【正文】 境游及出境游全面發(fā)展，旅游業(yè)已成為XX省國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。旅游對(duì)經(jīng)濟(jì)、就業(yè)等貢獻(xiàn)率不斷提高?；緭碛腥珖?guó)所有的與旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展相關(guān)的資源名錄，擁有兩處世界遺產(chǎn)，擁有全國(guó)三個(gè)國(guó)家風(fēng)景名勝保護(hù)區(qū)中的一個(gè)，眾多的全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位和A級(jí)景區(qū)?，F(xiàn)階段XX市的旅游發(fā)展態(tài)勢(shì)如下：①杭千黃國(guó)際黃金游線的改變，要求大XX旅游區(qū)進(jìn)一步增強(qiáng)了旅游競(jìng)爭(zhēng)力在長(zhǎng)三角區(qū)域家庭度假中，上?！贾荨u湖—XX—九華山是一條名山名水名城的黃金旅游線路，這條線路積聚了不同類型的旅游精品，每年有上千萬游客選擇此條黃金線路，隨著徽杭、千黃等多條高速公路的開通，杭州、千島湖、XX地區(qū)的交通聯(lián)系更加便利。同時(shí)也明確提出，要在旅游產(chǎn)業(yè)方面進(jìn)一步吸引外部投資，在保證生態(tài)環(huán)境不受到破壞的前提下，建設(shè)區(qū)域性的大型旅游項(xiàng)目，為打造世界著名的現(xiàn)代國(guó)際旅游城市增加新的條件?？梢哉f，XX縣旅游已經(jīng)步入良性發(fā)展軌道，一些有利于旅游業(yè)發(fā)展的積極因素將得到進(jìn)一步發(fā)揮。以非物質(zhì)文化內(nèi)涵提升物質(zhì)載體價(jià)值，尋求文化旅游新功能的和諧統(tǒng)一。促進(jìn)傳統(tǒng)文化保護(hù)與現(xiàn)代文化創(chuàng)新相結(jié)合，促進(jìn)城市歷史文明和文化的傳播與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展結(jié)合，促進(jìn)歷史文化的考古、學(xué)術(shù)研究與交流，促進(jìn)城市歷史文物與文化的有效保護(hù)。 建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容XX縣XX村古村落保護(hù)與利用工程項(xiàng)目堅(jiān)持保護(hù)性、系統(tǒng)化、體驗(yàn)化、點(diǎn)亮化、商業(yè)化的五大原則，此項(xiàng)目主要是以歷史文化和名勝古跡為載體，充分挖掘和展現(xiàn)XX村宰相文化、官宦文化、曹氏家族文化、興學(xué)文化、徽商文化、古徽州村落文化、建筑文化、山水文化、佛文化等內(nèi)涵。（一）竹山書院恢復(fù)及景觀帶建設(shè)竹山書院廣場(chǎng)鋪設(shè)青石板300m2，恢復(fù)古旗桿石12個(gè)；竹山書院大門恢復(fù)古旗桿石15個(gè)；竹山書院大門、臺(tái)階及正立面青石仿古恢復(fù)12 m3；講堂大廳、桂花廳、文昌閣等屋面修復(fù)及防水1500平方米；木結(jié)構(gòu)及格欄山柵、山中天廊道維修；重建20m2秋葉池用青石板鋪底，安置假山景觀；牡丹圃安置假山及綠化，打造景觀帶；天井、桂花廳園路青石板鋪設(shè)800平方米及桂花廳景觀建設(shè)；砼砌塊砌筑100m圍墻，并仿古徽派；桂花廳長(zhǎng)20m，；1竹山書院內(nèi)各景觀帶草皮鋪設(shè)1000 m2；1配備竹山書院建筑面積2000m2電氣線路、供水、消防設(shè)備；1購置仿古明清家具50套，安裝仿古字匾、對(duì)聯(lián)制作安裝16副，提升竹山書院旅游內(nèi)涵；1講堂大廳進(jìn)行布展，主要展示高仿古跡，并進(jìn)行場(chǎng)重現(xiàn)古書院傳道、授業(yè)、解惑場(chǎng)景。（三）古村落保護(hù)工程重鋪設(shè)石板路面1800 m2；埋設(shè)DN400管徑雨水管1825 m；埋設(shè)電力、電信、有線電視線路1825 m；清淤3口池塘面積2100 m2，挖土方3000方；澆筑C20砼擋墻長(zhǎng)500 m， m；根據(jù)保護(hù)規(guī)劃要求，旅游環(huán)線步道路面采用石板鋪筑，對(duì)巷道可利用的石板路面進(jìn)行重新修整；更新改造排水管網(wǎng)；結(jié)合路面改造和排水管網(wǎng)建設(shè)，將線路埋管均入地敷設(shè)，拆除電力、電信、有線電視線路，完成“三線下地”改造。使XX村古村落原有的功能充分的發(fā)揮。資金籌措方案：。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)工程主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)詳見下表：主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)據(jù)及指標(biāo)備注1項(xiàng)目建設(shè)用地m24950對(duì)原建筑進(jìn)行維修恢復(fù)，無新增用地2綠化率%30主要用于綠化和景觀帶打造3總建筑面積m23465建筑物均采用徽派建筑風(fēng)格及復(fù)古風(fēng)格4工程建設(shè)期年12012年4月—2013年4月5新增員工人數(shù)人10工作人員8人，管理人員2人6項(xiàng)目總投資萬元固定資產(chǎn)投資萬元，申請(qǐng)服務(wù)業(yè)引導(dǎo)資金600萬元。7年?duì)I業(yè)收入萬元為平均數(shù)。9年均利潤(rùn)萬元為平均數(shù)。11投資收益率%為平均數(shù)。14投資回收期年含建設(shè)期1年?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展本質(zhì)上來自于社會(huì)進(jìn)步、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)分工的專業(yè)化等需求，它既包括新興服務(wù)業(yè)，也包括對(duì)傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)的技術(shù)改造和升級(jí)，其本質(zhì)是實(shí)現(xiàn)服務(wù)業(yè)的現(xiàn)代化。本身就是屬于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中文化旅游服務(wù)、旅游資源、旅游設(shè)施分類項(xiàng)目。再次，XX村古村落將以名村、名品、名人為重點(diǎn)，與竹山書院、桂花廳、文昌閣、桃花壩、桂花廳、八角亭、“四世一品坊”等有機(jī)結(jié)合，積極抓好文化資源保護(hù)、利用與開發(fā)，加速資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，把徽州古城建設(shè)成為地域特色鮮明、輻射面廣、影響力大、競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的文化繁榮區(qū)。發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)也就成了我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展內(nèi)在的必然的需求?！?。中華文化是中華民族生生不息、團(tuán)結(jié)奮進(jìn)的不竭動(dòng)力。加強(qiáng)中華優(yōu)秀文化傳統(tǒng)教育，運(yùn)用現(xiàn)代科技手段開發(fā)利用民族文化豐厚資源?！彪S著國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和XX省經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們生活水平的不斷提高，市民的文化消費(fèi)需求會(huì)達(dá)到一個(gè)新的層次，尤其是2011年《中共中央關(guān)于深化文化體制改革推動(dòng)社會(huì)主義文化大發(fā)展大繁榮若干重大問題的決定》出臺(tái)后，文化需求將迅速攀升，文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的空間，并可以吸收大批勞動(dòng)力，提供大量就業(yè)機(jī)會(huì)。文化遺產(chǎn)之所以珍貴，是因?yàn)樗豢稍偕；窘ㄔO(shè)和旅游發(fā)展必須遵守文物保護(hù)工作方針，其活動(dòng)不得對(duì)文物造成損害”。中央對(duì)旅游業(yè)認(rèn)識(shí)的深化，必將進(jìn)一步促進(jìn)旅游業(yè)的大發(fā)展。因此項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家旅游產(chǎn)業(yè)政策。對(duì)歷史古跡進(jìn)行保護(hù)與挖掘，可豐富“大XX旅游及徽文化旅游”內(nèi)涵，與周邊景區(qū)的發(fā)展相互促進(jìn)，是大XX旅游及徽文化的有效補(bǔ)充和延伸。 將保持地方經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展的需要?dú)v史文化遺產(chǎn)在我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中所起的重要作用也是有目共睹的。許多地區(qū)依靠得天獨(dú)厚的歷史文化資源，發(fā)展了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)。通過項(xiàng)目的成功建設(shè)和運(yùn)作，挖掘歷史文化資源潛力，可有力帶動(dòng)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，拓寬剩余勞動(dòng)力就業(yè)渠道，增加人均收入，是可持續(xù)發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)的有效途徑之一。XX縣XX村古村落保護(hù)與利用工程項(xiàng)目將提供現(xiàn)實(shí)的歷史文化載體，將打造成為徽文化展示中心、現(xiàn)代會(huì)展中心及攝影演藝基地。該項(xiàng)目建成后將成為徽州具代表性的古建筑群之一。該項(xiàng)目作為XX市服務(wù)業(yè)綜合改革的試點(diǎn)工程，更加有利于加快轉(zhuǎn)變XX縣的經(jīng)濟(jì)方式，可以深入挖掘徽文化特色資源，充分發(fā)揮比較優(yōu)勢(shì)，在更高的層面、更深的層次、更廣的領(lǐng)域，推動(dòng)XX縣走以旅游為核心的服務(wù)業(yè)科學(xué)發(fā)展之路?？梢愿玫匕l(fā)揮服務(wù)業(yè)資源消耗低、帶動(dòng)系數(shù)大、就業(yè)機(jī)會(huì)多、綜合效益好的優(yōu)勢(shì)，更好地保護(hù)生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。根據(jù)總體規(guī)劃以及市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)，結(jié)合XX市開展服務(wù)業(yè)綜合改革試點(diǎn)工作要求，工程主要對(duì)XX村景區(qū)核心地段桃花壩、竹山書院進(jìn)行修復(fù)整治，包括竹山書院內(nèi)外進(jìn)行維修及景觀帶建設(shè)、講堂大廳修復(fù)及布展，村中旅游步道建設(shè)、三線下地及排水設(shè)施等建設(shè)。第三章　項(xiàng)目建設(shè)條件　項(xiàng)目選址及征地計(jì)劃本項(xiàng)目擬選址在XX縣XX村鄉(xiāng)XX村村，該項(xiàng)目在原址上修復(fù)、整合、提升，無征地計(jì)劃。 交通條件XX市層面隨著交通路網(wǎng)的全面升級(jí)完善，尤其是通往杭州上海的高速鐵路加快建設(shè)，僅四十五分鐘就可以從杭州直達(dá)齊云山下?？h城現(xiàn)有對(duì)外交通皖贛鐵路及慈張公路，省內(nèi)高速合銅黃高速、連接皖浙兩省的徽杭高速公路建成通車，揚(yáng)績(jī)高速已經(jīng)貫通，即將正式通車，交通十分便捷。 氣候條件本選址地處東經(jīng)118176。53′，北緯29176。7′，屬于中亞熱帶與北亞熱帶過渡區(qū)，丘陵面積約占總面積95%?！?，年降水量1477毫米。地形起伏不大，相對(duì)平坦，整個(gè)地勢(shì)北高南低，高程多為117－125米，相對(duì)高差為1－8米。 自然條件（1）氣象條件：新安江流域位于亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候區(qū)，氣溫溫和，光照充足，四季分明，雨量集中。本區(qū)年平均溫度適中，嚴(yán)寒和酷暑期短，℃，冬季極端最低氣溫—℃（1967年），多年平均無霜期256天。全年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|北風(fēng)，夏季多東南風(fēng)，大風(fēng)和暴雨等災(zāi)害性天氣極少。（3）地質(zhì)條件：XX縣XX村鄉(xiāng)地處XX余脈和白際山余脈之間，屬揚(yáng)子江地層江南地層分區(qū)，為200～380m的低山和丘陵。XX縣XX村鄉(xiāng)地面高程為126～132m之間。、可靠、先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)、指導(dǎo)性、創(chuàng)新性、系統(tǒng)性、可操作性強(qiáng)。，充分考慮到當(dāng)前的實(shí)際需求與未來潛在需求的矛盾，兼顧今后一段時(shí)間的發(fā)展需要。，搞好配套建設(shè)的原則。道路、給排水、供氣、供熱、供電、通信、有線電視、綠化、照明等基礎(chǔ)設(shè)施同步建設(shè)。2）將竹山書院大門的原水泥經(jīng)臺(tái)階和攔桿拆除，鋪設(shè)青石臺(tái)階，用仿古石條與石獅砌筑仿古攔桿，恢復(fù)其清代風(fēng)格。并在廣場(chǎng)上安裝兩排旗桿石，共15個(gè)。5）恢復(fù)開挖面積20m2，開挖后用土工膜鋪底及四周防滲。并在池中設(shè)置假山景觀帶。清理圃中的雜草樹林等植及棄石，安置較大的假山一座，在假山周圍鋪植草皮并種鮮艷顏色的花朵。并適地種植花圃。9）用青石獅仿古修復(fù)桂花廳古石攔桿。選較大片的塊石，砌筑漿砌石擋墻，高6m，頂寬1m。3）用紅麻石料修筑桃花壩上的石攔桿。古村落保護(hù)工程1）XX村古村落旅游觀光步道，有部分澆筑了混凝土路面，為了不破壞XX村古老的風(fēng)味，將觀光步道混凝土拆除，鋪設(shè)石板路或礫石仿古路面。將古塘進(jìn)行清於，并在四周砌筑漿砌石擋墻，適地修建埠頭。 總圖布置 設(shè)計(jì)原則由于本項(xiàng)目的特殊性，通過開發(fā)商對(duì)項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃及扮演的角色定位的研究，確定以下設(shè)計(jì)宗旨：，合理組織客流、車流，使各項(xiàng)目單元與外部銜接暢通。，既要滿足各項(xiàng)目區(qū)功能，同時(shí)體現(xiàn)歷史文脈在新時(shí)代的傳承和延續(xù)。依托規(guī)劃地域豐富的景觀資源，立足發(fā)展現(xiàn)狀，借助景觀設(shè)計(jì)與規(guī)劃設(shè)計(jì)相融合的設(shè)計(jì)手法，把該規(guī)劃區(qū)域建設(shè)成為以文化交流為主，集生態(tài)休閑為一體的旅游集散中心。景區(qū)的建筑設(shè)施要堅(jiān)持“大小相宜、藏露相間、疏密得體、高低錯(cuò)落”的原則?！禭X縣XX村古村落保護(hù)規(guī)劃》和項(xiàng)目總體布置的要求，正確處理內(nèi)部與外部運(yùn)輸線路、管線、排水等的聯(lián)系，協(xié)調(diào)與協(xié)作部門總圖布置之間的關(guān)系。、防噪聲等要求，預(yù)防有害因素的干擾，建構(gòu)筑物的布置應(yīng)有良好的通風(fēng)和采光條件。，在符合各專業(yè)業(yè)務(wù)要求、防火、衛(wèi)生和安全間距的要求，并在滿足各種工程管線布置和建筑、構(gòu)筑物發(fā)展條件下，力求布置緊湊合理。旅游環(huán)線總長(zhǎng)1000米，終點(diǎn)為竹山書院。 單體設(shè)計(jì)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)綜合XX村總體規(guī)劃與建筑景觀的因素，建筑物采用徽派建筑風(fēng)格，建筑立面設(shè)計(jì)色彩以黑白色為主色調(diào)，道路用石板鋪設(shè)，力求大方，通過不同材質(zhì)的對(duì)比寫意的手法再現(xiàn)江南村路的“青山綠水，黛瓦粉墻”的意境和美感。本項(xiàng)目采取雨污分流排水系統(tǒng)，項(xiàng)目室外道路設(shè)有雨水收集口收集地面雨水，地塊內(nèi)雨水分別接入市政雨水管網(wǎng)，雨水管管徑DN400。 公用工程設(shè)計(jì) 給排水設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)范圍及依據(jù)該項(xiàng)目給排水設(shè)計(jì)內(nèi)容包括室內(nèi)給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)及室外給水、污水和雨水管網(wǎng)等。給水系統(tǒng)及設(shè)計(jì)（1）供水水源本項(xiàng)目供水由自來水廠提供，通過給水管網(wǎng)接入各項(xiàng)目單元，在地塊周圍形成室外給水環(huán)網(wǎng)。（3）給水管材及敷設(shè)室內(nèi)管道采用鋁塑管，螺紋接口或套接；水龍頭采用不銹鋼龍頭。安裝于室內(nèi)給水管均為暗裝，室外給水管采用孔網(wǎng)鋼帶復(fù)合塑料管，電熱熔粘接。（1）生活污水處理：項(xiàng)目各區(qū)生活污水分別集中化糞池預(yù)處理。（2）雨水排放：各功能區(qū)雨水采取有組織排放，設(shè)雨水集水口、暗管或暗溝，雨水通過集水口進(jìn)入地下排水管網(wǎng)，就近排放。生活污水排放系數(shù)以80%計(jì)，生活污水經(jīng)化糞池預(yù)處理后排入溝河。 消防系統(tǒng)及設(shè)計(jì)（1）按照消防規(guī)劃設(shè)置，即采用低壓消防給水體制，與生活給水共用同一系統(tǒng)。（2）建筑物根據(jù)建筑消防規(guī)范設(shè)置消火栓和外掛滅火器。保證足夠的耐火極限，合理的人員疏散方式，采用自動(dòng)報(bào)警裝置等高效的現(xiàn)代火災(zāi)監(jiān)控技術(shù)，便于消防人員滅救。在主要干道設(shè)置的供水主管上，間距50M左右設(shè)置消火栓和相應(yīng)的消防接合器。第五章　環(huán)境保護(hù)與節(jié)能 環(huán)境保護(hù) 設(shè)計(jì)依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》；2.《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令253號(hào)）；3.《開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案管理辦法》；4.《開發(fā)建設(shè)活動(dòng)環(huán)境管理人員行為規(guī)范》。 環(huán)境影響分析施工期環(huán)境影響工程施工活動(dòng)主要對(duì)區(qū)域水環(huán)境、環(huán)境空氣、聲環(huán)境、生態(tài)環(huán)境和景觀環(huán)境產(chǎn)生一定的影響，本項(xiàng)目施工期較長(zhǎng)，施工活動(dòng)對(duì)周圍環(huán)境影響較大。2）大氣污染①施工地基開挖、回填、運(yùn)輸車輛產(chǎn)生揚(yáng)塵，施工建筑材料（水泥、砂石料）裝卸、運(yùn)輸、堆砌產(chǎn)生揚(yáng)塵，對(duì)大氣環(huán)境產(chǎn)生污染；②運(yùn)輸過程中，施工車輛排放的尾氣對(duì)環(huán)境產(chǎn)生污染。3）噪聲污染各種施工機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)生的機(jī)械噪聲以及運(yùn)輸車輛的交通噪聲，影響周圍聲環(huán)境質(zhì)量。5）生態(tài)影響與水土流失項(xiàng)目施工進(jìn)行地表開挖，將破壞植被，造成水土流失。1）景區(qū)投入運(yùn)行后，游客全越來越多，每游客在景區(qū)內(nèi)的日常生活用水排放會(huì)對(duì)水環(huán)境有一定影響。3）過多的游客及大型客車產(chǎn)生的噪聲影響周圍群眾日常的生產(chǎn)生活，造成聲環(huán)境影響。（2）為減少項(xiàng)目施工期揚(yáng)塵對(duì)周圍環(huán)境的影響：①實(shí)行封閉施工；②實(shí)行硬地坪施工；③粉狀建材運(yùn)輸應(yīng)壓實(shí)，填裝高度不應(yīng)超過車斗防護(hù)欄，避免灑落并采取加蓋蓬布等遮擋措施，防止風(fēng)吹起塵；④在風(fēng)力大于4級(jí)的情況下禁止進(jìn)行土方施工。（4）為了減少施工期固體廢物對(duì)環(huán)境的影響，建設(shè)單位應(yīng)對(duì)固體廢棄物采取不同的處理處置措施：①施工生產(chǎn)廢料的處理：對(duì)鋼筋、鋼板下腳料可以分類回收，交廢品收購站處理，建筑垃圾（如混凝土廢料、廢磚等）集中堆放，及時(shí)回收利用或者清運(yùn)到指定的棄渣堆放場(chǎng)。③工程完工后將施工中使用的臨時(shí)建筑（包括臨時(shí)工棚、倉庫、垃圾堆放點(diǎn)等）全部拆除，對(duì)所有施工作業(yè)面和施工活動(dòng)區(qū)的施工廢棄物徹底清理處置，運(yùn)至垃圾填埋場(chǎng)，垃圾堆放點(diǎn)、設(shè)置廁所的地點(diǎn)在拆除后還應(yīng)進(jìn)行消毒。2）取土場(chǎng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)或變更設(shè)計(jì)確定的位置取土，取土完畢，及時(shí)平整場(chǎng)地，做好排水設(shè)施，結(jié)合地形和土質(zhì)條件，按設(shè)計(jì)恢復(fù)植被。3）在土石方工程施工結(jié)束后，對(duì)工程永久性用地范圍內(nèi)適合綠化的地帶，應(yīng)進(jìn)行綠化處理，改善道路沿線生態(tài)環(huán)境，對(duì)取棄土場(chǎng)進(jìn)行碴頂及坡面平整，種草或植樹綠化。嚴(yán)格遵守有關(guān)水土保持的法規(guī)