立面青石仿古恢復12 m3；講堂大廳、桂花廳、文昌閣等屋面修復及防水1500平方米；木結構及格欄山柵、山中天廊道維修；重建20m2秋葉池用青石板鋪底，安置假山景觀；牡丹圃安置假山及綠化，打造景觀帶；天井、桂花廳園路青石板鋪設800平方米及桂花廳景觀建設；砼砌塊砌筑100m圍墻，并仿古徽派；桂花廳長20m，；1竹山書院內(nèi)各景觀帶草皮鋪設1000 m2；1配備竹山書院建筑面積2000m2電氣線路、供水、消防設備；1購置仿古明清家具50套，安裝仿古字匾、對聯(lián)制作安裝16副，提升竹山書院旅游內(nèi)涵；1講堂大廳進行布展，主要展示高仿古跡，并進行場重現(xiàn)古書院傳道、授業(yè)、解惑場景。（三）古村落保護工程重鋪設石板路面1800 m2；埋設DN400管徑雨水管1825 m；埋設電力、電信、有線電視線路1825 m；清淤3口池塘面積2100 m2，挖土方3000方；澆筑C20砼擋墻長500 m， m；根據(jù)保護規(guī)劃要求，旅游環(huán)線步道路面采用石板鋪筑，對巷道可利用的石板路面進行重新修整；更新改造排水管網(wǎng)；結合路面改造和排水管網(wǎng)建設，將線路埋管均入地敷設，拆除電力、電信、有線電視線路，完成“三線下地”改造。使XX村古村落原有的功能充分的發(fā)揮。資金籌措方案：。 主要技術經(jīng)濟指標工程主要經(jīng)濟技術指標詳見下表：主要經(jīng)濟技術指標表序號項目名稱單位數(shù)據(jù)及指標備注1項目建設用地m24950對原建筑進行維修恢復，無新增用地2綠化率%30主要用于綠化和景觀帶打造3總建筑面積m23465建筑物均采用徽派建筑風格及復古風格4工程建設期年12012年4月—2013年4月5新增員工人數(shù)人10工作人員8人，管理人員2人6項目總投資萬元固定資產(chǎn)投資萬元，申請服務業(yè)引導資金600萬元。7年營業(yè)收入萬元為平均數(shù)。9年均利潤萬元為平均數(shù)。11投資收益率%為平均數(shù)。14投資回收期年含建設期1年?，F(xiàn)代服務業(yè)的發(fā)展本質上來自于社會進步、經(jīng)濟發(fā)展、社會分工的專業(yè)化等需求，它既包括新興服務業(yè)，也包括對傳統(tǒng)服務業(yè)的技術改造和升級，其本質是實現(xiàn)服務業(yè)的現(xiàn)代化。本身就是屬于現(xiàn)代服務業(yè)中文化旅游服務、旅游資源、旅游設施分類項目。再次，XX村古村落將以名村、名品、名人為重點，與竹山書院、桂花廳、文昌閣、桃花壩、桂花廳、八角亭、“四世一品坊”等有機結合，積極抓好文化資源保護、利用與開發(fā)，加速資源優(yōu)勢轉化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、競爭優(yōu)勢，把徽州古城建設成為地域特色鮮明、輻射面廣、影響力大、競爭力強的文化繁榮區(qū)。發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)也就成了我國經(jīng)濟發(fā)展內(nèi)在的必然的需求。……。中華文化是中華民族生生不息、團結奮進的不竭動力。加強中華優(yōu)秀文化傳統(tǒng)教育，運用現(xiàn)代科技手段開發(fā)利用民族文化豐厚資源?！彪S著國民經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)結構的調整和XX省經(jīng)濟的快速發(fā)展，人們生活水平的不斷提高，市民的文化消費需求會達到一個新的層次，尤其是2011年《中共中央關于深化文化體制改革推動社會主義文化大發(fā)展大繁榮若干重大問題的決定》出臺后，文化需求將迅速攀升，文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將成為經(jīng)濟發(fā)展新的空間，并可以吸收大批勞動力，提供大量就業(yè)機會。文化遺產(chǎn)之所以珍貴，是因為它不可再生。基木建設和旅游發(fā)展必須遵守文物保護工作方針，其活動不得對文物造成損害”。中央對旅游業(yè)認識的深化，必將進一步促進旅游業(yè)的大發(fā)展。因此項目建設符合國家旅游產(chǎn)業(yè)政策。對歷史古跡進行保護與挖掘，可豐富“大XX旅游及徽文化旅游”內(nèi)涵，與周邊景區(qū)的發(fā)展相互促進，是大XX旅游及徽文化的有效補充和延伸。 將保持地方經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展的需要歷史文化遺產(chǎn)在我國經(jīng)濟發(fā)展中所起的重要作用也是有目共睹的。許多地區(qū)依靠得天獨厚的歷史文化資源，發(fā)展了當?shù)亟?jīng)濟。通過項目的成功建設和運作，挖掘歷史文化資源潛力，可有力帶動當?shù)禺a(chǎn)業(yè)結構調整，拓寬剩余勞動力就業(yè)渠道，增加人均收入，是可持續(xù)發(fā)展地方經(jīng)濟的有效途徑之一。XX縣XX村古村落保護與利用工程項目將提供現(xiàn)實的歷史文化載體，將打造成為徽文化展示中心、現(xiàn)代會展中心及攝影演藝基地。該項目建成后將成為徽州具代表性的古建筑群之一。該項目作為XX市服務業(yè)綜合改革的試點工程，更加有利于加快轉變XX縣的經(jīng)濟方式，可以深入挖掘徽文化特色資源，充分發(fā)揮比較優(yōu)勢，在更高的層面、更深的層次、更廣的領域，推動XX縣走以旅游為核心的服務業(yè)科學發(fā)展之路?？梢愿玫匕l(fā)揮服務業(yè)資源消耗低、帶動系數(shù)大、就業(yè)機會多、綜合效益好的優(yōu)勢，更好地保護生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)經(jīng)濟社會全面協(xié)調可持續(xù)發(fā)展。根據(jù)總體規(guī)劃以及市場分析與預測，結合XX市開展服務業(yè)綜合改革試點工作要求，工程主要對XX村景區(qū)核心地段桃花壩、竹山書院進行修復整治，包括竹山書院內(nèi)外進行維修及景觀帶建設、講堂大廳修復及布展，村中旅游步道建設、三線下地及排水設施等建設。第三章　項目建設條件　項目選址及征地計劃本項目擬選址在XX縣XX村鄉(xiāng)XX村村，該項目在原址上修復、整合、提升，無征地計劃。 交通條件XX市層面隨著交通路網(wǎng)的全面升級完善，尤其是通往杭州上海的高速鐵路加快建設，僅四十五分鐘就可以從杭州直達齊云山下?？h城現(xiàn)有對外交通皖贛鐵路及慈張公路，省內(nèi)高速合銅黃高速、連接皖浙兩省的徽杭高速公路建成通車，揚績高速已經(jīng)貫通，即將正式通車，交通十分便捷。 氣候條件本選址地處東經(jīng)118176。53′，北緯29176。7′，屬于中亞熱帶與北亞熱帶過渡區(qū)，丘陵面積約占總面積95%?！?，年降水量1477毫米。地形起伏不大，相對平坦，整個地勢北高南低，高程多為117－125米，相對高差為1－8米。 自然條件（1）氣象條件：新安江流域位于亞熱帶季風濕潤氣候區(qū)，氣溫溫和，光照充足，四季分明，雨量集中。本區(qū)年平均溫度適中，嚴寒和酷暑期短，℃，冬季極端最低氣溫—℃（1967年），多年平均無霜期256天。全年主導風向為東北風，夏季多東南風，大風和暴雨等災害性天氣極少。（3）地質條件：XX縣XX村鄉(xiāng)地處XX余脈和白際山余脈之間，屬揚子江地層江南地層分區(qū)，為200～380m的低山和丘陵。XX縣XX村鄉(xiāng)地面高程為126～132m之間。、可靠、先進、經(jīng)濟、指導性、創(chuàng)新性、系統(tǒng)性、可操作性強。，充分考慮到當前的實際需求與未來潛在需求的矛盾，兼顧今后一段時間的發(fā)展需要。，搞好配套建設的原則。道路、給排水、供氣、供熱、供電、通信、有線電視、綠化、照明等基礎設施同步建設。2）將竹山書院大門的原水泥經(jīng)臺階和攔桿拆除，鋪設青石臺階，用仿古石條與石獅砌筑仿古攔桿，恢復其清代風格。并在廣場上安裝兩排旗桿石，共15個。5）恢復開挖面積20m2，開挖后用土工膜鋪底及四周防滲。并在池中設置假山景觀帶。清理圃中的雜草樹林等植及棄石，安置較大的假山一座，在假山周圍鋪植草皮并種鮮艷顏色的花朵。并適地種植花圃。9）用青石獅仿古修復桂花廳古石攔桿。選較大片的塊石，砌筑漿砌石擋墻，高6m，頂寬1m。3）用紅麻石料修筑桃花壩上的石攔桿。古村落保護工程1）XX村古村落旅游觀光步道，有部分澆筑了混凝土路面，為了不破壞XX村古老的風味，將觀光步道混凝土拆除，鋪設石板路或礫石仿古路面。將古塘進行清於，并在四周砌筑漿砌石擋墻，適地修建埠頭。 總圖布置 設計原則由于本項目的特殊性，通過開發(fā)商對項目區(qū)規(guī)劃及扮演的角色定位的研究，確定以下設計宗旨：，合理組織客流、車流，使各項目單元與外部銜接暢通。，既要滿足各項目區(qū)功能，同時體現(xiàn)歷史文脈在新時代的傳承和延續(xù)。依托規(guī)劃地域豐富的景觀資源，立足發(fā)展現(xiàn)狀，借助景觀設計與規(guī)劃設計相融合的設計手法，把該規(guī)劃區(qū)域建設成為以文化交流為主，集生態(tài)休閑為一體的旅游集散中心。景區(qū)的建筑設施要堅持“大小相宜、藏露相間、疏密得體、高低錯落”的原則?！禭X縣XX村古村落保護規(guī)劃》和項目總體布置的要求，正確處理內(nèi)部與外部運輸線路、管線、排水等的聯(lián)系，協(xié)調與協(xié)作部門總圖布置之間的關系。、防噪聲等要求，預防有害因素的干擾，建構筑物的布置應有良好的通風和采光條件。，在符合各專業(yè)業(yè)務要求、防火、衛(wèi)生和安全間距的要求，并在滿足各種工程管線布置和建筑、構筑物發(fā)展條件下，力求布置緊湊合理。旅游環(huán)線總長1000米，終點為竹山書院。 單體設計本項目設計綜合XX村總體規(guī)劃與建筑景觀的因素，建筑物采用徽派建筑風格，建筑立面設計色彩以黑白色為主色調，道路用石板鋪設，力求大方，通過不同材質的對比寫意的手法再現(xiàn)江南村路的“青山綠水，黛瓦粉墻”的意境和美感。本項目采取雨污分流排水系統(tǒng)，項目室外道路設有雨水收集口收集地面雨水，地塊內(nèi)雨水分別接入市政雨水管網(wǎng)，雨水管管徑DN400。 公用工程設計 給排水設計設計范圍及依據(jù)該項目給排水設計內(nèi)容包括室內(nèi)給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)及室外給水、污水和雨水管網(wǎng)等。給水系統(tǒng)及設計（1）供水水源本項目供水由自來水廠提供，通過給水管網(wǎng)接入各項目單元，在地塊周圍形成室外給水環(huán)網(wǎng)。（3）給水管材及敷設室內(nèi)管道采用鋁塑管，螺紋接口或套接；水龍頭采用不銹鋼龍頭。安裝于室內(nèi)給水管均為暗裝，室外給水管采用孔網(wǎng)鋼帶復合塑料管，電熱熔粘接。（1）生活污水處理：項目各區(qū)生活污水分別集中化糞池預處理。（2）雨水排放：各功能區(qū)雨水采取有組織排放，設雨水集水口、暗管或暗溝，雨水通過集水口進入地下排水管網(wǎng)，就近排放。生活污水排放系數(shù)以80%計，生活污水經(jīng)化糞池預處理后排入溝河。 消防系統(tǒng)及設計（1）按照消防規(guī)劃設置，即采用低壓消防給水體制，與生活給水共用同一系統(tǒng)。（2）建筑物根據(jù)建筑消防規(guī)范設置消火栓和外掛滅火器。保證足夠的耐火極限，合理的人員疏散方式，采用自動報警裝置等高效的現(xiàn)代火災監(jiān)控技術，便于消防人員滅救。在主要干道設置的供水主管上，間距50M左右設置消火栓和相應的消防接合器。第五章　環(huán)境保護與節(jié)能 環(huán)境保護 設計依據(jù)1.《中華人民共和國環(huán)境保護法》；2.《建設項目環(huán)境保護管理條例》（國務院令253號）；3.《開發(fā)建設項目水土保持方案管理辦法》；4.《開發(fā)建設活動環(huán)境管理人員行為規(guī)范》。 環(huán)境影響分析施工期環(huán)境影響工程施工活動主要對區(qū)域水環(huán)境、環(huán)境空氣、聲環(huán)境、生態(tài)環(huán)境和景觀環(huán)境產(chǎn)生一定的影響，本項目施工期較長，施工活動對周圍環(huán)境影響較大。2）大氣污染①施工地基開挖、回填、運輸車輛產(chǎn)生揚塵，施工建筑材料（水泥、砂石料）裝卸、運輸、堆砌產(chǎn)生揚塵，對大氣環(huán)境產(chǎn)生污染；②運輸過程中，施工車輛排放的尾氣對環(huán)境產(chǎn)生污染。3）噪聲污染各種施工機械設備運轉產(chǎn)生的機械噪聲以及運輸車輛的交通噪聲，影響周圍聲環(huán)境質量。5）生態(tài)影響與水土流失項目施工進行地表開挖，將破壞植被，造成水土流失。1）景區(qū)投入運行后，游客全越來越多，每游客在景區(qū)內(nèi)的日常生活用水排放會對水環(huán)境有一定影響。3）過多的游客及大型客車產(chǎn)生的噪聲影響周圍群眾日常的生產(chǎn)生活，造成聲環(huán)境影響。（2）為減少項目施工期揚塵對周圍環(huán)境的影響：①實行封閉施工；②實行硬地坪施工；③粉狀建材運輸應壓實，填裝高度不應超過車斗防護欄，避免灑落并采取加蓋蓬布等遮擋措施，防止風吹起塵；④在風力大于4級的情況下禁止進行土方施工。（4）為了減少施工期固體廢物對環(huán)境的影響，建設單位應對固體廢棄物采取不同的處理處置措施：①施工生產(chǎn)廢料的處理：對鋼筋、鋼板下腳料可以分類回收，交廢品收購站處理，建筑垃圾（如混凝土廢料、廢磚等）集中堆放，及時回收利用或者清運到指定的棄渣堆放場。③工程完工后將施工中使用的臨時建筑（包括臨時工棚、倉庫、垃圾堆放點等）全部拆除，對所有施工作業(yè)面和施工活動區(qū)的施工廢棄物徹底清理處置，運至垃圾填埋場，垃圾堆放點、設置廁所的地點在拆除后還應進行消毒。2）取土場嚴格按照設計或變更設計確定的位置取土，取土完畢，及時平整場地，做好排水設施，結合地形和土質條件，按設計恢復植被。3）在土石方工程施工結束后，對工程永久性用地范圍內(nèi)適合綠化的地帶，應進行綠化處理，改善道路沿線生態(tài)環(huán)境，對取棄土場進行碴頂及坡面平整，種草或植樹綠化。嚴格遵守有關水土保持的法規(guī)