【正文】 ___________________________________________________________。 第五條 房屋權(quán)利狀況承諾；；；；。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。給買受人造成損失的，出賣人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為【已付房價款一倍】【 】。第三章 商品房價款第六條 計價方式和價款該商品房為除獨棟別墅、整棟樓房、車庫（位）以外的房屋的，出賣人與買受人約定按照下列第 1 種方式計算該商品房價款。，該商品房單價每平方米 _____ （幣種）______ 元，總價款為_____ （幣種） _______元（大寫____ 佰 ____ 拾 ____ 億 _____ 仟 ____ 佰 _____ 拾 _____ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整）。，該商品房總價款為 _____ （幣種）_______元（大寫____ 佰 ____ 拾 ____ 億 ______ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整）。 第七條 付款方式和期限（一）簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金_____（幣種）_______元（大寫____ 佰 ____ 拾 ____ 億 _____ 仟 ____ 佰 _____ 拾 _____ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整），該定金于【本合同簽訂】【交付首期房價款】【__________】時【抵作】【_____】商品房價款。 。 。買受人應(yīng)當(dāng)于______年_____月____日前支付首期房價款____（幣種）_______元（大寫____ 佰 ____ 拾 ____ 億 _____ 仟 ____ 佰 _____ 拾 _____ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整），占全部房價款的_____%。 。（三）出售該商品房的全部房價款應(yīng)當(dāng)存入預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶，依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定優(yōu)先用于本工程建設(shè)。商品房預(yù)售時，買受人應(yīng)當(dāng)將購房價款直接存入專用賬戶。該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件四。 _____ 日之內(nèi)，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 _____ 的違約金。出賣人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人。出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___（該比率不低于第1項中的比率） 的違約金。（二）__________________________________________________________ 。； 《房屋面積測算技術(shù)報告書（實測繪）》； 、公共服務(wù)及其他配套設(shè)施達(dá)到的條件；、人民防空、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施、防雷裝置等驗收合格證明文件；；《白蟻預(yù)防合同》，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出具該項目的《白蟻預(yù)防合同》或其他實施房屋白蟻預(yù)防的證明文件，提供的《住宅質(zhì)量保證書》中必須包括白蟻預(yù)防質(zhì)量保證的內(nèi)容； ； 。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)， ； ：交付時納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電， ；：交付時供熱系統(tǒng)符合供熱配建標(biāo)準(zhǔn)，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網(wǎng)， ；：交付時完成室內(nèi)燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè)，并與城市燃?xì)夤芫W(wǎng)連接，保證燃?xì)夤?yīng)， ；：交付時線路敷設(shè)到戶；：交付時線路敷設(shè)到戶；：交付時線路敷設(shè)到戶。如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達(dá)到交付使用條件，雙方同意按照下列第_____種方式處理： （1） 以上設(shè)施中第4項在約定交付日未達(dá)到交付條件的，出賣人按照本合同第十二條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。出賣人采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后 日之內(nèi)達(dá)到交付使用條件。（二）公共服務(wù)及其他配套設(shè)施（以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準(zhǔn)）：_____年____月____日達(dá)到 ；：_____年____月____日達(dá)到 ；、車庫：_____年____月____日達(dá)到 ；：_____年____月____日達(dá)到 ；：_____年____月____日達(dá)到 ；：_____年____月____日達(dá)到 ；：_____年____月____日達(dá)到 ；：_____年 ____ 月____日達(dá)到 ；：_____年____月____日達(dá)到 ；10. ；11. 。關(guān)于本項目內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見附件五。 （二）該商品房達(dá)到第九條、第十條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)于交付日期屆滿前 日（不少于10日）將查驗房屋的時間、辦理交付手續(xù)的時間地點以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料的通知書面送達(dá)買受人。 。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，不能滿足第九條約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十二條處理。，由出賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)自查驗次日起_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用，修復(fù)后再行交付。，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。第十二條 逾期交付責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第______種方式處理： （一）按照逾期時間，分別處理 (1和2不作累加 ) 。 2．逾期超過_____日（該期限應(yīng)當(dāng)與本條第1項中的期限相同），買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計算給付利息；同時，出賣人按照全部房價款的_____%向買受人支付違約金。 （二） ____________________________________________________________ 。實測面積與第三條載明的預(yù)測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第___ ________ 種方式處理。 買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。 買受人不解除合同的，實測套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出 3% 部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。  實測套內(nèi)建筑面積－預(yù)測套內(nèi)建筑面積  套內(nèi)建筑面積誤差比＝_____________________________________100% 預(yù)測套內(nèi)建筑面積 3．因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。  買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。 買受人不解除合同的，實測建筑面積大于預(yù)測建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足，超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。   實測建筑面積－預(yù)測建筑面積  建筑面積誤差比＝_________________________________________100%   預(yù)測建筑面積 3．因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。該商品房交付時，套型與設(shè)計圖紙不一致或相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，雙方約定如下： 。 第六章 規(guī)劃設(shè)計變更第十四條 規(guī)劃變更 ，不得擅自變更。出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照_____%（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計算給付利息；同時，出賣人按照全部房價款的_____%向買受人支付違約金。______________________________________________________________。出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同。 （二）買受人應(yīng)當(dāng)自通知送達(dá)之日起 15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。 （三）買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下： ___________________________________________________________。經(jīng)檢測不合格的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照_____%（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計算給付利息。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān)。（2） 其他質(zhì)量問題該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家、本市及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計文件的要求。______________________________________________________________。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。買受人不解除合同的，___________________________________________。不符合上述標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第______、______方式處理（可多選）：、修理； 、設(shè)備差價；； 。（四）民用建筑節(jié)能措施，并符合國家、本市及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（1）綠色建筑執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)及星級情況綠色建筑符合【國家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：__________，標(biāo)準(zhǔn)文號：__________________；類型：【設(shè)計】【運行】星級：________________________；（2）所執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)符合【國家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：__________，標(biāo)準(zhǔn)文號：_______________；供暖系統(tǒng)形式：【集中采暖】【分戶采暖】________________________； 供暖單位：________________________；供熱計量收費方式：____________________； 可再生能源利用情況：【生活熱水】： ______________________；【供暖空調(diào)】：________________________；【發(fā)電或其他】：________________________；。該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》（GB 501182010）、建筑室內(nèi)振動符合《住宅建筑室內(nèi)振動限值及其測量方法標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50355）