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某房地產(chǎn)施工組織設(shè)計(jì)范文-在線瀏覽

2024-09-11 22:49本頁面
  

【正文】 工程現(xiàn)場施工及管理。施工、質(zhì)量、安全、材料、預(yù)算、財(cái)務(wù)等各個(gè)職能管理小組,按土建、安裝工程崗位要求,配備齊全,建立高效管理的管理部門,嚴(yán)格崗位責(zé)任,各司其職,各負(fù)其責(zé),保證工程順利進(jìn)行。現(xiàn)場質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)組長項(xiàng)目副經(jīng)理質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)副組長項(xiàng)目副經(jīng)理質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)副組長質(zhì)檢員(土建)質(zhì)檢員(安裝)施工員預(yù)算員測量員技術(shù)員安全員機(jī)管員計(jì)量員材料員資料員試驗(yàn)員土建各專業(yè)班組安裝各專業(yè)班組現(xiàn)場質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu),見下圖:質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)小組:組 長 周紅林 副組長 劉興閣 張大帥組 員 花 杰 蔣明哲 金寶春 田鐵民 張忠文 張忠田 項(xiàng)目各部門職責(zé)本公司早已實(shí)行項(xiàng)目法施工,實(shí)行公司領(lǐng)導(dǎo)下的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制,直接面對項(xiàng)目進(jìn)行綜合協(xié)調(diào)、管理。先派具有豐富施工管理經(jīng)驗(yàn)和綜合協(xié)調(diào)能力的國家一級資質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理,擔(dān)任該工程項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理,本工程將選派業(yè)主考察確認(rèn),均榮獲市級優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理稱號的項(xiàng)目經(jīng)理、副經(jīng)理擔(dān)任本工程的管理工作。項(xiàng)目部建立高效合理的管理部門,科室齊全,按崗設(shè)人,嚴(yán)格崗位責(zé)任,各司其職,各負(fù)其責(zé),項(xiàng)目部將每天召開工程碰頭會(huì)以加強(qiáng)內(nèi)部各方面管理,主動(dòng)配合和協(xié)助業(yè)主做好各專業(yè)分包隊(duì)伍的管理工作,保證工程順利進(jìn)行。項(xiàng)目經(jīng)理代表企業(yè)法人在工程質(zhì)量、工期、安全等方面向業(yè)主全面負(fù)責(zé),并確保工程總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。在工作中,項(xiàng)目經(jīng)理必須嚴(yán)勵(lì)自律,同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)對項(xiàng)目部施工技術(shù)人員的管理與技術(shù)學(xué)習(xí)培訓(xùn),努力提高項(xiàng)目部的整體素質(zhì)與管理力度,主動(dòng)與業(yè)主、監(jiān)理積極配合,確保工程施工的正常運(yùn)行。 總體要求:保證各分部工程質(zhì)量優(yōu)良,確保工期提前交工,安全生產(chǎn)無重大事故,環(huán)境保護(hù),文明施工達(dá)到一流水平,爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。由全公司抽調(diào)一流的設(shè)備、機(jī)具和周轉(zhuǎn)材料,做物資方面的保證(見機(jī)械計(jì)劃表)。按分項(xiàng)工程實(shí)物量和施工程序要求,合理計(jì)劃安排各工程配備。建立例會(huì)制度,由建設(shè)單位代表、監(jiān)理公司、施工單位代表組成現(xiàn)場協(xié)調(diào)小組定期例會(huì)、研究、協(xié)調(diào)現(xiàn)場有關(guān)問題,并對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全和文明施工等進(jìn)行監(jiān)督。對每項(xiàng)工程的施工工藝、方法、檢查標(biāo)準(zhǔn)做到人人心中有數(shù)。按施工圖及規(guī)劃布置圖給出的紅線,坐標(biāo)點(diǎn)、高稱控制點(diǎn),進(jìn)行軸線網(wǎng)布設(shè)和水準(zhǔn)點(diǎn)引測。根據(jù)總體構(gòu)想,對參加施工的項(xiàng)目經(jīng)理部各專業(yè)隊(duì),實(shí)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)控制,并與工資掛鉤進(jìn)行承包。列出各專業(yè)的承包內(nèi)容和范圍,并與每個(gè)專業(yè)施工隊(duì)簽定優(yōu)質(zhì)工程軍令狀。組成經(jīng)濟(jì)警察分隊(duì),完善、建立進(jìn)出門制度,設(shè)置安全生產(chǎn)警示標(biāo)牌。編制施工成本控制實(shí)施細(xì)則,分解施工成本控制目標(biāo),建成施工成本信息監(jiān)控體系,編制材料、設(shè)備進(jìn)貨計(jì)劃,落實(shí)乙供材貨源,提供甲供材料、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃。b、木工棚計(jì)80M2。與當(dāng)?shù)匦l(wèi)生、環(huán)境、市容、交通、工商、派出所等部門聯(lián)系,辦理有關(guān)手續(xù)。工種木工鋼筋工砼工架子工安裝工瓦工現(xiàn)場電工其它合計(jì)人數(shù)14060330205803040450裝修施工階段工種木工抹灰工油漆工架子工現(xiàn)場電工安裝工其它合計(jì)人數(shù)20200401462015306以上職工均為本公司長期在冊固定職工。四、總體施工布置及施工程序(一)、施工程序根據(jù)工程具體情況,本著先地下,后地上,先結(jié)構(gòu)后圍護(hù),先主體,后裝修,先土建,后水電的原則,劃分為基礎(chǔ)工程、主體框剪工程、裝飾工程、水電安裝四個(gè)施工段,作業(yè)方式為分段流水立體交叉作業(yè)?;A(chǔ)、主體工程:施工準(zhǔn)備——定位放線——土方工程——筏板基礎(chǔ)砼工程—地下室工程—基礎(chǔ)防水工程——回填土——177。(二)施工現(xiàn)場平面布置三通一平(1)場區(qū)道路:由于新建工程與居民小區(qū)隔離,無正式道路可利用,按總平面圖位置做好場內(nèi)道路,擬修筑6米寬150米長道路,先做出路床,墊300毫米厚級配砂石碾壓成形,150毫米C20混凝土路面,并做好邊溝以利排水,確保大型載重汽車暢通。(3)設(shè)施工及生活污水排放井。現(xiàn)場施工用電線路采用三相五線式TNS系統(tǒng)?,F(xiàn)場垂直運(yùn)輸機(jī)械布置根據(jù)工程具體情況,選用QTZ63塔吊4臺,客貨兩用電梯5部,門式架9臺用于垂直運(yùn)輸。模板采用15mm多層膠合板,準(zhǔn)備三套模板周轉(zhuǎn)使用(每套為一層樓的砼接觸面積),周轉(zhuǎn)使用。(2)生活設(shè)計(jì):設(shè)工人宿舍、食堂及開水房、衛(wèi)生間等。(3)施工臨時(shí)用水A、工程用水量q1(L/S)q1=K1Σq1N1K2/10*3600=(L/S) B、生活用水量q2(L/S) q2=q2N2K2/24*3600 =200*20**3600=(L/S) C、消防用水量 施工現(xiàn)場消防用水定額為30L/S,即q3=30L/S D、總用水量q4(L/S) q4=q1+q2=+=(L/S) 由于q3q4按q3=20L/S考慮 E、管徑選擇: 施工區(qū)選用Ng100,生活區(qū)Ng50即可滿足。在配電設(shè)備中都設(shè)有空氣自動(dòng)斷路器和漏電保安器。照明支線采用BVV型護(hù)套線。用電設(shè)備的金屬外殼均采用接零保護(hù)。五、分部分項(xiàng)工程技術(shù)措施(一)測量放線技術(shù)措施測量依據(jù)根據(jù)市規(guī)劃局審批的規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖和勘察測繪部門給定的紅線位置、基本坐標(biāo)點(diǎn)作為建筑放樣和結(jié)構(gòu)放線的依據(jù)。測量放線(1)軸線定位測量A、可根據(jù)規(guī)劃部門給定的建筑紅線來定出縱橫控制線,并以這兩條控制線為主軸線來測定其它各軸線的位置。C、一層以上軸線位置可用經(jīng)緯儀和線墜來投測。并以此做為依據(jù)測量結(jié)構(gòu)標(biāo)高。B、裝飾工程放線:將+500線投測到各層墻、柱上,做為地面、樓梯等裝飾工程標(biāo)高依據(jù)。嚴(yán)格控制測量精度:(1)標(biāo)定標(biāo)準(zhǔn)儀器、量具。(2)主體定位按初測、復(fù)測、精測三級進(jìn)行。(3)測點(diǎn)有砼固定,為防止位移,進(jìn)行三次以上軸線網(wǎng)復(fù)測、調(diào)差和補(bǔ)點(diǎn)工作,要求始終保證工程施工在高精度測量下進(jìn)行,并要求做好記錄,補(bǔ)點(diǎn)原始數(shù)據(jù)進(jìn)擋。該層全區(qū)均有分布。該層全區(qū)均有分布。該層全區(qū)均有分布。該層全區(qū)局部分布。 該層全區(qū)大部分地段分布。 該層全區(qū)大部分地段分布,一般僅高層地段鉆孔穿透。具體施工工藝如下:1)工藝流程:確定開挖的順序和坡度——沿灰線切出槽邊輪廓線——分層開挖——修整槽邊——清底2)土方開挖:土方開挖采用機(jī)械開挖,采用倒退法,分層作業(yè),留有200—300mm厚由施工隊(duì)人工清底,隨清隨車運(yùn)出。限制坑頂周圍振動(dòng)荷載作用,并應(yīng)作好機(jī)械上下基坑坡通部位的支護(hù)。3)、注意事項(xiàng)1. 土方開發(fā)前,應(yīng)摸清地下管線等障礙物,并應(yīng)根據(jù)施工方案的要求,將施工地域內(nèi)地上、地下障礙物清除和處理完畢。3. 場地表面要清理平整,做好排水坡度,在施工地域內(nèi),要挖臨時(shí)性排水溝。施工場地應(yīng)根據(jù)需要安裝照明設(shè)施,在危險(xiǎn)地段應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)志。必要時(shí)可適當(dāng)放緩邊坡坡度,或設(shè)置支撐。經(jīng)常對邊坡、支撐、土堤進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)處理。由人工清除。并應(yīng)經(jīng)常測量和校核其平面位置、水平標(biāo)高和邊坡坡度是否符合設(shè)計(jì)要求。2. 土方開挖時(shí),應(yīng)防止鄰近建筑物或構(gòu)筑物,道路、管線等發(fā)生下沉和變形。3. 施工中如發(fā)現(xiàn)有文物或古墓等,應(yīng)妥善保護(hù),并應(yīng)及時(shí)報(bào)請當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門處理,方可繼續(xù)施工。在敷設(shè)有地上或地下管線、電纜的地段進(jìn)行土方施工時(shí),應(yīng)事先取得有關(guān)部門的書面同意,施工中應(yīng)采取措施,以防止損壞管線,造成嚴(yán)重事故。如個(gè)別地方超挖時(shí),其處理方法應(yīng)取得設(shè)計(jì)單位的同意,不得私自處理。如遇基礎(chǔ)不能即使施工時(shí),可再基底標(biāo)高以上預(yù)留30厘米土層不挖,待做基礎(chǔ)時(shí)再挖。4.開挖尺寸不足,邊坡過陡:基坑(槽)或管溝底部的開挖寬度和坡度,除應(yīng)考慮結(jié)構(gòu)尺寸要求外,應(yīng)根據(jù)施工需要增加工作面寬度,如排水設(shè)施、支撐結(jié)構(gòu)等所需的寬度。(三)、基坑維護(hù)本工程基礎(chǔ)為筏板砼基礎(chǔ),持力層為粗砂層,箱基底板為抗?jié)B砼,基礎(chǔ)底板砼屬于大體積基砼工程?;A(chǔ)開挖按四周采用護(hù)壁樁。為了確?;A(chǔ)工程安全穩(wěn)定,確保地下設(shè)施及周邊建筑不受影響,我們擬準(zhǔn)備采用砌擋土墻及沙袋護(hù)坡方法護(hù)坡。當(dāng)加工過程中發(fā)生脆斷等特殊情況,還需作化學(xué)成分檢驗(yàn)。鐵絲:鍍鋅鐵絲,鐵絲切斷長度要滿足要求,型號:22號。主要機(jī)具:鋼筋鉤子,撬棍,板子,綁扎架,鋼絲刷子,手推車,粉筆,尺子等。鋼筋綁扎前,應(yīng)檢查有無銹蝕,除銹后再運(yùn)至綁扎部位。作好抄平放線工作,彈好水平標(biāo)高線,柱、墻外皮尺寸線。綁扎前先整理調(diào)直下層伸出的搭接筋,并將銹蝕,水泥砂漿等污垢清除干凈。模板安裝完并辦理預(yù)檢,將模內(nèi)雜物清理干凈。根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及工藝標(biāo)準(zhǔn)要求,向班組進(jìn)行技術(shù)交底鋼筋的加工制作及領(lǐng)料鋼筋應(yīng)有原材質(zhì)證明和復(fù)驗(yàn)合格報(bào)告方可進(jìn)行加工。所有鋼筋堆放時(shí)要有醒目的標(biāo)識牌,注明質(zhì)量、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量。堆放場地四周設(shè)排水溝。鋼筋在按設(shè)計(jì)成型之前,必須經(jīng)過除銹、調(diào)直、切斷、彎曲成型等加工過程。按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求,本工程結(jié)構(gòu)直徑≥22的水平主筋接長采用單面搭接焊連接,柱、墻豎向主筋接長大于16采用電渣壓力焊。制作時(shí)先按料單放樣,試制合格后才能成批生產(chǎn),生產(chǎn)時(shí)嚴(yán)格按照鋼筋配料單的尺寸、形式、數(shù)量進(jìn)行?,F(xiàn)場鋼筋工長領(lǐng)用半成品時(shí),鋼筋加工車間負(fù)責(zé)人要做好詳細(xì)的記錄,并辦好發(fā)放交接手續(xù),控制好領(lǐng)料數(shù)量,避免重復(fù)領(lǐng)料,造成鋼材浪費(fèi)?;?35176。箍筋為Ⅰ級鋼筋,彎曲直徑應(yīng)大于受力鋼筋直徑,彎鉤平直部分的長度不應(yīng)小于箍筋直徑的10倍。支撐架應(yīng)確保牢固和穩(wěn)定,以防止頂面鋼筋下沉和變位。綁筋時(shí)應(yīng)注意對防水層的保護(hù),鋼筋鋪設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按事先畫好間距線就位,間距必須準(zhǔn)確。 3mm厚止水鋼板 3)、施工前應(yīng)制定出操作工藝和質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn),并對操作者和質(zhì)量檢查人員及管理人員進(jìn)行技術(shù)質(zhì)量交底,項(xiàng)目部設(shè)專人負(fù)責(zé)質(zhì)量檢查。采用理石墊塊,墊塊內(nèi)預(yù)埋鉛絲與主筋綁牢,以保證保護(hù)層的厚度。6)、加強(qiáng)鋼筋成品保護(hù),混凝土澆筑時(shí),派鋼筋工負(fù)責(zé)看守,禁止各種操作人員直接踩踏鋼筋。7)、鋼筋焊接或綁扎完畢,經(jīng)自檢后再由專業(yè)質(zhì)檢員檢查,經(jīng)合格簽字并做好隱蔽記錄后方可合模。鋼筋的焊接操作工都必須經(jīng)過培訓(xùn)考核,持有特殊工種的崗位合格證方可作業(yè)。在焊接施工前,應(yīng)根據(jù)鋼筋直徑的大小,按焊機(jī)說明書或下表選定焊接電流、造渣工作電壓、電渣工作電壓、通電時(shí)間等工作參數(shù)。外墻鋼筋利用外腳手架,水平伸出模桿通過雙層鋼筋,在橫桿上于外墻之外設(shè)沿墻方向的水平桿,將每根鋼筋都綁扎在水平桿上,綁時(shí)保持鋼筋垂直。10)、鋼筋代換必須征得設(shè)計(jì)單位同意并出變更單后,按變更單處理 B、主體結(jié)構(gòu)鋼筋綁扎主體結(jié)構(gòu)每一施工段的鋼筋綁扎安裝順序?yàn)椋簷z查、校正柱、墻的豎向鋼筋→豎向鋼筋接長→墻、柱鋼箍綁扎→連梁鋼筋綁扎→板筋綁扎。 B);按已畫好的箍筋位置線,將已套好的箍筋往上移動(dòng),由下向上綁扎,宜采用套扣綁扎,箍筋轉(zhuǎn)角與主筋交點(diǎn)均要綁扎到位,綁扣要向柱中心,箍筋綁扎成型后要與主筋垂直,柱箍筋端頭應(yīng)彎成135度,平直部分長度不小于10D且不小于100MM,箍筋開口方向應(yīng)錯(cuò)開布置。墻柱箍筋間距按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)注明施工。2)、梁鋼筋綁扎先穿主梁下部縱向受力鋼筋及彎起鋼筋,將箍筋按已畫好的間距逐個(gè)分開,穿次梁的下部縱向受力鋼筋及彎起鋼筋,并套好箍筋;放主次梁的加立筋;隔一定間距將加立筋與箍筋綁扎牢固;調(diào)整箍筋間距符合設(shè)計(jì)要求;綁架立筋,再綁主筋,主次梁同時(shí)配合進(jìn)行??蚣芰嚎v向鋼筋在端節(jié)點(diǎn)內(nèi)的錨固長度也要符合設(shè)計(jì)要求。箍筋在疊合處的彎鉤,在梁中應(yīng)交錯(cuò)綁扎,箍筋彎鉤為135176。梁端第一個(gè)箍筋應(yīng)設(shè)置在距離柱節(jié)點(diǎn)邊緣50cm處,梁端與柱交接處箍筋應(yīng)加密;其間距與加密區(qū)長度均要符合設(shè)計(jì)要求。3)、.綁扎剪力墻時(shí),應(yīng)先將預(yù)留搭接筋清理干凈,調(diào)整位置后,在綁扎主筋,橫筋,拉筋.墻筋綁扎時(shí),應(yīng)先綁2~4根豎筋,并劃好橫筋分檔標(biāo)志,然后于下部及齊胸處綁兩根橫筋固定好位置,并在橫筋上劃好分檔標(biāo)志,然后綁其余豎筋,最后綁其余橫筋.墻筋為雙向受力鋼筋,鋼筋應(yīng)逐點(diǎn)綁扎搭接長度位置符合設(shè)計(jì)圖紙規(guī)范要求箍筋,拉筋應(yīng)于主筋綁扎牢固,位置應(yīng)準(zhǔn)確。2);按劃好的間距,先擺放受力主筋后放分布筋。3);現(xiàn)澆板中有暗梁時(shí),先綁扎暗梁,再綁放鋼筋。凡是懸挑部位鋼筋下必須架設(shè)通長馬蹬,做法見下圖: Ф14 鋼筋綁扎應(yīng)嚴(yán)格按施工圖進(jìn)行,要做到橫平豎直、整齊美觀,數(shù)量間距都要嚴(yán)格符合圖紙和規(guī)范的要求,綁扎形式復(fù)雜的的結(jié)構(gòu)部位時(shí),應(yīng)先考慮鋼筋穿插就位順序,以減少綁扎困難。10彎起鋼筋的彎折位置177。20鋼筋彎起點(diǎn)位置20箍筋 ,橫向鋼筋間距綁扎骨架177。10焊接預(yù)埋件中心線位置5水平高差177。10柱、梁177。損耗小、周轉(zhuǎn)快、接縫嚴(yán)密、不漏漿。在管道穿過防水砼結(jié)構(gòu)處預(yù)埋套管,套管上加焊止水環(huán),滿焊嚴(yán)密。 基礎(chǔ)筏板模板支模方法 考慮到基礎(chǔ)筏板的厚度大,混凝土體積大,為保證筏板的幾何尺寸,筏板采用磚模做法如下: 120 240 1500 砼墊層 4
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