【正文】 對永州市能源消費影響較小對所在地能源消費影響對所在地完成節(jié)能目標的影響永州現(xiàn)階段節(jié)能目標為節(jié)能 16%，項目能滿足永州市的節(jié)能規(guī)劃的要求，對永州市的能源消費影響較小，經綜合考慮其他節(jié)能措施，能在一定程度上建成符合綠色建筑標準的公共建筑，并為永州市總體節(jié)能目標作出貢獻。 采用高效節(jié)能燈具；設備、電氣設備、給排水設備均來自品牌廠家，設備穩(wěn)定性高，設計合理，自動化水平較高，而且能耗較低，可減少大量的能源消耗，對于負荷變化較大的電機永 州 市 曲 河 安 置 小 區(qū) 建 設 項 目 節(jié) 能 評 估 報 告II采用變頻調速技術降低電耗。項目可研報告在節(jié)能方面存在的主要問題： 項目對于給排水、電氣以及天然氣的設計規(guī)劃還過于簡單，沒有結合項目實際情況和當?shù)氐哪茉垂F(xiàn)狀做出科學合理的設計。節(jié)能評估提出的主要節(jié)能措施及節(jié)能效果：1. 項目將完全執(zhí)行國家的相關節(jié)能政策，采用高效保溫的新型墻體材料和屋面等一系列技術措施，符合國家節(jié)能標準，已達到節(jié)能降耗的目的。3. 供配電系統(tǒng)變壓器，選用國家推廣鼓勵的 S111000 變壓器，其空載損耗較傳統(tǒng)變壓器低 30%以上，負載損耗較傳統(tǒng)型變壓器下降 10%以上，主配電設備加裝功率因數(shù)補償裝置，提高功率因數(shù)，降低無功損耗。4. 盡量采用節(jié)能燈，避免常明燈，亮度適宜。高低壓配電系統(tǒng)采用國家推薦節(jié)能產品。把節(jié)能工作作為日常工作的一項重要內容，定期研究直接節(jié)能工作安排，及時解決影響突出的難點問題。按如按電價 元/ 計算，折合節(jié)約費用 萬/年，靜態(tài)投資回收期僅為 年，經濟上可行。增加的費用通過節(jié)約能源費用在 年可回收，節(jié)能效果明顯，節(jié)能措施在財務上有一定的生存能力，經濟上可行。此項年可節(jié)約用電年節(jié)約用電量 萬 Kwh，如按電價 元/ 計算，折合費用 萬元，靜態(tài)投資回收期僅為 年，經濟上是可行的。我公司根據(jù)國家有關法律、法規(guī)、用能標準以及節(jié)能設計規(guī)范及企業(yè)提供的工程技術數(shù)據(jù)資料，進行了認真研究并對項目現(xiàn)場進行實地勘察，對該工程項目的必用能源進行了類比分析、參照行業(yè)情況作了認真篩選對照，制訂了本節(jié)能評估報告。如有不妥之處，請給予指正。 評估內容本節(jié)能報告的評估主要包括：（一）評估依據(jù)；（二）項目概況；（三）能源供應情況評估，包括項目所在地能源資源條件以及項目對所在地能源消耗的影響評估；（四）項目建設方案節(jié)能評估，包括項目選址、總平面布置、生產工藝、主要設備等方面的節(jié)能評估；（五）項目能源消耗和能效水平評估，包括能源消耗量、能源消耗結構、能源利用率等方面的分析。（八）結論。公司實行自主經營、自負盈虧、獨立核算。公司主要承擔生態(tài)新城規(guī)劃、建設、管理的政府業(yè)主職能，負責市政基礎設施和生態(tài)新城 117 平方公里范圍內的建設、土地開發(fā)、招商引資、融資、投資等。永州市生態(tài)新城建設的范圍為：北起城南大道、南接日升大道、西臨洛湛鐵路、東至陽明大道，總面積約為 117 平方公里。永 州 市 曲 河 安 置 小 區(qū) 建 設 項 目 節(jié) 能 評 估 報 告6 為順利推進生態(tài)新城建設，實現(xiàn)市委、市政府提出的“一年抓啟動，三年拉骨架，五年現(xiàn)雛形”的目標任務，特成立了永州生態(tài)新城建設指揮部。（二）建設地點： 永州市冷水灘區(qū)上嶺橋鎮(zhèn)曲河村（馬路街路以西、白云路以南、曲河路以東、潤之路以北）。（四）建設規(guī)模及投資該項目總占地面積 ㎡，總建筑面積 ㎡，共安置2264 戶。幼托中心 2022㎡，小區(qū)市場 2022㎡，小區(qū)公共服務和物業(yè)管理中心 1800㎡,商鋪面積 18976m2，公用停車位 200個?！队乐菔嘘P于全面推進城鄉(xiāng)一體化改革發(fā)展的決定》要求加快推進“居住向社區(qū)集中，企業(yè)向園區(qū)集中，優(yōu)化城鎮(zhèn)、工業(yè)、農業(yè)、居住、生態(tài)規(guī)劃布局，地向規(guī)模經營集中”進一步拓展新的發(fā)展空間，到 2022 永 州 市 曲 河 安 置 小 區(qū) 建 設 項 目 節(jié) 能 評 估 報 告7年，農村居民集中居住度達到 50%左右。城區(qū)道路有序進行提檔改造，老小區(qū)整治逐年加大力度，房地產業(yè)快速發(fā)展，住房保障體系不斷健全，主要道路兩側建筑立面滾動翻新，城區(qū)綠化面積年年有所增加，綠化養(yǎng)護水平不斷提高等等。為加快永州市冷水灘動遷安置小區(qū)建設，并在更大范圍內加強預拆遷和村莊整理工作，盡快完善功能，早出形態(tài)。永州市新城區(qū)發(fā)展以來，住房問題作為人的最基本的生活需求，是廣大人民群眾最關心、最直接、最迫切需要解決的實事難事之一，建設安置房讓低收入，低保障等年輕一代解決住房問題，對維護社會穩(wěn)定，體現(xiàn)社會公平，對建設和諧永州具有重要意義。重點發(fā)展公共租賃住房，逐步使其成為保障住房的主體。建立穩(wěn)定投入機制，加大財政資金，住房公積金貸款、銀行貸款的支持力度，引導社會力量參與保障性住房建設運營。另外還將通過多種渠道增加廉租住房的房源。征用了大量原農村集體土地，大批原農村集體土地上的被拆遷戶面臨再就業(yè)及住房安置問題。居民點或安置小區(qū)的建設應當實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設計、統(tǒng)一建設。項目總用地㎡，總建筑面積 ㎡。表 2—1 主要技術經濟指標匯總表序號 指標名稱 單位 指標1 總用地面積 ㎡ 2 總建筑面積 ㎡ 多層 ㎡ 小高層 ㎡ 51750幼托中心 ㎡ 2022公服、管理 ㎡ 1800其中小區(qū)市場 ㎡ 2022永 州 市 曲 河 安 置 小 區(qū) 建 設 項 目 節(jié) 能 評 估 報 告9商鋪 ㎡ 189763 建筑基底面積 ㎡ 4 總投資 萬元 350005 總戶數(shù) 戶 22646 建設工期 月 247 建筑密度 % 8 容積率 9 綠地率 % 項目實施進度本項目的建設將嚴格按照國家規(guī)定的程序進行。根據(jù)項目建設內容，確定該項目從 2022 年 12 月份作項目申請報告及報批項目，項目計劃自 2022 年 1 月開始動工建設，預計 2022 年 12 月全部竣工交付使用。磚混結構施工過程：基礎：采用條形基礎，開挖基槽或基坑→基礎墊層→基礎鋼筋、模板→基礎混凝土→基礎砌磚→基礎構造柱、地圈梁永 州 市 曲 河 安 置 小 區(qū) 建 設 項 目 節(jié) 能 評 估 報 告10→回填土。 。 主要原材料情況本項目開發(fā)建設過程中需要的原材料為：鋼材、水泥、砂、石、環(huán)保磚等，其中鋼材由外地運輸過來，其余材料在當?shù)鼐衅渖a的企業(yè)，可以就近取材。本項目的建設就近取材大大節(jié)約了建材采購的運輸費用，使上游原材料生產企業(yè)得到可觀的業(yè)務收益?；炷粒篊50—C25；鋼筋：HPB23HRB335 和 HRB400 級熱軋鋼筋；結構鋼：Q235B；砌體材料：對建筑圍護及分隔用的砌體盡量采用輕質材料，可減輕結構的自重，從而達到減少結構構件斷面配筋及減少基礎材料重量。 供水系統(tǒng)：本工程供水水源為市政給水管網(wǎng)，生活、消防用水均考慮由城市自來水供給，接入管管徑為 DN400，曲河自來水廠供水能力充足，供水壓力 ～，可滿足生活及消防用水要求。天然氣管道從市政管網(wǎng)接出，管徑為 DN100，壓力為 。由 DN150 主管接出 DN100 管道到每棟樓天然氣進口處，然后輸送至各個用戶點。 燃氣系統(tǒng)：居民餐飲用氣及淋浴所需熱水用氣。本項目擬采用電力冬季采暖、夏季空調和生活熱水的冷熱源；照明和動力等其他用能由電力提供。能源流向簡圖見圖21。同時項目采用節(jié)能環(huán)保的 S11油浸式變壓器，本項目擬采用的服務類家電和信息類家電及空調、水泵等電氣設備均為高效節(jié)能型產品，用電設備符合國家相關標準和規(guī)范，沒有國家明令禁止的設備。表24項目能源和耗能工質消耗表序號 能源種類 計量單位 年需要實物量 參考折標系數(shù) 折標準煤 （tce） 能耗比例（等價值） 　1 電力 (104kWh/) （當量值） %2 天然氣 (104m3/a) 3 新水 (104m3/a) 等價值 　4 合計當量值 100% 項目所在地能源供應條件及消費情況 電力條件 現(xiàn)狀電源 冷水灘城區(qū)共有配電變壓器 877 臺，35 千伏變電站 3 座，10 千伏開閉所 3 座。擁有 10 千伏配電線路 96 條， 千米。線損率 %，供電可靠性 %，滿足中心用電需求。 電力管網(wǎng)現(xiàn)狀 （1）高低壓電力線路均采用電力電纜，電纜選用交聯(lián)聚乙烯絕緣聚氯乙烯護套電纜。根據(jù)各段電纜容量設相應型式的電纜溝。 （3）低壓供電半徑控制在 200m 左右。 天然氣條件 項目所需天然氣將由冷水灘城市燃氣有限公司提供（永州市天然氣管道工程于2022年已經正式立項并且開工建設） ，冷水灘燃氣屬于城市燃氣行業(yè)，公司擔負著冷水灘區(qū)市政、居民及工商業(yè)用戶的燃氣供應和管理工作。 目前采用液化石油氣的加氣站來進行供給，市區(qū)附近現(xiàn)有液化氣儲配站3個，總儲存容積750m 3，主要經營方式是灌裝零售。 給水條件 水源 永州市2022水資源總量2171000萬立方米，冷水灘城區(qū)有水廠3座：菱角山水廠、荷葉嶺水廠、曲河水廠，近期供水規(guī)模達30萬立方米/日，水%，敷設供水主管道260多公里。 用水量 用水量主要包括安置居民生活用水、綠化用水、未預見用水。配水管網(wǎng)采取環(huán)狀敷設為主，枝狀為輔的敷設方式供水，分段檢修閥門間距300400米。擬從永州大道主管至曲河路支管接入給水管，在區(qū)內布置成環(huán)狀室外消火栓供水管網(wǎng)，該管網(wǎng)和消防水泵房的室外消防泵連接，各建筑物的室內生活用水均從該管網(wǎng)接入。區(qū)內雨水由管道收集后排入永州大道公路雨水管。能源消費品種中，主要集中在電力、煤炭及成品油。 ，新水消耗約6765萬m3。表25項目用能情況對當?shù)啬茉聪那闆r分析永 州 市 曲 河 安 置 小 區(qū) 建 設 項 目 節(jié) 能 評 估 報 告15第三章 項目建設方案節(jié)能評估 項目選址、總平面布置節(jié)能評估 項目選址對能源消耗的影響本項目選址在永州市冷水灘區(qū)上嶺橋鎮(zhèn)曲河村（北至白云路，南至潤之路，西至曲河路，東至馬路街路）。本項目為民用建筑，無特殊建筑材料，鋼筋、水泥、紅磚、沙礫石及其它建材都可在冷水灘區(qū)域內采購，可保障供給。周邊交通便利，商業(yè)繁華，是非常理想的經商、居住之處。項目位置圖見圖 31。 總平面布置對能源消耗的影響總平面布置原則（1）充分利用地方材料和習慣做法。（3）降低工程造價，節(jié)省投資的原則。評估結論與建議：（1）各項公用的水電設施盡量利用前期工程能夠提供的協(xié)作條件，動力供應要盡量靠近負荷中心。 （3）總平面布置在總體規(guī)劃的基礎上，結合場地自然條件，技術經濟等多方案比較后擇優(yōu)確定。 工藝流程、技術方案節(jié)能評估 建筑設計方案住宅戶型設計充分考慮本地的生活習慣和居住特點，保證各戶客廳、主臥室朝南向，并充分考慮采光和通風，做到所有戶型均明廚明衛(wèi)。各戶內廚房、衛(wèi)生間可直接通風、采光。主要通過檐口、窗套、墻基礎等細部處理以及外墻材料、色彩的運用來實現(xiàn)，以達到經濟美觀的目的。永 州 市 曲 河 安 置 小 區(qū) 建 設 項 目 節(jié) 能 評 估 報 告18 立面設計力求自然風光引入到小區(qū)內，形成一個多層次，主體空間變化多端，視覺景觀極為豐富的空間序列。 地上結構形式 多層住宅采用磚混結構，小高層采用框架結構。 建筑材料 砌體材料 本工程墻體空心巖頁磚。 鋼筋采用 HPB235Fy=210N/mm2 ,HRB335 Fy=300N/mm2 HRB400Fy=360N/mm2等。 建筑工藝節(jié)能評估結論和建議經與《產業(yè)結構調整指導目錄》（2022 年本）對照，該項目所采用的設備、工藝均未采用國家明令禁止或者淘汰的設備、落后工藝。主要暖通設備選型方面，建議業(yè)主采用了先進的變頻式空調和空氣源熱泵，達到節(jié)能效果。永 州 市 曲 河 安 置 小 區(qū) 建 設 項 目 節(jié) 能 評 估 報 告19 主要用能工藝和工序節(jié)能評估 體形系數(shù) 建筑體形系數(shù)合理設計，建筑外立面盡量減少凹凸，盡可能減少外圍護面積。 窗墻面積比 在滿足采光、自然通風等前提下，嚴格控制窗墻面積比。窗墻面積比符合《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》的要求如下表。K)屋面 ≤外墻(包括非透明幕墻) ≤底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板 ≤外窗(包括透明幕墻) 傳熱系數(shù) KW／(m 2表 33朝向 朝向窗墻比 朝向平均綜合遮陽系數(shù) 傳熱系數(shù) 可見光透射比東 85%西 85%南 85%北 85%標準規(guī)定東向，無遮陽措施，平均窗墻面積比：Cm≤，外窗 K 應≤；西向，無遮陽措施，平均窗墻面積比：Cm≤，外窗 K 應≤南向：窗墻比應≤北向，平均窗墻面積比：＜Cm≤，外窗 K 應≤結論 滿足要求 圍護結構傳熱系數(shù)本項目外墻采取內保溫形式，建筑圍護結構外墻主體采用水泥砂漿（20mm）+空心磚砌墻（200mm）+膨脹?；⒅楸厣皾{（40mm）+耐堿玻纖網(wǎng)布抗裂砂漿（5mm），梁、柱、門窗洞口過梁處均加強保溫措施。保溫隔熱材料的導熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能等符合國家和地方相關規(guī)范、標準的要求。屋面保溫材料采用無機纖維類保溫材料（A 級防火） ，它是一種具有高抗壓、吸水率低、防潮、不透氣、質輕、耐腐蝕、超抗老化（長期使用幾乎無老化） 、導熱系數(shù)低等優(yōu)異性能的環(huán)保型保溫材料。按照《