【正文】 7465746523（18F）7465746525（18F）150261502626（18F）150261502627（18F）91067231商業(yè)187528（18F）1348229（18F）6741公寓1（6F）61395006商業(yè)1133公寓2（18F）1545113229商業(yè)2222幼兒園（3F）11001100綜合樓（4F）40004000商務(wù)樓（4F）33903390健身中心（1F）810810派出所/物管用房/公廁（3F）11101110地上建筑合計(jì)18619416161624578地下建筑其中機(jī)動(dòng)車庫(kù)19565非機(jī)動(dòng)車庫(kù)3520儲(chǔ)藏室2640總 計(jì)211919 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案 總平面布置一、用地現(xiàn)狀區(qū)位：本項(xiàng)目地處某某市老城區(qū)東南方向，中心港港前區(qū)板塊，屬主城區(qū)外擴(kuò)的第一站，港前區(qū)與主城區(qū)中心地帶的距離約2公里，是某某市城市交通樞紐、商貿(mào)物流的聚集地和人居逐漸集中的城市副中心。地塊現(xiàn)狀：為空地，地形方正，地勢(shì)整體高差較大，平均約6米，為與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)并易于規(guī)劃建筑，土方整體需作鏟平外運(yùn)處理，局部可根據(jù)景觀需要有選擇的保留部分坡體?；A(chǔ)設(shè)施條件：地塊內(nèi)的給排水、供電、通訊等建設(shè)配套可依托市政設(shè)施。小區(qū)以中心景觀為中心，小區(qū)分為多種戶型：北側(cè)和西側(cè)為15～18層高層住宅，南側(cè)為6層住宅，圍繞著中心景觀為大戶型花園洋房式的6～9層住宅，提高了住宅區(qū)的品味。按要求設(shè)置了停車、環(huán)衛(wèi)設(shè)施及幼兒園等配套服務(wù)設(shè)施。商業(yè)設(shè)置不單是為了滿足居住區(qū)居民的生活基本要求，同時(shí)也是對(duì)周邊商業(yè)的補(bǔ)充。小區(qū)的車行入口及環(huán)道附近利用地形設(shè)置集中的地下停車場(chǎng)，把大量車流消化在園區(qū)入口及環(huán)道附近?；貎?nèi)，機(jī)動(dòng)車地下停車庫(kù)設(shè)為整體開(kāi)挖地庫(kù)?；貎?nèi)非機(jī)動(dòng)車停車位，本著就近原則，分若干處結(jié)合地下或半地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)并利用住宅地下或半地下室設(shè)置。四、綠化、景觀設(shè)計(jì)小區(qū)通過(guò)中心景觀、景觀軸與入口廣場(chǎng)結(jié)合布置，將內(nèi)部中心綠地與向外延伸，創(chuàng)造既隔離又聯(lián)系的景觀空間，使城市空間與本小區(qū)環(huán)境有機(jī)的聯(lián)系在一起。生態(tài)綠化帶自然銜接了高層區(qū)和多層區(qū)。由于處于中部地區(qū)，四季溫和，夏季較熱，冬無(wú)嚴(yán)寒，所以應(yīng)充分考慮夏季主導(dǎo)風(fēng)向和日照的要求，中央生態(tài)綠化帶能作為夏季主導(dǎo)風(fēng)的寬大通道，為小區(qū)居民提供涼爽的夏風(fēng)。 建筑設(shè)計(jì)一、造型設(shè)計(jì)藝術(shù)與裝飾風(fēng)格，以豎向線條為主要元素，吸收古典建筑的比例和形態(tài)要素，創(chuàng)造出挺拔、優(yōu)雅又具有時(shí)代特征的建筑造型。二、戶型布局本設(shè)計(jì)方案基于地區(qū)市場(chǎng)需求和國(guó)家相關(guān)政策，布置了經(jīng)濟(jì)、實(shí)用的小戶型公寓，同時(shí)也有高檔的多層戶型以及舒適的高層戶型，擁有較大的市場(chǎng)適應(yīng)性。公寓每戶人口按2人計(jì)。在高容積率的情況下，盡可能的滿足大部分戶型南北通透，實(shí)用美觀。通往封閉空間戶門(mén)類型節(jié)能門(mén)1，通往非封閉空間或戶外戶門(mén)類型節(jié)能門(mén)1，（二）公共類建筑外墻類型（自外至內(nèi)）耐堿玻纖網(wǎng)布抗裂砂漿（）+ JZC（無(wú)機(jī)活性）保溫砂漿（）+蒸壓灰砂空心磚（）+水泥砂漿（）熱橋柱（框架柱）構(gòu)造類型（自外至內(nèi)）水泥砂漿（）+JZC（無(wú)機(jī)活性）保溫砂漿（）+水泥砂漿（）+鋼筋混凝土（）+水泥砂漿（）底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板水泥砂漿（）+鋼筋混凝土（）+JZC（無(wú)機(jī)活性）保溫砂漿（）+耐堿玻纖網(wǎng)布抗裂砂漿（）屋面類型（自上而下）細(xì)石混凝土（）+水泥砂漿（）+JZC（無(wú)機(jī)活性）保溫砂漿（）+水泥砂漿（）+防水卷材（）+水泥膨脹蛭石（）+鋼筋混凝土（）+石灰水泥砂漿（）地面水泥砂漿（）+鋼筋混凝土（）+ JZC（無(wú)機(jī)活性）保溫砂漿（）不采暖、無(wú)空調(diào)地下室頂板石灰水泥砂漿（）+ JZC（無(wú)機(jī)活性）保溫砂漿（）+鋼筋混凝土（）地下室外墻水泥砂漿（）+ JZC（無(wú)機(jī)活性）保溫砂漿（）+鋼筋混凝土（）外窗(包括透明幕墻)斷熱鋁合金LowE中空SuperSE玻璃窗(6+9A+6)，氣密性為6級(jí)，水密性為3級(jí)?；狙海篠0=，均為五十年一遇。安全等級(jí)及抗震設(shè)防類別，結(jié)構(gòu)體系及抗震等級(jí)本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為五十年，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為6度，抗震設(shè)防類別為丙類。主要結(jié)構(gòu)材料混凝土：基礎(chǔ)及承臺(tái):C30(25)基礎(chǔ)墊層：C15上部樓板結(jié)構(gòu)：C30（25）鋼筋：HPB235 fy=210N/mm2HRB335 fy=300N/mm2填充墻體：。二、給水設(shè)計(jì)（1）水源：生活給水由市政管網(wǎng)分別引入二條DN200給水管接至公寓小區(qū)地下車庫(kù)生活儲(chǔ)水池。（3）供水方式：根據(jù)建筑設(shè)計(jì)、水源條件，節(jié)能和安全供水原則，給水系統(tǒng)分為五個(gè)區(qū)供水，多層建筑由市政管網(wǎng)直接供水，高層建筑5層以下的用戶由城市自來(lái)水管網(wǎng)直接供給，6層及其以上用戶由地下貯水池和生活水泵聯(lián)合分區(qū)變頻供水。三、排水設(shè)計(jì)（1）生活污水量按最高日生活用量的90%計(jì)。生活污廢水經(jīng)微型污水處理裝置處理后排入市政污水管。地面道路雨水口收集后排至小區(qū)雨水管道。室內(nèi)消火栓用水量20L/s滅火時(shí)間2小時(shí)、自動(dòng)噴灑系統(tǒng)30L/s滅火時(shí)間1小時(shí)。泵房?jī)?nèi)設(shè)有室內(nèi)消火栓加壓泵，自動(dòng)噴灑泵及消防儲(chǔ)水池。估計(jì)局部樓層消火栓靜壓已超過(guò)100M，所以消火栓系統(tǒng)應(yīng)考慮分區(qū)。自動(dòng)噴灑系統(tǒng)消防供水由自動(dòng)噴灑泵供給。室外消火栓由市政給水供給。變配電室內(nèi)根據(jù)規(guī)范宜考慮氣體滅火，可根據(jù)當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)要求考慮。（8）高層住宅、地下車庫(kù)及公共建筑室內(nèi)均設(shè)置手提式滅火器。（2）電源：高壓電源由市政提供一路10kV環(huán)網(wǎng)電源，組成環(huán)網(wǎng)供電，高壓柜采用環(huán)網(wǎng)柜。（4）低壓配電：供電電壓為10/，低壓側(cè)為單母線分段運(yùn)行，配電方式為放射式和樹(shù)干式相結(jié)合，對(duì)重要負(fù)荷以放射式供電為主，對(duì)消防用電設(shè)備均采用雙電源末端互投供電方式。（5）功率因數(shù)補(bǔ)償及計(jì)費(fèi)：功率因數(shù)補(bǔ)償均采用在變壓器低壓側(cè)集中補(bǔ)償方式。（6）防雷及接地：本工程按二級(jí)防雷要求進(jìn)行防雷設(shè)計(jì)，在屋面設(shè)避雷帶作防雷接閃器，利用柱子內(nèi)二根主鋼筋作為防雷引下線，接地裝置充分利用建筑結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)。二、安全防范系統(tǒng)設(shè)計(jì)本項(xiàng)目各單元入口安裝對(duì)講防盜系統(tǒng)，并安裝）住戶報(bào)警系統(tǒng)、出入口管理及周邊防越報(bào)警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、保安巡更管理系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。（2）車輛出入/停車管理系統(tǒng)：通過(guò)對(duì)地下車庫(kù)出入口的控制完成對(duì)車輛出入及收費(fèi)的有效管理。（4）供電設(shè)備、供水、電梯、公共照明等主要設(shè)備監(jiān)控管理：對(duì)小區(qū)內(nèi)給排水、變配電及電梯等進(jìn)行工作狀態(tài)的實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)和控制，從而實(shí)現(xiàn)公共設(shè)備的最優(yōu)化管理并降低故障率。管理設(shè)備設(shè)在大廈管理中心內(nèi)。四、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（1）通訊（電話）系統(tǒng)：小區(qū)的通訊均由市話局直接提供直撥電話，并在小區(qū)物業(yè)管理中心設(shè)一個(gè)接線室。（2）有線電視系統(tǒng)：設(shè)置有線電視系統(tǒng)對(duì)住戶、小區(qū)娛樂(lè)場(chǎng)所及商場(chǎng)等有關(guān)收看場(chǎng)所提供當(dāng)?shù)囟嗵组_(kāi)路電視節(jié)目,有線電視信號(hào)源引自市有線電視網(wǎng)。（3）計(jì)算機(jī)寬帶系統(tǒng)：每戶書(shū)房或次臥設(shè)網(wǎng)絡(luò)終端接口；干線采用光纖從電信機(jī)房到各棟電井，進(jìn)戶采用超五類雙絞線到戶。二、通風(fēng)系統(tǒng)本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)有獨(dú)立地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)19565平方米，地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)采用機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)量按換氣次數(shù)6次/時(shí)計(jì)算，補(bǔ)風(fēng)按排風(fēng)量60%計(jì)算。排風(fēng)口設(shè)于機(jī)房墻體處，結(jié)合無(wú)風(fēng)管誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)排風(fēng)的方式，以減小風(fēng)管所占空間。排風(fēng)豎井出地面排放，與周圍建筑保持10米距離，或由豎井排至周邊建筑屋頂高空排入大氣。 項(xiàng)目用能概況 主要用能系統(tǒng)與設(shè)備的初步選擇根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容及特點(diǎn)，項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后，主要用能系統(tǒng)有空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、生活給水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、其它生活用電系統(tǒng)和天然氣。除公廁與車庫(kù)外，其它建筑均有夏季空調(diào)、冬季采暖需求?？照{(diào)設(shè)備應(yīng)選擇符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能型產(chǎn)品，多聯(lián)機(jī)空調(diào)能效等級(jí)達(dá)到1級(jí)要求，房間空氣調(diào)節(jié)器效等級(jí)達(dá)到1級(jí)要求。排風(fēng)量按換氣次數(shù)6次/時(shí)計(jì)算，每小時(shí)排風(fēng)量為586950m3，補(bǔ)風(fēng)按排風(fēng)量60%計(jì)算，每小時(shí)送風(fēng)量為352170m3。電梯系統(tǒng)與設(shè)備的初步選擇本項(xiàng)目有13棟建筑設(shè)計(jì)有電梯，共26部電梯，總裝機(jī)容量約234KW。永磁同步電梯系統(tǒng)的驅(qū)動(dòng)裝置是直接將曳引輪安裝在電動(dòng)機(jī)轉(zhuǎn)子上的無(wú)齒輪曳引機(jī)，其效率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于以往的有齒輪曳引機(jī)，可降低電動(dòng)機(jī)容量等級(jí)，減少消耗電量，節(jié)省用電。按豎向分區(qū)，小區(qū)多層建筑由市政管網(wǎng)直接供水；高層建筑1～5層由市政管網(wǎng)直接供水，6～11層為供水中壓區(qū)，11層以上為供水高壓區(qū)，中、高壓區(qū)采用二次加壓恒壓變頻加壓供水。經(jīng)初步計(jì)算，項(xiàng)目高層建筑中壓區(qū)用水量最大小時(shí)約為18m3/h，高壓區(qū)用水量最大小時(shí)約為20m3/h，擬選用256050DL3型（）和258050DL3型（）全自動(dòng)變頻恒壓供水設(shè)備各1臺(tái)，水泵效率70%。為完善及拿住節(jié)能設(shè)計(jì)，本評(píng)估報(bào)告根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及特點(diǎn)，提出建議：照明照度標(biāo)準(zhǔn)按《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034200《安徽省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB34/1466201《安徽省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB34/14672011）的規(guī)定執(zhí)行。主要場(chǎng)所照明功率密度指標(biāo)見(jiàn)表25。電力：空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、生活給水系統(tǒng)和其它生活用電系統(tǒng)等用電。天然氣：住戶生活使用，年用氣量按設(shè)計(jì)居住戶數(shù)戶均168m3計(jì)。表26 項(xiàng)目能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)表（能評(píng)后）序號(hào)能源種類消耗量折標(biāo)量（噸標(biāo)準(zhǔn)煤）當(dāng)量值等價(jià)值占比例（％）1電力采暖空調(diào)用電 照明用電 通風(fēng) 給水（含熱水） 其它 變壓器損耗 小計(jì) 2天然氣 3新鮮水 合 計(jì) 注： kgce/（kWh）；2；電源主要來(lái)自于九華電廠（通過(guò)220千伏九池I線488九池II線4882受進(jìn)電力）、500千伏官山變（通過(guò)220千伏官觀4D55線受進(jìn)電力）、陳村水電站（通過(guò)110千伏陵陳432線受進(jìn)電力）和貴池電廠。本項(xiàng)目電源來(lái)自110千伏西山變電站。供氣：本項(xiàng)目生活燃料全部使用城市管道天然氣。太陽(yáng)能：據(jù)二〇〇九年八月某某市氣象科技服務(wù)中心編制的《某某市太陽(yáng)能資源評(píng)估告》，平均日照百分率為48%，／㎡，屬Ⅲ類太陽(yáng)能資源豐富地區(qū)。電力消費(fèi)：2010年，某某市全社會(huì)用電總量為259992萬(wàn)kwh。居民用水：2010年。在保持與目前標(biāo)準(zhǔn)約定的室內(nèi)環(huán)境參數(shù)的和條件下，計(jì)算“基準(zhǔn)建筑”全年的采暖、空調(diào)、通風(fēng)和照明能耗，作為比較能耗的基礎(chǔ)能耗。本評(píng)估認(rèn)為，項(xiàng)目的能源消費(fèi)基本不會(huì)造成當(dāng)?shù)啬茉聪M(fèi)的供應(yīng)緊張。要綜合考慮整體的生態(tài)環(huán)境和可持續(xù)發(fā)展的原則。所在區(qū)域地面開(kāi)闊，周圍無(wú)高大建筑或山體遮擋，其自然條件滿足居住對(duì)日照和自然通風(fēng)的要求。符合建筑節(jié)能要求。建筑物的平面布置和立面設(shè)計(jì)應(yīng)組織好夏季自然通風(fēng)，進(jìn)風(fēng)口面積應(yīng)大于出風(fēng)口面積。有了良好的選址，還要給予科學(xué)的布局規(guī)劃，才能實(shí)現(xiàn)對(duì)自然條件的有效利用。符合建筑節(jié)能要求。同樣形狀的建筑物，南北朝向比東西朝向的冷負(fù)荷小，因此建筑物應(yīng)盡量采用南北向。因此，選擇合理的建筑物朝向是一項(xiàng)重要的節(jié)能措施。因?yàn)橥獗砻娣e越小，冷負(fù)荷越小，能耗越小。30176。40176。60176。采暖年耗電量比較100%101%%%%%%%124%空調(diào)年耗電量比較100%%102%%%%%%108%全年耗電量比較100%%%%%%%%114%朝 向能耗比較南南 偏 西東15176。35176。45176。75176。 環(huán)境綠化綠化對(duì)小區(qū)氣候條件起著十分重要的作用，它能調(diào)節(jié)改善氣溫，調(diào)節(jié)碳氧平衡，減弱溫室效應(yīng)，減輕城市的大氣污染，減低噪聲，是增強(qiáng)小區(qū)內(nèi)微小氣候的自我調(diào)節(jié)能力，改善小區(qū)的微氣候環(huán)境，節(jié)約建筑能耗的有效措施。小區(qū)綠化結(jié)構(gòu)清晰明了，分為中心綠化和片區(qū)綠化，小區(qū)通過(guò)中心景觀、景觀軸與入口廣場(chǎng)結(jié)合布置，將內(nèi)部中心綠地與向外延伸，創(chuàng)造既隔離又聯(lián)系的綠化空間。同時(shí)，地面停車場(chǎng)設(shè)計(jì)為生態(tài)停車場(chǎng)，具有吸收和釋放水份，同樣起到改善小區(qū)熱濕環(huán)境的作用。高大喬木、常綠喬灌木組合、適當(dāng)控制草地的面積、良好的綠化布置和種植，可明顯的降低空調(diào)的能耗。其綠化設(shè)計(jì)符合建筑節(jié)能要求。安徽省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求，居住建筑之間的間距應(yīng)符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180）中有關(guān)日照時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。某某市屬于Ⅲ氣候區(qū)的中小城市，要求大寒日的日照時(shí)數(shù)≥3h。下圖為項(xiàng)目小區(qū)的日照分析報(bào)告：（省略） 建筑和圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計(jì)節(jié)能評(píng)估 建筑設(shè)計(jì)分析 建筑體型設(shè)計(jì)建筑體型的變化直接影響建筑采暖、空調(diào)能耗大小。研究表明，%，從有利于節(jié)能出發(fā)，體形系數(shù)應(yīng)控制在較小的范圍內(nèi)。因此，為了既滿足節(jié)能要求，又符合使用功能、建筑造型要求，建筑師在方案設(shè)計(jì)時(shí)必須全面考慮兼顧兩者的需要，在既不損害建筑功能又不影響建筑立面造型的前提下，盡量減少外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的面積，使體形不要太復(fù)雜，凹凸不要過(guò)多，以達(dá)到節(jié)能的目的。各類建筑設(shè)計(jì)體形系數(shù)如下：（1）3層建筑：，符合節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)定性指標(biāo)。（3）15～～，符合節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)定性指標(biāo)。符合建筑節(jié)能要求。普通外門(mén)窗的能耗遠(yuǎn)大于外墻，據(jù)測(cè)算，單層普通玻璃的金屬窗，冬季采暖能耗為相同面積240mm厚磚墻的3倍，夏季空調(diào)能耗的5倍。因此，建筑的開(kāi)窗（包括非透明幕墻）面積應(yīng)在滿足室內(nèi)采光要求的前提下盡量縮小。本項(xiàng)目建筑各朝向窗墻比